Newsletter Sommer 2016

NEWSLETTER
Sommer 2016
Mehr als wohnen
Liebe Genossenschafterinnen und Genossenschafter
NEWS
Sanierung SILU 9, Richterwis
Sanierungsprojekt SILU 4, Auenring
Projekt „Eigene Bewirtschaftung“
nimmt Gestalt an
Liebe Genossenschafterinnen und Genossenschafter
Die SILU hat sich mit dem Aufbau einer eigenen Bewirtschaftung ein grosses Projekt
vorgenommen, und bestimmt sind auch Sie als Mitglieder der SILU gespannt, welche
Änderungen für Sie daraus resultieren. Wir halten Sie auf dem Laufenden und informieren
Sie im vorliegenden Newsletter über die nächsten Schritte und mehr.
Neben dem Projekt "Insourcing der Bewirtschaftung" geht das tägliche Geschäft in der SILU
weiter. Wir berichten in dieser Ausgabe über die begonnenen Sanierungsarbeiten in der
SILU 9, Richterwis in Bassersdorf und über die vielen Aktivitäten in den einzelnen SILU
Siedlungen.
Wir wünschen Ihnen viel Spass bei der Lektüre.
AUS DEN
SIEDLUNGEN
Hoppel hoppel Hase
Rolando Rigotti
Präsident
Susanne Dutly Baur
Geschäftsführerin
Tag der Nachbarn
Agenda
NEWS
Nachgefragt…
Daniel Meier und Sabrina Petrocchi
Sanierung SILU 9, Richerwis
GUT ZU WISSEN
Was tun bei verstopftem Abfluss?
AUS DER
GESCHÄFTSSTELLE
Wohnen in Zahlen:
So zügelt die Schweiz
Ein Umzug will gut organisiert sein
Vorsichtig manövriert der Fahrer des
Lastwagens sein Gefährt hin und her, bis
der Winkel stimmt. Der Kehrplatz der
Richterwisstrasse ist nicht für so grosse
Transporter gebaut.
Gespannt beobachten einige Bewohner der
SILU 9 an diesem 10. Mai, wie die
Baustellencontainer in der Siedlung
aufgestellt werden. Und das Offensichtliche
lässt erkennen, dass der Startschuss für die
Grosssanierung gefallen ist.
Neben der Küchen- und Baderneuerung
umfasst die Sanierung auch energetische
Massnahmen sowie die Vergrösserung der
Balkone. Lange blieb unklar, ob alle
Balkone vergrössert werden können, denn
drei von insgesamt 24 Balkonen würden in
den festgelegten Uferstreifen des Altbaches
reichen, welcher hinter der Siedlung
verläuft.
Die SILU musste somit die Balkonerweiterung durch das AWEL (Kant. Amt für
Abfall, Wasser, Energie und Luft) in Bezug
auf die Hochwassersicherheit prüfen
lassen. Im Februar erhielt die SILU grünes
Licht für die Vergrösserung aller Balkone.
Sanierungsprojekt SILU 4
Auenring 47/49, Bassersdorf
Vergangenen Herbst wurde der
aktuellen Mieterschaft im Auenring 47/49
mitgeteilt, dass ihnen aufgrund einer
umfassenden Sanierung per 1. Januar
2018 gekündigt wird. Geplant sind nicht
nur eine komplette Innensanierung des
Küchen- und Bäderbereichs, sondern
auch eine Aufstockung um eine Etage
sowie der Einbau eines Aufzugs.
Für das Sanierungsprojekt wurde im Juni
ein Gestaltungswettbewerb ausgeschrieben, zu dem vier Architektenteams
eingeladen wurden. Der Wettbewerb
beinhaltet einen gestalterischen und
materiellen Vorschlag der Fassade und
der Balkone sowie eine Lösung für die
Vertikalerschliessung mit Aufzug.
Steinackerstrasse 2
8302 Kloten
Projekt „Eigene Bewirtschaftung“ nimmt Gestalt an
Die SILU hat die Mieterschaft im Dezember 2015 und an der letzten GV im April 2016 über
das Insourcing der Bewirtschaftung per 1. Januar 2017 informiert. Der Aufbau einer eigenen
Bewirtschaftung beinhaltet verschiedene Veränderungen für Sie als Mieter. Die SILU wird
demnächst mit dem Ausschreiben der Stellen für die Bewirtschaftung beginnen.
