Exposé - Gabrielen Lofts

EINZIGARTIGE BÜROS
IN BESTLAGE
EXPOSÉ
GABRIELENSTR. 9
80636 MÜNCHEN
NEUHAUSEN
DAS G E BÄU D E
Offen, inspirierend, industriell und weitläufig
präsentieren sich die neuen Räumlichkeiten in
München-Neuhausen.
Hohe Fenster zu beiden Seiten sorgen für viel Licht
zu jeder Tageszeit. Durch ausgewählte Materialien
wird der Loft-Charakter des Gebäudes unterstützt
und mit einer hochwertigen Innenausstattung
kombiniert. Hinzukommend besitzt jede Einheit
eine Dachterrasse oder einen Balkon.
So schafft das stimmige Gesamtkonzept eine
kreative Arbeitsatmosphäre, die hohe Ansprüche
erfüllt und zugleich bezahlbar bleibt.
D I E R ÄU M L I C H K E I T E N
Moderne Bürowelt
Lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Loftcharakter
Von Einzel- bis Großraumlösung darstellbar
Komplettes Refurbishment des Bestandes
Vertikal-Horizontal alles verbindbar
Innenliegende Treppen und Galerien
Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
Keller-/Lagerflächen im Untergeschoss
Natürliche Lüftung durch zu öffnende Fenster
Hohe Aufenthaltsqualität
Terrassen und Loggien (50% Flächenansatz)
EnEV 2016 vorgesehen
D I E M AT E R I A L I E N
Hochwertige Grundausstattung
Bodenbelag Parkett- oder
Epoxid-Beschichtung
Designer WC-Bereiche
F L ÄC H E N N AC H B G F
Gesamt: 6.606,69 m²
Einheiten ab 165,00 m²
Lager / Archiv: Auf Anfrage
Stellplätze: In der Tiefgarage
K AU F P R E I S E
Loft Office: ab 7.000,- € / m²
Lager / Archiv: 2.750,- € / m²
TG-Einzelparker: 37.500,-/ Stk
Hof-Stellplatz: 19.500,-/ Stk
Alle Preise zzgl. 19% Mehrwertsteuer
und Erwerbsnebenkosten.
M A K L E R P ROV I S O N
Dieses Angebot ist für Sie
provisionsfrei! Für eine
Besichtigung oder bei
Fragen rufen Sie einfach an.
F LÖ R S C H G E W E R B E I M M O B I L I E N U G
Oertlinweg 10, 81543 München
Telefon +49 89 242 354-0, Fax -40,-50
Mail [email protected]
D I E L AG E
Gabrielenstr. 9
80636 München
Neuhausen
Stadtteil Neuhausen
Hebesatz 490 Punkte
Telefonvorwahl 089
Cafés, Bistros, Gaststätten, Restaurants
1 – 5 GEHMINUTEN
Diverse Bus- und Tramlinien
1 – 5 GEHMINUTEN
U1 , U7 / Rotkreuzplatz, Mailingerstraße
6 GEHMINUTEN
S 1 – 7 / Stammstrecke, Donnersbergerbrücke
8 GEHMINUTEN
Zentrum
5 FAHRMINUTEN
Hauptbahnhof
5 FAHRMINUTEN
Mittlerer Ring, A8, A96, A9, A99
1 – 10 FAHRMINUTEN
Airport München International
45 FAHRMINUTEN
GRUNDRISSE
IV
m
IV
nstr.
III
IV
16
6
III
8
I
IV
V
V
12
18
V
IV
VI
1/13
V
14
33
V
IV
V
V
V
18
V
20
V
Gabrielens
tr.
26
5
22
V
TG
26
5,0
0
Bir
ke
rstr
.
V
20
312/10
22
V
IV
C-C
4,39
16
S
IV
27
315/2 - Neuhausen
V
4
.................................................................
© Landeshauptstadt
München
Ort, Datum,
Unterschrift
Kommunalreferat-GeodatenService
100
Meter
14
50
Flur-Nr.
VI
0
L
6,0
0
12
ST
P 11
VI
D-D
40
ST
P 32
I
3,00
10
4,45
3,00
20
3,00
25
II
329/6
15
VI
2,85
10
315/39
- Neuhausen
Notarkasse
Therese-Danner-Pl.
Anstalt des öffentlichen Rechts
Ottostraße 10/II
80333 München
11
33,00
VI
331/16
.................................................................
6285
Ort, Datum, Unterschrift
320
VI
Flur-Nr.
VI
ST
P 10
10
315/6
I
K`
K
6,0
0
ST
P9
ST
P 33
I
ST
P8
2,5
0
Keller BE 3
13,66 m2
33
19
VI
21
2,5
0
ST
P 34
Keller BE 14
13,66 m2
315/41 - Neuhausen
WEG Gabrielenstraße 15-17
vertreten durch:
9
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26VI
6
85635
Höhenkirchen -Siegertsbrunn
4,5
V
Flur-Nr.
J
6,0
0
1658a(8667)
8
IV
ST
P7
Schleuse
6,02 m2
,0
17
310
II
Parkgarage 34 STP
941,83 m2
A-A
Flur
31,86 m2
331/14
16
V
ST
P6
Keller BE 15
21,34 m2
7
24
m
315/25
VI
Nachbarn
59,38
N
15
312/11
V
I
6,0
0
IV
ST
P5
7
17
Keller BE 2
13,59 m2
315/41
315/26
m
H
6,0
0
ST
P4
15
ST
P3
VI
3,00
315/39
Keller BE 16
20,99 m2
4
6
IV
III
V
18,0
m
14
IV
10
2,50
25
16
315/36
21
3,00
23
10838
40
Pumpenraum
14,74 m2
V
20
25
V
2,60
m
VI
29
23a
315/20
III
312/5
ST
P2
5
3
V
G
6,0
0
ST
P1
1,01
2,135
A-A
10
IV
V
I
V
Kabinengröße
140x255cm
TRH 1
-6,85 -6,80 7,37 m2
3
6284
521,12 müNN = ± 0.00
315/40
9
V
19 STG 17,9 x 28
2,60
318/2
18
V
1,01
2,135
2
318/7
V
319/2
IV
F
6,0
0
20
V
23b
Keller BE 08
14,98 m2
Heizkeller
17,39 m2
20a
tstr.
315
315/15
Flur
4,75 m2
rech
m
12
Rupp
18,0
333/3
318/3
315/2
1658(8491)
25
Neubau: Wärmedämmung
mit Klinkerfassade
für Sozialpädagogik
E
m
Keller BE 1
11,87 m2
II
314/44
Fachakademie
D
V
C
V
B
5,7
8
1
I
Neubau:WVD-System
A
V
Untergeschoss 2
III
II
I
IV
24
43
6
6a
III
III
TG
I
59a III
4
I
49a
I
VI
333/7
M = 1:1000
IV
III
315
/11
315
/12
IV
53
47
Gabriele
II
41b
41
II
III
III
36
I
333/57
´
333/9
39
2
IV
IV
318
22
318/8
IV
59
IV
18,0
49
IV
II
61
IV
57
3
I
Neubau:Stahlbeton
45
333/11
IV
315/10
30
Neubau:Trockenbau
IV
18,0
V
333/52
34
II
m
6282
41a
IV
IV
1
IV
315/5
315/19
I
IV
86
333/51
314/43
314
371/12
88
90
55
III
Polizeiinspektion
42
IV
VI
a
38
315/4
333/50
Abbruch
92
IV
315/14
51
I
333
TS
Bestand
371/11
III
333/53
314/12
V
659(7407)
IV
2. Untergeschoss
28
IV
1,3
75
ST
P 25
ST
P 19
behin
derte
ngere
cht
ST
P 24
13
Flur-Nr.
14
26
IV
V
.................................................................
322/8
Ort, Datum, Unterschrift
Schleuse
9,45 m2
ST
P 23
Keller BE 10
13,27 m2
1,0
2,1 1
35
3,15
1,0
2,1 1
35
ST
P 22
IV
24
IV
V
IV
2/7
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Vogt Regine Clothide Rheinhildis
Steinhauser Straße 46
81667 München
15
32
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
315/25 - Neuhausen
Vogt Briga Dorothea Caroline
Steinhauser Straße 46
81667 München
10
5,5
25
Keller BE 09
16,16 m2
18
III
323/7
V
IV
12
V
III
20
322/5
14
IV
3,00
2,60
20
2,60
30
30
ST
P 17
20
3,40
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
315/20 - Neuhausen
WEG Birkerstraße 12+14/ Rupprechtstraße 23+23a
vertreten durch:
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26
85635 Höhenkirchen -Siegertsbrunn
ST
P 16
ST
P 26
Keller BE 12
15,91 m2
3,35
4,5
19
Flur
4,20 m2
Keller BE 11
13,06 m2
3,00
,0
310/5
Flur-Nr.
ST
P 15
ST
P 27
ST
P 18
12
16
1658(8491)80636 München
4,8
0
ST
P 28
Keller BE 5
11,40 m2
Flur
11,00 m2
11
322
m
31
0/
315 und 315/40
- Neuhausen
3
Ibeag Aktiengesellschaft
für Industriebeteiligungen
310/4
Ruprechtstraße 25
3119
ST
P 14
ST
P 29
B-B
2,40
VI
TRH 2
8,71 m2
1,01
2,01
1,01
2,01
10
Flur-Nr.
