WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 86.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 58 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 PLZ 33611 Latitude 52.045902 Longitude 8.555310 Gemütliche Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Schildesche! Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bauund Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei ?uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! * VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected] GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 86.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 58 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 PLZ 33611 Latitude 52.045902 Longitude 8.555310 Lage Die Wohnung befindet sich in Bielefeld, Ortsteil Schildesche. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem gepflegten Umfeld. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten. Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 86.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 58 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 PLZ 33611 Latitude 52.045902 Longitude 8.555310 Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in Bielefeld und legen Wert auf ein gepflegtes Umfeld? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Angebot ist für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Bielefeld-Schildesche. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr gepflegt. Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Auf einer Fläche von ca. 58 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer wurde erst kürzlich um große Veluxfenster erweitert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Das Schlafzimmer bietet aufgrund des guten Zuschnittes ausreichend Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist zur Zeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum. Aufgrund der Dachschrägen bietet Ihnen die Wohnung deutlich mehr Nutzfläche und wirkt geräumiger. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Alternativ können Sie diese aber auch im Keller unterbringen. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie Grünflächen zur Verfügung. Eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Dachloggia wurde bereits erteilt. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Sie möchten eine gemütliche Wohnung mit guter Verkehrsanbindung oder suchen eine solide Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin - wir beraten Sie gern! Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 86.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 58 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 PLZ 33611 Latitude 52.045902 Longitude 8.555310 Ausstattung Markise Maßnahmen am Haus: - neuer Fassadenanstrich 2015 - neue Regenrinnen und Fallrohre 2015 - neue Heizung 2010 Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 - neue Haustüren 2013 Maßnahmen in der Wohnung: - neue große Veluxfenster mit Rollos und Markisen 2016 - Bad erneuert 2013 - Laminat verlegt 2013 - Baugenehmigung für eine Dachloggia liegt vor Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 8
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