Schöne Wohnung mit großer Loggia

Schöne Wohnung mit großer Loggia
Von Poll Immobilien
Siegen
Typ:
Wohnung
Lage:
57078 Siegen / Geisweid
Kaufpreis:
79.000,00 €
Käufercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Britta Heinisch
Immobilienberatung
 +49 271 - 31 76 62 - 0
 [email protected]
Angebots-ID: 5324
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88,00 m²
Schöne Wohnung mit großer Loggia
Eigentumswohnung kaufen, 57078 Siegen / Geisweid
Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung besticht vor allem durch eine große, sonnige Loggia und eine gelungene
Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer mit offener Küche ist hell, gemütlich und
großzügig geschnitten - hier lebt man offenes Wohnen.
Durch einen Flur gelangen Sie in das ebenso helle Duschbad mit Wanne und in das Schlafzimmer. Auch
ein Arbeitszimmer sowie ein kleiner ausgebauter Dachboden stehen zur Verfügung. Abgerundet wird
das Angebot durch einen Kellerraum, einen Stellplatz und eine Garage. Hier wohnt man zentral und
sonnig mit guter Infrastruktur.
Lage:
Die Universitätsstadt Siegen als Herz der Region Siegerland-Wittgenstein hat rund 100.000 Einwohner
und ist Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Der landschaftliche Reiz von Wäldern
und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die auf 8 Bergen erbaut wurde. Eine reizvolle Altstadt
mit historischen Sehenswürdigkeiten und das "Krönchen" als Wahrzeichen der Stadt ergeben ein
unverwechselbares Bild.
Siegen Geisweid ist ein gewachsener Stadtteil von Siegen mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem
hohen Freizeitwert und befindet sich Nord-westlich von Siegen in Waldrandnähe.
Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz
ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
Der Ortsteil Geisweid bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Auch die Uni ist in einiegen
Minuten gut erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 178.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs.
1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma
von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma
VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat
der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH
gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert
zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell
durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales
Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich
zusammenzuführen.
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Lage der Immobilie:
Angebotsdetails:
Art:
Verkauf
Baujahr:
1975
Wohnfläche:
88,00 m²
Zimmer (insgesamt):
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
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Ausstattung:
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Keller
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Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Bezugsfrei:
Angebotspreis:
79.000,00 €
Kaufpreis:
2.820,30 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
Summe: *
81.820,30 €
* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten
Angaben laut Energieausweis:
Energiebedarf: 178 kWh/(m²·a)
Art:
Bedarfsausweis
Effizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger:
Gas
Baujahr:
1975
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Anbieterinformationen / Impressum:
Lea Klein
(Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®))
Löhrstraße 45, 57072 Siegen
Telefon: +49 (0)271 - 31 76 62 0,
Fax: +49 (0)271 - 31 76 62 11
E-Mail: [email protected]
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Siegen-Wittgenstein, Der Landrat, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen
von Poll Immobilien GmbH
Feldbergstraße 35,
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 26 91 57-0 | Telefax: +49 69 26 91 57-11
E-Mail: [email protected] | Internet: www.von-poll.com
Handelsregister:
Amtsgericht Frankfurt am Main, Registernummer: HRB 49850
Geschäftsführer:
Daniel Ritter,
Sassan Hilgendorf
USt.-Id.-Nr.:
DE 208 940 728,
Finanzamt Frankfurt am Main III.
Markenrechte:
Eingetragene Wortmarke unter 30306965 Deutsches Patent- und Markenamt
Eingetragene Wort/Bildmarke unter 30648982 Deutsches Patent- und Markenamt
Hauptniederlassung und Sitz:
Frankfurt am Main
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Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
(http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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