Bauen und Wohnen Beilage

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SONNABEND,
22. OKTOBER 2016
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Das gesamte Haus intelligent vernetzt
Ein Hausautomationssystem muss zu den eigenen Ansprüchen passen
(djd). Gut vernetzt in den eigenen vier Wänden? Wer die Anschaffung eines Smart-HomeSystems plant, sollte beim Kauf
einige wichtige Punkte berücksichtigen, denn viel Technik
macht ein Gebäude noch lange
nicht smart. Verschiedene Geräte und Funktionen müssen
optimal zusammenspielen, Installation und Bedienung sollten leicht verständlich und in-
tuitiv möglich sein. Ein zukunftssicheres System wie etwa
"HomePilot" von Rademacher
lässt sich jederzeit nachträglich
beliebig erweitern und unkompliziert an veränderte Komfortwünsche und Sicherheitsbedürfnisse anpassen. Einmal
eingerichtet müssen die Bewohner nichts weiter tun - individuelle Szenen laufen dann
abgestimmt auf die persönli-
Das ganze Haus im Griff: Moderne Hausautomationssysteme
lassen sich auch per Smartphone-App steuern.
Fotos: djd/Rademacher
chen Anforderungen sowie auf
die Jahres- und Tageszeit automatisch ab. Alle Funktionen
können zusätzlich über eine
App mit dem Smartphone ausgeführt und überwacht werden. So hat man auch von unterwegs jederzeit Zugriff auf
das Zuhause.
Perfekter
Schutz rund
um die Uhr
Der Wunsch nach Sicherheit in
den eigenen vier Wänden ist
groß. Dabei geht es nicht nur
um den Schutz vor Einbrechern, sondern auch um die
Gefahren, die im ganz normalen Alltag drohen. Stolperfallen, die in dunklen Fluren und
Treppenhäusern lauern, lassen
sich beispielsweise ganz einfach mit einer automatisierten
Beleuchtung
entschärfen.
Smart-Home-Systeme mit Bewegungsmeldern schalten das
Licht automatisch ein, wenn es
gebraucht wird. Das ist beson-
ders dann komfortabel, wenn
man zum Beispiel durch volle
Einkaufstüten oder einen Wäschekorb keine Hand frei hat,
um nach dem Lichtschalter zu
tasten. Gleichzeitig lässt sich
durch die Einbindung von Bewegungsmeldern Energie sparen, da sich das Licht nach
einer gewissen Zeit wieder
selbstständig ausschaltet.
Ein gutes Beispiel für smarte
und anpassungsfähige Sicherheitsfunktionen sind Rauchwarnmelder, die per Funk mit
einer Smart-Home-Steuerung
verbunden sind. Sie schlagen
im Brandfall nicht nur Alarm,
sondern können über die Vernetzung auch vorher festgelegte Szenen auslösen. Bei Ausbruch eines Feuers schaltet sich
so die Beleuchtung im ganzen
Haus ein und gleichzeitig fahren alle Rollläden hoch, um
Fluchtwege freizumachen. Auf
Wunsch versendet das System
eine E-Mail an eine oder mehrere Personen, um sie unterwegs zu informieren, dass zu
Hause etwas Unvorhergesehenes passiert ist.
Ein
Smart-Home-System
Über programmierbare Szenen kann ein Smart-Home-System
zum Beispiel abends automatisch für die richtige Lichtstimmung sorgen.
Fotos: djd/Rademacher
schützt die eigenen vier Wände
auch, wenn man nicht zu
Hause ist. Bei längerer Abwesenheit sorgen eine automatische Licht- und Rollladensteuerung für Sicherheit. Dann
schaltet sich die Innen- und
Außenbeleuchtung per Zufallsprinzip ein und aus, die Rollläden setzen sich im Wochen-
rhythmus automatisch in Gang.
