FINANZIERUNGSBEISPIEL Beispiel Wohnung

Vermittler: You will like it, Christoph Tischler
Berater · Millennium Tower 23. Etage, Handelskai 94 – 96 · 1200 Wien
T +43 1 240 27 603 · E [email protected] · W www.you-will-like-it.at
FINANZIERUNGSBEISPIEL
Beispiel Wohnung
OBJEKTKOSTEN
EUR
Kaufpreis
Tiefgarage, Abstellplatz und Kellerabteil
EUR
EUR
200.000,00
23.000,00
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
13.200,00
7.000,00
2.200,00
0,00
4.000,00
Eigenmittel
Wohnbauförderung
EUR
EUR
-50.000,00
-27.000,00
AUSZAHLUNGSBETRAG
EUR
159.200,00
MONATSRATE ab
EUR
560,32
Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer
Eintragungsgebühr Eigentumsrecht
Maklerprovision
Kaufvertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandschaft
3,50%
1,10%
0,00%
2,00%
223.000,00
Information für Verbraucher
Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde:
Zinssatz 2,000 % p.a. fix auf 15 Jahre; anschließend Zinssatz 1,370 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 2,360 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 34,50 Jahre;
Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) EUR 231.973,03.
Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag;
Schätzgebühr EUR 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr EUR 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt EUR 19,00; Einmalige Abfrage DMA EUR 25,00;
Kontoführungsentgelt EUR 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und
Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin,
dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst
nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden.
Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der
Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind
etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen.
Ein Service der INFINA Credit Broker GmbH
Brixner Straße 2/4 · 6020 Innsbruck · Tel.: +43 (0) 512 584 380 · Fax: DW 14 · [email protected] · www.infina.at
Stand: 20.07.2016 11:43:32
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Finanzierung: Auszahlungsbetrag 159.200,00 EUR
Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung:
Rückzahlungsmodell: tilgend (Pauschalrate), Laufzeit 34 Jahre, Zinssatz 2,000 % p.a. fix auf 15 Jahre; anschließend Zinssatz 1,370 % p.a. variabel
Datum
Rate
Tilgung
Zinsen
Saldo
01.08.2016
560,32
281,21
279,12
167.188,45
01.09.2016
560,32
281,67
278,65
166.906,77
01.10.2016
560,32
282,14
278,18
166.624,63
01.11.2016
560,32
282,61
277,71
166.342,02
01.12.2016
560,32
283,08
277,24
166.058,93
01.01.2017
560,32
283,56
276,76
165.775,38
01.02.2017
560,32
284,03
276,29
165.491,35
01.03.2017
560,32
284,50
275,82
165.206,84
01.04.2017
560,32
284,98
275,34
164.921,87
01.05.2017
560,32
285,45
274,87
164.636,42
01.06.2017
560,32
285,93
274,39
164.350,49
01.07.2017
560,32
286,40
273,92
164.064,08
01.07.2018
6.723,86
3.474,31
3.249,55
160.589,78
01.07.2019
6.723,86
3.544,43
3.179,42
157.045,34
01.07.2020
6.723,86
3.615,98
3.107,88
153.429,37
01.07.2021
6.723,86
3.688,96
3.034,89
149.740,41
01.07.2022
6.723,86
3.763,42
2.960,43
145.976,98
01.07.2023
6.723,86
3.839,38
2.884,47
142.137,60
01.07.2024
6.723,86
3.916,88
2.806,98
138.220,72
01.07.2025
6.723,86
3.995,94
2.727,92
134.224,78
01.07.2026
6.723,86
4.076,59
2.647,26
130.148,19
01.07.2027
6.723,86
4.158,88
2.564,98
125.989,31
01.07.2028
6.723,86
4.242,82
2.481,03
121.746,49
01.07.2029
6.723,86
4.328,46
2.395,40
117.418,03
01.07.2030
6.723,86
4.415,83
2.308,03
113.002,20
01.07.2031
6.723,86
4.504,96
2.218,90
108.497,24
01.07.2032
6.723,86
4.595,89
2.127,97
103.901,36
01.07.2033
6.723,86
4.688,65
2.035,20
99.212,70
01.07.2034
6.723,86
4.783,29
1.940,57
94.429,41
01.07.2035
6.723,86
4.879,84
1.844,02
89.549,57
01.07.2036
6.723,86
4.978,33
1.745,52
84.571,24
01.07.2037
6.723,86
5.078,82
1.645,04
79.492,42
01.07.2038
6.723,86
5.181,33
1.542,52
74.311,09
01.07.2039
6.723,86
5.285,91
1.437,94
69.025,18
01.07.2040
6.723,86
5.392,61
1.331,25
63.632,57
01.07.2041
6.723,86
5.501,45
1.222,40
58.131,12
01.07.2042
6.723,86
5.612,50
1.111,36
52.518,62
01.07.2043
6.723,86
5.725,78
998,08
46.792,84
01.07.2044
6.723,86
5.841,35
882,50
40.951,49
01.07.2045
6.723,86
5.959,26
764,60
34.992,23
01.07.2046
6.723,86
6.079,54
644,32
28.912,70
01.07.2047
6.723,86
6.202,25
521,61
22.710,44
01.07.2048
6.723,86
6.327,44
396,42
16.383,01
01.07.2049
6.723,86
6.455,15
268,70
9.927,85
01.07.2050
6.723,86
6.585,45
138,41
3.342,40
01.01.2051
3.361,93
3.342,40
19,52
0,00
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Datum
Rate
Tilgung
Zinsen
231.973,03
167.469,65
64.503,37
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Saldo