Broschüre - Atrium249

Atrium
Hansaallee
CORPUS SIREO
Asset Management Commercial GmbH
Goethestraße 83
40237 Düsseldorf
T. 0211 68776 137
F. 0211 68776 109
Ansprechpartner: Christoph Bertges
[email protected]
249
Modernes Arbeiten.
In Düsseldorf-Heerdt.
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Hier stimmen auch die
inneren Werte.
Über eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre freuen sich Ihre Mitarbeiter und Ihr Unternehmen gleichermaßen. Bei Atrium ist dieser Standortvorteil schon eingebaut.
Der Innenhof ist das Herz des Carrés: Die begrünte Freifläche hat nicht nur Freizeitwert
für Ihre Mitarbeiter – sie bildet auch einen Kontrast zur Ästhetik der cleanen Fassade.
Das Atrium verleiht den innen liegenden Büros viel Tageslicht und eine grüne Aussicht.
Willkommen an einem Standort, der eine freundliche Arbeitsumgebung, moderne Architektur und eine hervorragende Lage mit Perspektive vereint.
Willkommen im Atrium.
Innenhof
Eingangsbereich
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
B8
Mitten
A44
im Herzen
Europas.
Modestadt, Werbemetropole, Finanzzentrum, internationales Drehkreuz: Düsseldorf
hat viele Seiten. Die Landeshauptstadt bietet alles, was eine moderne Wirtschaftsmetropole ausmacht: Flughafen, Messe, Binnenhafen und eine perfekte Verkehrsanbindung.
Hier findet die Wirtschaft beste Voraussetzungen, um sich hervorragend zu entwickeln.
Egal ob Unternehmensberatung, Mode oder Werbung: In vielen Branchen zählt Düsseldorf heute zu den umsatzstärksten deutschen Standorten. Konzerne wie E.ON, Henkel
und Vodafone sind hier ebenso zu Hause wie junge Start-ups.
Flughafen
Golfpark Meerbusch
A52
Atrium
Hansaallee
249
Rhe
in
Messe Düsseldorf
B7
Rheinwiesen
Ob groß oder klein: Alle Unternehmen profitieren vom riesigen Einzugsgebiet RheinRuhr mit rund 10 Millionen Einwohnern. Und natürlich von der hervorragenden Infrastruktur einer modernen Metropole.
Und nicht zuletzt begeistert Düsseldorf durch eine hohe Lebensqualität. Shopping auf
der berühmten Königsallee, quirliger Trubel in der Altstadt, inspirierende Vernissagen:
An diesem Standort arbeitet man nicht nur gerne – hier lebt man gerne.
Medienhafen
Düsseldorf
Stadtmitte Düsseldorf: ca. 5,4 km
Hauptbahnhof: ca. 7,1 km
Düsseldorf Airport: ca. 10,3 km
A 52: ca. 1,7 km
Im Atrium nutzen Sie den Standortvorteil
Düsseldorf:
▸ Bevölkerungsstarkes Einzugsgebiet: rund 600.000 Einwohner, zentrale Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr
mit rund 10 Mio. Einwohnern
▸ Beste Anbindung an alle Verkehrswege: drittgrößter Flughafen Deutschlands, enges Autobahnnetz
▸ Kunst, Kultur, Bildung: Hochschulen, zahlreiche Galerien und
Museen
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Ein Stadtteil im
Aufbruch.
Atrium liegt in Düsseldorf-Heerdt, einem aufstrebenden Stadtteil auf der linken Rheinseite. Heerdt erfindet sich gerade neu: Der dynamische Zuzug neuer Unternehmen und
die Entwicklung weiterer Wohnsiedlungen verleihen dem Stadtgebiet ein ganz neues
Gesicht. Die Zukunft Düsseldorfs – in Heerdt wird sie gestaltet.
Die verkehrsgünstige Lage macht Heerdt und das direkt angrenzende Stadtgebiet ”Am
Seestern“ so beliebt. Die A44 und A52 sind schnell erreichbar und rücken durch eine
geplante Anbindung künftig noch näher an Atrium heran.
Besonders Unternehmen aus den Bereichen der Dienstleistung sowie Informations- und
Kommunikationstechnologie zieht es nach Heerdt und an den Seestern. Rund 10.000
Menschen arbeiten hier, unter anderem bei der Deutsche Rückversicherung AG, OKI,
Huawei und Toshiba. Das Quartier ist Treffpunkt verschiedener Branchen, hier tauschen
sich Unternehmen aus und nutzen Synergieeffekte.
Aber vor allem eine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege und der hohe Freizeitwert sind unschlagbare Vorteile von Heerdt und dem Seestern: Ob Café, Restaurants,
Kino oder Laufstrecke – hier gibt es alles vor Ort. Auch die Nachbarschaft zum beliebten, gewachsenen Wohnviertel Niederkassel trägt dazu bei, dass sich hier Arbeit und
Leben harmonisch verbinden lassen. In der direkten Umgebung finden Ihre Mitarbeiter
ein breites Freizeitangebot: alles vom Fitness-Studio bis zu Geschäften für den täglichen
Bedarf. Hier entstehen viele neue Stadtquartiere, der ganze Bezirk wird neu belebt.
Unmittelbare
Nähe zur B7
...welche die Verknüpfung zwischen der
A44 und der A52 darstellt. Außerdem
ist geplant: die Anbindung der Böhlerstraße direkt an die A52.
