物 件 調 書 ■土地の概要 所在地番 現況地目 及び 実測面積等 鶴岡市藤浪二丁目２０番１４ 所在地番 現況地目 実測面積 宅地 283.90 所在地番 地目 283.90 地積 鶴岡市藤浪二丁目２０番１４ 宅地 283.90 鶴岡市藤浪二丁目２０番１４ 合 計 登記簿記載事項 特記事項 特記事項 - ・北側 舗装市道 幅員約6.0m （建築基準法第４２条第１項第１号道路） 接面道路の 状況（整備計画） 市街化区域 法 令 に 基 づ く 制 限 建都 築市 基計 準画 法法 そ の 他 私道の負担等 に関する事項 用途地域 第１種住居地域 地域・地区 指定なし 建ぺい率 60% 容積率 200％ 指定なし 高度制限 防火指定 法第２２条 ・建築基準法第２２条の規定による指定区域 ・山形県屋外広告物条例（第２種普通規制地域） ・鶴岡市景観計画に係る行為の制限等に関する条例（景観計画区域） ・山形県遺跡地図における周知の遺跡「無し」 私道負担 無 負担の内容 - 道路後退義務 無 義務の内容 - 供給・処理施設 供給・処理 施設の概要 交通機関 義務教育施設 配管等の状況 特記事項 電気 接面道路配線 有 未引込（引込については東北電力（株）と要協議） 公営水道 接面道路配管 有 未引込（引込については鶴岡市上下水道部と要協議） なお、引込に要する費用は、全て買受人の負担となり ます。 公共下水道 接面道路配管 有 未引込、公共マス設置無し（引込については鶴岡市上 下水道部と要協議）なお、引込に要する費用は、全て 買受人の負担となります。 都市ガス 接面道路配管 有 未引込（引込については庄内中部ガス（株）と要協議） 鉄道 JR羽越本線藤島駅 約1.5km 徒歩約15分 庄内交通 藤島上町 約250m 徒歩約5分 バス 藤島小学校、藤島中学校 ・本地（その従物を含む）については、現況有姿（あるがままのすがた）での引渡しとなります。 ・その他参考資料については、別紙をご参照ください。 参考事項 【注意事項】物件調書は、応募者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず応募者ご自身において、現地及び 諸規制についての調査・確認を行ってください。また、物件調書の記載内容が現況と相違している場合、現況が優先しま す。 麺処 富藤さん 藤島 歴史公園 国道345号線へ 県道藤島 羽黒線 庄内農業改良 普及センター （庄内総合支庁経済部 農業普及課） 松田建築さん N 花のこばやしさん 国道345号線へ 鶴岡市藤浪 二丁目20-14 Ｎｏ.1 現地撮影 藤浪二丁目20-14 藤浪二丁目20-14 Ｎｏ.2 現地撮影 藤浪二丁目20-14 藤浪二丁目20-14 Ｎｏ.3 現地撮影 藤浪二丁目20-14 藤浪二丁目20-14
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