308
Keller BE 7
11,52 m2
9´
M
6,0
0
2
ST
P 13
-6,85 -6,80
9
5
VI
B-B
Landeshauptstadt München
Roßmarkt 3
80331 München
VI
309
ST
P 30
19 STG 17,9 x 28
Keller BE 6
12,48 m2
3
3,00
ST
P 12
ST
P 31
Keller BE 4
14,12 m2
13
2,85
VI
Keller BE 13
13,66 m2
86
2,01
8
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
4,825
15
2,00
TRH 3
33,17 m2
40
5,00
20
7,0
0
1,775
10
5,00
1,5
5
4,75
25
20
-6,85 -6,80
40
20
17,60
. Fertigung
16,9
2,9
5
ST
P 21
x 28
C-C
20
5,0
0
ST
G
25
12,40
Ort des Vorhabens:
Gemarkung Neuhausen
Gabrielenstraße 9
Flur Nr. 315/36
Art des Vorhabens:
Aufstockung eines Gewerbegebäudes mit Rückgebäude
um 1 Stockwerk
Anbau von einer Aufzugsanlage
Umwandlung der Nutzungseinheiten in max.400m²
Büroeinheiten
Anbau von Balkonen
Der Grundeigentümer
und Antragsteller:
Gabrielenstraße 9 GmbH
Isarwinkel 6
81379 München
40
ST
P 20
40
Abstell
3,99 m2
Ro
llto
r
4,0
0
2,7
5
Ka
bin
120x2
engrö
10cm
ße
2,6
0
2,7
5
30
16
1,8
0
2,4
05
8,7
05
17
2,4
5
25
2,3
0
25
30
25
2,5
5
30
D-D
T +49 (0) 89 480 88 630 F +49 (0) 89 480 88 650 9,1
7
9,1
7
............................................................................ ..........................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Ort, Datum, Unterschrift
Der Planfertiger:
Grundriss Untergeschoss 2
Planinhalt:
1. Untergeschoss
II
18,0
2
IV
IV
I
III
4
333
/47
6a
6
IV
III
3,00
III
8
I
18,0
16
IV
V
m
3,00
3,72
3,00
22
20
10
18
12
V
10
V
III
III
10
I
14
12
IV
18
3,00
315
/11
315
/12
2
4
IV
nstr.
6
12
e
VI
Gabriele
Gabrielenstraß
14
V
1/1
3
V
IV
33
V
14
V
V
18
V
r.
erst
20
Gabrielenstr.
Birk
26
V
V
22
V
26
TG
IV
26
312/10
V
20
22
III
16
I
28
t
sam
Ach
se
22 1
Ge
47 5
1,2
1
35
4,1
5
5,0
65
Bau
gre
nze
15
1,4
1
Flur-Nr.
III
20
IV
12
18
323/7
V
V
.................................................................
322/8
Ort, Datum, Unterschrift
IV
24
2/7
IV
IV
IV
32
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
315/25 - Neuhausen
Vogt Briga Dorothea Caroline
Steinhauser Straße 46
81667 München
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Vogt Regine Clothide Rheinhildis
Steinhauser Straße 46
81667 München
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
15
G
ST
19
17,1
1
15,
. Fertigung
ST
G
52 5
3,6
4
9x
18,
7,0
0
32
1,5
2,2 1
5
4,4
6
Großraumbüro Loft
59,73 m2
BE 01
RW
15
21
28
17,
0x
1,0
5
L
Gemarkung Neuhausen
Gabrielenstraße 9
Flur Nr. 315/36
Aufstockung eines Gewerbegebäudes mit Rückgebäude
um 1 Stockwerk
Anbau von einer Aufzugsanlage
Umwandlung der Nutzungseinheiten in max.400m²
Büroeinheiten
Anbau von Balkonen
2,6
0
30
2,4
05
2,4
2,9 0 5
9,1 3
85
25
69 5
25
2,5
5
30
1,2
5
2,8
6
37 5
3,0
0
25
2,6
2,9 0
3
D-D
2,4
5
1,6
5
3,6
95
4,0
0
Ka
120 bineng
x21 röß
0cm e
30
ST
P 47
16
Terrasse
12,74 m2
BGF 24,03
25,14 m2
5,4
5
GE
24
17
Der Grundeigentümer
und Antragsteller:
3,5
75
1,2
5
2,6
2,9 0
3
9,0
4
Ort des Vorhabens:
-4,31 -4,26
Abstell
2,18 m2
40 5
Art des Vorhabens:
1
58
3,0
0
Terrasse
10,83 m2
RW
ST
P 43
2,6
2,9 0
3
24
ST
P 45
Rampe Bestand
26 5
25
4,0
15
11,
40
2,6
2,9 0
9,0 3
35
4,4
4
2,6
2,9 0
3
2,2
65
Fe
ue
rweh
rau
fstell
fläch
e
Gabrielenstraße 9 GmbH
Isarwinkel 6
81379 München
T +49 (0) 89 480 88 630 F +49 (0) 89 480 88 650 39 5
............................................................................ ..........................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Ort, Datum, Unterschrift
Der Planfertiger:
22
2,3
2,9 0
3
31
56
Müll
15,99 m2
ST
P 44
17 5
1
Fas
sad
e
sam
t
Planinhalt:
16,
92 5
Ge
322/2
V
26
1,5
6
WEG Birkerstraße 12+14/ Rupprechtstraße 23+23a
vertreten durch:
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26
85635 Höhenkirchen -Siegertsbrunn
6286
III
IV
30
1
G
ST
19
32
9x
18,
1,5
2,2 1
5
322/5
14
IV
ST
18
32
9x
18,
C-C
V
5
VI
4
G
1,65
2,625
1,295
1,075
5,92
2,00
40
Gesamt
Fassade
V
IV
16
G
ST
19
32
9x
18,
1,65
2,625
41
1. RW
2
1
Baugrenze
VI
G
ST
19
32
9x
18,
25
25
1,09 175
1,355
D-D
3,00
IV
Baugrenze
1,01
2,135
1,01
2,01
1,65
2,75
16,665
20
20
40
2,60
30
25
40
30
175
3,40
IV
C-C
40
40
2,80
3,00
2,35
2,35
25
25
2,60
76
2,60
2,60
16
16
40
3,00
2,60
76
3,115
40
325
3,00
2,60
76
15
40
3,00
2,60
76
40
11,60
10,24
3,00
2,60
76
33,00
40
3,00
2,60
76
3,00
2,60
76
2,80
2,60
2,405
40
20
20
2,15
76
2,405
VI
3,00
3
13
14
15
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
V
19
6,095
m
5,92
III
3,20
21
II
1.
ST
P 42
25
39 5
ST
P 46
V
-3,61 -3,41
TRH 3
24,62 m2
2.
2,6
2,9 0
3
19
ST
P 41
40
ST
P 48
V
17
4,5
RW
ST
P 40
40
2,6
2,9 0
3
IV
4,45
VI
29
V
23
3,20
I
40
m
V
40
23b
23a
V
V
IV
25
V
V
1
25
23b
2
29
43
Achse
III
III
IV
IV
m
I
49a
I
Gesamt
47
0
Oliv GmbH
Thomas Sutor Architekt
Sonnenstr. 6
80331 München
..........................................................................
Tel.: 089 / 539063870
Ort, Datum, Unterschrift
Grundriss Untergeschoss 1
Radl
38,56 m2
Innenhof
35 STP
ORT, DATUM
MAßSTAB
FORMAT/GRÖSSE
GEZ.
München, den 21.06.2016
1:100
1189 x 750
SL
GEPR.
18
,0
15
Fassade
IV
45
IV
16,
V
1.
11,
75
322
m
V
BE 02
23
2,7
2,5 7
1
I
Terrasse
6,06 m2
BGF 12,12 m2
ST
P 39
2,6
2,9 0
3
13
Innenhof
17 STP
ST
P 49
I
20
475
19
25
5,00
V
6,85
2,00
12,945
17
20
V
5,00
15
5,095
47
V
275
36 5
St. Vinzenz
IV
1
Achse
2
RW
25
40
Gesamt
Technik
8,54 m2
Flur
35,47 m2
2.
ST
P 38
36,
12
Teeküche
10,39 m2
Besprechung
21,90 m2
39 5
2,6
2,9 0
3
27
Großraumbüro Loft
124,65 m2
Terrasse
6,00 m2
BGF 12,00 m2
Bau
gre
nze
2,6
2,5 0 5
1
STP 50
322/6
V
STP 51
25
RW
12,
15
80
2
5
31
315/20 - Neuhausen
t
Fas
sad
e
2.
2,6
2,9 0
3
Abstellraum 2
40,20 m
II
sam
Ach
se
17 5
WC D
5,43 m2
Du D
2,97 m2
40
11
329
0/
315 und 315/40
- Neuhausen
3
Ibeag Aktiengesellschaft
für Industriebeteiligungen
310/4
Ruprechtstraße
3119
1658(8491)80636 München25
310/5
Flur-Nr.
Ge
30
WC H
4,80 m2
Abstell
3,52 m2
Du H
2,97 m2
ST
P 37
14
4,9
6
1,6
8
DuH
3,34 m2
2
ST
P 36
40
2,6
2,9 0
3
331/11
331/16
.................................................................
© Landeshauptstadt
München
Ort, Datum,
Unterschrift
Kommunalreferat-GeodatenService
100
Meter
VI
2
2,0
35
15
Abstell
4,80 m2
Büro
16,11 m2
Landeshauptstadt München
Roßmarkt 3
80331 München
13
25
315/2 - Neuhausen
Flur-Nr.
308
31
RW
2,6
2,9 0
3
Rampe Bestand
331/12
329/6
VI
M
15
Du D
3,53 m2
BE 03
40
1,01
2,01
10
21
331/15
VI
1,3
55
2,1
2
Teeküche
8,18 m2
1.
9´
12
6,0
0
18,
38
Flur
6,97 m2
Großraumbüro Loft
121,08 m2
ST
P 35
50
Flur-Nr.
VI
15
RW
2,7
05
Flur TRH 2
16,50 m2
309
2,4
5
Flur
7,25 m2
Büro
15,66 m2
1.
