Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 1 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Vorwort des Gesellschafters "Wir richten unsere Aktivitäten auf den Erwerb von Grundstücken und Objekten aus, die ausschließlich nach Ertragsgesichtspunkten bewertet und dauerhaft in den Bestand genommen werden. In der Regel weisen die übernommenen Objekte ein Wertsteigerungspotential auf, das mit Hilfe eines optimierten Nutzungskonzeptes weiter entwickelt, verfeinert und ausgeschöpft werden kann. Die Thelen-Gruppe ist aufgrund ihrer mittelständischen Größe, ihres familiären Gesellschafterkerns, mittlerweile in der zweiten Generation, und einer schlanken Führungsstruktur, zu schnellen Entscheidungen fähig. Unsere Stärken sind Ihre Vorteile - Objektakquisition, Planung und Baubetreuung, Vermarktung und Verwaltung aus einer Hand. Entsprechende Investitionen unterstreichen unseren Anspruch an mietergerechten Qualitätsverbesserungen der Objekte. Durch frühe Einbindung des Nutzers in den Optimierungsprozess werden dementsprechend sowohl die Wertschöpfungskette als auch das Nutzungspotential nach idealen Kriterien optimiert. Dabei bleibt unsere Vision der kontinuierliche Ausbau eines Immobilienbestandes, seiner Optimierung und seiner Wertsteigerung. Dabei bringt die THELEN-Gruppe ihr spezifisches Know-how ein und besetzt alle Schlüsselfunktionen des klassischen Immobilienprozess, vom Ankauf über die Projektentwicklung oder Bestandsveredelung, bis hin zur Vermietung und Verwaltung durch eigene Tochterunternehmen, als auch mit fachkundigen Mitarbeitern – „Unsere Kernkompetenzen sind Ihr Gewinn“. ___________________ Wolfgang Thelen Geschäftsführender Gesellschafter Essen, im September 2016 • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 2 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz 1. Das Unternehmen 2. Unternehmensstruktur 3. Geschäftsfelder 4. Objektportfolio 5. Objektstandorte 6. Liegenschaften - Impressionen 7. Das Unternehmen in Zahlen 8. Unternehmensleitlinien 9. Strategie und Ausblick 10. Niederlassungen - Adressen • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 3 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Die THELEN HOLDING GMBH, mit Sitz in Essen, ist ein mittelständisches Unternehmen, das sich seit 1988 auf den Ankauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien-Objekten in Deutschland spezialisiert hat. Die Aktivitäten rund um die Geschäfte mit Immobilien werden in Verwaltungs-, Betreibungs- und Objektgesellschaften gehalten. Die Gesellschafterstruktur ist ausschließlich familiär geprägt. Mittlerweile werden alle Gesellschaften der Unternehmensgruppe auch durch die nachfolgende, zweite Generation mit vertreten. Neben dem geschäftsführenden Gesellschafter, Wolfgang Thelen, wurde sein Sohn, Christoph Thelen, als Geschäftsführer dieser Gesellschaften im Jahre 2015 berufen. Wolfgang Thelen Dieses Zeichen von Kontinuität ist ein starkes und verlässliches Signal, sowohl an Mieter, Finanzpartner und an die mittlerweile über 65 festen Mitarbeiter in den Niederlassungen Essen, Berlin und Gernsheim. • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 4 Christoph Thelen Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz BestandsManagement ProjektEntwicklung/ Baumanagement Ankauf von Grundstücken und Objekten Neuplanung Beteiligungen an Objektgesellschaften Nutzungskonzepte Umplanung Sanierungskonzepte Entwicklung von Baugebieten Marketing & Vertrieb Property-/ FacilityManagement ImmobilienManagement MieterAkquisition Technische Hausbetreuung Kaufmännische Hausverwaltung Vermietung Mieter-Service GebäudeAdministration durch konzerneigene Dienstleistungsgesellschaften Kundenbindung Customer Relationship Management BereitschaftsService 24/7 Schlüsselfertige Umsetzung „Alle Maßnahmen die dem Mieter Mehrwerte und operative Handlungsfähigkeit verschaffen, wir bieten sie, aus einem Guss, aus einer Hand“ • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 5 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Unter dem Dach der Thelen-Gruppe befinden sich Geschäftsbereiche, die logisch verknüpft sowohl den Geschäftsprozess als auch das gesamte Portfolio der Unternehmensschwerpunkte konsequent abbilden. Basis für stetiges Wachstum bildet vorab die kritische Projekteinschätzung, -bewertung und der Kauf betriebswirtschaftlich interessanter Objekte und Grundstücke durch Gesellschaften der Thelen-Gruppe. Den stringenten Prozess setzt das Tochterunternehmen THELEN BAUMANAGEMENT GMBH fort, in dem Architekten und Bauingenieure die weitere Projektentwicklungen, ggf. Neuplanungen von Bestandsimmobilien, bis hin zu Neubauten planen und umsetzen. Die THELEN IMMOBILIEN MANAGEMENT GMBH, mit ihren vertrieblich ausgerichteten Spezialisten, vermarktet das vielseitige Immobilienportfolio der Thelen-Gruppe. Dabei erstellt sie marktkonforme Angebote und konfektioniert diese auf die Belange und Ansprüche der Mieter hin. Damit auch nach Vertragsabschluss dem Mieter eine optimale Nutzung der Immobilie gewährleistet werden kann, spielt das Tochterunternehmen THELEN FACILITY MANAGEMENT GMBH eine wesentliche Rolle in der Objekt- und damit Mieterbetreuung und gewährleistet dadurch den operativen Geschäftsbetrieb unserer Nutzer. Neben dieser Mieterbetreuung werden durch Pflege und Instandhaltung zusätzlich Objektwerte nicht nur gehalten, sondern auch gesteigert. Auf Wunsch übernimmt die THELEN FACILITY