Pressedienst

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05. Oktober 2016
Oberbürgermeister Thomas Geisel klärt auf der ExpoReal letzte Details
mit Investor Frankonia
Hafenvereinbarung ebnet Weg für Wohnprojekt
Heimathafen
Oberbürgermeister Thomas Geisel traf sich heute auf der Expo Real, Europas
größter Immobilienmesse unter anderem mit Frankonia-Vorstandschef Uwe
Schmitz. Thema: Das Projekt "Heimathafen", früher bekannt unter dem
Namen "Königskinder". Denn mit der so genannten Hafenvereinbarung, die
am 26. August unterzeichnet wurde, ist der Weg frei für das Wohnen an der
Speditionstraße.
"Die Unterzeichnung der Hafenvereinbarung zwischen Stadt und
Hafenbetrieben zeigt, wie gut ein kooperatives Miteinander funktionieren
kann. Hierdurch wird für die im Düsseldorfer Haupthafen ansässigen Betriebe
Investitionssicherheit geschaﬀen", erklärte Oberbürgermeister Thomas
Geisel. Er sei froh, dass damit nun die weitere Entwicklung des Hafengebietes
ermöglicht wird und ist sich sicher: "Das Wohnen in dem modernen und
urbanen Umfeld des Hafens ist hochattraktiv."
Auch Planungsdezernentin Cornelia Zuschke ist hochzufrieden, "dass wir mit
den beauftragten Architekten kister scheithauer gross architekten und
stadtplaner (ksg) gemeinsam an einer guten Fassadenlösung gearbeitet
haben, die das Thema Wohnen vertritt und gleichzeitig der Umgebung
gerecht wird. Gemeinsam mit Professor Kister ist gelungen, das Thema
Wohnhochhaus mit den schwierigen Anforderungen aus der durch viele
verschiedene Nutzung geprägten Umgebung zu einer qualitätsvollen
Architektur zu entwickeln."
Rund 350 Appartements sollen in den zwei Türmen (60 Meter, 20 Stockwerke)
realisiert werden. Im benachbarten Loftgebäude, das ebenfalls zum
"Heimathafen" gehört, entstehen zudem 63 preisgedämpfte Wohneinheiten,
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die für 9,60 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Hintergrund:
Sozialwohnungen in Hochhäusern sind generell nicht förderfähig. Man hat
deswegen im Handlungskonzept Wohnen Ausnahmen deﬁniert, die in dem
ﬂacheren Gebäude umgesetzt werden.
Frankonia-Vorstandschef Uwe Schmitz sieht als Hauptzielgruppe für die
Heimathafen-Appartments, die bei maximal 1.000 Euro Kaltmiete liegen,
arbeitende Singles, die sich das Angebot in dieser besonderen Lage leisten
können und wollen.
Mit der im August unterschriebenen Hafenvereinbarung ist die
Landeshauptstadt Düsseldorf auf dem Weg zur Zukunftssicherung des
Düsseldorfer Wirtschaftshafens ein bedeutenden Schritt näher gekommen. So
wird aber auch zum anderen das Wohnen auf der Speditionstraße nach
jahrlanger Planung endlich möglich, immerhin hatte Frankonia das
Grundstück bereits im Jahr 2008 erworben. Im September hat der Rat das
Baurecht für das Projekt geschaﬀen.
Uwe Schmitz: "Ich freue mich, dass insbesondere durch den persönlichen
Einsatz von OB Geisel in diesem Jahr, endlich, möchte man sagen, die
Hafenvereinbarung unterzeichnet wurde. Die Frankonia hat trotz der langen
Zeit, die hier seit dem Kauf verstrichen ist, nie den Glauben an das Projekt
verloren. Wir sind heute mehr denn je stolz, dass es die Frankonia sein wird,
die das Wohnen auf die Speditionstraße bringt und dass wir mit der Stadt nun
zu einer schnellen Einigung über das Projekt gelangt sind."
