Infoflyer zum runterladen - IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH Wehr

Ihre Experten für Immobilien
Seit über 25 Jahren - Ihr Vertrauenspartner rund um
Immobilien im Dreiländereck und Hochrhein
Alles aus einer
Hand
25 Jahre besteht die Firma bereits. Das Konzept der IMS-BIT Immobilien und Treuhand GmbH:
Verkaufen, Vermieten und Verwalten – So lautet das breite Immobilien - Dienstleistungsangebot. Auf das reine Maklern beschränkt sich das elfköpfige Team rund um den
Geschäftsführer Axel Richter schon lange nicht mehr. „Unser Ziel ist schon immer, den Kunden
ein ganzes Spektrum an Leistungen anzubieten – alles aus einer Hand“.
Investitionen in die
Zukunft
Insgesamt mehr als 500.000 Euro investiert das Unternehmen jährlich in den Unterhalt und in
die Modernisierung der anvertrauten Objekte. Aufträge in diesem Bereich beschert das Unternehmen damit Jahr für Jahr der Handwerkerschaft am Hochrhein. „Ziel unserer Arbeit ist es,
Probleme mit Immobilien langfristig auszuschließen. Dafür setzen wir uns täglich ein“.
Seit Jahren ein guter
Arbeitgeber
Die IMS-BIT
bietet auch Ausbildungen zum/zur Bürokaufmann/frau an. Weiterbildungen stehen, auch für die elf
Beschäftigten, regelmäßig an. Allein vier gelernte Buchhalterinnen gehören zum Team, seit 24 Jahren ist Claudia Lais bereits
dabei. Ferner sind rund 50 Hausmeister in den verschiedenen
Objekten beschäftigt.
27 Wohnhäuser baute IMS-BIT in den letzten 25 Jahren mit
insgesamt 200 Wohneinheiten.
Immobilien erfolgreich
verkaufen, vermieten und verwalten
Monika Felber
Handlungsbevollmächtigte
Verkauf/Vermietung/
Hausverwaltung
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Wir ziehm
an eine
Strang!
[email protected]
Axel Richter
Geschäftsführer
Verkauf/Vermietung/
Hausverwaltung
[email protected]
Andrea
Kunzelmann
Handlungsbevollmächtigte
Verkauf/Vermietung/
Hausverwaltung
[email protected]
Immobilien Vermieten
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Werte
Wir haben Profis in unserem Hause, die sich
ausschließlich der Vermietung von Immobilien widmen.
Wir ermitteln für Sie den bestmöglichen Mieter. Seriosität und Verantwortungsbewusstsein sowie eine respektvolle Umgangsweise mit Ihrem Eigentum sind für uns das oberste
Gebot. Vertrauen Sie unseren Werten und unserer Erfahrung.
• Persönliche Beratung
• Ermittlung der derzeitig erzielbaren Marktmiete unter Berücksichtigung der
rechtlichen Vorgaben, z.B. Mietpreisbremse
• Erstellung eines Marketingkonzeptes
• Definition der Zielgruppe
• Professionelle Präsentation der Immobilie
• Erstellung hochwertiger Exposés und Inserate
• Präsentation auf unserer Homepage, sowie auf Internetportalen
• Heranführung des Objekts an ausgewählte, solvente, zum Teil unserem Hause
persönlich bekannte, vorgemerkte Kunden
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• Bonitätsprüfung,Risikominimierung von Mietausfällen oder Mietnomaden
• Vorbereitung des Mietvertrages inklusive eines individuell auf die Immobilie
angepassten Zusatzvertrages
• Führung und Begleitung in den Mietvertragsverhandlungen
• Objektabnahme- und Übergabe, Vorbereitung der Abnahme- und Übergabeprotokolle,
Fotodokumentation der Immobilie
• Persönliche Betreuung auch nach Vertragsabschluss
Immobilien Verkaufen
Beim Immobilienverkauf handelt es sich um einen Prozess, bei welchem vor allem die Anfangsphase wichtig ist. Bedeutsam ist die Festlegung des Verkaufspreises unter Miteinbezug der
örtlichen Marktsituation. Wir kennen den Markt genau und wissen, zu welchem Preis das
individuelle Objekt wo seine Nachfrage findet.
