HÄUSER mit WEITBLICK

HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
HÄUSER mit WEITBLICK
in Sicking
4693 Desselbrunn
Am Sickinger Plateau entstehen 6 Häuser im Grünen mit
traumhaftem Blick zu Traunstein und Alpenkette.
Die Häuser passen sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner im
entsprechenden Lebensabschnitt an. Wohnen mit Kindern,
Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen und Betreutes
Wohnen sind in einem einzigen Hausgrundriss vereint.
Die einzelnen Häuser lassen sich in jeweils zwei völlig
voneinander getrennte Wohnungen aufteilen.
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
HÄUSER mit WEITBLICK
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Erdgeschoss barrierefrei
Stellplätze im Preis inkludiert
Heizung über Fernwärme aus Biomasse
Ruhelage im Dorf mit schönem Ausblick zu Alpenkette und Traunstein
Angebote:
TOP1
- Haus
WNF inkl.
Loggia m²
Preis
belagsfertig
Preis
schlüsselfertig
189 m2*
n.V.
VERKAUFT !
76 m2*
n.V.
VERKAUFT !
TOP2-2 - Penthousewohnung
110 m2*
n.V.
VERKAUFT !
TOP3
- Haus
124 m2*
n.V.
269.000.-
TOP4
- Haus
124 m2*
n.V.
VERKAUFT !
TOP5
- Bungalow
71 m2*
n.V.
VERKAUFT !
TOP6-1 - Gartenwohnung
63 m2*
n.V.
VERKAUFT !
TOP6-2 - 3-Zimmerwohnung
59 m2*
n.V.
VERKAUFT !
TOP2-1 - Gartenwohnung
•
*Flächen werden sich noch um die Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern
Die Objekte werden parifiziert. Man erwirbt Wohnungseigentum.
In der Variante „belagsfertig“ sind Bodenbeläge, Wandbeläge, Wohnraumlüftungsgerät, Sanitärendgeräte,
Innentürblätter, und außenliegender Sonnenschutz nicht enthalten.
nicht im Preis enthalten sind Nebengebühren, z.B.:
Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Wasseranschlussgebühr, Stromanschlussgebühr,
Fernwärmeanschluss, Vertragserrichtung, Straßenverkehrsbeitrag, Kanalanschlussgebühr
Ansprechpartner: Glanzer ZT GmbH, D.I. Johann Glanzer tel.: 0699 17155344,
Webseite: www.hausinsicking.at mail: [email protected]
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LAGE:
Sicking
4693 Desselbrunn
Der Bauplatz befindet sich in Ruhelage am Ortsrand von Sicking und hat einen wundervollen Blick
auf die Alpenkette mit dem Traunstein.
Sicking liegt verkehrsmäßig sehr günstig, nahe zu Vöcklabruck, Schwanenstadt und Gmunden. Man
ist in nur 5 Minuten bei den Autobahnauffahrten Regau oder Laakirchen West und in 30 Minuten in
Linz. In 5 Minuten ist man am Bahnhof in Attnang Puchheim an der Westbahnstrecke. Attersee und
Traunsee sind schnell zu erreichen. Das nahe Salzkammergut lädt zu Wanderungen ein.
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
LAGEPLAN:
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Die Objekte TOP 1, TOP 2, TOP 4, TOP5 und TOP6 sind bereits verkauft.
•
Es ist nur mehr das Haus TOP 3 frei.
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HAUS TOP1
GRUNDRISS EG
EIN EINZIGARTIGER GRUNDRISS:
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private Terrasse, ohne direkten Kontakt zum Nachbarn
Gästezimmer oder Arbeitszimmer im EG
großer ebenerdiger Lagerraum beim Hauszugang
der Gartengeräteabstellraum schirmt die Sitzterrasse zum Nachbarn bzw. zur Straße hin ab.
So können Sie ungestört und geschützt im Freien sitzen
3 Stellplätze inklusive, davon 2 mit Carport überdacht
Flächen EG: (TOP1)
Wohnküche
Zi1 (Arbeit, Gäste)
Vorraum:
Bad/WC:
Abstellraum:
AR, Technik:
Loggia:
WNF EG inkl. Logg.
GESAMTFLÄCHEN HAUS TOP1
35,54 m²
12,56 m²
12,10 m²
3,92 m²
2,65 m²
1,72 m²
12,76 m²
81,25 m²
WNF EG
WNF OG
WNF DR
WNF GES.
81,25 m²
55,08 m²
53,52 m²
189,85 m²
NF EG
NF Haus
+ Garten
32,40 m²
222,25 m²*
91,59 m²
Gartengeräte-AR:
5,01 m²
Werkstatt/Lager:
27,39 m²
Nutzflächen EG ges. 32,40 m²
Garten EG
91,59 m²
•
•
die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern.
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HAUS TOP1
GRUNDRISS OG
SCHLAFBEREICH MIT GALERIE:
•
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3 Schlafzimmer im OG
Ein Schrankraum oder Arbeitsbereich auf der Galerie (PC, Internet )
vom OG sieht man nicht in Nachbars Garten.
