平成29年度整備予定中津市地域密着型サービス指定候補事業者公募

平成２９年度整備予定
中津市地域密着型サービス指定候補事業者公募要項
【（介護予防）小規模多機能型居宅介護】
平成２８年８月
中津市介護長寿課
１．公募の趣旨
中津市（以下「市」という。）では、「第６期介護保険事業計画及び高齢者福祉計画（平成
２７年度～２９年度)」において､介護が必要となっても住み慣れた地域で暮らし続けることが
できるよう、日常生活圏域ごとに、公的介護保険施設などの整備数及び整備時期を定め、
計画的な基盤整備を進めています。
このうち、地域密着型サービスの基盤整備にかかる事業者の選定にあたっては、地域
の特性を活かし利用される方に対して、より質の高いサービスを確保するため、また公正
かつ公平に円滑に決定するため公募により、平成２９年度に整備する指定候補事業者の
選定を行います。
２．公募する地域密着型サービスの種類
平成２９年度整備予定として公募する地域密着型サービスの種類は以下のとおりです。
サービスの種類
必要整備数
(介護予防)小規模多機能型居宅介護
１事業所
３．施設整備に関する補助金
当該整備については、国の「医療介護提供体制改革推進交付金」により県に造成され
た基金を活用して行う補助事業の対象となります。
しかし、補助については、県が審査・採択を行うため、必ずしも交付されるものではあり
ません。
なお、補助金の交付を受けて施設整備事業を行う場合、一般競争入札に付するなど市
が行う契約手続きの取扱いに準じていただくなど、一定の要件及び手続きが必要になりま
す。
また、市からの施設整備に係る補助金や県補助金に対して市からの上乗せ等の補助は
一切ありませんので、あらかじめ御了承ください。
４．応募資格
（１）中津市内に事業所を置く法人であること。
（２）介護保険法第７８条の２第４項各号及び第１１５条の１２第２項各号の規定に該当しない
こと。
（３）事業資金の確保が確実に担保され、長期的に適正で安定した事業運営ができること。
（４）法人及び代表者に市税の滞納がないこと。
（５）施設整備を行う土地・建物は、事業運営主体が所有権を有すること、又は取得が見込ま
れること、あるいは賃貸借契約の締結が確実であること。なお、賃貸借契約の場合は、
事業継続に支障のない賃貸借期間を設定すること。
（６）事業を開始することについて、地域住民の理解が得られていること。
－1－
５．整備及び立地条件
(１）整備予定地については、事業を安定的、継続的に実施していくため、原則、施設を
設置しようとする法人が所有権を有すること。
なお、用地を新たに購入する場合は、指定候補事業者として選定された後でも可とし
ますが、選定の際は、土地売買確約書等の書面で用地確保について審査します。
(２）所有権の取得が困難な場合は、指定候補事業者として選定された後、貸与を受ける
土地には、小規模多機能型居宅介護事業所を経営する事業の存続に必要な期間の地
上権又は賃借権を設定し、かつこれを登記すること。
(３）用地を新たに借用し、土地賃貸借契約等を締結する場合は、整備事業者として選定
された後でも可としますが、選定の際は、土地賃貸借仮契約書等の書面で、用地確保に
ついて審査します。
(４）土地賃借料の水準は、法人の経営の安定性の確保や社会福祉事業の特性などから、
無料又は極力低額であることが望ましく、また、事業者が当該賃借料を長期間にわたっ
て安定的に支払う能力があると認められる必要があること。
(５）用地には、設定しようとする所有権や地上権等に対抗できる権利（抵当権等）が設定
されていないこと。
(６）海抜４ｍ以上の区域であること。対象地域の確認は「中津市防災マップ」を参照してく
ださい。「中津市防災マップ」は市の総務部総務課で配布しています。また、市のホーム
ページからダウンロードすることも可能です。
中津市防災マップ http://www.city-nakatsu.jp/doc/2015040300032/
(７）整備予定地の土地利用や建物の建築にあたっては、様々な規則や制限、各種法令、
規則等に適合している必要があり、所管官庁との協議や許可等に時間を要することがあ
りますので、応募にあたっては、各種法令、規則等に適合し、かつ、実現可能な事業計
画であるか等、各制度の所管官庁等へ必ず事前に確認してください。
(８）小規模多機能型居宅介護事業所が整備されていない空白地域を優先とします。
６．建設条件
(１）自然公園法、文化財保護法、土砂災害法、農地法、都市計画法、建築基準法、消防
法、老人福祉法、介護保険法等の関係法令並びに関係する大分県条例・中津市条例
の規定を遵守すること。
(２）施設の整備等については、「中津市指定地域密着型サービスの事業に係る申請者の
要件並びに人員、設備及び運営に関する基準等を定める条例（平成２５年中津市条例
第１４号）」及び「中津市指定地域密着型介護予防サービスの事業に係る申請者の要件
並びに人員、設備及び運営に関する基準等を定める条例（平成２５年中津市条例第１５
号）」の基準を遵守すること。
（３）隣接住民、自治会等に対し、十分な説明をすること。
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７．事業所指定の基準及び介護報酬
国の基準である「指定地域密着型サービスの事業の人員、設備及び運営に関する基準
（厚生労働省令第３４号）」「指定地域密着型介護予防サービスの事業の人員、設備及び運
営並びに指定地域密着型介護予防サービスに係る介護予防のための効果的な支援の方
法に関する基準（厚生労働省令第３６号）」「指定地域密着型サービスに要する費用の額の
算定に関する基準（厚生労働省告示１２６号」「指定地域密着型介護予防サービスに要す
る費用の額の算定に関する基準（厚生労働省告示１２８号）」及び「中津市指定地域密着型
