【9月号】すまいル通信西尾市

～9月号～
大信の最新情報紙「すまいル通信」です♪
オリンピックでは連日、日本の選手が活躍していて早朝から
感動を与えてくれますね！ますます４年後が楽しみです！
さて今月もオススメ物件情報をお届けします！
お気軽にお問い合わせ下さい。
【分家用地】西尾市鎌谷町大縄
【売り土地】西尾市行用町西屋敷
☆福地北部小学校区☆
300万円
【土地面積】216.30㎡
（65.43坪）
坪単価：4.6万円
【売り土地】西尾市中畑町郷蔵東
☆福地南部小学校区☆
福地南部小学校…
約2.4ｋｍ
福地中学校…
約2.2kｍ
☆中畑小学校区☆
7,751,800
【土地面積】104.62㎡
（31.64坪）
坪単価：24.5万円
福地北部保育園…約1.3ｋｍ
福地北部小学校…約1.3kｍ
中畑小学校…約1.1ｋｍ
平坂中学校…約1.9ｋｍ
道
道
■物件概要■
〇西尾市鎌谷町大縄地内
〇名鉄東部バス「鵜ヶ池」停より
約810ｍ
〇市街化調整区域〇地目/宅地
〇建ぺい率/60％〇容積率/200％
〇現況/更地
〇接道/西側幅員約4ｍの公道に
約9ｍ接道
〇分家住宅建築には、農地法、
都市計画に基づく許可を要す。
分家住宅用地です
道
■物件概要■
○所在地/西尾市行用町西屋敷66番、74番
○交通/名鉄東部バス「八ヶ尻」停より約1ｋｍ
○市街化調整区域 ○建ぺい率/60％
○容積率/200%
○地目/畑 ○旧既存宅地です（Ａ、Ｂ、Ｃ区画）
・Ｄ区画に家を建てる場合には一定の条件を満たす
必要があります。
・浄化槽・延長敷地は無償です（Ｃ・Ｄ区画）
仲介
仲介
【売り土地】西尾市巨海町佐円Ⅱ期
【売り土地】西尾市徳次町殿屋敷
☆寺津小学校区☆
坪単価：12.5万円
花ノ木小学校…約2.3ｋｍ
西尾中学校…約1.3kｍ
寺津小学校…約700ｍ
寺津中学校…約845ｍ
A
■物件概要■
○所在地/西尾市徳次町殿屋敷地内
○交通/名鉄西尾線「西尾」駅
より約2.3ｋｍ
○市街化調整区域 ○建ぺい率/60％
○容積率/200%
○北西側約3.6m幅の公道に約15m接面。
北東側約5ｍの公道に約21.6ｍ接面。
■物件概要■
○所在地/西尾市巨海町佐円地内
○交通/ふれんどバス「巨海」停より
約166ｍ
○市街化区域 ○用途地域/第一種住居地域
○建ぺい率/60％ ○容積率/200%
○B：南側約5.4ｍの公道に約2.5ｍ接道。
C：南側約4.7ｍのに13.4、接道。
Ｂ
Ｃ
【売り土地】西尾市平坂町吉山2丁目
【売り土地】西尾市亀沢町
☆平坂小学校区☆
☆西尾小学校区☆
矢田小学校…約600ｍ
公
道
平坂中学校…約950ｍ
■物件概要■
○所在地/西尾市上矢田町寺後23-2、23-3
○交通/六万石バス「富山」停より約790ｍ
○市街化区域 ○準工業地域
○建ぺい率/60％ ○容積率/200%
〇現況/田
〇北西側幅員約4.5ｍの公道に約35.2ｍ接面。
●建築条件なし・実測売買・
現況渡し・分筆案は公図上のもので実測
後面積に増減がある場合があります。
Ａ
Ｂ
Ｃ
仲介
☆寺津小学校区☆
12,584,000円
坪13万円
売約済み
【土地面積】320㎡
（96.80坪）
西尾小学校…約1000ｍ
西尾中学校…約3000ｍ
寺津小学校…約650ｍ
寺津中学校…約750ｍ
公道
道路
Ｂ
A
B
C
【売り土地】西尾市巨海町西脇