1
RW
19 STG 17,9 x 28
1. RW
Keller
11,29 m2
0
L
2.
B-B
-3,45 -3,25
9
6,0
0
25
Du D
2,97 m2
BE 04
TRH 2
1,01
2
2,135 8,97 m
4,5
.................................................................
6285
Ort, Datum, Unterschrift
15
1,4
1,4 3
0
Teeküche
8,02 m2
17 5
Terrasse
6,00 m2
BGF 12,00 m2
1. RW
10
315/39
- Neuhausen
Notarkasse
Therese-Danner-Pl.
Anstalt des öffentlichen Rechts
Ottostraße 10/II
80333 München
VI
RW
Keller
13,13 m2
VI
1/
0
11
Abstell
4,86 m2
Großraumbüro Loft
125,95 m2
2. RW
8
B-B
Flur-Nr.
VI
40
12,
15
1,1
7
Du H
2,97 m2
315/6
320
VI
K
40
2,2
1,4 0
0
2.
Terrasse
6,00 m2
BGF 12,00 m2
K`
6,0
0
1,0
5
1,4
0
Flur
7,25 m2
315/41 - Neuhausen
VI
25
1,1
1,4 7
0
Besprechung
14,94 m2
16,
21
1,9
05
Du D
3,42 m2
Flur-Nr.
WEG Gabrielenstraße 15-17
vertreten durch:
9
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26VI
6
85635
Höhenkirchen -Siegertsbrunn
1,0
1,4 0
0
33
331/14
m
315/25
1658a(8667)
8
IV
Du H
3,42 m2
310
II
J
60
Teeküche
7,68 m2
N
8
7
VI
Nachbarn
24
17
312/11
6,0
0
1,0
1,4 0
0
1. RW
7
16
315/41
315/26
+-0,00m=521,12m ü.NN
I
11,
75
Abstell
5,51 m2
35
331/2
V
315/39
IV
5,2
95
BE 05
2,32
2,93
2,67
310
Lageplan M 1:1000
6,0
0
59,
58
6
315/39
315/20
10838
15
25
1,6
1,4 4
0
Besprechung
23,43 m2
3,72
315/40
V
H
1,0
1,4 0
0
A-A
521,12 müNN = ± 0.00
315/41
III
6,0
0
1,9
9
Stufe
h=8,91m*1/4=
2,98m, also 3m
VI
1,0
1,4 0
0
1,7
6
5
3,72
315/25
Großraumbüro Loft
58,85 m2
A-A
321
7
4
Großraumbüro Loft
128,68 m2
V
3,00
315/36
Bau
gre
nze
Du H
4,39 m2
Du D
3,40 m2
0
6284
18
315/20
h=8,91m*1/4=
2,23m, also 3m
,
15
1. RW
Abst.
4,03 m2
Teeküche
11,12 m2
Flur
5,36 m2
312/5
40
12,
15
2,4
1
Großraumbüro Loft
34,80 m2
16,
318/2
2,99m
h=14
1/4=3 ,88m
,72m *
315/26
G
2,2
1,4 0 5
0
Flur
34,15 m2
BE 05
Büro
20,25 m2
IV
4,5
318/7
V
319/2
III
h=11
also ,97m
3m *1/4=
h=24,24m*1/4=
6,06m
9
6,0
0
39 5
1,51
2,25
V
2,2
1,4 0
0
TRH 1
7,40 m2
4,5
20
V
315/40
17
WC D
4,49 m2
WC H
4,49 m2
Kabinengröße
140x255cm
-3,45 -3,25
3m
tr.
315/36
25
1,2
0
1,01
2,25
19 STG 17,9 x 28
333/3
20a
also
6,06
315
18,0
333/4
ße
4=2,98m,
rechts
VI VII
312/5
F
2,1
1,4 7
0
1. RW
2
3
4,69
11
6,0
0
5,8
75
V
315/15
Technik
9,07 m2
Lager zu BE 05
16,38 m2
tra
1517
V
Flur
4,35 m2
IV
II
5,55
9
HA Raum
11,09 m2
II
m
6,0
5
2
hts
h=8,95m*1/
4,69
Rupp
h=22,18m*1/4=
5,55m
h=18,76m*1/4=
4,69m
m
1
pprec
315
318/3
315/2
1658(8491)
E
5,8
25
15
41b
4,65
41a
20
41
315/15
314/44
Neubau: Wärmedämmung
mit Klinkerfassade
für Sozialpädagogik
5,8
25
4,925
V
III
III
59a III
I
Fachakademie
D
15
333/5
333/46
333/7
M = 1:1000
Ru
24
333/57
´
333/9
IV
319/2
TG
369/5
84
II
59
1,85
318
22
318/8
18,0
IV
15
369/7
IV
39
53
18,0
6282
3
36
C
17,395
4,72
1
IV
m
333/11
IV
I
30
B
40
333/52
34
II
315/19
315/10
I
Neubau:WVD-System
A
IV
IV
II
61
IV
57
55
333/51
315/5
I
III
371/12
88
90
37
IV
IV
IV
IV
III
315/4
51
a
38
314
IV
86
315/2
275
371/11
92
VI
333/50
Abbruch
2
SL
IV
314/43
Neubau:Stahlbeton
Gesamt
GEZ.
1189 x 750
IV
315/14
49
333
TS
Untergeschoss 1
FORMAT/GRÖSSE
1:100
IV
I
333/53
Polizeiinspektion
42
Neubau:Trockenbau
MAßSTAB
München, den 21.06.2016
III
314/12
Bestand
ORT, DATUM
IV
659(7407)
Oliv GmbH
Thomas Sutor Architekt
Sonnenstr. 6
80331 München
..........................................................................
Tel.: 089 / 539063870
Ort, Datum, Unterschrift
326/4
GEPR.
18
,0
GRUNDRISSE
IV
IV
m
6a
III
I
315
/11
IV
nstr.
III
IV
IV
III
V
III
8
I
IV
18,0
m
14
IV
10
10
V
IV
12
V
V
16
V
33
14
V
V
18
V
20
V
Gabrielens
tr.
1/13
V
V
IV
1
22
V
TG
26
16
I
28
4,1
5
5,7
5
2,0
0
III
20
IV
18
III
V
IV
t
sam
Ac
hse
Ge
47 5
IV
26
V
30
24
IV
IV
IV
IV
1,5
6
80 5
G
ST
19
32
18,9
x
RW
2.
Bir
ke
rstr
.
V
20
312/10
22
V
26
5
VI
1
RW
1.
2.
RW
15
G
ST
19
32
45 5
19,
5,3
0
19,43
7,0
0
18,9
x
25
1,5
2,2 1
5
G
1. RW
15
40
1,8
0
2,5
5
2,4
05
Art des Vorhabens:
Aufstockung eines Gewerbegebäudes mit Rückgebäude
um 1 Stockwerk
Anbau von einer Aufzugsanlage
Umwandlung der Nutzungseinheiten in max.400m²
Büroeinheiten
Anbau von Balkonen
Der Grundeigentümer
und Antragsteller:
Gabrielenstraße 9 GmbH
Isarwinkel 6
81379 München
4,0
0
Ka
bin
120x2
engrö
10cm
ße
30
Balkon
5,56 m2
BGF 11,99 m2
GE
L
6,5
2
25
2,5
5
30
3,3
15
27
T +49 (0) 89 480 88 630 F +49 (0) 89 480 88 650 06 5
60
6,0
25
3,7
45
11,
2,4
2,8 0
5
............................................................................ ..........................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Ort, Datum, Unterschrift
3,7
45
2,4
2,8 0
5
Der Planfertiger:
40
9,1
95
Oliv GmbH
Thomas Sutor Architekt
Sonnenstr. 6
80331 München
..........................................................................
Tel.: 089 / 539063870
Ort, Datum, Unterschrift
30
2,4
2,8 0
5
3,1
7
17 5
1
61 5
Fa
ssa
de
Ba
lko
ne
Ge
sam
t
Grundriss Erdgeschoss
Planinhalt:
659(7407)
ORT, DATUM
MAßSTAB
FORMAT/GRÖSSE
München, den 21.06.2016
1:100
1189 x 750
IV
I
II
61
IV
59
III
333
315
/11
314/12
315/14
371/11
III
IV
2
53
59a III
IV
333/51
47
1
IV
314/43
315/5
333/52
333/11
34
m
18,0
m
315/19
3
IV
4
6282
IV
I
nstr.
318
Gabriele
22
IV
III
VI
318/8
TG
III
36
IV
24
333/7
IV
6
III
I
IV
18,0
V
12
93
25
39 5
25
23 5
94 5
75
2,6
2,8 0
5
1,1
3
75
40 5
6,0
0
1,1
2
75
94 5
30
1,5
8
32
2,6
0
15
1,5
5
30
15
Ka
bin
120x2
engrö
10cm
ße
Balkon
5,57 m2
GE
2,4
05
3,3
75
t
33
14
V
V
18
V
tr.
ers
V
Bir
k
V
20
V
20
312/10
Gabrielens
tr.
22
V
TG
26
16
I
28
III
20
IV
18
III
V
IV
IV
26
24
IV
IV
IV
IV
V
30
46 5
19,43
5
1
Abstell
2,18 m2
15
. Fertigung
-3,35 +3,55
Ort des Vorhabens:
Gemarkung Neuhausen
Gabrielenstraße 9
Flur Nr. 315/36
Art des Vorhabens:
Aufstockung eines Gewerbegebäudes mit Rückgebäude
um 1 Stockwerk
Anbau von einer Aufzugsanlage
Umwandlung der Nutzungseinheiten in max.400m²
Büroeinheiten
Anbau von Balkonen
Der Grundeigentümer
und Antragsteller:
Gabrielenstraße 9 GmbH
Isarwinkel 6
81379 München
TRH
19,70 m2
24
2,6
2,8 0
5
1/13
V
V
IV
75
2,6
2,8 0
5
15
1,1
3
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
19,
5,3
0
75
16
4,0
0
40
2/7
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Vogt Regine Clothide Rheinhildis
Steinhauser Straße 46
81667 München
L
6,0
0
1,1
2
6,1
25
32
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
7,0
0
1,5
2,2 1
5
75
BGF 11,96 m2
25
2,4
1,5 0
9,1 0
2
17
2,5
5
6,9
1
30
2,4
5
2,6
2,8 0
5
323/7
15
BE 08
12
V
.................................................................