Dadurch wirkt das Haus während des Urlaubs bewohnt, potentielle Einbrecher werden abgeschreckt. Per App kann man
außerdem auch von unterwegs
via Smartphone oder Tablet jederzeit auf die Hausautomation
zugreifen und die verschiedenen Abläufe kontrollieren.
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Flachdachsanierung
Dämmen geht auch von innen
Gefährlicher Starkregen
Zur Fassadendämmung gibt es heute interessante Alternativen
(djd). Nicht immer muss die gesamte Fassade verändert werden, um ein Haus oder eine
Wohnung energetisch auf den
neuesten Stand zu bringen: Innendämm-Systeme (IDS) beispielsweise sind eine interessante Alternative - etwa dann,
wenn die Außenhaut des Gebäudes nicht verändert werden soll
oder darf. Denn auch die Dämmung an der Innenseite der Außenwände kann Energieverluste
bremsen, somit bares Geld sparen und zugleich als aktiver
Schimmelschutz dienen. Voraussetzung dafür ist es, sich für bewährte und geprüfte Systemkomponenten zu entscheiden
lps/Cb. Wasser von oben ge-
hört zu den größten Feinden eines in die Jahre gekommenen
Flachdachs.
Deshalb heißt die Devise:
Sanieren, bevor Schäden
entstehen und sich die ersten Wasserflecken an den
Decken des obersten Geschosses zeigen. Auch aus
energetischen Gründen ist
eine
Bestandsanalyse
durch Fachleute vorteilhaft. Zunächst werden die
Schwachstellen begutachtet, Schäden festgestellt.
Abläufe und Durchdringungen stellen jede Abdichtung vor Probleme.
Vorkonfektionierte Bitumen- oder Kunststoffmanschetten sorgen für Abhilfe.
Dachdecker verbinden nur
noch identische Bahnentypen miteinander. Besondere Sanierungsdachabläufe ermöglichen ein
schnelles und einfaches Ersetzen aller Dachabläufe.
Bereits vorhandene Ablaufstellen können beibehalten,
neue Dachabläufe an existierende Rohre angeschlossen werden. Starkregen auf desolaten Flachdächern können schnell
und die Innendämmung von erfahrenen Fachleuten vornehmen
zu lassen.
Die Lösung auch
für die Eigentumswohnung
Bei denkmalgeschützten Gebäuden etwa scheidet eine Außendämmung ebenso aus wie bei erhaltenswerten Fassaden, die der
Hauseigentümer aus ästhetischen Gründen nicht verändern
will, beispielsweise bei Fachwerk
oder Stuck. Nicht selten reicht
Eine Innendämmung gehört in jedem Fall in Profihände - von
der Beratung und Planung bis zur fachgerechten Ausführung.
Ein fachgerechter Aufbau der Innendämmung ist maßgeblich
für die Unterstützung des Raumklimas und für den Schimmelschutz.
auch einfach der Platz für eine
Außendämmung nicht aus, berichtet Ralf Pasker, Geschäftsführer des Fachverbandes Wärm e d ä m m -Ve r b u n d s y s t e m e
(WDVS): "Wenn durch eine
Grenzbebauung oder die geforderte Einhaltung von Gebäudefluchten keine ausreichende
Dämmstoffdicke auf der Fassade
angebracht werden kann, bietet
die Innendämmung dennoch die
Möglichkeit, Energieverluste zu
reduzieren und zugleich die Bausubstanz zu schützen." Eine Außendämmung scheitert bisweilen auch daran, dass sich Eigentümergemeinschaften nicht auf
die entsprechende Maßnahme
für das gesamte Gebäude ver-
ständigen können - dann kann
ein Eigentümer zumindest die
eigene Wohnung von innen energetisch modernisieren. "Eine Innendämmung wirkt auch, wenn
sie abschnittweise vorgenommen wird", betont Ralf Pasker.