介護サービスの事業に係る申請者の要件並びに人員、設備及び運営に関する基準等を
定める条例（平成２５年中津市条例第１４号）」「中津市指定地域密着型介護予防サービス
の事業に係る申請者の要件並びに人員、設備及び運営に関する基準等を定める条例（平
成２５年中津市条例第１５号）」のとおりとします。
８．選考方法
（１）応募申請書及び事業計画書等（以下｢関係書類｣という。）を審査します。
（２）必要に応じて事業所予定地の現地調査を行います。
（３）地域密着型サービス指定候補事業者選定委員会（以下「選定委員会」という。）で、関係
書類に基づいてヒアリングを行います。
（４）選定委員会で、本事業に対する考え方や理解度、基本計画図面、運営体制等につい
て項目別に評価して選考します。
（５）指定候補事業者を決定するに当たっては、中津市介護保険運営協議会（以下「運営協
議会」という。）の意見を聴取します。
（６）指定候補事業者は、選定委員会の報告及び運営協議会の意見に基づき、市長が決定
します。
（７）指定候補事業者の選定は、地域密着型サービス事業者としての指定が確約されたもの
ではありません。地域密着型サービス事業者の指定を受けるためには、改めて指定の
申請が必要です。
９．受付期間及び提出場所
（１）受付期間
平成２８年８月１７日（水）～９月３０日（金）
受付時間：午前９時～午後５時（土・日・祝祭日除く）
※受付期間経過後の受付は一切いたしません。
※郵送による書類の受付はしませんので、予め電話予約の上、御来庁願います。
（２）提出場所
中津市役所福祉部介護長寿課介護係（中津市役所本庁２階）担当：加来
－3－
１０．提出書類
（１）申し込みに関する提出書類
番号
提出書類
備
考
様式
１
応募申請書
２
定款、寄付行為等
最新のもの
３
法人登記簿謄本
３ヶ月以内に発行されたもの
４
納税証明書
法人及び代表者の納税証明書又は滞納の
ない証明書（市税関係）
５
事業者概要調書
事業経歴、実績、現在運営している施設又
は事業に関する資料
６
代表者経歴書
７
管理者経歴書
資格を証明する書面（写）、研修受講を証
明する書面（写）を添付
様式４
８
計画作成担当者経歴書
資格を証明する書面（写）、研修受講を証
明する書面（写）を添付
様式５
事業計画書
理念・運営方針、事故防止・安全対策、利
用者への対応、地域との連携、運営推進会様式６
議の構成等
９
様式１
資格を証明する書面（写）、研修受講を証
明する書面（写）を添付
建物概要（構造、延床面積等）、平面図（室
別面積が記入してあるもの）、完成予定図
様式２
様式３
１０
基本計画図面
１１
収支・資金計画書
収支計画（事業開始後２ヵ年分）、建設資金
様式自由
計画、開設時運転資金計画等
１２
事業予定の土地、建物
の権利確認書類
土地・建物登記簿謄本の写し、借地・借家
契約の写し、借地・借家に関する合意書等
様式自由
１３
従事職員関係書類
資格・経験（資格を証明する書面（写））、雇
用形態（常勤職員とその他の職員につい
て）、配置人員(従事者の勤務体制及び勤
務形態一覧表)等
様式自由
１４
苦情処理概要書
苦情を処理するために講ずる措置の概要
様式７
誓約書
介護保険法第 78 条の 2 第 4 項各号及び第
115 条の 11 第 2 項各号の規定に該当しな様式８
い旨の誓約書・役員名簿
１５
(立面図)、事業予定所在地（付近）の見取
図、配置図、各室面積表、現況写真等
※また、上記のほか、市が必要とする書類の提出を求めることがあります。
（２）提出部数
正本１部、副本１０部（法人登記簿謄本、納税証明書等コピー可）
－4－
様式自由
（３）提出書類の体裁
提出書類は、以下のとおり体裁を整えてください
① Ａ４版縦で統一し、原則左横書きとしてください。だだし、既存の文書を添付する
場合は、これ以外の書式も可としますが、大きさはＡ４版に統一してください。
② 図面などでＡ４版のサイズを超えるものは折りたたむなどの工夫をしてください。
③ 提出書類は、提出書類一覧の順番にＡ４版フラットファイルに左綴じしてくださ
い。
④ 全体の目次を最初に付けてください。（別紙様式）
⑤ 項目ごとに白紙の仕切り紙を挟んで、仕切り紙に数字表記のインデックスを付け
てください。
⑥ 正本と副本の記載内容が異なることのないように御注意ください。なお、副本は、
正本の写しとしてください。
⑦ フラットファイルの表紙、背表紙に（例）「小規模多機能型居宅介護応募関係書」
及び法人名を記載してください。
１１．その他留意事項
（１）この応募に関する一切の費用については、応募者の負担とします。
（２）提出書類中の個人情報については、本選考以外の用途には使いません。
（３）応募に際して不正行為を行った場合、又は応募書類に虚偽の記載があった場合は失
格とします。
（４）応募受付後に辞退する場合は、辞退届（任意様式）を提出していただきます。
（５）選定結果により、指定候補事業者なしとする場合や再公募する場合があります。
（６）選定結果は、応募したすべての事業者へ文書により通知します。なお、本通知までの
間においては、如何なる問い合わせにも応じません。また、審査・選定結果に対する異
議には応じられません。
（７）選定された事業者については、市のホームページで公表します。
（８）審査・決定結果に対する異議には応じられません。
（９）提出された書類は、理由を問わず返却しません。
－5－
－お問い合わせ－
中津市福祉部介護長寿課介護係
Tel
(0979)22-1111 内線 73１・732・738
Fax
(0979)26-1217
E‐mail [email protected]

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