Voraussichtlich dürfen wir Ihnen bereits im Spähtherbst Ihre neue Ansprechperson ab
Januar 2017 vorstellen.
Zwischenzeitlich konnte die SILU die Evaluation eines geeigneten Systems zur Erfassung
von Mietverhältnissen und zum Abwickeln von Zahlungsabläufen und der Administration
abschliessen. Das neue Bewirtschaftungssystem ist ein bewährtes Standardprodukt in der
Immobilienbewirtschaftung und geeignet für Klein- und Mittelunternehmen. Im Herbst 2016
werden wir Sie weiter mittels Anschreiben über die konkreten Änderungen, die sich für Sie
als Mieter ergeben, informieren. Ihr Mietvertrag wird, wie es bisher Bestand hatte,
übernommen.
Als weitere Konsequenz des Aufbaus einer eigenen Bewirtschaftung wird das Team der
Geschäftsstelle wachsen, so dass das bisherige Büro zu eng wird. Deshalb verlegt die
SILU ihre Büroräumlichkeiten an die Steinackerstrasse 2 in Kloten.
Lesen Sie mehr dazu auf der letzten Seite.
AUS DEN SIEDLUNGEN
Hoppel, hoppel Hase
Gleich in mehreren Siedlungen machte der
Osterhase seine Aufwartung. In der SILU
11, Spranglen hoppelte der Hase im
braunen Kostüm im Gemeinschaftsraum
auf und ab und leitete die Kinder beim
Basteln von Osterkörbchen und Osterhasenmasken an. Als Highlight wurde von
jedem Kind mit der Polaroid-Kamera ein
Erinnerungsfoto geschossen, das es
zusammen mit dem Osterhasen zeigt.
In der SILU 8 in Oberglatt färbten die Kinder
zusammen mit ihren Eltern im neuen
Gemeinschaftsraum fleissig Eier.
Neben dem bunten Treiben wurde feines
Ostergebäck gebacken und anschliessend
beim gemeinsamen wohlverdienten Zvieri
verzehrt.
Zwar bekamen die Kinder den Osterhasen
in der SILU 3, Bachenbülach nicht
persönlich zu Gesicht, dafür hinterliess er
den über 30 angemeldeten Kindern aber
gut versteckte Osternestchen. Sämtliche
durch die Mitglieder der SiKo liebevoll
abgepackten und in der Siedlung
versteckten Ostersnestchen wurden
aufgespürt und anschliessend wurde
gefeiert.
AGENDA
SILU 1, Embrach
Samstag, 17.09.2016
Herbstfest der SILU 1
SILU 3, Bachenbülach
Samstag, 03.09.2016
Brünnelifest der SILU 3
SILU 4, Bassersdorf
Siedlungsfest im September 2016,
genaues Datum wird noch bekannt
gegeben. Bitte beachten Sie den
Aushang im Eingangsbereich.
SILU 5, Bachenbülach
Siedlungsfest, genaues Datum wird
noch bekannt gegeben. Bitte beachten
Sie den Aushang im Eingangsbereich.
SILU 6, Nürensdorf
Samstag, 25.06.2016
Siedlungsfest der SILU 6 um 17.00 Uhr
SILU 7, Oberhasli
Freitag, 02.09.2016
Siedlungsfest der SILU 7 im Kastelhof
SILU 8, Oberglatt
Samstag, 09.07.2016
Siedlungsfest der SILU 8
SILU 9, Bassersdorf
Samstag, 27.08.2016
Siedlungsfest SILU 9 in Bassersdorf
SILU 10, Kloten
Siedlungsfest, genaues Datum wird
noch bekannt gegeben. Bitte beachten
Sie den Aushang im Eingangsbereich.
