2016 年 9 月 12 日 信託新商品 『みらいのまごころ』 ９月１２日より販売開始 当社は、２０１６年９月１２日（月）より、新しい信託商品『みらいのまごころ』の販売を開始します。 ■信託のしくみで、大切なアパートを確実にお孫さまへ承継 • • 『みらいのまごころ』は、オーナー様が所有するアパートを、信託によってお孫さまへ直接引き継ぐことを目的にした 大東みらい信託独自のパッケージ型の信託商品です。 本商品は、大東建託グループが建築・管理しているアパートをご所有され、首都圏・関東圏にお住まいのオーナー 様向けに先行して発売します。なお、対象地域は順次拡大する予定です。 ■『みらいのまごころ』 ５つの魅力 １、遺言がなくとも、オーナー様の「思い」に沿って、お孫さまへの資産承継を実現 ２、オーナー様が認知症などで判断力を失った場合、当社（受託者）が信託財産の管理をおこなうため安心 ３、遺言に比較して、相続発生時の手続きがスムーズ。信託したアパートは遺産分割協議の対象外 ４、信託の費用（信託報酬）はお手ごろな水準に設定 ５、ご希望で、お孫さまは承継後も信託を継続することが可能 ■『みらいのまごころ』 の仕組み （詳細は別紙参照） • • • 『みらいのまごころ』は、オーナー様（ 委託者兼受益者〔第 ）の死亡後の受益者を、あらかじめ信託契約で お孫さま（受益者 〔第 ）に指定しておくことで（ ステッ プ ）、遺言なしでもオーナー様の「思い」がこもった アパートを、簡単・スムーズにお孫さまに引き継ぐことができる、（ ステッ ）新しい信託の形です。 信託期間中もオーナー様（委託者兼受益者〔第１〕）はアパートの家賃収入を信託配当としてご自身がお受け取り 続けられます（ ステッ ）。 こうした一連の手続き等は、大東みらい信託（ 受託者 ）が信託契約の取り決めの通りに実施いたしますので 安心・確実です。 【相関図】 ＜この件に関するお問い合わせ＞ 大東みらい信託株式会社 業務管理部 平塚 ＴＥＬ：03-6718-9290 （別紙） ■『みらいのまごころ』 商品概要 信託目的 相続発生後、大東建託グループが建築・管理するオーナー様（委託者兼受益者［第 1］）の アパートをご指定のお孫さま（受益者［第 2］）に確実に引き継ぐ 信託の設定方法 信託契約書により信託を設定 信託期間 信託設定日から、オーナー様（受益者［第 1］）が死亡した旨の届出書を、大東みらい信託 （受託者）が受領した日の６ヶ月後の月末日までの期間 ※なお、大東建物管理との一括賃貸借契約終了した場合、本信託は終了する 委託者 大東建託グループが建築・管理するアパートのオーナー様 受託者 大東みらい信託 受益者 【オーナー様ご存命中】 オーナー様（受益者［第 1］） 【オーナー様死亡以後】 お孫さま１名様（受益者［第 2］） 【不動産】 大東建託グループが建築・管理するアパート 信託財産 条件１ アパートおよびオーナー様のご住所が首都圏・関東圏であること 条件２ 大東建物管理との一括借上契約（フルパッケージプラン）が締結されていること 条件３ 信託お申し込み時の建物築年数が５年以内であること 信託財産の 管理方法 【金銭等】 アパートから生じた賃料、本信託に基づく積立金、追加信託された金銭等 【不動産】 大東建物管理に継続して委託 【金銭等】 オーナー様名義の信託口座にて、大東みらい信託（受託者）が分別して管理 信託の計算期間 毎月末を計算期日とし、各計算期日の翌日から次回計算期日までを計算期間とする 信託配当 信託収益（家賃収入等）から、信託費用（固定資産税・都市計画税・信託報酬等）を控除した 残額をオーナー様またはお孫さま（受益者）指定の銀行口座へ月に 1 回入金 信託報酬 大東みらい信託所定の報酬額を請求
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