計画書那覇広域都市計画用途地域の変更（浦添市決定）

計　画　書
那覇広域都市計画用途地域の変更（浦添市決定）
都市計画用途地域を次のように決定する。
種
類
第一種低層
住居専用地域
小　計
第二種低層
住居専用地域
小　計
第一種中高層
住居専用地域
小　計
第二種中高層
住居専用地域
小　計
第一種
住居地域
小　計
第二種
住居地域
小　計
準住居地域
小　計
近隣商業地域
小　計
商業地域
小　計
準工業地域
小　計
工業地域
小　計
工業専用地域
小　計
約
約
約
約
約
約
約
約
約
約
約
約
約
約
建築物の延建築物の建
べ面積の敷築面積の敷
面　積
地面積に対地面積に対
する割合
する割合
24 ha 6/10以下
3/10以下
275 ha 10/10以下
5/10以下
25 ha 15/10以下
5/10以下
323 ha
3.4 ha 10/10以下
5/10以下
70 ha 15/10以下
5/10以下
73 ha
215 ha 15/10以下
6/10以下
126 ha 20/10以下
6/10以下
341 ha
23 ha 15/10以下
6/10以下
25 ha 20/10以下
6/10以下
48 ha
6/10以下
243 ha 20/10以下
約
約
243 ha
92 ha 20/10以下
約
約
約
約
約
約
約
約
92
35
0.8
36
24
12
36
63
ha
ha
ha
ha
ha
ha
ha
ha
外壁の後
退距離の
限度
建築物の
高さの制
限　－
－
－
建築物の
敷地面積
の最低限
度
－
－
－
－
－
－
－
10m
12m
－
－
－
－
－
－
備考
10m
10m
12m
21.3%
4.8%
22.5%
－
－
－
－
－
－
－
－
－
6/10以下
－
－
－
6/10以下
6/10以下
－
－
－
－
－
－
3.2%
16.0%
6.0%
20/10以下
30/10以下
2.4%
20/10以下
30/10以下
8/10以下
8/10以下
－
－
－
－
－
－
40/10以下
8/10以下
－
－
－
約
約
63 ha
207 ha 20/10以下
6/10以下
－
－
－
約
約
207 ha
53 ha 20/10以下
6/10以下
－
－
－
約
約
53 ha
0.0 ha 20/10以下
6/10以下
－
－
－
約
0.0 ha
2.3%
4.2%
13.7%
3.5%
合　計
約
1,516 ha
「種類、位置及び区域は計画図表示のとおり」
注：端数整理のため、内訳の和は必ずしも一致しない。
0.0%
100.0%
理由：
城間港川地区は都市計画法に基づく開発行為により開発が完了した土地の区域であり、今回、開発行
為による区域決定境界の地形地物等の変更に伴い、市街化区域と市街化調整区域の境界の明確化を図る
ため、市街化区域編入とあわせて、第一種住居地域へ用途地域の指定を行う。
都市計画の案の理由書
那覇広域都市計画用途地域を変更する理由
城間港川地区は都市計画法に基づく開発行為により開発が完了した土地の区域です。今
回は、開発行為による区域決定境界の地形地物等の変更に伴い、市街化区域と市街化調整
区域の境界の明確化を図るため、市街化区域編入とあわせて、第一種住居地域へ用途地域
の指定を行うものです。

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