Flächen OG: (TOP1)
Zimmer 2:
Zimmer 3:
Zimmer 4:
Galerie:
Bad:
WC:
Schrankraum:
WNF OG ges.
10,64 m²
13,94 m²
10,12 m²
10,64 m²
6,33 m²
1,28 m²
2,13 m²
55,08 m²
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HAUS TOP1
GRUNDRISS PENTHOUSE
PENTHOUSE IM DACHRAUM
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•
Der Dachraum ist zu einem Penthouse ausgebaut. Sie erhalten so insgesamt ca. 189m2
Wohnfläche mit Ausblick.
Auch ein Wellnessbereich oder Büroraum sind hier möglich.
Der Dachraum lässt sich später auch als Wohn- Esszimmer für ein eigene Wohnung (Kind)
adaptieren. Alle Anschlüsse dafür sind vorgesehen.
Da Sie im Erdgeschoß eine eigene getrennte Wohnung einrichten können, haben Sie dann
gleich 2 Wohnungen in einem Haus und eine supergünstige Startwohnung für Ihr Kind.
Herrlicher Ausblick zum Traunstein und zur Alpenkette.
Flächen Penthouse:
AR:
52,75 m²
0,77 m²
Blick vom Penthouse zu Alpenkette und Traunstein
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GARTENWOHNUNG TOP2-1
GRUNDRISS EG
EBENERDIGE WOHNUNG MIT GARTEN:
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vom Stellplatz aus stufenlos zugänglich, barrierefrei
private Terrasse, ohne direkten Kontakt zum Nachbarn
ebenerdiger Lagerraum beim Hauszugang
der Gartengeräteabstellraum schirmt die Sitzterrasse zum Nachbarn hin ab. So können Sie
ungestört und geschützt im Freien sitzen
1 überdachbarer Stellplatz (Carport) inklusive.
Flächen: (TOP2-1)
Wohnküche
Zi1
Vorraum:
Bad/WC:
Abstellraum:
AR, Technik:
Loggia:
WNF inkl. LOGGIA:
35,54 m²
12,56 m²
6,86 m²
3,92 m²
2,65 m²
1,72 m²
12,76 m²
76,01 m²
Gartengeräte-AR:
5,01 m²
Lager
12,55 m²
NF TOP2-1 EG
17,56 m²
NF Gartenwohnung: 93,57 m²
+ Garten, Grünfläche 129,83 m²
* die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern.
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PENTHOUSEWOHNUNG TOP2-2
GRUNDRISS EG
PENTHOUSEWOHNUNG ZUGANG
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kleiner Garten mit 2m hoher Gabionenwand zum Nachbarn
Lager neben Garten
2 Stellplätze (davon einer mit Carport überdachbar) inklusive.
Flächen EG: (TOP2-2)
PENTHOUSWOHNUNG TOP2-2 GES.
Vorraum
WNF EG:
1,92 m²
1,92 m²
Lager
NF EG:
14,16 m²
14,16 m²
Garten
24,71 m²
WNF EG
1,92 m²
WNF OG
55,08 m²
WNF DR
53,52 m²
WNF Penthousewhg. 110,52 m²
NF EG
14,16 m²
NF Penthousewhg. 124,68 m²
Garten
24,71 m²
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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PENTHOUSEWOHNUNG TOP2-2
GRUNDRISS OG
PENTHOUSEWOHNUNG SCHLAFEBENE
Flächen OG: (TOP2-2)
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Galerie, Garderobe
Bad
WC
Schrankraum
WNF OG:
10,64 m²
13,94 m²
10,12 m²
10,64 m²
6,33 m²
1,28 m²
2,13 m²
55,08 m²
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
PENTHOUSEWOHNUNG TOP2-2 GRUNDRISS DACHRAUM
PENTHOUSE IM DACHRAUM
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repräsentativer großer Raum mit Alpenpanoramablick
Flächen Penthouse:
AR:
52,75 m²
0,77 m²
Panoramafenster im Penthouse mit Blick zum Traunstein .
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TOP1 und TOP2 (DH1)
SCHNITTE
SCHNITT 1: TOP1
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über den Vorbau im EG sieht Ihr Nachbar auch vom OG aus nicht in Ihren Vorgarten
SCHNITT 2: TOP 1 u 2
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
TOP1 und TOP2 (DH1)
ANSICHTEN
ANSICHT SÜD: TOP1 und TOP2
ANSICHT NORD: TOP1 und TOP2
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
TOP1 und TOP2 (DH1)
ANSICHTEN
ANSICHT OST: TOP1
ANSICHT WEST: TOP2
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
HAUS TOP3 und TOP4
Das Haus TOP3 ist noch frei!
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HAUS TOP3 und TOP4
GRUNDRISS EG
EIN EINZIGARTIGER GRUNDRISS:
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private Terrasse, ohne direkten Kontakt zum Nachbarn
Gästezimmer oder Arbeitszimmer im EG
3 Stellplätze inklusive
Flächen EG: TOP3 und TOP4
GESAMTFLÄCHEN: HAUS TOP3 u TOP4
Wohnküche
Zi1 (Arbeit, Gäste)
Vorraum:
Bad/WC:
Abstellraum:
AR, Technik:
WNF EG
WNF EG
WNF OG
WNF GES.