Hintergrund: Zusammenfassung der wesentlichen Inhalte der
Hafenvereinbarung
Vertragsbeteiligte
Vertragsbeteiligte sind neben der Landeshauptstadt Düsseldorf die
immissionsschutzrechtlich relevanten Betriebe des Haupthafens (Deutsche
Tiernahrung Cremer GmbH & Co. KG, Fortin Mühlenwerke GmbH & Co. KG,
Horst Mosolf GmbH & Co. KG, Neuss-Düsseldorfer Häfen GmbH & Co. KG,
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Neska Schiﬀfahrts- und Speditionskontor GmbH, DCH Düsseldorfer ContainerHafen GmbH, RheinCargo GmbH & Co. KG) und der Verein zur Förderung der
wirtschaftlichen Interessen des Düsseldorfer Hafens e.V. als
Interessenvertretung der Hafenbetriebe.
Planungsziele der Bauleitplanung – Bebauungsplanverfahren
Die Planungsziele der Stadt für den Hafen wurden als Zwischenergebnis der
Gespräche zwischen der Stadt und den Hafenbetrieben über eine
Hafenvereinbarung bereits modiﬁziert.
Mit Ratsbeschluss vom 14. November 2013 wurde der Aufstellungsbeschluss
zur 158. FNP-Änderung geändert, zusammen mit der Einstellung des
bisherigen Bebauungsplanverfahrens zur Halbinsel Kesselstraße (mit Verzicht
auf Mischgebiete) und Fassung eines neuen Aufstellungsbeschlusses (mit
dem Planungsziel eingeschränkter Gewerbegebiete). Anfang 2015 wurde eine
3. öﬀentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfes Speditionstraße West
durchgeführt, mit der Anregungen der Hafenbetriebe aufgenommen wurden.
Grundsätze zur Bewertung von Lärmimmissionen
Es werden Grundsätze zur Bewertung der von den Hafenbetrieben
verursachten Lärmimmissionen im Plangebiet des Bebauungsplans
Speditionstraße West und im Rahmen von Genehmigungsverfahren deﬁniert.
Dies gibt den Hafenbetrieben Planungssicherheit für die Planung und
Genehmigung von Betriebserweiterungen und/oder betrieblichen
Änderungen. Die Regelung ist somit auch ein Beitrag zur Standortsicherung.
Mitwirkung an der Ermittlung der Emissions- und
Immissionssituation im Hafen bzgl. Lärm und Geruch
Die Hafenbetriebe verpﬂichten sich, bei der Ermittlung der Emissions- und
Immissionssituation im Rahmen der Bauleitplanung im Hafen mitzuarbeiten.
Einrichtung eines Gesprächskreises
Stadt und Hafenbetriebe richten einen gemeinsamen Gesprächskreis ein, in
dem sie sich gegenseitig in regelmäßigen Abständen über Themen, die für die
Entwicklung des Hafens und seine Nutzung relevant sind, austauschen.
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Zu Ihrer redaktionellen Verwendung stellen wir Ihnen folgendes Material zum
Download zur Verfügung:
Das Wohnprojekt "Heimathafen" in Düsseldorf (Frankonia Eurobau AG/kister
scheithauer gross architekten und stadtplaner (ksg), ©rendertaxi AC
architecture.visualisation
https://www.duesseldorf.de/ﬁleadmin/Amt13/pressebilder/HHD3_160916a_K0
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Oberbürgermeister Thomas Geisel, Dezernentin Cornelia Zuschke (6 v.r.) und
Vertreterinnen und Vertreter des Rates trafen sich heute (5. Oktober) auf der
Expo Real mit Verantwortlichen von Frankonia, darunter auch Vorstandschef
Uwe Schmitz (3 v.r.)., ©Landeshauptstadt Düsseldorf/Gstettenbauer
https://www.duesseldorf.de/ﬁleadmin/Amt13/pressebilder/161005Frankonia.jp
g
Textversion:
https://www.duesseldorf.de/ﬁleadmin/Amt13/pld/txt/20161005-256_45.txt
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Kontakt: Jäckel-Engstfeld, Kerstin
[email protected], Telefon +49.211.89-93131
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