Haltestelle
„Löricker Str.“
und
„Lörick“
In fußläufiger Entfernung ist der Anschluss an den ÖPNV durch mehrere
Stadtbahnen und Busse gegeben.
Alles direkt
um die Ecke
Namhafte Hotels, wie das Mercure,
Novotel oder Innside, zahlreiche Restaurants und Cafés (siehe Gastronomie-/Einzelhandelsübersicht auf Seite
08/09), Bankfilialen und Dienstleister
des kurz- und mittelfristigen Bedarfs
befinden sich im erweiterten Umfeld
der Liegenschaft.
0m
500 m
Nordpark
1 km
NIEDERLÖRICK
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
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Legende:
Erholungsstätte Lörick
Oberlöricker Str
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Park/Wiese
Bundesstraße
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Freizeitpark Heerdt
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In direkter Umgebung:
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GSV Golf-Sport-Verein
Düsseldorf e.V.
Wasser- &
Schifffahrtsamt Köln
Außenbezirk Neuss
Ölgangsinsel
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Gastro:
Asia 5 Sterne Düsseldorf
Amici Restaurant
Pizzeria La Strada
Ada Döner Insel
Freund
Kitzbühler Stuben
Akropolis Grill
Café Kanelbullen
Divino Pizzeria Trattoria
Hansaallee 247
Löricker Str. 1
Hansaallee 378
Willstätterstraße 25
Viersener Str. 34
Hansaallee 165
Hansaallee 163b
Grevenbroicher Weg 6a
Heerdter Lohweg 230
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Täglicher Bedarf:
Stadtsparkasse Düsseldorf
Deutsche Post
Oehme Brot & Kuchen
Real
trinkgut
Rhein Kindergarten
Oehme Brot & Kuchen
Wochenmarkt Lörick
Rheinapotheke
Hansaallee 380
Löricker Str. 51
Willstätterstraße 24
Schiessstraße 31
Heerdter Lohweg 226
Hansaallee 159
Grevenbroicher Weg 2–6
Niederkasseler Lohweg
Wickrather Str. 4
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Hotels:
Hotel INNSIDE
Hotel Novotel
Mercure Hotel
Niederkasseler Lohweg 18a
Niederkasseler Lohweg 179
Fritz-Vomfelde-Str. 38
2
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Freizeit:
CineStar
Alma@Oberkassel (Fitness)
Die Athletenschmiede
Hansaallee 245
Willstätterstraße 16
Hansaallee 321 (Gebäude 5)
Rheinwiesen
E
Öffentliche
Verkehrsmittel
Fluss/Wasser
In direkter Umgebung
HAFEN
Rheinturm
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Offen für Ihre Pläne.
Die glänzende Fassade mit den großzügigen Fensterflächen macht das freistehende
Carré schon von außen zu einem Highlight. Aber das Äußere ist nicht der einzige Lichtblick: Auch im Inneren spielt Licht eine wichtige Rolle.
Die Sonne flutet durch große Fensterflächen in die Büros. Und auch die großzügige Geschosshöhe von drei Metern fördert den Lichteinfall und öffnet den Blick auf den Innenhof. Drei Personenaufzüge und Doppelböden in allen Büro- und Flurräumen erlauben
eine individuelle, komfortable Umsetzung Ihrer Pläne.
Atrium ist Vielseitigkeit auf fünf Etagen. Egal ob Sie das als ein Großraumbüro oder
kleine Mieteinheit anmieten wollen: Teilen Sie die Flächen individuell nach Ihren
Wünschen auf und nutzen Sie Atrium optimal für Ihren Erfolg.
Große Büroräume mit viel Licht
Besprechungsraum
Küche und Essbereich
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Offen für Ihre
Ansprüche.
▸ Baujahr: 2001
▸ Insgesamt 3.554 m2 verfügbar
▸ Büroflächen flexibel teilbar: Anmietung ab ca. 420 m2 möglich
▸ Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
▸ Tiefgarage, bequeme Zufahrt über Hansaallee (37 freie Stellplätze)
▸ Glasfaseranschluss
▸ Doppelböden
▸ Drei Erschließungskerne (Aufzüge und Treppenhäuser)
Eingang
Außenfassade
Einfahrt Tiefgarage
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Lageplan Grundrisse
EG
2.OG
4.OG
5.OG
Flächenaufstellung
Auf den nachfolgenden Etagen finden Sie flexible Flächen.
Lage
Nutzung
Fläche
Teilbar ab
Erdgeschoss
Büro
ca. 578 m²
–
2. Obergeschoss
Büro
ca. 1.220 m²
ca. 600 m²
4. Obergeschoss
Büro
ca. 1.211 m²
ca. 600 m²
5. Obergeschoss
Büro
ca. 645 m²
ca. 420 m²
Gesamt
3.554 m2
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Mustergrundriss
Verfügbare
Mietfläche
4. Obergeschoss
ca. 1.211 m2
Atrium
Mustergrundrisse
Teeküche
Pumi
Lager
Kleiner Besprechungsraum
Server
Büroraum
Teeküche
Lager
Große lange Flure
Atrium · Modernes Arbeiten. In Düsseldorf-Heerdt.
Mustergrundriss
Verfügbare
Mietfläche
5. Obergeschoss (Variante 1)
Mustergrundriss
Verfügbare
Mietfläche
5. Obergeschoss (Variante 2)
ca. 644 m2
Teeküche
Server
Teeküche
Lager
ca. 644 m2
Teeküche
Server
Teeküche
Lager

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