322/8
Ort, Datum, Unterschrift
315/25 - Neuhausen
Vogt Briga Dorothea Caroline
Steinhauser Straße 46
81667 München
Großraumbüro Loft
187,02 m2
15
94 5
Flur-Nr.
17 5
9,1
85
3,6
95
25
1,3
3
14
V
1.
L
40
15
RW
GE
15
WEG Birkerstraße 12+14/ Rupprechtstraße 23+23a
vertreten durch:
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26
85635 Höhenkirchen -Siegertsbrunn
15
0,0
0
T +49 (0) 89 480 88 630 F +49 (0) 89 480 88 650 27 5
1,3
5
2,9
65
2,6
2,8 0
5
15
40
6,0
05
4,0
15
3,7
4
2,6
2,8 0
5
BE 09
Balkon
5,52 m2
BGF11,86 m2
15
RW
6,0
0
322/5
25
3,6
75
RW
1.
2,6
2,8 0
5
2,825
1,5
2,5 1
1
36,77
5
3,30
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
315/20 - Neuhausen
2.
275
G
25
ST
5,00
20
5,00
28
15
2
5,8
0
2,00
12,945
17,0
x
1,60
25
15
D-D
5,00
4,5
0
Büro
16,47 m2
15
17 5
2,6
2,8 0
5
C-C
4,845
V
10
17 5
30
13
14
Büro
15,67 m2
3,0
2
Gesamt
2
1
40
47
Ac
hse
1
RW
Abstell
3,58 m2
2,0
0
915
GEL
Balkon
40
40
2
275
1,2
1
Besprechung
36,54 m2
Ge
sam
Flur
31,76 m2
6,6
1
1,385
1,65
2,80
3,66
6,4
0
V
16
2
Fa
ssa
de
15
,0
4,5
t
Ac
hse
40
Fassade
40
1
1
Achse
Gesamt
m
14
IV
18
17 5
3,2
1
16
Ibeag Aktiengesellschaft
für Industriebeteiligungen
310/4
Ruprechtstraße 25
3119
Flur-Nr.
sam
30
Balkon
5,58 m2
BGF 11,99 m2
L
25
322
m
310/5
2,2
1,5 0
0
Ge
2,0
0
GE
95
2,6
2,8 0
5
V
IV
22
4
1
L
2.
1,65
2,80
2,7
55
2,6
2,8 0
5
V
5
VI
D-D
RW
675
1,65
2,80
40
5,67
1,65
2,80
1,15
20
GEL
1,65
2,80
14,725
1,755
5,395
15
40
6,0
0
26
20
2,60
2.
40
5,85
2,60
2,00
20
15
15
20
3,00
2,60
2,00
2,85
20
5,85
15
20
3,00
2,60
2,00
2,85
20
15
15
30
2,60
2,00
10
5,725
20
2,60
2,00
3,20
Balkon
8,42 m2
BGF 18,30 m2
Fassade
Achse
GE
WC D
4,53 m2
3,0
2
2,6
2,8 0
5
5
31
0/
315 und 315/40
- Neuhausen
3
1658(8491)80636 München
4,9
65
40
WC H
4,55 m2
40
Gesamt
2,2
1,5 0
0
2,2
9
40
12
L
Technik
5,91 m2
80
5,725
3,00
Großraumbüro Loft
67,06 m2
308
GE
Landeshauptstadt München
Roßmarkt 3
80331 München
Flur-Nr.
1,2
1
Du H
3,40 m2
15
40
S
IV
2. RW
M
2,2
1,5 0
0
WC H
4,53 m2
2,6
2,8 0
5
27
11
L
WC D
4,53 m2
4,3
25
6,3
15
6,0
0
16,64
5
GE
Du D
3,40 m2
Großraumbüro Loft
215,62 m2
Balkon
5,58 m2
BGF 11,99 m2
V
10
80 5
2
40
Einzelbüro
14,18 m2
Besprechung
28,28 m2
9´
L
1,35
329/6
.................................................................
© Landeshauptstadt
München
Ort, Datum,
Unterschrift
Kommunalreferat-GeodatenService
100
Meter
VI
1
309
2,2
0
Du D
3,37 m2
Abstell
3,12 m2
GE
15
2,6
2,8 0
5
315/2 - Neuhausen
13
81
GE
B-B
1,475
51 5
50
Flur-Nr.
VI
L
Technik
5,30 m2
Du H
3,40 m2
Einzelbüro
14,21 m2
Flur
9,36 m2
0
L
2,2
1,5 0
0
GE
14
6,0
0
1,6
1
VI
L
Flur
7,28 m2
.................................................................
6285
Ort, Datum, Unterschrift
10
315/39
- Neuhausen
Notarkasse
Therese-Danner-Pl.
Anstalt des öffentlichen Rechts
Ottostraße 10/II
80333 München
33
331/16
25
40
47 5
2,2
1,5 0
0
GE
Besprechung
19,48 m2
VI
II
2,5
15
40
Teeküche
28,11 m2
1,25
Flur-Nr.
VI
10
2,2
1,5 0
0
L
320
VI
K
1,4
45
32
GE
12
3,00
6,0
0
25 5
20
15
2,60
2,00
K`
1,4
5
1,0 5
1,5 2
0
L
VI
9
IV
C-C
23 5
1,1
1,5 2
0 1
GE
Büro
15,91 m2
VI
25
50
2,80
1,65
2,00
2,55
2,55
65
15
20
20
3,00
2,65
2,60
2,00
2,60
20
16
16
20
1,345
3,00
15
2,60
2,00
3,04
1,545
40
2,60
2,00
40
15
3,00
2,60
2,00
40
2,85
15
11,925
1,1
8
Teeküche
25,62 m2
Büro
15,02 m2
315/6
VI
3,00
25
11
33,00
25
I
1,4
35
Büro
15,98 m2
Büro
16,94 m2
VI
WEG Gabrielenstraße 15-17
vertreten durch:
9
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26VI
6
85635
Höhenkirchen -Siegertsbrunn
J
25 5
2,2
1,5 0
0
4,5
21
L
331/14
IV
GE
Abstell
2,43 m2
6,0
0
1,4
45
10
62 5
1658a(8667)
8
315/41 - Neuhausen
I
L
II
2,2
55
2,2
1,5 0
0
GE
A-A
Großraumbüro Loft
92,54 m2
Flur-Nr.
19
175 75 5
75
7
75
WC H
4,49 m2
310
33 5
VI
2,525
Nachbarn
24
15
19
L
,0
V
2,2
1,5 0
0
GE
16
315/25
17
59,54
5
57 5
Besprechung
22,89 m2
N
m
7
VI
V
I
L
Flur
17,47 m2
315/41
315/26
17
GE
Teeküche
11,05 m2
312/11
IV
6,0
0
3
70 5
2,2
0
m
11,
1,2
4
15
2,2
35
L
V
73
Du H
3,40 m2
21
315/39
H
15
3,00
315/36
6,0
0
V
25
V
L
315/20
10838
40
25
2,2
1,5 0
0
GE
L
B-B
m
VI
29
2,2
1,5 0
0
GE
Server
6,46 m2
3
23
L
VI
Du H
3,87 m2
6284
V
GE
1,1
85
Du D
3,87 m2
318/2
18
521,12 müNN = ± 0.00
315/40
III
312/5
28
1,12 13
2,85
8
8
IV
V
G
20
L
Großraumbüro Loft
126,55 m2
7
I
GE
6,0
0
Großraumbüro Loft
87,93 m2
Abstell
2,33 m2
Du D
3,40 m2
Teeküche
7,27 m2
6
V
2,1
25
Flur
5,61 m2
Flur
6,71 m2
1. RW
5
WC D
4,49 m2
Technik
4,63 m2
1,51
2,25
BE 11
318/7
V
V
9
Kabinengröße
140x255cm
TRH 1
7,37 m2
+3,35 +3,55
V
1,1
5
WC H
4,49 m2
WC D
4,49 m2
A-A
IV
L
4
18,0
F
2,3
25
GE
1,51
2,25
19 STG 17,9 x 28
3
20
V
319/2
23b
1. RW
2
6,0
0
17,87
5
20
20a
tstr.
315
315/15
Flur
9,07 m2
Flur
17,19 m2
BE 10
rech
m
12
Rupp
m
5,7
8
Empfang
11,60 m2
2
333/3
318/3
315/2
1658(8491)
E
4,80
25
Neubau: Wärmedämmung
mit Klinkerfassade
für Sozialpädagogik
5,7
8
24
IV
III
314/44
Fachakademie
D
11,56
V
C
20
23a
275
V
B
16,945
Achse
II
10
Neubau:WVD-System
A
Gesamt
1
I
V
Obergeschoss 1
III
II
I
I
333/57
´
M = 1:1000
43
6
IV
I
I
30
315/10
Neubau:Stahlbeton
371/12
88
90
333/9
I
II
314
IV
86
IV
III
Polizeiinspektion
42
92
VI
a
38
315/4
333/50
Abbruch
Neubau:Trockenbau
GEPR.
SL
IV
TS
Bestand
GEZ.