MANAGEMENT GMBH für Ihre Mieter auch Dienstleistungen, die nicht Bestandteil der klassischen Mieterbetreuung sind. • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 6 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Aktuelle Bestandteile unseres Objekt-Portfolios: Logistik-Immobilien Produktionsgebäude Gewerbe-/Industrie-Areale Einkaufszentren Büro- und Verwaltungsgebäude Wohn- und Geschäftsobjekte Mehrfamilienhäuser Der Bestand an Objekten der THELEN-Gruppe hat insgesamt den Wert von über 1.3 Mrd. € erreicht. Dabei deckt die Thelen-Gruppe mit Ihren Mieteinheiten regional alle Postleitzahlgebiete ab, von PLZ 0 bis PLZ 9. • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 7 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 8 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Heideloh, Lösnitz Markt • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 9 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Thelen Technopark Berlin • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 10 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Recklinghausen, Blitzkuhlenstraße • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 11 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Düsseldorf, Heltorfer Straße • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 12 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Über 14 Mio. m² Über 213 Tsd. m² Über 728 Tsd. m² Grundstückflächen Einzelhandel-/Dienstleistungs/Gewerbeflächen Industrie-/Produktions/Entwicklungsflächen Über 2.3 Mio. m² Über 50 Tsd. m² Über 750 Tsd. m² Entwicklungsflächen Gewerbe Wohnflächen Entwicklungsflächen Wohnen Über 1.0 Mio. m² Über 320 Tsd. m² Über 38 Tsd. m² Logistikflächen Büro-/Verwaltungsflächen Parkhausflächen Über 3.8 Mio. m² Land-/forstwirtschaftliche Flächen, Grün-/Freiflächen • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 13 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Die Thelen-Gruppe sieht ihr zukünftiges Engagement und ihre Entwicklungschancen dort, wo sich das Unternehmen durch eine schlanke und effiziente Organisation und kurze Entscheidungswege gegenüber anderen Interessenten durchsetzen kann, ein gemeinsames Projekt durch die Ergänzung des jeweiligen spezifischen Know-hows der beteiligten Partner erfolgreich und nutzbringend für alle realisiert werden kann, das Wertsteigerungspotential erkennbar, quantifizierbar und in hohem Maße durch eigene Leistungen in Schlüsselfunktionen zu erzielen ist, die Bewertung von Objekten streng nach deren nachhaltigen Ertragspotentialen erfolgen kann, die eigene Wertschöpfungskette früh eingesetzt und weit ausgeschöpft werden kann, die Kontinuität im Umgang mit Mietern, Geschäftspartnern und Mitarbeitern durch eine generationsübergreifende Unternehmensführung gewährleistet wird. • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 14 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz Die THELEN-Gruppe wird auch zukünftig gezielt Grundstücke und Immobilien übernehmen, um sie zu entwickeln und langfristig im Bestand zu halten. Sie arbeitet sehr eng mit renommierten Immobilienunternehmen zusammen, die sie in kritischen Phasen oder bei kritischen Objekten berät und solche Objekte entweder direkt, oder aus Zwangsversteigerungen übernimmt. Das Unternehmen versteht sich als Partner am Immobilienmarkt zur Erarbeitung von Lösungen bei schwierigen Problemstellungen unter Abwägung von Chancen und Risiken für die beteiligten Parteien. Es ist in dieser Rolle bei den Banken und Investoren anerkannt und genießt in diesen Kreisen auch das notwendige Vertrauen, um ihre Strategie konsequent weiterzuverfolgen. Dieses ist auch daran abzulesen, dass sich der Erfolg der gesamten Unternehmensgruppe weiter fortsetzt. Für 2016 zeichnet sich eine weitere Steigerung des Bestandes nach dem definierten Portfolio des Unternehmens ab. Die Thelen Gruppe unterstützt die Strategie mancher Unternehmen von „Sale & Rent Back“ bei Industrie- und Logistikimmobilien. In diesem Rahmen werden Konzepte zur vertraglichen Gestaltung von Kauf- und Mietverträgen erarbeitet, die unter Berücksichtigung der Bilanzierungsvorschriften nach US GAAP und IFRS, eine Bilanzierung des Objektes außerhalb der Bilanz des Mieters ermöglicht. Werte schaffen, Werte erhalten ist die Maxime der Thelen-Gruppe, der sich Gesellschafter, Management und Mitarbeiter heute und für die Zukunft verpflichtet haben. • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 15 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz THELEN IMMOBILIEN MANAGEMENT GMBH Alfredstraße 150 D-45131 Essen Telefon: Telefax : Mail : +49(0)201/507 90-0 +49(0)201/507 90-199 [email protected] THELEN IMMOBILIEN MANAGEMENT GMBH Wohlrabedamm 32 D-13629 Berlin Telefon: Telefax : Mail : +49(0)30/890 439 9-0 +49(0)30/890 439 9-99 [email protected] THELEN IMMOBILIEN MANAGEMENT GMBH Otto-Hahn-Straße 11 D-64579 Gernsheim Telefon: Telefax : Mail : +49(0)6258/94 93-0 +49(0)6258/94 93-68 [email protected] • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 16 Thelen-Holding GmbH Unternehmenspräsentation 2016 …Sie haben die Ideen, wir den Platz • Thelen Holding GmbH • Alfredstraße 150 • D-45131 Essen • Tel.: +49(0)-201/507 90-0 • Fax: +49-(0)201/507 901-99 • Mail: [email protected] • • Geschäftsführender Gesellschafter: Wolfgang Thelen • Handelsregister: AG Essen, HR B 19992 • www.thelen-gruppe.com • 17
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