Wir optimieren bei einem Verkauf die zu bezahlende Grundstückgewinnsteuer. Die aktive Vermarktung der Objekte, wie auch die Beratung des Interessenten bis hin zur Finanzierungsorganisation gehören ebenfalls zu unserem Angebot. Ein Verkauf durch
den Profi macht sich bezahlt. Denn durch den richtigen Verkaufspreis, die Steueroptimierung und einen effizienten Verkauf kann das Optimum für Verkäufer und Käufer erreicht werden. Selbstverständlich sind wir auch nach dem Verkauf noch da, sei es für
Fragen oder Anliegen der Käufer und Verkäufer.
• Preissicherheit dank Marktkenntnis, solider Objektbewertung und ganzheitlicher
Betrachtung
• Optimale Ausschöpfung der Marktchancen durch fachkundige Vermarktung
• Bewertung der Immobilie
• Beratungsqualität dank Professionalität und hohem Berufsethos
• Objekt- und zielgruppengerechtes Marketing
• Bestehende Adressdatenbank mit
360° Rundgang der Immobilien
Immobilienanfragen
• Exklusiv für registrierte Kunden
• Überzeugender Service auch nach
• Bester Marktpreis
Vertragsabschluss
• Schneller Verkauf
• Bequeme Besichtigung vom
heimischen Sofa aus
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Unsere
Im Überblick
Ihre Experten für Immobilien
Immobilienverwaltung
Der Verwalter ist für viele Angelegenheiten wie ein Geschäftsführer der Eigentümergemeinschaft zu sehen. Deshalb ist es wichtig, dass der Verwalter eine Berufs- und
Vermögensschadenshaftpflichversicherung nachweist. Die IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH hat alle notwendigen Verträge mit guten Deckungssummen abgeschlossen. Wir leiten die Wohnungseigentümergemeinschaft und sind verantwortlich für
die Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer, der Hausordnung und
sind verantwortlich für die ordnungsgemäße und energetische Instandhaltung des Gebäudes. Die Vielfalt dieser Aufgaben erfordert eine laufende Weiterentwicklung und
Qualifizierung aller Mitarbeiter. Diese reichen von rechtlichen bis hin zu technischen
und energetischen Fragen. Zugleich erfordert diese Tätigkeit viel psychologisches Einfühlungsvermögen und Verhandlungsgeschick, um die Interessen der verschiedenen
Wohnungseigentümer auf einen Nenner zu bringen. Wir verstehen uns auch als Mittler im oft schwierigen Spannungsfeld zwischen Eigentümer und Mieter.
Technischer Service
Wir bieten Ihnen folgende Leistungen für
die Pflege, Wartung und Werterhaltung
rund um Ihre Immobilie an:
• Gebäudeinstandhaltung
• Überwachung der haustechnischen
Anlagen
• Pflege der Aussenanlagen
• Innenreinigung
• Winterdienst
Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung:
• Selbstauskünfte und Schufa-Auskunft
potentieller Mieter einholen
• Rechtssichere Mietverträge abschliessen/
kündigen
• Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen
überwachen
• Säumige Mieter mahnen
• Sämtliche Zählerstände zur verbrauchsgerechten Abrechnung erfassen
• Zählerstände weiterleiten und die
Abrechnung kontrollieren
• Mieterabrechnung erstellen
• Abnahme- bzw. Übergabeprotokoll bei
Mieterwechsel
• Über Änderungen im Mietrecht informieren
Wertermittlung
Es ist immer sinnvoll den Wert der Immobilie genau zu kennen oder durch Experten
bestimmen zu lassen. Immobilien stellen eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar, sofern die Investition mit Bedacht getätigt wird.
Diese Bewertungsanlässe sind möglich:
• Kauf bzw. Erwerb einer Immobilie
• Verkauf einer eigenen Immobilie
• Entnahme aus dem Privatvermögen / Übernahme in das Privatvermögen
• Beleihen einer Immobilie
• Kontrolle und Festsetzen der Gewerbemiete
• Bei Teilung einer hinterlassenen Immobilie unter den Erben
• Im Versicherungsfall
Lernen Sie uns online kennen.
Auf unserer Homepage informieren wir Sie über unser
Unternehmen, berichten über aktuelle Projekte, stellen Ihnen
interessante Downloads zur Verfügung, und natürlich sind Sie
mit einem Blick auf unsere Miet- und Kaufobjekte immer auf
dem neusten Stand.
www.ims-bit.de
www.facebook.com/ims.bit.immo
www.youtube.com/user/imsbitimmobilien
IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
Storchenstraße 3 • 79664 Wehr
Tel.: 07762/52020 • Fax: 07762 520250 • [email protected]
Axel Richter • Geschäftsführer

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