In jedem Fall sollte man sich bei
einer Innendämmung für eine
hohe und geprüfte Qualität entscheiden - von den Systemkomponenten bis hin zur Qualifizierung der Fachhandwerker. Orientierung bietet dazu die vom
Fachverband WDVS veröffentlichte "Technische Richtlinie für
IDS". Unter www.heizkosten-einsparen.de gibt es mehr Informationen dazu und Ansprechpartner vor Ort.
Fotos: djd/FV WDVS/Maxit
große Schäden an Decken
und Wänden verursachen.
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davor durch hohe Aufnahmekapazitäten. Diese Elemente werden flexibel in
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Zugang für Inspektion und
Reinigung. Dennoch benötigen besonders Gründächer eine regelmäßige Wartung.
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siedeln
sich
schnell an und durchdringen Kies oder Splitt, Substrat und Vlies. Ein bis zwei
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Hydraulischer Abgleich
Energiekosten sparen
lps/Cb. Rund 90 Prozent des Ener-
lps/Cb. Infostand der Schornsteinfegerinnung
Foto: Busche
Energieberatung
Rat und Tat vom schwarzen Mann
lps/Cb. Seit 2013 soll es aufgrund der Kundenstruktur hat sich bei
von EU-Vorgaben Gewerbefreiheit und mehr Wettbewerb unter
Schornsteinfegern geben. Hoheitliche Aufgaben sind allerdings
den „bevollmächtigten Bezirksschornsteinfegern“
geblieben.
Dazu gehören die Feuerstättenschau, Bauabnahmen, Mängelverwaltung, das Führen des Kehrbuchs und des Emissionskatasters. Früher war einem Bezirksschornsteinfeger mit jeweils
einem Gesellen ein Bezirk staatlicherseits zugeteilt, der der Größe
von 150000 Arbeitsminuten entsprach. Das konnten in Außenbezirken 1800 Einfamilienhäuser
sein, in der Stadt dagegen „nur“
400 bis 500 Mietshäuser. Die Aufgaben auf dem Dach und am
Schornstein (Kehren, Messen und
Prüfen) darf heute jeder eingetragene Meisterbetrieb ausführen. In
den meisten Betrieben seither
wenig geändert. Stehen ein Neubau oder eine umfangreiche Sanierung an, sollte man den
Schornsteinfeger zu Rate ziehen.
Durch langjährige Erfahrung und
die Unabhängigkeit von Bauträgern und Baufirmen kann er Bauherren unvoreingenommen und
umfassend zu Alternativen bezüglich Schornstein, Heizung und
Energie beraten. So kann man
durch die Modernisierung der
Heizungsanlage oft eine
ähnliche Energieeinsparung erreichen wie durch die zusätzliche
Dämmung des Hauses, jedoch zu
wesentlich niedrigeren Kosten.
Als zertifizierter Energieberater
zeigt der Schornsteinfeger seinen
Kunden Einsparpotentiale auf
und berät sie zu staatlichen Fördermaßnahmen und Zuschüssen.
gieverbrauchs in Privathaushalten
gehen auf das Konto von Heizung
und Warmwasserbereitung. Um
die Heizkosten zu minimieren,
soll die Heizungsanlage optimal
laufen. Verteilt sich die Wärme
nicht gleichmäßig, wird Energie
verschwendet. Verbraucher/innen
merken das meist an allzu deutlichen Fließgeräuschen und an unterschiedlich warmen Heizkörpern, obwohl alle Thermostate auf
dieselbe Heizstufe eingestellt wurden. Ein hydraulischer Abgleich
könnte dann von Nutzen sein.
Ist der Widerstand in der gesamten Anlage an allen Heizkörpern
nicht gleich groß, werden die von
der Umwälzpumpe weit entfernten Heizkörper weniger warm als
die nahe der Pumpe. Um die Widerstände und Strömungen zu erfassen, können Fachleute die
lps/Cb. Moderner Heizkörper
Heizlast des Gebäudes berechnen.
