Pressemitteilung Nr. 218 vom 16. August 2016 Seite 1 von 2 Starker Anstieg der Kaufwerte für Bauland 2015 in Berlin In Berlin wurden im Jahr 2015 insgesamt 1 074 Verkäufe von unbebautem Bauland registriert. Das waren 76 Verkaufsfälle weniger als im Jahr 2014, teilt das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg mit. Für rund 790 Millionen EUR wechselten rund 1,9 Millionen m² ihren Eigentümer. Der durchschnittliche Kaufwert lag bei 424 EUR je m² und damit weit über den Werten der Vorjahre. Nach dem Rückgang des durchschnittlichen Kaufwertes für unbebautes Bauland von 346 EUR je m² im Jahr 2013 auf 303 EUR je m² im Jahr 2014 (–12,4 Prozent) ist der durchschnittliche Kaufwert im Jahr 2015 mit 424 EUR je m² gegenüber dem Vorjahr wieder kräftig gestiegen (+39,9 Prozent). Neben dem seit 2012 zu beobachtenden kontinuierlichen Rückgang der Anzahl der Verkäufe setzte sich auch der Rückgang der insgesamt verkauften Fläche fort. Während im Vorjahr 2,1 Millionen m² und 2013 noch 2,7 Millionen m² verkauft wurden, waren es 2015 nur 1,9 Millionen m² (–9,5 Prozent). Wie in den Vorjahren handelte es sich auch 2015 in der Mehrzahl aller Fälle um den Verkauf von baureifem Land (2015: 88,3 Prozent, 2014: 85,4 Prozent), wobei der durchschnittliche Kaufwert hierfür im Vergleich zum Vorjahr um 35,2 Prozent auf 519 EUR je m² stieg (2014: 384 EUR je m²). 2,5 Prozent aller Verkäufe entfielen auf Rohbauland. Der hierfür erzielte durchschnittliche Kaufwert lag 2015 bei 115 EUR je m² und damit um 10,2 Prozent unter dem Vorjahreswert (2014: 128 EUR je m²). Bei den restlichen Baulandverkäufen handelte es sich um sonstiges Bauland (Industrieland, Land für Verkehrszwecke und Freiflächen). Dafür wurde im Jahr 2015 mit durchschnittlich 229 EUR je m² ein deutlich höherer Kaufwert als 2014 (175 EUR je m²) erzielt. Drei Viertel aller Verkaufsfälle von unbebautem Bauland konzentrierten sich nach wie vor auf Wohngebiete in offener Bauweise (74,7 Prozent), gefolgt von Wohngebieten in geschlossener Bauweise (14,6 Prozent). In nur knapp einem Prozent der Fälle wurde im Jahr 2015 Bauland in Geschäftsgebieten verkauft. Zwischen den Bezirken bestanden auch 2015 beachtliche Unterschiede. Gut ein Viertel aller Verkäufe von unbebautem Bauland und damit die meisten Fälle wurden wie im Vorjahr in Marzahn-Hellersdorf erfasst (277 Verkäufe). Knapp 2 Prozent und damit erneut die wenigsten entfielen auf Friedrichshain-Kreuzberg (20 Verkäufe). Der durchschnittliche Kaufwert reichte von 186 EUR je m² in Marzahn-Hellersdorf bis 2 264 EUR je m² in Mitte. Somit blieben trotz der meisten Verkäufe und einer Steigerung des durchschnittlichen Kaufwertes gegenüber 2014 um etwas mehr als 43 Prozent Marzahn-Hellersdorf Schlusslicht und Mitte Spitzenreiter, wobei sich in Mitte der durchschnittliche Kaufwert 2015 gegenüber 2014 (1 116 EUR je m²) verdoppelte. Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Nr. 218 vom 16. August 2016 Seite 2 von 2 Veräußerungen von unbebautem Bauland in Berlin 2015 Bezirk Mitte Friedrichshain-Kreuzberg Pankow Charlottenburg-Wilmersdorf Spandau Steglitz-Zehlendorf Tempelhof-Schöneberg Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersdorf Lichtenberg Reinickendorf Land Berlin Verkäufe Fläche Kaufwert Anzahl 1000 m2 EUR/m2 38 20 214 23 98 29 43 41 103 277 99 89 1 074 Über das Datenangebot des Bereiches Preise informiert: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Telefon: 030 9021-3280, Fax: 030 9028-4026 E-Mail: [email protected] Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 101 50 236 38 136 26 172 70 161 356 426 91 1 863 2 263,85 1 783,64 325,63 1 375,66 197,62 303,08 281,60 260,63 336,28 186,03 238,39 225,37 424,22
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