Stadtbaudirektion 8011 Graz, Hauptplatz 1, 1. Stock Tel.: +43 316 872-3532 Fax: +43 316 872-3539 [email protected] 05.20.0 BEBAUUNGSPLAN „Karlauerstraße - Köstenbaumgasse“ V. Bez., KG Gries Auflage des Entwurfes Graz, im Oktober 2016 Sehr geehrte Damen und Herren! Auf der Liegenschaft Karlauerstraße 16, 18 / Köstenbaumgasse 1, 3 soll eine bauliche Entwicklung stattfinden und es sollen nach Abbruch des Bestandes neue Gebäude errichtet werden. Bevor eine neue Bebauung entstehen kann, muss das Stadtplanungsamt einen Bebauungsplan erstellen. Das Gebiet für das der Bebauungsplan erstellt wird ist ca. 3.900 m² groß und wird durch die Straßenzüge Karlauerstraße im Osten, einen Lebensmittelmarkt im Süden und die Köstenbaumgasse im Norden begrenzt. Ein Bebauungsplan gibt Regeln für die Siedlungsentwicklung vor. Wo dürfen in Zukunft Gebäude stehen? Wie hoch und tief dürfen diese sein? Wo werden Grünflächen sein? Antworten zu diesen und weiteren Fragestellungen gibt der Bebauungsplan verbindlich vor. Der rechtsgültige 3.0 Flächenwidmungsplan legt das Planungsgebiet als „Kerngebiet mit Allgemeinem Wohngebiet (Nutzungsüberlagerung), ausgenommen Einkaufszentren“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 2,0 fest. MitarbeiterInnen des Stadtplanungsamtes möchten Ihnen den Entwurf des Bebauungsplanes in einer Informationsveranstaltung vorstellen, zu der wir Sie herzlich einladen. Informationsveranstaltung am Dienstag, 8. November 2016, Beginn: 18.00 Uhr, Geriatrische Gesundheitszentren, Albert-Schweitzer-Gasse 26, Hörsaal Der Bebauungsplan-Entwurf liegt bis 1. Dezember 2016 zur allgemeinen Einsicht im Stadtplanungsamt, Europaplatz 20, 8020 Graz, 6. Stock, auf und Sie können ihn auch auf der Homepage der Stadt Graz unter: http://www.graz.at/bebauungsplanung anschauen. Innerhalb der Auflagefrist können Sie Einwendungen schriftlich und begründet beim Stadtplanungsamt bekanntgeben. Für Auskünfte zum Bebauungsplan steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 316 872-4728 die zuständige Mitarbeiterin des Stadtplanungsamtes, DIin Angelika Lingenhöle-Kohlbach, gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit einer umfassenden Information! Mit freundlichen Grüßen Der Referatsleiter: Der Stadtbaudirektor: Wolf-Timo Köhler DI Mag. Bertram Werle Lage: Schrägaufnahme (2007): Microsoft Company © / Vexcel Imaging GmbH, Graz/Austria; Blick in nördliche Richtung. Die gelbe Umrandung markiert das Planungsgebiet Auszug aus dem 3.0 Flächenwidmungsplan 2002 der Landeshauptstadt Graz i.d.g.F. Die schwarze Umrandung markiert das Planungsgebiet. Auszug aus dem 4.0 Flächenwidmungsplan-Entwurf – 2. Auflage. Die schwarze Umrandung markiert das Planungsgebiet.
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