Freiflächen:
Terrasse je TOP
35,54 m²
12,56 m²
12,10 m²
3,92 m²
2,54 m²
2,98 m²
69,64 m²
12,54 m²
Gartenflächen TOP3
161,59 m²
Gartenflächen TOP4
209,57 m²
•
•
69,64 m²
54,90 m²
124,54m²*
ES IST NUR MEHR DAS HAUS
TOP3 FREI!
die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern.
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HAUS TOP3 und TOP4
GRUNDRISS OG
SCHLAFBEREICH MIT GALERIE:
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3 Schlafzimmer im OG
Ein Schrankraum oder Arbeitsbereich auf der Galerie (PC, Internet )
vom OG sieht man nicht in Nachbars Garten.
Flächen OG: (TOP1)
Zimmer 2:
Zimmer 3:
Zimmer 4:
Galerie:
Bad:
WC:
Schrankraum:
WNF OG ges.
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10,47 m²
13,94 m²
10,12 m²
10,64 m²
6,33 m²
1,22 m²
2,18 m²
54,90 m²
die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern.
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HAUS TOP3 und TOP4
ANSICHTEN
ANSICHT SÜD: TOP3 u TOP4
ANSICHT NORD: TOP3 u TOP4
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HAUS TOP3 und TOP4
ANSICHTEN
ANSICHT OST: TOP3
ANSICHT WEST: TOP4
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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BUNGALOW TOP5
GRUNDRISS
GRUNDRISS EG BUNGALOW:
•
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Erdgeschoss barrierefrei
Stellplätze im Preis inkludiert
Heizung über Fernwärme aus Biomasse
Ruhelage im Dorf
Niedrigenergiehausstandard (NEZ* < 45 kWh/m2a)
Der Bungalow wird parifiziert. Man erwirbt Wohnungseigentum.
Flächen: (TOP5)
Wohnküche
Zi1
Zi2:
Bad/WC:
Flur/AR:
WNF*
Aussenflächen
34,77 m²
13,31 m²
10,16 m²
5,24 m²
Garten und Grünfläche
Terrasse
2 Stellplätze inklusive
133,00 m²
14,00 m²
8,32 m²
71,80 m²
*die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern.
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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TOP 6-1 GARTENWOHNUNG
GRUNDRISS
Die Gartenwohnung verfügt über eine 35 m2 große Wohnküche mit stufenlosem Zugang zu Garten
und Gartenterrasse. Insgesamt stehen 145 m² Garten- und Grünflächen zur Verfügung. Ein PKW
Stellplatz vor dem Haus ist mit dabei. Die Gartenwohnung wird in Niedrigenergiehausstandard
errichtet. (NEZ* < 45 kWh/m2a)
Flächen GARTENWOHNUNG 2-ZIMMER : (TOP6-1)
Wohnküche:
Zimmer:
Bad/WC:
Diele:
AR:
AR-Technik:
WNF OG ges.
Terrasse
Garten u. Grünfl.
35,8 m²
12,5 m²
4,7 m²
6,8 m²
1,8 m²
1,7 m²
63,3 m²*
12,9 m²
145,7 m²
1 PKW Stellplatz inklusive
•
•
die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern.
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
TOP 6-2 3-ZIMMERWOHNUNG
GRUNDRISS
TOP 6-2 GRUNDRISS (erster Stock)
Die 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock. Die Wohnküche orientiert sich nach Süden, die Zimmer
sehen nach Westen.
Die Wohnung hat einen kleinen, kompakten Grundriss und ist sehr hell. Die Stiege ist in den
Grundriss miteinbezogen, die Wohnung wirkt dadurch sehr grosszügig. Das Stiegenhaus wird über
den Wohnbereich belichtet. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Frühstück im Freien ein. Ein PKW
Stellplatz vor dem Haus ist mit dabei. Die Gartenwohnung wird in Niedrigenergiehausstandard
errichtet. (NEZ* < 45 kWh/m2a)
Flächen 3-ZIMMERWOHNUNG :
(TOP6-2)
Wohnküche:
Zimmer 1:
Zimmer 2:
Bad/WC:
Diele:
VR, AR-im EG:
WNF OG ges.
25,5 m²
10,9 m²
8,4 m²
6,3 m²
5,6 m²
1,9 m²
58,9 m²*
Terrasse
7,0 m²
1 PKW Stellplatz inklusive
•
•
TOP 6-2 im ERDGESCHOSS
die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern.
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
ANSICHTEN TOP5 und TOP6
TOP 5 u 6
ANSICHTEN SÜD
TOP 5 u 6
ANSICHTEN NORD
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.08.2016
ANSICHTEN TOP5 und TOP6
TOP 6
ANSICHT WEST
TOP 5 ANSICHT OST
Kontakt:
Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis
enthalten
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