4-5 ZIMMER MIT TERRASSE UND TOLLEM

4-5 ZIMMER MIT TERRASSE UND TOLLEM
GEIMEINSCHAFTSGARTEN- FAMILIENHIT!
Wohnung zu kaufen in 1130 Wien
remax.at/1609-22212
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
Terrassenfläche
14 m²
Betriebskosten
Kellerfläche
5 m²
Heizwärmebedarf
41.26 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
nach Absprache
Vermittlungsgebühr
Christian Theussl
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 676 90 76 780
[email protected]
First
€ 470.000,€ 420,93
3% zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
08.11.2016, Seite 1 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
4-5 ZIMMER MIT TERRASSE UND TOLLEM
GEIMEINSCHAFTSGARTEN- FAMILIENHIT!
Wohnung zu kaufen in 1130 Wien
remax.at/1609-22212
Detailinformationen
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Anlage in
Hietzing/Speising. Die Anlage besteht aus 15 Wohneinheiten und bietet ein sehr familiäres Klima.
Zum Haus gehört ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten der nur durch die Anlage begehbar ist.
Dieser bietet viel Platz für Grillpartys oder einfach zum Entspannen und Sonne genießen in der
Sommerzeit. Die Wohnung selbst ist o/w ausgerichtet und bietet nebst einem ca. 50 m² großen
Wohn.-/Essbereich 3 weitere Zimmer mit jeweils ca. 14 m², 10 m² und 10 m², 2 Bäder, 2 WC,
Abstellraum, und ein sehr großzügiges und geräumiges Vorzimmer mit ca. 23 m². Auf der
großenTerrasse mit ca. 14 m² können Sie im Sommer den Abend mit Abendsonne ausklingen
lassen. Die Terrasse ist in den Innenhof ausgerichtet und daher absolut ruhig und auch bei Wind und
Wetter sehr geschützt. Der Wohnbereich selbst ist sehr offen und überdurchschnittlich großzügig
geplant worden und bietet dadurch ein ganz besonderes Raumgefühl.
Ausstattung
+ Videogegensprechanlage und Sicherheitstür nach Ö-Norm
+ Hochwertige Fliesen in Bädern, WC
+ alle Wohnräume sind mit Parkettboden versehen
+ moderne kleine Einbauküche
+ GRANDER WASSER fließt aus jedem Wasserhahn der Wohnung
+ Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern
+ 2 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
+ große Terrasse
+ TG-Stellplatz optional zur Anmietung verfügbar
+ eigenes Kellerabteil
Lage
Der 13. Gemeindebezirk Hietzing ist wohl einer der schönsten Wiens und mit sehr viel Grün auch
einer der begehrtesten. Gut an Wiens Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden finden
Sie Erholung im Grünen und genießen trotzdem alle Vorteile einer Großstadt.
Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie 60,62, Buslinie 56B sowie 156B zu Fuß bequem in 5 Min. erreichbar. + innerhalb 10 Min. in Hietzing Zentrum (mit Anschluss an die U4 Hietzing nach Wien Mitte)
+ S-Bahn Speising sowie Bahnhof Meidling sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energiezahlen lt. Energieausweis aus dem Jahre 2009
+ Energieklasse B
+Spezifischer Heizwärmebedarf: 41,26 kWh/m2.a
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift,
Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
First
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Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie
unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5
Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne
Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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