EXPOSEE Top 5-Zimmer-Reihenhaus am Südhang Rütihalde 2 9100 Herisau Inhaltsverzeichnis Grundstückbeschrieb: ................................................................................ 3 Lage/Gemeinde: ........................................................................................... 4 Makrolage:.................................................................................................... 5 Mikrolage:..................................................................................................... 6 Grundrisse: .................................................................................................. 7 Impressionen/Bilder: ................................................................................... 8 Ablauf Verkauf: ............................................................................................ 9 Grundbuchauszug: .................................................................................... 10 Versicherungsnachweis:........................................................................... 16 2 Grundstückbeschrieb: Objekt: 5 Zimmer Reihenhaus Adresse: Rütihalde 2 9100 Herisau Kataster-Nummer Haus: 2902 (Gemeinsame Parzelle der 8 Reihenhäuser) Kataster-Nummer Garage: 3277 Wohnfläche: 100 m² Grundstückfläche: 191 m² Erstellungsjahr: 1970 Parkplatz: 1 Platz Garage: 1 Platz Bezug: Auf Anfrage Preis: Haus: Garage: CHF 550'000.— CHF 25'000.— Zusätzliche Informationen: Dieses wunderbare 5-Zimmer-Reihenhaus am Südhang des Rüti-Quartiers. Unverbaubare Aussicht auf den Säntis, die Appenzeller Hügellandschaft und den westlichen Teil der Stadt St.Gallen: 3 Stockwerke Badezimmer mit Badewanne & Dusche 2 WC Sauna mit Dusche/Lavabo Gartenanlage auf Südseite Garage mit grossem separatem Abstellraum Aussenparkplatz Grosses Wohn-/Esszimmer Wintergarten Guter Zustand dank regelmässigen Unterhaltsinvestitionen Dies sind nur einige der Höhepunkte von Ihrem neuem Zuhause. 3 Lage/Gemeinde: Das ist Herisau: eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Region Bodensee. Mit über 15'500 Einwohnerinnen und Einwohnern besitzt Herisau viele Vorzüge einer Stadt, hat aber seine dörflichen Vorzüge und den ländlichen Einfluss bewahrt. Herisau ist ein Ort, in dem sich Tradition und Moderne treffen. Herisau hat Zentrumsfunktion, ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, kurze Behördenwege, innovative Unternehmen und fortschrittliche Schulen. http://www. herisau.ch/ Umgebung: Distanz zum Hauptbahnhof Herisau 750 m, zur Stadtmitte Herisau 1 km. Herisau als Hauptstadt von Appenzell Ausserrhoden ist die Wirtschaftsmetropole des Kantons. In nächster Nähe zur Stadtgrenze von St.Gallen, der Metropole der Ostschweiz. Distanz zum Stadtzentrum St.Gallen 6 km. 4 Makrolage: 5 Mikrolage: 6 Grundrisse: 7 Impressionen/Bilder: 8 Ablauf Verkauf: Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie per mail: [email protected] Wir bitten Sie 2 Terminvorschläge zu senden. Einzugstermin: Nach Vereinbarung Verkaufspreis: Preis: Haus: Garage: CHF 550'000.— CHF 25'000.— Verkaufsabwicklung: Mit dem Zuschlag und mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung auf ein Reservationskonto von CHF 50‘000.–– fällig. Fälligkeit der Restsumme ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar, resp. Grundbuchamt gemäss Kaufabwicklung laut Kaufvertrag. Kaufvertrag: Kosten des Notariates und Grundbuchamtes werden unter den Parteien hälftig aufgeteilt. Die Liegenschaft wird «wie gesehen». Gewährleistungen werden wegbedungen. Details gemäss den Verkaufsunterlagen Kontakt: Marxer Consulting AG Rikonerstasse 52 Postfach 311 8307 Effretikon Nicola Nesci: 079 402 29 33 Vorbehalt: Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben, Beschriebe und enthaltenen Pläne dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden in keiner Art und Weise einen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Preisliche Änderungen bzw. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. 9 Grundbuchauszug: 10 11 12 13 14 15 Versicherungsnachweis: 16 17
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