In jedem Raum werden Faktoren
wie Lage und Beschaffenheit der
Außenwände, Raumgröße und Volumen des Heizkörpers beachtet.
Die Massenströme können über
eine Einstellschraube an jedem
Thermostatventil eingestellt werden. Zu einem hydraulischen Abgleich gehört die Einstellung der
Strangregulierventile. Es lassen
sich auch Heizkörper und Fußbodenheizungen abgleichen. Dabei
werden die richtige Vorlauftemperatur und die Pumpeneinstellung
für das Heizsystem ermittelt.
Durch Optimierung des Brennwertnutzens lassen sich mindestens zehn Prozent Energie einsparen.
Je größer das Haus ist und je
mehr Heizkörper vorhanden sind,
desto effektiver ist der hydraulische Abgleich.
Foto: Busche
lps/Cb. Geothermie-Probebohrung
Foto: Busche
Geothermie
Alternative zu herkömmlichen Systemen
lps/Cb. Um den steigenden Energiepreisen zu begegnen, setzen mehr
Hauseigentümer auf die Nutzung von
Erdwärme. Das hat sich als preiswerte
und sichere Alternative zu fossilen
Brennstoffen etabliert und ist nicht
abhängig
von
wirtschaftlichen
Schwankungen. Wer in seinem Haus
eine Erdwärmepumpe nutzen will,
braucht zuverlässige Partner. Bohrunternehmen führen Erdbohrungen aus.
Oft werden Paketangebote gemacht.
In solchen Leistungen sind Planung
und Antragstellung, Bohrung, Anschlüsse und Leitungsverlegung mit
Wärmeträgerbefüllung bis ins Haus
enthalten. Erdwärme oder Geother-
mie ist immer verfügbar. Ab einer
Tiefe von zehn Metern hat der Erdboden in diesen Breiten eine konstante
Temperatur von zehn Grad Celsius.
Pro 30 Meter Tiefe nimmt sie um ein
Grad Celsius zu. Je nach Sondenlänge
und Heizfläche können bis zu 75 Prozent der Heizenergie kostenlos aus
der Erde gewonnen werden. Die fehlenden 25 Prozent werden durch den
Verdichter der Wärmepumpe geliefert. Optional kann diese Energie auch
zum Kühlen verwendet werden. Auf
diese Weise können nicht nur Einfamilienhäuser, sondern auch ganze
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Einbruchschutz hat seinen Preis Barrierefrei regulierbar
Wenn es um die Sicherheit geht, können Schnäppchen am Ende teuer werden
(djd). In den eigenen vier
Wänden wünscht man sich
Sicherheit und Geborgenheit. Und die meisten Hausbesitzer sind auch bereit,
etwas in den Schutz ihres
Hauses zu investieren. Doch
ist auf die Technik zum
Schutz gegen Einbruch oder
Feuer auch wirklich Verlass?
"Billige Sicherheitstechnik
kann am Ende teuer werden", warnt Timm Schütz,
Sicherheitsexperte bei Telenot. Alarmanlagen, die ihre
Funktion unzureichend erfüllen, können Hab und Gut
oder Leib und Leben in Gefahr bringen. Als Mindestanforderung, so Schütz, sollten die Anlagen und Komponenten die Zertifizierung
der VdS Schadenverhütung
tragen.
"Wer die VdS-Zertifizierung
erhält, muss hohe technische Anforderungen meistern", erklärt Timm Schütz
in einem Interview mit dem
Verbraucherportal Ratge-
berzentrale.de. Denn hinter
der Zertifizierung stehen
die deutschen Schadenversicherer, die ein großes wirtschaftliches Interesse daran
ten
Wortlaut
unter
www.rgz24.de/einbruchschutz veröffentlicht ist, gibt
Schütz weitere Tipps zur
Planung, Installation und
In die eigenen vier Wände investieren Familien einen
großen Teil ihres Vermögens. Am Schutz des Eigenheims
beispielsweise durch eine Alarmanlage sollten sie dann
nicht sparen.