SILU 11, Bassersdorf
Samstag, 27.08.2016
Siedlungsfest auf der Wiese der
SILU 11 in Bassersdorf
SILU 12, Rafz
Samstag, 27.08.2016
Quartierfest auf dem Vorplatz der
SILU 12
Für das Gelingen eines guten Fests
werden immer Helfer gesucht. Haben
Sie Kapazität einen Kuchen zu backen
oder Festbänke aufzustellen? Dann
melden Sie sich bei Ihrer SiKo.
Tag der Nachbarn 27. Mai 2016
Bei schönem Wetter wurde auch dieses Jahr in vielen SILU Siedlungen der Internationale
Tag der Nachbarn gefeiert. Ungezwungen und spontan wurde zusammengesessen und
geplaudert. In der SILU 1 in Embrach wurde dieser Anlass nicht nur zum gemütlichen
Zusammensein, sondern auch für eine Veloaktion zugunsten von „Velafrica“ genutzt.
Velafrica sammelt alte Velos, macht sie wieder flott und verschifft sie nach Afrika. Da die
SiKo 1 diese Aktion breit angekündigt hat, sind mehr als 170 Velos zusammengekommen.
Das grosse Echo und der Erfolg der Aktion belohnen die SiKo und den Hauswart für ihre
geleistete Arbeit und ihr Engagement.
Nachgefragt…
Daniel Meier, 44-jährig, ist Vater von zwei Kindern und lebt
in Bülach. Er arbeitet als Immobilienbewirtschafter und wurde
an der GV 2016 in den Vorstand der SILU gewählt.
Welches Talent hätten Sie gerne?
Als Jugendlicher hätte ich gerne noch etwas mehr Talent im
Fussballspielen gehabt, heute die Fähigkeiten im einfachen
Skizzieren.
Was mögen Sie gar nicht?
Wenn die Meinungen und Ansichten nach der Windrichtung
gemacht werden.
Was fehlt nie in Ihrem Kühlschrank?
Der Nagellack meiner Tochter.
Was möchten Sie unbedingt erleben?
Das Erwachsenwerden meiner Kinder.
Was wünschen Sie sich für die SILU?
Eine gesicherte Zukunft, zufriedene Mieter und unfallfreie Bauvorhaben.
Sabrina Petrocchi, 30-jährig, verheiratet und Mutter eines
Sohnes, wohnt mit ihrer Familie in Bülach. Sie arbeitet als
Raumplanerin und bringt sich seit der GV 2016 als neu
gewähltes Mitglied in den Vorstand der SILU ein.
Welches Talent hätten Sie gerne?
Singen.
Was mögen Sie gar nicht?
Lügen und Gorgonzola.
Was fehlt nie in Ihrem Kühlschrank?
Joghurt und Magerquark für den Junior. Im Sommer dürfen
Früchte wie Melonen, Nektarinen oder auch Kirschen nicht
fehlen.
Was möchten Sie unbedingt erleben?
Mein grösster Wunsch, Mami zu werden, hat sich mit unserem Sohn bereits erfüllt.
Was wünschen Sie sich für die SILU?
Zufriedene und freundliche Mieter sowie einen tatkräftigen und motivierten Vorstand.
GUT ZU WISSEN…
Was tun bei verstopftem Abfluss? Beim
Duschen steht man plötzlich knöcheltief
im Wasser und das zaghafte Geräusch
eines Rinnsals lässt erkennen, dass mal
wieder der Abfluss verstopft ist.
Dem Ärgernis soll schnell Abhilfe geschaffen werden. Doch die Vorstellung,
diesem Problem von Hand beikommen
zu müssen, ist durchaus nichts Angenehmes. Aber das Wissen um den
Einsatz von Chemie und deren Folgen
für unser Trinkwasser ist genauso eklig,
denn die Mikroorganismen in unseren
Abwasserreinigungsanlagen vermögen
nicht alle Substanzen zu zersetzen.
Meistens sind es Haarknäuel, welche mit
Seifenrückständen den Abfluss verstopfen. Im Handel gibt es verschiedene
Geräte, um die Abflüsse zu entstopfen.