III
333/53
IV
1. Obergeschoss
III
D-D
21 5
38
6a
25
2,4
5
2,4
2,8 0 5
9,1 5
6
9,1
6
I
2,6
0
3,4
4
1
30
25
12,15
17 5
26
Gemarkung Neuhausen
Gabrielenstraße 9
Flur Nr. 315/36
16
24
2,6
2,8 0
5
Ort des Vorhabens:
1
RW
18,0
ST
20
28
5,8
0
17,0
x
BE 01
2.
Abstell
2,18 m2
6,0
35
. Fertigung
1,5
2,2 1
5
C-C
-0,05 +0,15
TRH 3
20,04 m2
2,6
2,8 0
5
315
/12
2,0
0
12
18
V
IV
18,9
4
G
ST
19
x 32
87
1,65
2,80
40
1,65
2,80
1,36
1,65
2,80
14,925
1,03
6,32
Gesamt
Fassade
2
1
VI
x 32
18,9
RW
2.
D-D
RW
1.
G
ST
19
5,50
3,00
5,805
5,92
5,92
3,20
IV
C-C
1,51
2,25
25
25
44
2,80
2,50
41
75
25
2,60
3,00
2,685
2,60
16
40
25
2,60
2,00
8,69
3,00
3,00
2,60
2,00
20
40
20
16
75
2,08
3,00
2,60
2,00
33,00
15
40
5,80
2,60
2,00
3,00
425
30
8,84
3,00
2,50
2,25
2,60
475
2,15
2,00
2,405
30
30
645
40
175
175
2,60
20
25
40
III
2,6
2,8 0
5
49a
40
6,0
25
41b
40
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
41
40
Großraumbüro Loft
67,56 m2
II
40
WC öffentlich
4,79 m2
39
RW
49
2.
IV
L
2,6
2,8 0
5
IV
Balkon
5,55 m2
BGF 11,96 m2
GE
10,96
45
40
IV
2
,0
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
V
Achse
18
315/25 - Neuhausen
Vogt Regine Clothide Rheinhildis
Steinhauser Straße 46
81667 München
II
Gesamt
2/7
41a
2,6
2,8 0
5
475
12,945
Gesamt
32
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Vogt Briga Dorothea Caroline
Steinhauser Straße 46
81667 München
15
2
Büro
15,06 m2
6,0
0
323/7
V
.................................................................
322/8
Ort, Datum, Unterschrift
V
275
25
5,00
Flur-Nr.
57
1
Büro
14,86 m2
12
V
315/20 - Neuhausen
WEG Birkerstraße 12+14/ Rupprechtstraße 23+23a
vertreten durch:
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26
85635 Höhenkirchen -Siegertsbrunn
55
2,00
322/5
14
IV
Fassade
79
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
,0
4,5
t
13
40
6,725
15
5,00
sam
Ac
hse
2
14
2,6
2,8 0
5
36,91
5,075
20
47
I
25
Flur-Nr.
Ge
30
Flur
7,95 m2
2,6
2,8 0
5
I
Großraumbüro Loft
53,99 m2
IV
L
6,4
0
16
310/5
1,1
0
Großraumbüro Loft
68,27 m2
2,6
2,8 0
5
27
Technik
6,33 m2
Balkon
5,49 m2
BGF 11,99 m2
GE
12,15
S
322
m
Ibeag Aktiengesellschaft
für Industriebeteiligungen
310/4
Ruprechtstraße 25
3119
2,0
45
2,4
4
Flur
8,82 m2
5
31
0/
315 und 315/40
- Neuhausen
3
1658(8491)80636 München
4,9
65
15
2,2 5
2,0 2
0
Fa
ssa
de
WC H
4,47 m2
V
2,6
2,8 0
5
40
27
1,5
9
40
17 5
Büro
14,58 m2
40
1
2,2
2,0 0
0
BE 02
Großraumbüro Loft
69,68 m2
80
Achse
Flur-Nr.
308
L
STP 50
Landeshauptstadt München
Roßmarkt 3
80331 München
M
4,2
25
L
2,6
2,8 0
5
STP 51
6,0
0
GE
25
6,0
0
309
15
2,2
2,0 0
0
GE
WC D
4,17 m2
Flur
11,70 m2
25
1,5
0
Büro
14,54 m2
Balkon
5,49 m2
BGF 11,99 m2
II
L
14
Flur
9,36 m2
GE
315/2 - Neuhausen
2
Besprechung
17,34 m2
B-B
.................................................................
© Landeshauptstadt
München
Ort, Datum,
Unterschrift
Kommunalreferat-GeodatenService
100
Meter
VI
25
80 5
1,2
1
4,8
55
6,6
5
50
Flur-Nr.
13
1,2
4
2,2
2,0 0
0
L
L
6,4
5
329/6
15
1,1
0
81
GE
BE 07
0
L
GE
Büro
11,71 m2
1
VI
L
Großraumbüro Loft
49,57 m2
40
12
2,2
2,0 0
0
GE
Büro
11,94 m2
WC H
4,79 m2
Technik
6,77 m2
Rampe Bestand
11
6,0
0
1,3
05
VI
10
15
VI
Großraumbüro Loft
73,34 m2
Flur
22,26 m2
46 5
9´
2,1
2
1,7 5
0
1. RW
-0,05 +0,15
9
2,2
2,0 0
0
L
10
315/39
- Neuhausen
VI
31
GE
VI
33
331/16
.................................................................
6285
Ort, Datum, Unterschrift
320
Flur-Nr.
Notarkasse
Therese-Danner-Pl.
Anstalt des öffentlichen Rechts
Ottostraße 10/II
80333 München
40
40
WC D
4,49 m2
315/6
12
B-B
L
VI
K
4,1
25
2,2 5
2,0 2
0
GE
BE 03
6,0
0
40
VI
Großraumbüro Loft
76,41 m2
8
15
1,0
2,0 2
0
L
4,5
11
7
K`
1,6
5
1,1
15
2,0
0
GE
315/41 - Neuhausen
VI
25
1,1
9
Flur
10,86 m2
Besprechung
16,00 m2
,0
21
L
Technik
7,15 m2
Teeküche
5,27 m2
WC
4,28 m2
331/14
16
IV
1,3
25
1658a(8667)
8
WEG Gabrielenstraße 15-17
vertreten durch:
9
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26VI
6
85635
Höhenkirchen -Siegertsbrunn
J
15
2,2
2,0 0 5
0
GE
Büro
11,02 m2
6,0
0
4,1
25
61
Großraumbüro Loft
41,16 m2
Technik
4,37 m2
2. RW
Flur-Nr.
II
L
1. RW
6
310
75
2,2
2,0 0 5
0
GE
WC H
5,15 m2
Nachbarn
24
23 5
72
WC D
4,52 m2
N
m
VI
IV
Flur
8,54 m2
312/11
2,2
7
L
A-A
I
19
GE
Büro
12,57 m2
59,60
2,2
2,0 0 5
0
BE 04
Besprechung
17,09 m2
15
315/25
V
40
1,3
05
64 5
7
17
L
315/41
315/26
V
GE
6,0
0
17
5
1,1
0
19
40
1,0
15
IV
75
25
2,2
2,0 0 5
0
15
1,6
5
1,2
35
V
15
2,2
2,0 0 5
0
Großraumbüro Loft
44,77 m2
Großraumbüro Loft
219,35 m2
315/39
H
70
VI
L
Du H
4,39 m2
Du D
3,40 m2
6,0
0
3,8
05
3
25
315/36
75
L
A-A
10838
40
23 5
GE
4
315/20
III
312/5
2,4
4
2,2
2,0 0 5
0
GE
3,365
G
15
1,2
45
15
3,00
6,0
0
1,3
05
2,2
2,0 0
0
L
VI
2,60
2,00
1,1
0
40 5
GE
IV
L
51
2,2
2,0 0
0
GE
Abst
3,89 m2
m
WC D
4,49 m2
Flur
4,83 m2
Teeküche
11,09 m2
315/40
21
WC H
4,49 m2
Technik
4,65 m2
1,51
2,25
3
23
1,2
4
9
Kabinengröße
140x255cm
TRH 1
7,37 m2
-0,05 +0,15
6284
521,12 müNN = ± 0.00
V
25
1,1
5
V
25
2,4
45
L
2
V
2,2
2,0 0
0
GE
318/2
18
V
29
1,32
2,25
19 STG 17,9 x 28
3
F
15
318/7
V
319/2
VI
6,0
0
Flur
16,32 m2
BE 06
20
V
315
18,0
315/15
3,3
3
1. RW
20a
tstr.
V
1,90
3,70
2,50
6,1
05
Windfang
13,62 m2
rech
I
2
m
15
333/3
318/3
Rupp
2,4
95
1
II
315/2
1658(8491)
E
m
5,8
35
15
15
23a
4,65
V
25
V
1,74
IV
20
25
Neubau: Wärmedämmung
mit Klinkerfassade
für Sozialpädagogik
2,9
9
2,97
314/44
Fachakademie
D
24
23b
C
6,595
40
V
B
17,38
28
m
2
V
A
Gesamt
6
I
Neubau:WVD-System
Erdgeschoss
III
II
I
IV
24
43
TG
III
6
I
VI
333/7
M = 1:1000
IV
III
59a III
4
I
49a
Gabriele
II
41b
41
III
III
36
I
II
53
3
I
Neubau:Stahlbeton
333/57
´
333/9
39
2
IV
IV
318
22
318/8
IV
59
IV
18,0
49
47
333/11
IV
18,0
6282
315/10
30
Neubau:Trockenbau
IV
IV
333/52
34
II
m
45
1
IV
315/5
315/19
I
V
II
61
IV
57
315
/12
86
333/51
314/43
314
IV
41a
IV
IV
III
315/4
371/12
88
90
VI
a
38
Polizeiinspektion
42
IV
55
315/14
333/50
Abbruch
92
IV
333
51
I
333/53
TS
Bestand
371/11
III
314/12
V
659(7407)
IV
Erdgeschoss
3,1
15
2,4
0
2,8
5
40
9,1
7
............................................................................ ..........................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Ort, Datum, Unterschrift
Der Planfertiger:
15
1,8
4
2,4
2,8 0
5
3,1
65
30
17 5
61 5
1
Fa
ssa
de
Ba
lko
ne
Ge
sam
t
Planinhalt:
Oliv GmbH
Thomas Sutor Architekt
Sonnenstr. 6
80331 München
..........................................................................