Fotos: djd/Telenot Electronic GmbH
haben, dass Sicherheitseinrichtungen Schäden in der
Praxis verhindern. In dem
Interview, das im komplet-
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davon ab, mit Anlagen zum
Selbsteinbau zu sparen, da
diese bei Tests regelmäßig
durchfielen. Zudem sei die
Planung bei professionellen
Anbietern besser aufgehoben, die die typischen
Schwachstellen von Häusern kennen würden.
Unterm Strich, so Schütz,
könne man am besten mit
hochwertiger Sicherheitstechnik sparen. Denn etliche Versicherer räumen
Nachlässe auf Versicherungsprämien ein, wenn das
Haus alarmgeschützt ist.
Und
über
Förderprogramme der KfW-Förderbank kann auch der Staat
an der Investition in Sicherheitstechnik für private
Haushalte beteiligt werden.
Voraussetzung ist aber in
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Komfort
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Heizkörper kann effektiv der
Energieverbrauch gesenkt
werden, da moderne Modelle
generell wesentlich effizienter arbeiten. Altersschwache
Radiatoren verfügen zumeist
über lange Ansprechzeiten,
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Werden bei neuen Heizkörpern alle technischen Faktoren vom Fachmann optimal
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Für ein gesundes Raumklima bieten moderne Heizkörper zudem eine hygienisch glatte Oberflächenbeschaffenheit, denn die rauen
Oberflächen alter Heizkörper sind wahre Staubfänger,
auf denen Partikel durch die
Wärme verschwelen und dadurch die Raumluft erheblich belasten können. Der
Markenhersteller legt in diesem Zusammenhang hohen
Wert auf moderne Fertigungsprozesse,
ergänzt
durch eine hochwertige Beschichtung, frei von Lösungsmitteln und Schwermetallen. Diese extra glatten
Oberflächen bieten Staubkörnern kaum Halt und sorgen so für hygienisches
Raumklima.
Hecken
statt
Mauern
lps/Cb. Wer eine lebende
Garteneinfassung
wünscht, ist mit einer immergrünen Hecke gut beraten. Sie wirkt natürlicher
und lebendiger als ein
Zaun, eine Mauer oder Gabionen. Außerdem hält sie
den Boden für andere Gartenpflanzen feucht und
schattig. Schnitthecken
verlangen einen Pflegeaufwand. Zwar sind ungeschnittene Wildhecken beliebter geworden, doch
nehmen sie viel Platz in
Anspruch und scheinen
einen kleinen Garten leicht
zu erdrücken. Dann gibt es
meist keine Alternative zur
formbaren Schnitthecke.
Als gute Heckensträucher
gelten Pflanzen, die bei regelmäßigem
Schnitt
immer dichter wachsen
und schließlich einen
blickdichten grünen Riegel
bilden. Die Anzahl der für
einen strengen, turnusmäßigen Heckenschnitt geeigneten Laub- und Nadelgehölze ist überschaubar. Geeignet sind insbesondere
Liguster,
Berberitze,
Scheinzypresse, Kirschlorbeer, Eibe (Taxus), Thuja,
Fichte. Buchsbaum ist beliebt, leidet aber in einigen
Gebieten unter Krankheiten.
Damit eine Hecke dicht
und geschlossen bleibt, soll
sie von der Pflanzung an
geformt werden. Eine zu
schnell gewachsene Hecke,
die ohne regelmäßigen
Rückschnitt einfach in die
Höhe schießt, bildet unten
kaum genügend dicht verzweigte Äste. Hecken soll
man nur langsam auf die
gewünschte Höhe ziehen.
Das kann mehrere Jahre
dauern, dafür wird die
Hecke gleichmäßig dicht.
Sommergrüne
Hecken
kürzt man meist im Frühjahr ein, immergrüne Ende
August bis Mitte September.