売約済み
Ｃ
☆矢田小学校区☆
仲介
仲介
平坂小学校…約700ｍ
平坂中学校…約330ｍ
【売り土地】西尾市上矢田町寺後
☆花ノ木小学校区☆
15,000,000円【土地面積】395.00㎡
（119.48坪）
売約済み
■物件概要■
○所在地/西尾市中畑町郷蔵東地
内
○交通/名鉄東部バス「中畑」停
より約50ｍ
○市街化区域 ○用途地域/準工
業
○建ぺい率/60％ ○容積率
/200%
○北側幅員約4.5ｍの公道に約
15.5ｍ接道。南側幅員約10ｍの
公道に約15ｍ接道。
〇上物有り空家
〇昭和36年建築。木造住宅
〇上下水道公営・中電・プロパン
仲介
Ａ
■物件概要■
○西尾市平坂町吉山2丁目90
○交通/名鉄東部バス「西尾勤労
会館前」停より約660m
○地目/宅地 ○市街化区域
○第2種低層住居
〇高さ制限10ｍ以下
○建ぺい率/60％ ○容積率
/150％
○B：北側約6ｍの公道に約13.3
ｍ接道
Ａ
Ｂ
■物件概要■
○所在地/西尾市亀沢町地内
○交通/六万石バス
「図書館・岩瀬文庫西」停より約130ｍ
○市街化区域 ○宅地
○建ぺい率/60％ ○容積率/200%
○Ａ・Ｂ共に
北西側約11.8ｍの公道に約8.3ｍ接面
仲介
仲介
【売り土地】今川町石橋
【中古住宅】西尾市吉良町吉田天竺桂
☆花ノ木小学校区☆
29,268,000円
【土地面積】483.79㎡
（146.34坪）
■物件概要■
○西尾市今川町石橋59-1
○交通/名鉄西尾線「西尾」駅より
約1.1ｋm
○地目/宅地 ○市街化区域
○第一種中高層
〇上物有り（空家）〇22条区域
○建ぺい率/60％ ○容積率
/150％
○接道/南側約4ｍの公道に約３ｍ
接する。●59-3（共有持分
1/2、59-4（共有持分19/20）、
59-5（共有持分1/2）、58-2
（共有持分1/40）
花ノ木小学校…約750ｍ
西尾中学校…約680ｍ
仲介
■物件概要■
○所在地/西尾市巨海町西脇地内
○交通/名鉄東部バス「巨海」停より
約200ｍ
〇建ぺい率/60％〇容積率/200％
○市街化区域 ○地目/畑
○南側幅員約4ｍの公道に接面。
西側幅員約3.2ｍの公道に接面。
○現況/雑種地
☆吉田小学校区☆
2,300万円【土地面積】181.48㎡（54.89坪）
【建物面積】105.73㎡（31.98坪）
仲介
【中古住宅】西尾市羽塚町西新田
22,362,600円
☆平坂小学校区☆
坪26万円
【土地面積】284.34㎡（86.01坪）
■物件概要■
１階
２階
〇西尾市吉良町吉田天竺桂
〇名鉄「吉良吉田」駅より約
1330ｍ
〇木造瓦葺２階建て
〇３LDK
〇夢ハウス仕様（無垢材）
〇接道/南側約6ｍの公道に約
9.76ｍ接道
〇H.19.2新築
〇現状：居住中
〇中古住宅につき間取りは現
況を優先します。
〇オール電化・カーポート付
き
〇現況有姿
仲介
■物件概要■
〇西尾市羽塚町西新田10-2,10-3
〇名鉄東部バス「羽塚口」停
より約360ｍ
〇地目/宅地
〇市街化区域/工業地域
〇建ぺい率/60％〇容積率/200％
〇接道/南側約3.5ｍの公道に
約13ｍ接道
〇現状：上物有り
〇セットバック有（3.25㎡）
〇更地渡し〇実測精算有り
仲介

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