Tel.: 089 / 539063870
Ort, Datum, Unterschrift
Grundriss Obergeschoss 1
ORT, DATUM
MAßSTAB
FORMAT/GRÖSSE
GEZ.
München, den 21.06.2016
1:100
1189 x 750
SL
GEPR.
18
,0
GRUNDRISSE
IV
6a
III
IV
6
IV
III
8
I
IV
12
V
V
16
1/13
V
14
33
V
IV
4
V
V
18
V
V
20
Bir
ke
rstr
.
22
V
TG
26
16
I
28
III
20
IV
18
III
V
IV
V
30
26
IV
IV
24
IV
VI
t
2
1
sam
Ac
hse
Ge
48
48
4,7
8
5,5
75
5,5
75
4,3
4
38
2,0
0
38
IV
1
RW
2,825
2,1
2,8 0
5
4,0
7
4,5
5
1.
. Fertigung
10,31
1,9
4
G
ST
Terrasse
11,31 m2
BGF 22,63 m2
20
1
17,0
x
Ort des Vorhabens:
Gemarkung Neuhausen
Gabrielenstraße 9
Flur Nr. 315/36
Art des Vorhabens:
Aufstockung eines Gewerbegebäudes mit Rückgebäude
um 1 Stockwerk
Anbau von einer Aufzugsanlage
Umwandlung der Nutzungseinheiten in max.400m²
Büroeinheiten
Anbau von Balkonen
Der Grundeigentümer
und Antragsteller:
Gabrielenstraße 9 GmbH
Isarwinkel 6
81379 München
17 5
38
30
25
GE
17 5
15
17
T +49 (0) 89 480 88 630 F +49 (0) 89 480 88 650 3,9
5
4,2
0
2,8
5
38
............................................................................ ..........................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Ort, Datum, Unterschrift
Der Planfertiger:
30
3,7
45
4,5
95
Oliv GmbH
Thomas Sutor Architekt
Sonnenstr. 6
80331 München
..........................................................................
Tel.: 089 / 539063870
Ort, Datum, Unterschrift
24
5,4
7
5,4
65
48
5,4
65
1
Fa
ssa
de
Fa
ssa
de
Grundriss Obergeschoss 2
Planinhalt:
Ge
sam
t
659(7407)
ORT, DATUM
MAßSTAB
FORMAT/GRÖSSE
München, den 21.06.2016
1:100
1189 x 750
371/11
IV
IV
59
315
/11
III
III
IV
2
53
59a III
IV
333/51
47
1
IV
315/5
333/52
333/11
34
m
18,0
m
3
4
IV
IV
6282
nstr.
318
Gabriele
IV
III
VI
318/8
TG
III
36
IV
24
333/7
IV
1,65
2,80
2,55
6
III
8
I
V
V
18
1,085
15
IV
3
IV
23
85
6284
V
315/40
9
V
20
IV
III
V
521,12 müNN = ± 0.00
23a
2
318/2
18
18,0
V
10
725
25
25
F
318/7
V
m
14
IV
12
IV
25
25
18,0
315/15
VI
1,65
2,00
2,55
20
V
319/2
29
Teeküche
15,66 m2
20a
tstr.
V
Technik
5,99 m2
rech
315
I
2,80
Rupp
m
Lager
5,48 m2
2
333/3
318/3
315/2
1658(8491)
E
1,50
275
25
m
Neubau: Wärmedämmung
mit Klinkerfassade
für Sozialpädagogik
1,50
475
5,00
6,75
V
15
IV
2,35
314/44
Fachakademie
D
2,00
15
25
2,15
23b
C
5,00
20
V
275
m
75
2
V
B
12,55
Achse
II
10
Neubau:WVD-System
A
Gesamt
1
I
V
Obergeschoss 3
III
II
I
I
333/57
´
M = 1:1000
43
6
22
I
I
30
315/10
Neubau:Stahlbeton
IV
333/9
I
II
315/19
I
371/12
88
90
VI
IV
III
315/4
314/43
314
IV
86
315
/12
II
61
IV
57
315/14
a
38
Polizeiinspektion
42
92
55
333
333/50
Abbruch
Neubau:Trockenbau
GEPR.
SL
IV
IV
I
333/53
TS
Bestand
GEZ.
III
314/12
IV
3. Obergeschoss
III
7,2
2
6a
2,9
95
D-D
VK
30
Rohb
au
2,5
5
2,8
5
3,4
8
3,4
8
15
49
49
9,1
85
3,1
35
L
2,1
85
4,6
8
6,8
05
4,6
8
7
2,4
05
15
16
38
L
Ka
bin
120x2
engrö
10cm
ße
2,6
0
2,5
75
47 5
54
5,3
3
GE
30
27 5
54
3,7
05
1,5
0
97 5
3,8
4
15
3,8
4
1,5
0
4,2
2,8 0
5
Abst
1,71 m2
15
4,2
2,8 0
6,1 5
3
4,8
5
97
I
1,1
5
18,0
9,2
2
28
4,2
2,8 0
6,5 5
05
15
-6,75 +6,95
24,46
15
2,82
C-C
V
20
V
5
VI
D-D
2
2,1
3
48
Gabrielens
tr.
26
3
2,0
5
38
62
38
38
1,755
5,395
15
1,65
2,80
1,385
5,725
1,65
2,80
3,66
915
40
312/10
22
V
IV
C-C
4,1
9
4,1
9
3,7
1
38
38
2,0
5
4,3
0
2,2
2,8 0
5
15
11,31
2,0
5
1,2
5
15
33,00
2,2
0
3,7 2,85
0
5,85
1,955
1,65
2,80
40
6,12
15
1,65
2,80
2,85
1,36
15
1,65
2,80
2,85
GEL
IV
Ge
sam
t
Fa
ssa
de
3
48
1,65
2,80
3,115
1,95
325
1,65
2,80
12,75
845
5,525
1,65
2,80
1,235
1,65
2,80
15
40
10
18,0
V
10
18
V
IV
1,65
2,80
2,61
15
1,245
2,60
m
14
IV
12
IV
25
18
205
1,65
2,135
1,08
20
5,075
1,01
2,135
73
25
25
25
2,80
1,65
2,00
2,55
85
20
3,00
2,60
2,00
2,60
16
40
3,00
2,60
2,00
40
2,60
2,00
3,00
40
3,00
2,60
2,00
14,965
3,00
2,60
2,00
33,00
40
3,00
40
15
3,00
2,60
2,00
5,85
40
3,00
2,60
2,00
40
15
3,00
40
2,60
2,00
2
Balkon
Gesamt
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
III
5,725
1,1 2,8
55 5
49a
Fassade
1,5
2,2 1
5
15
41b
2
TRH
22,11 m2
56 5
41
20
5,7
9
4,2
2,8 0
5
5,3
3
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Vogt Regine Clothide Rheinhildis
Steinhauser Straße 46
81667 München
15
II
1
Besprechung
20,74 m2
BE 12
39
2,60
2,00
56 5
49
GEL
2
15
1,1
5
315/25 - Neuhausen
Vogt Briga Dorothea Caroline
Steinhauser Straße 46
81667 München
IV
2,60
2,00
Flur-Nr.
Büro
15,90 m2
,0
IV
47
Flur
10,59 m2
18
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
45
40
13
14
WC D
6,09 m2
WC H
6,25 m2
2/7
IV
3,00
Du H
3,85 m2
32
V
5,00
WEG Birkerstraße 12+14/ Rupprechtstraße 23+23a
vertreten durch:
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26
85635 Höhenkirchen -Siegertsbrunn
Fa
ssa
de
II
40
Rohb
au
323/7
V
.................................................................
322/8
Ort, Datum, Unterschrift
315/20 - Neuhausen
41a
1
VK
Du D
3,90 m2
Teeküche
13,20 m2
5
12,945
Gesamt
Flur-Nr.
12
V
310/5
Technik
7,68 m2
5,7
35
4,2
2,80
6,4 5
95
14
Ibeag Aktiengesellschaft
für Industriebeteiligungen
310/4
Ruprechtstraße 25
3119
t
Ac
hse
2
1,1
45
322/5
1658(8491)80636 München
sam
L
4,5
V
Achse
308
4,4
1
4,4
1
GE
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
,0
IV
2,00
5
16
51
Gesamt
1,5
55
Ge
L
275
25
322
m
19
Fassade
VI
4,95
5
31
0/
315 und 315/40
- Neuhausen
3
3
5,00
20
I
1,60
I
Flur-Nr.
4,2
85
GE
21
Großraumbüro Loft
142,25 m2
Terrasse
31,76 m2
BGF 75,41 m2
S
IV
47
Achse
15
27
4,845
40
V
Besprechung
21,29 m2
25
275
1
315/2 - Neuhausen
Landeshauptstadt München
Roßmarkt 3
80331 München
M
2,2
2,8 0
5
3,9
5
38
Balkon
8,42 m2
BGF 18,30 m2
II
12
15
48
Großraumbüro Loft
67,06 m2
14
12,37
5
2. RW
11
309
1,8
25
Flur
7,24 m2
12,37
5
.................................................................
