Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter Aktuelles Immobilienangebot: FÜR ANLEGER UND SELBSTNUTZER! 45699 Herten-Süd, Mehrfamilienhaus, Baujahr 1928 Ihr Ansprechpartner Herr Martin J. Exner Telefon: 02366 806-5026 Mobil: 0160 97843316 Telefax: 02366 806-9526 Anbieter Sparkasse Vest Recklinghausen Ewaldstraße 8-10 45699 Herten SIP-ID: S1-0191-0A728 Objekt-Nr.: 3563 Mex Daten Kaufpreis 155.000 € Objekttyp Mehrfamilienhaus Wohnfläche ca. 240 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 10 Erbpacht 160,05 € Grundstücksfläche ca. 495 m² Garage/Stellplatz Käuferprovision¹ 3,57 % Garten/-mitbenutzung Keller 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0191-0A728 02.03.2015 1 von 7 Sparkasse Vest Recklinghausen Martin J. Exner Telefon: 02366 806-5026 Telefax: 02366 806-9526 Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1928 mit Vollkeller noch sehr massiv errichtet. Derzeit verfügt das Haus über 3 Wohnungen und eine Garage. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Der schöne Altbaucharakter wurde überwiegend erhalten. Wohnzimmer und Esszimmer lassen sich durch eine Flügel-/ und oder eine Schiebetür trennen. Somit ist die Aufteilung sehr variabel. Zwei der drei Wohnungen wurden für den Verkauf bereits leergezogen. Aus diesem Grund ist dieses Angebot besonders interessant für Generationen die unter einem Dach leben möchten. Aber auch Kapitalanleger werden sich besonders durch die gut vermietbaren Wohnungsgrößen angesprochen fühlen. Erdgeschoss: ca. 90m² 3-4 Zimmer Obergeschoss: ca. 90m² 3-4 Zimmer Dachgeschoss: ca. 60m 3 Zimmer BESONDERHEIT ERBPACHT: 30% EIGENKAPITAL (ca. 45.000,-EUR) ERFORDERLICH! Der Erbbaurechtsvertrag läuft in ca. 14 Jahren aus. Der Erbbaurechtsgeber wird bei Eigentumswechsel ein neues Erbbaurecht bestellen. Der in diesem Expose' genannte monatl. Erbpachtzins in Höhe von ca. 160,-EUR wird bei Neubestellung des Erbbaurechtes erhoben. Das Grundstück kann nicht einzeln erworben werden! Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis. Ausstattung Garage Bei diesem Anwesen ist schon vieles erneuert worden. Die gesamte Fassade und die Kellerdecke sind bereits wärmegedämmt. Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung. Der Abwasserkanal wurde bereits saniert. Die wartungsfreie Fernwärmeheizung sorgt für eine wohlige Wärme. Lediglich innerhalb der Wohnungen besteht ein Renovierungsbedarf. Der Garten ist pflegleicht angelegt. Sowohl die Zufahrt als auch Garage befinden sich im guten Zustand. Ein guter Einstieg oder? Energieausweistyp: Bedarf, 167,5 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr: 1928, Befeuerung: FERN Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der großen Anzahl von Nachfragen nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer berücksichtigen. Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-2393 für Sie erreichbar. Bei einer ungeklärten Finanzierung werden Sie von unseren Baufinanzierungsexperten gut beraten. Die Daten und Informationen in diesem Immobilienangebot sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Angaben basieren auf den Auskünften/Unterlagen Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0191-0A728 02.03.2015 2 von 7 Sparkasse Vest Recklinghausen Martin J. Exner Telefon: 02366 806-5026 Telefax: 02366 806-9526 Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected] GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Lage Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Stadtgebiet mit mehrgeschossiger - gut bürgerlicher - Wohnbebauung, unweit des Süder Marktes. Hier haben sich eine Reihe von Geschäften, Dienstleistern und ein Bürgerzentrum angesiedelt. Die Innenstadt ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung & Details Objekttyp Mehrfamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Erbpacht 160,05 € Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Keller Gesamtfläche ca. 240 m² Baujahr 1928 Objektzustand teilweise/vollständig renovierungsbedürftig Verfügbar ab Nach Absprache Laufzeit Erbpacht 14 Jahre Energieausweis 1 Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 167,5 kWh/(m²*a) Baujahr 1928 Energieeffizienzklasse F inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0191-0A728 02.03.2015 3 von 7 Sparkasse Vest Recklinghausen Martin J. Exner Telefon: 02366 806-5026 Telefax: 02366 806-9526 Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter Wohnküche ? Hell und Roßzügig! Bad im Parterre! Zur nächsten Etage! Spielen, relaxen, gärtnern? http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0191-0A728 02.03.2015 4 von 7 Sparkasse Vest Recklinghausen Martin J. Exner Telefon: 02366 806-5026 Telefax: 02366 806-9526 Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter Wertarbeit! http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0191-0A728 02.03.2015 5 von 7 Sparkasse Vest Recklinghausen Martin J. Exner Telefon: 02366 806-5026 Telefax: 02366 806-9526 Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname Sparkasse Vest Recklinghausen Firmenanschrift Königswall 33, D 45657 Recklinghausen Telefon 02361 205-2393 Vertretung Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Michael Schulte Mitglieder des Vorstandes: Armin Zimmermann, Dr. Peter Lucke, Christian Zumschilde (vertr.) Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Bonn / Frankfurt Handelsregister Recklinghausen Handelsregisternr HRA 3116 Umsatzsteuer-Id DE126341452 Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0191-0A728 02.03.2015 6 von 7 Sparkasse Vest Recklinghausen Martin J. Exner Telefon: 02366 806-5026 Telefax: 02366 806-9526 Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0191-0A728 02.03.2015 7 von 7 Sparkasse Vest Recklinghausen Martin J. Exner Telefon: 02366 806-5026 Telefax: 02366 806-9526