TESSINER RUSTICO AN RUHIGER UND SONNIGER LAGE

TESSINER RUSTICO AN RUHIGER UND SONNIGER LAGE
FUNTANÉI, 6950 ROVEREDO / CAPRIASCA (VALCOLLA)
ADRESSE
ART LIEGENSCHAFT
LAGE
Funtanéi
6950 Roveredo /
Capriasca
Tessiner Rustico
Ruhig und sonnig an Hanglage
von Wald umgeben
casafile GmbH, Strada da Pizzögna 3, 6574 Vira Gambarögnö, Schweiz
Tel: +41(0)91 795 35 90 Fax: +41(0)91 795 35 92 E-Mail: infö@casafie.ch www.casafile.ch
BESCHREIBUNG
Das Rustico liegt an Hanglage unterhalb des Dorfes Roveredo in der Gemeinde Capriasca-Lopagno
und ist über einen Fussweg von Roveredo aus in nur 3-4 Minuten erreichbar. Trotz seiner nahen Lage
zum Dörfchen ist es sehr ruhig und sonnig gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum mit Küche und Essbereich und in den oberen Etage ein
Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und ein Etagenbett sowie das kleine Bad mit Dusche.
Das Dach wurde 2012 fachmännisch zum Inneren des Haus abgedichtet, allerdings gibt es noch
Siebenschläfer die man sicher durch das Fällen einiger Bäume und weiteres Abdichten fernhalten
kann.
Vor dem Haus ist ein grosser Sitzplatz mit offenem Kamin und schönem Blick auf die Berge.
Das Grundstück ist teilweise terrassiert und kann als Grünfläche genutzt werden. Im Gartenhäuschen
sind alle notwendigen Geräte sowie Gartentisch und -stühle untergebracht.
Mit dem Postautoanschluss ist man in wenigen Minuten in Tesserete mit Anschluss nach Lugano. In
Tesserete sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Art des Objektes:
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche:
Parkplätze:
Anzahl Badezimmer:
Balkonen, Terrassen, etc.:
Heizungsart:
Warmwasseraufbereitung:
Baujahr:
Bauweise:
Objektzustand:
Typisches Tessiner Rustico
2
Ca. 29 m²
Öffentliche Parkplätze
1 mit Dusche/Lavabo/WC
Garten, Sitzplatz vor dem Haus
Schwedenofen
Gas-Durchlauferhitzer
Hauptbaujahr unbekannt/ Rustico (ehemaliger Stall) ab 1984
ausgebaut und ständig unterhalten
Massiv
Gut unterhalten
UMGEBUNGSBESCHREIBUNG, INNENAUSBAU, BESONDERE INSTALLATIONEN
Umgebung:
Aussicht:
Nähe zu Läden, Post, etc.:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Hanglage umgeben von Wald
Wald und Sicht auf die Berge
Ca. 5 Autominuten nach Tesserete
Ca. 3 Fussminuten zur Bushaltestelle
Küche:
Bodenbeläge:
Fenster:
Läden:
Einfache Küchenzeile mit Gas-Herd
Fliesen, nur Teppichboden im Schlafraum
Holz und Kunststoff in Küche und Bad
Holzläden im EG
Seite 2
FOTOS AUSSENAUFNAHMEN
Seite 3
Seite 4
Seite 5
INNENAUFNAHMEN
Seite 6
Seite 7
Seite 8
Seite 9
Seite 10
DETAILFOTOS
Seite 11
Seite 12
DETAILFOTOS SOLARANLAGE
Seite 13
Seite 14
Seite 15
FUSSWEG ZUM RUSTICO AB PARKDECK UND BUSHALTESTELLE ROVEREDO
Seite 16
Seite 17
Seite 18
GRUNDRISS
Grundriss Parterre, Plan vöm 1. Stöck nicht vörhanden.
Seite 19
KARTEN / MAPS
Seite 20
Seite 21
DIESE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK
LAGE
ERSCHLIESSUNG
BAUQUALITÄT
Kernzone
Direkte Zufahrt zum Haus
ländlich
Aussicht oder
Seesicht
nur Dauerwohnsitz
INNENAUSBAU
WOHNQUALITÄT
Gut unterhalten
Höchster Standard, Luxus
ganzjährig bewohnbar
Parkplätze auf Grundstück
Renovationen angezeigt
Gepflegter Innenausbau
Garten vorhanden
öffentliche Verkehrsmittel
Renovationsbedarf gross
Küche, Bäder zeitgemäss
Schwimmbassin
Aus- und Umbau möglich
Heizung zeitgemäss
Terrasse, Sitzplatz
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an
Oliver Keller, Direktwahl +41(0)91 795 35 90 oder [email protected]
Seite 22
DAS CASAFILE TEAM
Brigitte Keller
Martin Keller
Immobilienverkauf und Immobilienverwaltung
SVIT Schweiz
Immobilienschätzer
Mitglied SIV
(Schweizer Immobilienschätzer Verband)
Oliver Keller
Eva Maccarinelli
Betriebsökonom HWZ
Industriekauffrau
Für der Verkauf von Immobilien im Tessin sind Sie bei casafile an bester Adresse.
Besuchen Sie uns auf www.casafile.ch oder auf
www.facebook.com/casafile
Die Fotos in dieser Präsentation wurden teils mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert.
Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen (alle
Rechte vorbehalten). Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Quelle: search.ch, maps.google.ch, openstreetmap.org, sbb.ch
Seite 23

Download Report