© Landeshauptstadt
München
Ort, Datum,
Unterschrift
Kommunalreferat-GeodatenService
100
Meter
VI
Einzelbüro
14,18 m2
Besprechung
28,28 m2
9´
10
1,35
329/6
15
1
50
Flur-Nr.
13
Büro
12,13 m2
2,2
2,8 0
5
38
B-B
2,825
1,475
0
L
1,8
5
VI
Einzelbüro
14,18 m2
Flur
9,36 m2
9
VI
2,2
2,8 0
5
Roh
bau
2
B-B
33
331/16
.................................................................
6285
Ort, Datum, Unterschrift
10
315/39
- Neuhausen
VI
Büro
12,13 m2
Großraumbüro Loft
59,90 m2
VI
VI
8
Flur-Nr.
Notarkasse
Therese-Danner-Pl.
Anstalt des öffentlichen Rechts
Ottostraße 10/II
80333 München
1,8
5
12
VK
315/6
320
VI
K
2,2
2,8 0
5
20,70
VI
GEL
VK Rohbau
WEG Gabrielenstraße 15-17
vertreten durch:
9
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26VI
6
85635
Höhenkirchen -Siegertsbrunn
K`
1,8
5
2. RW
m
II
37,38
5
2,2
2,8 0
5
4,5
11
7
Großraumbüro Loft
111,05 m2
1658a(8667)
8
315/41 - Neuhausen
VI
J
1,8
5
331/14
,0
19
2,2
2,8 0
5
Flur-Nr.
IV
A-A
310
21
24
15
16
V
WC H
4,49 m2
Nachbarn
1,8
5
+7,12
N
m
315/25
VI
17
-6,75
312/11
V
Teeküche
14,04 m2
I
15
79 5
2,2
2,8 0
5
2,8
2
7
17
extensive Dachbegrünung
315/41
315/26
IV
2,2
2,8 0
5
2,8
2
15
V
1,8
5
V
315/39
H
Abstell
2,43 m2
6
10838
315/36
2,2
2,8 0
5,7 5
35
15
WC D
4,49 m2
Flur
21,25 m2
5
315/20
III
312/5
2,3
1
38
15
A-A
315/40
VI
Du H
3,86 m2
3
23
G
1. RW
Terrasse
17,84 m2
BGF 35,68 m2
6284
521,12 müNN = ± 0.00
V
2,345
V
L
BE 13
Du D
3,87 m2
4
m
VI
29
GE
Technik
4,68 m2
1,51
2,135
318/2
18
V
9
Kabinengröße
140x255cm
TRH 1
7,37 m2
+6,75 +6,95
V
4,91
F
318/7
V
319/2
23a
RW
1,51
2,135
315/15
17,84
17,84
20
V
V
Roh
bau
2. RW
Flur TRH 1
15,96 m2
20a
tstr.
I
1. RW
rech
315
18,0
V
GEL
BE 12
Lager
11,54 m2
2
19 STG 17,9 x 28
3
Rupp
m
333/3
318/3
315/2
1658(8491)
E
275
V
Neubau: Wärmedämmung
mit Klinkerfassade
für Sozialpädagogik
4,435
475
25
VK
2
III
Fachakademie
D
6,875
15
IV
C
12,00
4,525
20
25
275
m
75
2
23b
B
12,55
Achse
II
314/44
V
A
Gesamt
1
I
Neubau:WVD-System
V
Obergeschoss 2
III
II
I
43
IV
24
III
4
IV
nstr.
III
TG
I
315
/11
315
/12
III
III
59a III
6
49a
I
VI
333/7
M = 1:1000
IV
III
2
IV
m
I
Gabriele
41
47
333/9
II
59
IV
18,0
49
IV
IV
45
3
36
I
333/57
´
IV
IV
I
30
Neubau:Stahlbeton
V
333/11
318
22
318/8
II
18,0
41b
II
61
IV
57
m
6282
315/10
41a
333/52
34
II
Neubau:Trockenbau
V
53
1
IV
315/5
315/19
I
39
IV
IV
333/51
314/43
314
IV
86
IV
III
315/4
371/12
88
90
VI
a
38
Polizeiinspektion
42
IV
55
315/14
333/50
Abbruch
92
IV
333
51
I
333/53
TS
Bestand
371/11
III
314/12
IV
659(7407)
IV
2. Obergeschoss
5
VI
4
V
V
1,65
2,80
1,755
5,395
15
16
18
12
IV
WEG Birkerstraße 12+14/ Rupprechtstraße 23+23a
vertreten durch:
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26
85635 Höhenkirchen -Siegertsbrunn
III
20
III
14
V
323/7
V
.................................................................
322/8
Ort, Datum, Unterschrift
315/20 - Neuhausen
24
32
2/7
IV
30
Flur-Nr.
V
26
310/5
1,36
322/5
28
Ibeag Aktiengesellschaft
für Industriebeteiligungen
310/4
Ruprechtstraße 25
3119
1658(8491)80636 München
15
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
V
2,85
4,5
IV
,0
IV
16
IV
1,65
2,80
308
2,85
GEL
2,60
2,00
2,60
40
40
15
10
1/13
tr.
322
m
IV
VI
5
31
0/
315 und 315/40
- Neuhausen
3
19
Einzelbüro
14,18 m2
9´
33
14
V
18
Bir
k
V
ers
Gabrielens
tr.
26
V
22
V
TG
26
I
D-D
Flur-Nr.
IV
1,65
2,80
8,975
33,00
1,955
1,65
2,80
9,145
40
15
40
15
3,00
VI
2,60
2,00
20
V
20
312/10
22
V
C-C
IV
2,895
15
14,80
1,615
1,47
325
2,40
1,65
2,80
1,34
15
1,65
2,80
1,22
GEL
40
2,60
2,00
Landeshauptstadt München
Roßmarkt 3
80331 München
3
1
S
IV
27
5,85
V
40
12
V
IV
40
3,00
40
2,60
2,00
3,00
40
3,00
2,60
2,00
14,715
40
3,00
2,60
2,00
33,00
I
14
M
2
1,35
25
II
VI
309
13
+10,42
B-B
1,475
Besprechung
28,31 m2
.................................................................
© Landeshauptstadt
München
Ort, Datum,
Unterschrift
Kommunalreferat-GeodatenService
100
Meter
VI
-10,10
315/2 - Neuhausen
VI
Einzelbüro
14,18 m2
2,825
9
329/6
15
VI
50
Flur-Nr.
12
3,00
I
.................................................................
6285
Ort, Datum, Unterschrift
10
315/39
- Neuhausen
VI
Flur
9,36 m2
B-B
331/16
11
0
L
extensive Dachbegrünung
8
19
VI
33
V
315/6
320
VI
Flur-Nr.
Notarkasse
Therese-Danner-Pl.
Anstalt des öffentlichen Rechts
Ottostraße 10/II
80333 München
4,5
17
K`
331/14
,0
V
WEG Gabrielenstraße 15-17
vertreten durch:
9
Schreiber Hausverwaltung
Lerchenstraße 26VI
6
85635
Höhenkirchen -Siegertsbrunn
K
15
1658a(8667)
8
315/41 - Neuhausen
VI
II
J
A-A
Flur-Nr.
VI
Großraumbüro Loft
132,75 m2
7
310
16
315/25
21
6
Nachbarn
24
m
7
VI
IV
A-A
I
N
V
WC D
5,06 m2
315/41
315/26
17
WC H
5,09 m2
312/11
IV
5
Flur
22,78 m2
15
2,60
2,00
315/39
VI
Du H
3,86 m2
H
m
1. RW
25
315/36
Balkon
10,25 m2
BGF 22,20 m2
BE 14
Du D
3,87 m2
4
315/20
10838
V
4,155
312/5
V
V
16
G
1,65
2,80
2,60
2,00
2,60
16
1,51
2,25
III
TRH 1
7,37 m2
21
Kabinengröße
140x255cm
+10,15 +10,35
3
V
3,00
19 STG 17,9 x 28
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
1,65
2,80
2,60
2,00
1,385
5,725
395
13
14
Großraumbüro Loft
67,09 m2
5,725
3,00
2. RW
11
2,60
2,00
1,65
2,80
3,66
3,00
20
405
Achse
Fassade
Balkon
8,42 m2
BGF 18,30 m2
2,00
2,00
4,95
5,00
5
20
275
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Vogt Regine Clothide Rheinhildis
Steinhauser Straße 46
81667 München
.................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
915
40
2
475
. Fertigung
12,95
C-C
Ort des Vorhabens:
Gemarkung Neuhausen
Gabrielenstraße 9
Flur Nr. 315/36
Art des Vorhabens:
Aufstockung eines Gewerbegebäudes mit Rückgebäude
um 1 Stockwerk
Anbau von einer Aufzugsanlage
Umwandlung der Nutzungseinheiten in max.400m²
Büroeinheiten
Anbau von Balkonen
Der Grundeigentümer
und Antragsteller:
Gabrielenstraße 9 GmbH
Isarwinkel 6
81379 München
RW
A
16
RW
A
17
T +49 (0) 89 480 88 630 F +49 (0) 89 480 88 650 D-D
4,80
5,00
Balkon
20
2
20
475
315/25 - Neuhausen
Vogt Briga Dorothea Caroline
Steinhauser Straße 46
81667 München
Gesamt
275
Fassade
1
Achse
Gesamt
1
1
Gesamt
40
GEL
15
12
Flur-Nr.
............................................................................ ..........................................................................
Ort, Datum, Unterschrift
Ort, Datum, Unterschrift
Der Planfertiger:
Planinhalt:
Oliv GmbH
Thomas Sutor Architekt
Sonnenstr. 6
80331 München
..........................................................................
Tel.: 089 / 539063870
Ort, Datum, Unterschrift
Grundriss Obergeschoss 3
ORT, DATUM
MAßSTAB
FORMAT/GRÖSSE
GEZ.