Am prominentesten ist die bekannte
Saugglocke, mit der ein starker Druck
auf das Abflussrohr erzeugt und der
Schmutz aus dem Siphon ins
Abflussrohr zurückgedrückt werden
kann. Alternativ kann auch ein
Rohrmolch oder ein Haken aus flexiblem
Draht benutzt werden. Für alle
Gerätschaften gilt: Gebrauchsanleitung
lesen.
Wenn weder Saugglocke noch Haken
helfen, bleibt bei Lavabos die
Möglichkeit, den Siphon aufzuschrauben. Es empfiehlt sich, beim Aufschrauben des Siphons einen Eimer
unter das Waschbecken zu stellen und
darauf zu achten, dass die Gummidichtung nicht verloren geht.
Mit diesen sanften Methoden zur
Entstopfung helfen Sie mit, das
Trinkwasser vor Mikroverunreinigungen
sauber zu halten.
Impressum
Baugenossenschaft SILU
Steinackerstrasse 2
8302 Kloten
Tel. 044 804 70 70
[email protected]
www.bgsilu.ch
AUS DER GESCHÄFTSSTELLE
Wohnen in Zahlen: So zügelt die Schweiz
Die Siebensachen sind gepackt und der
Tag des Umzugs naht. Neben der
Vorfreude auf das neue Zuhause bedeutet
Zügeln aber auch immer viel Arbeit. Gut
beraten ist also, wer seinen Umzug gut
organisiert:
Kisten
organisieren,
Abnahmetermin vereinbaren, Umzugshelfer
für den grossen Tag aufbieten, Endreinigung der alten Wohnung.
Doch wie viel Zeit muss für den Umzug
eingeplant werden? Die Schweizer Immobilienplattform homegate.ch hat Herrn und
Frau Schweizer diese Frage gestellt. An
dieser Umfrage haben 1149 Personen in
der Deutschschweiz teilgenommen.
Wann haben Sie mit der
Planung des Umzugs
begonnen?
Ein Umzug will gut organisiert sein
Durch das Insourcing der Bewirtschaftung unserer Liegenschaften benötigt die SILU ab
2017 mehr Platz. Mit einem lachenden und einem weinenden Auge wurde die
Geschäftsstelle am 15.07.2016 deshalb nach Kloten gezügelt.
Die Vorbereitung für den Umzug begann bereits vor einigen Monaten mit der Suche nach
geeigneten Büroräumlichkeiten. Ganz in der Nähe unserer Siedlungen und unserer
Genossenschafterinnen und Genossenschaftern sollten sie sein, und so haben wir uns
gefreut, dass wir am 15.07.2016 nur ein paar hundert Meter weiter in Kloten den neuen
SILU Standort beziehen konnten.
Bis es soweit war, musste der ganze Umzug erst einmal geplant werden. Es wurden
Einrichtungspläne gezeichnet, zusätzliche Büromöbel mussten beschafft und IT- sowie
Telefonanlagen dem zusätzlichen Personalbedarf angepasst werden.
Eine Woche vor dem Umzug wurden dann die Möbel mit dem jeweils neuen Standort
bezeichnet und die gesamten Unterlagen und Büromaterialien wurden in 200 Umzugskisten
verpackt. Bereits einen Tag vor dem Umzug wurden die zusätzlich benötigten Möbel
angeliefert und fleissige Helfer kümmerten sich um die IT-Infrastruktur sowie die
notwendigen Elektroinstallationen.
Am Freitag, 15.07.2016 um 07.30 Uhr war es dann soweit. Der Zügelwagen stand vor dem
Büro und das gesamte Inventar wurde zügig aufgeladen, nach Kloten transferiert und in
den neuen Büros wieder aufgestellt. Über die Ausdauer der Zügelmänner konnte man nur
staunen. Am Freitagabend gab es dann nur ein Fazit: Alle Beteiligten haben mit
überdurchschnittlichem Engagement und bewundernswerter Ausdauer zur erfolgreichen
SILU-Züglete beigetragen.
Am folgenden Montag mussten zwar noch einigen Kisten im Archiv verräumt werden, aber
die Geschäftsstelle konnte den reibungslosen Betriebsablauf wieder gewährleisten.
Übrigens: In der Zwischenzeit haben wir uns gut eingelebt und wir freuen uns über jeden
Besuch.

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