München, den 21.06.2016
1:100
1189 x 750
SL
GEPR.
18
,0
GRUNDRISSE
4. Obergeschoss
Obergeschoss 5
Obergeschoss 4
A
B
C
A
D
B
C
D
12,77
275
25
6,595
2,525
23
2
1,81
38
38
16
25
395
33
55
3,00
BE 16
Teeküche
7,94 m2
Du D
3,88 m2
4,25
2,10
2,85
Terrasse
33,77 m2
BGF 93,14 m2
Du H
4,02 m2
57
1,47
4
3,00
2,10
2,85
1,19 15
57
15
Großraumbüro Loft
90,84 m2
2,10
2,85
3,00
16,60
6
WC D
5,23 m2
57
2,60
1
2,85
GEL
2,10
2,85
Flur
7,72 m2
1,65
2,80
15
9
Besprechung
23,42 m2
7,45
7,45
40
10
15
15
40
1,755
9´
1,08
2. RW
5,395
9´
40
1,35
5,85
40
2,60
2,60
2,00
Einzelbüro
14,18 m2
Besprechung
28,28 m2
10
1,09
2,825
1
38
2,10
2,85
60
3,00
B-B
B-B
1,475
9
10,545
3,00
57
24,05
3,00
2,10
2,85
1,65
2,80
33,00
8
15
2,85
Einzelbüro
14,18 m2
3,405
Flur
9,36 m2
3,00
3,00
B-B
7
1,65
2,80
9,145
26,84
40
15
8
8,975
11,595
40
1,955
40
Großraumbüro Loft
132,75 m2
2,60
2,00
3,00
7
30,20
2,10
2,85
275
WC H
5,09 m2
Flur
17,99 m2
Abstell
2,23 m2
57
A-A
A-A
1,65
2,80
15
5
1,22
40
6
GEL
3,00
2,60
2,00
14,715
3,00
2,60
2,00
A-A
1,65
2,80
2,40
WC D
5,06 m2
1,34
WC H
5,09 m2
40
5
2,60
2,00
3,00
32
40
2,10
2,85
2,60
3,55
3,00
3,55
1,65
2,80
2,60
1,345
Du H
3,87 m2
1,62
2,60
2,00
15
25
16
40
Du D
3,88 m2
Technik
4,90 m2
1,51
2,25
1. RW
Balkon
10,25 m2
BGF 22,27 m2
BE 15
Flur
22,78 m2
Kabinengröße
140x255cm
TRH 1
7,37 m2
+16,65 +17,10
3
1,245
16
1,51
2,25
1,65
2,80
14,80
3,00
2,60
2,00
2,60
TRH 1
7,37 m2
1. RW
3,00
20
19 STG 17,9 x 28
Kabinengröße
140x255cm
+13,55 +13,75
4
2,97
2
19 STG 17,9 x 28
3
24
11,815
725
205
40
GEL
1,65
2,80
2,345
20
40
175
1
1,085
50
2,80
25
Teeküche
15,66 m2
85
2,80
1,65
2,00
2,55
Technik
5,99 m2
Lager
5,49 m2
2
20
2
175
GEL
6,75
2,295
15
2,525
2,35
25
15
2
2,525
2,155
20
Achse
1,44
225
275
475
7,00
25
2
1
Gesamt
1,44
5,00
2,80
8
725
Achse
GEL
12,555
Gesamt
3,00
extensive Dachbegrünung
+16,65 +17,27
15
5,00
2,00
275
25
GEL
2
1
1
1,065
1
Achse
475
5,00
4,06
51
7,025
38
5,00
2,00
5,00
38
105
40
105
659(7407)
105
12,91
Gesamt
12,945
Gesamt
GEL
20
Achse
Gesamt
Fassade
2
1,60
Balkon
15
5,00
Gesamt
4,845
40
47
Fassade
2
1
275
1
Achse
Fassade
915
40
GEL
40
Achse
Gesamt
20
40
12
I
1
12
Fassade
GEL
2,875
3,00
2,875
2,875
1,65
2,80
3,66
2,875
1,08
1,65
2,80
Büro
20,11 m2
11
1,385
5,725
2,60
2,00
Balkon
8,42 m2
BGF 18,30 m2
2,60
2,00
3,00
40
5,725
3,00
Großraumbüro Loft
67,06 m2
11
2,10
2,85
2. RW
314/12
a
38
III
TS
Grundriss Obergeschoss 5
Grundriss Obergeschoss 4
Polizeiinspektion
42
Bestand
314
Abbruch
I
I
5. Obergeschoss
30
Neubau:Trockenbau
Neubau:Stahlbeton
I
Neubau:WVD-System
Fachakademie
Neubau: Wärmedämmung
mit Klinkerfass
für Sozialpädagogik
Obergeschoss 5
Obergeschoss 4
A
B
C
A
D
B
C
D
A
B
C
D
12,77
275
38
13,015
38
2,525
2,525
2,525
3,55
RWA
15
3
1,345
1,64
2,00
extensive Dachbegrünung
+20,25 +20,57
15
Teeküche
7,94 m2
Du H
4,02 m2
1,62
4,25
Du D
3,88 m2
1,38
25
RWA
4
32
1,64
2,40
1,335
15
5
A-A
1,64
2,00
3,00
57
15
Großraumbüro Loft
90,84 m2
2,10
2,85
A-A
1,565
3,00
16,60
6
WC D
5,23 m2
57
A-A
WC H
5,09 m2
Flur
17,99 m2
Abstell
2,23 m2
6
308
1,36
27,60
1,64
2,00
15
545
B
815
9
4,625
1,64
2,00
1
9´
1,36
Besprechung
23,42 m2
10
15
7,45
7,45
1,08
40
1,755
15
5,395
10
47
5,00
2,00
12,945
15
5,00
5,00
275
25
475
1,64
2,00
1,28
Gesamt
Grundriss Obergeschoss 5
4,06
5,00
7,025
38
2,00
12,91
5,00
38
105
40
105
Gesamt
2
51
Gesamt
1
Achse
2
1
1
20
Achse
Gesamt
2,875
2,875
2,875
2,875
38
GEL
12
1,065
Fassade
1,60
Balkon
15
Gesamt
4,845
11
GEL
2,87
GEL
Obergeschoss 4
40
Fassade
2
Achse
Gesamt
275
2
1
Achse
Gesamt
1
2,875
extensive Dachbegrünung
+16,65 +17,27
5
2,875
3,00
2,875
Fassade
2,875
Fassade
915
40
GEL
40
40
1
12
20
Fassade
2
2,87
3,00
1,08
1,65
2,80
1,385
5,725
Büro
20,11 m2
11
1,65
2,80
3,66
40
2,60
2,00
Balkon
8,42 m2
BGF 18,30 m2
2,60
2,00
3,00
5,725
3,00
Großraumbüro Loft
67,06 m2
2,10
2,85
2. RW
1
33,00
1,64
2,00
24,05
33,00
1,64
27,60
1,155
10,54
38
B-B
2. RW
9´
15
33,00
10,20
3,00
5
57
24,05
3,00
57
60
3,00
2,10
2,85
2,60
1,65
2,80
Flur
7,72 m2
2,85
GEL
Einzelbüro
14,18 m2
40
40
9
15
5,85
40
2,60
2,60
2,00
1
Besprechung
28,28 m2
0
B-B
1,09
2,825
1,35
8
2,10
2,85
8
B-B
B-B
1,475
7
2,10
2,85
1,65
2,80
8,975
33,00
1,65
2,80
9,145
2,85
Einzelbüro
14,18 m2
3,405
Flur
9,36 m2
3,00
3,00
7
15
2,60
2,00
26,84
40
15
3,00
11,595
40
1,955
Großraumbüro Loft
132,75 m2
40
30,20
2,10
2,85
275
2,10
2,85
1,19 15
1,65
2,80
2,40
1,65
2,80
15
5
A-A
1,22
GEL
3,00
40
2,60
2,00
14,715
2,525
2,525
38
1,26
16
1,51
2,25
BE 16
57
4
1,34
2,60
2,00
WC D
5,06 m2
40
3,00
WC H
5,09 m2
3,00
312/11
1,64
2,00
2,705
2,10
2,85
2,60
3,55
3,00
3,55
3,00
2,10
2,85
Terrasse
33,77 m2
BGF 93,14 m2
32
40
Technik
4,90 m2
395
33
55
2,60
1,65
2,80
1,245
1,345
Du H
3,87 m2
1,47
Du D
3,88 m2
3
1,62
2,60
2,00
Flur
22,78 m2
15
Balkon
10,25 m2
BGF 22,27 m2
Kabinengröße
140x255cm
TRH 1
7,37 m2
+16,65 +17,10
1. RW
25
16
40
16
1,51
2,25
BE 15
2,60
2,00
2
785
2
GEL
2,525
23
205
725
1,65
2,80
2,345
20
1,81
1
1,65
2,80
14,80
3,00
2,60
2,00
2,60
20
19 STG 17,9 x 28
Kabinengröße
140x255cm
TRH 1
7,37 m2
1. RW
3,00
2,97
2
19 STG 17,9 x 28
+13,55 +13,75
24
11,815
GEL
1,085
25
50
2,80
2,80
1,65
2,00
2,55
85
20
6,595
1
2,52
25
Teeküche
15,66 m2
40
22
6,75
40
175
25
15
Technik
5,99 m2
Lager
5,49 m2
2
175
5
2,35
25
15
2
2,295
2,155
20
Achse
1,44
2,525
275
475
7,00
2,80
2
Gesamt
1,44
5,00
5
8
725
Achse
GEL
12,555
Gesamt
9,705
3,31
13,015
105
Dachaufsicht
WIR FREUEN UNS VON
IHNEN ZU HÖREN.

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