Newsletter Juli 2016

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Wohnen
Nach Hause kommen.
Immobilien-Newsletter 2016-7 der Tiroler Sparkasse
Aktuelle Neubauprojekte
Axams, Burglechnerstraße Wohnanlage Abby u. 3 Reihenhäuser
Wohnen am Land mit kurzem Weg in die Stadt – das ist Wohnen in
Axams.
Innsbruck ist nur wenige Fahrminuten entfernt, die
Naherholungsgebiete befinden sich quasi vor der Haustür. Das
Ortszentrum von Axams bietet eine komplette Infrastruktur.
Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2017
Energiewerte: HWB 37,06 kWh/m²a
Projekt-Nr.: 002 010 und 002 012
Bsp: 2-Zi. 44 m² + 3 m² Terrasse € 205.000,–
3-Zi. 77 m² + 8 m² Terrasse € 328.000,–
RH 83 m² + 25 m² Terrasse + 50 m² Garten € 358.000,–
Zzgl. Tiefgaragenplatz € 20.000,–
Innsbruck, Wohnresidenz Schießstandgasse
Projekt-Nr.: 001 014
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Auf einem teils unverbauten Hanggrundstück im Anfangsbereich
der Schießstandgasse entsteht eine exklusive Wohnanlage,
bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Einheiten bestechen durch ihre atemberaubende Aussichtslage, der Panoramablick ist unverbaubar und sorgt für sonnendurchflutete Räume. Trotz der besonders ruhigen Lage am Stadtrand von Innsbruck ist das Zentrum fußläufig schnell und leicht
erreichbar, die für ein angenehmes Leben erforderliche
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Sportbegeisterte
und Naturliebhaber beginnt die Freizeitaktivität vor der Haustüre,
zahlreiche Wanderwege laden zum Genießen ein.
Geplante Fertigstellung: Herbst 2016
Energiewerte: HWB 41 kWh/m²
Bsp: 2-Zi. 66 m² + 17 m² Terrasse + 112 m² Garten € 362.400,–
2-Zi. 58 m² + 22 m² Terrasse + 134 m² Garten € 338.100,–
Axams, Franz Zingerle Weg, „Serenity“ – Wohnen am Land
Projekt-Nr.: 002 013
Es werden zwei Grundstücke verbaut, die sich in einem
ausgesprochen ruhigen, mit Ausblick auf das schöne westliche
Mittelgebirgsplateau und von Ein- und Zweifamilienhäusern
dominierten Bereich befinden. Die zentrale dörfliche Infrastruktur ist
einfach perfekt: Gemeindeamt, M-Preis, Apotheke, Axamer
Freizeitzentrum und Outdoor-Sportanlagen. Die einzelnen
Wohnungstypen reichen von der 3-Zimmer-Wohnung bis hin zum
„Reihenhäuschen“.
Geplante Fertigstellung: Herbst 2017
Energiewerte: Haus A HWB kwh/m²a 49,01;
Haus B HWB kwh/m²a 41,34
Bsp: : 4-Zi. 118 m² + 19 m² Terrasse + 41 m² Garten € 474.160,–
3-Zi. 70 m² + 21 m² Terrasse + 59 m² Garten € 310.156,–
Inkl. 1 Tiefgaragenplatz
Birgitz, Dorfstraße – „ Kassian“ Wohnen auf der Sonnenterrasse
Projekt-Nr.: 002 011
In zentraler Lage von Birgitz, nur 100 m entfernt vom Dorfzentrum
mit Gemeindeamt, Kindergarten und Schule, entsteht ein
gefälliges, modern und attraktiv geplantes Wohnensemble mit 12
Wohnungen.
Die Stadt Innsbruck als auch die Naherholungsgebiete sind in
wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und machen aus dem
sonnenverwöhnten Gebirgsplateau ein Lebensumfeld von höchster
Qualität.
Die gesamte dörfliche Infrastruktur ist leicht fußläufig erreichbar.
Geplante Fertigstellung: Winter 2017
Energiewerte:
HWB 28,90 kWh/m²
Bsp: 2-Zi. 47 m² + 15 m² Terrasse + 50m² Garten € 228.000,–
3-Zi. 76 m² + 21 m² Terrasse € 335.000,–
Arzl, Canisiusweg – „Schöne Lage“
In angenehm ruhiger Lage wird eine moderne Wohnanlage mit
zwei Baukörpern und 16 Wohneinheiten errichtet. Die Lage bietet
Naturliebhabern die Nähe zu beliebten Wander- und
Mountainbikestrecken, einen netten Waldspielplatz für Familien,
gute Busverbindungen bzw. eine Anbindung an die Autobahn
sowie einen M-Preis in der Nähe.
Baubeginn: Frühjahr 2017
Projekt-Nr.: 001 011
Energiewerte: in Bearbeitung
Bsp: 2-Zi. 51 m² + 11m² Terrasse ab € 254.900,–
4-Zi. 97 m² + 17 m² Terrasse + 250 m² Garten ab € 439.900,–
3-Zi. 75 m² + 7 m² Terrasse + 75 m² Garten € 329.900,–
Zzgl. Tiefgaragenplatz € 24.000,–
Telfs, Klaus Liebmann Weg – „Wohnprojekt Wendelin“
In einer Traumlage von Telfs entstehen 8 Wohneinheiten
verbunden mit einem harmonischen Lebensraum.
Jede Wohnung hat ihr eigenes Paradies auf dem Balkon,
Dachgarten oder im Naturgarten. Gesundes Wohnen durch
baubiologische Planung verbunden mit einer schönen
Aussichtslage in das Inntal und „Hohe Munde“ schafft viel
Wohlbefinden.
Willkommen daheim.
Geplante Fertigstellung: Sommer 2017
Projekt-Nr.: 056 001
Energiewerte: HWB 32 kWh/m²
Bsp: 2-Zi. 64 m² + 19 m² Terrasse + 10m² Garten € 249.382,–
4-Zi. 107 m² + 39 m² Dachterrasse € 450.385,–
Zzgl. Tiefgaragenplatz € 23.875,–
Sistrans, Nachhaltiges Wohnen – Mittelreihenhaus
Erstklassige und exklusive Reihenhausanlage mit 3 Häusern am
Siedlungsrand in angenehmer, verkehrsarmer Ruhelage von
Sistrans. Ein Haus steht noch zum Verkauf: 5 Zimmer-MittelReihenaus in nachhaltiger Niedrigstenergiebauweise – fast ein
sogenanntes Passivhaus, ein sogenanntes Luft-WasserWärmepumpensystem mit kontrollierter Wohnraumlüftung macht
dies möglich – Terrasse, Garten, 3 Parkplätze, Vorplatz.
Projekt-Nr.:001 012
HWB 41 kWh/m² HWB 41 kWh/m²
Ausgestattet hochwertig und qualitätsvoll – eine Freude dort zu
wohnen und das Leben zu genießen. Direkter Blick in Grün und
doch nicht weit in die Stadt Innsbruck.
Naherholung pur in der Natur in den Wiesen und Waldgebieten von
Sistrans.
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2016
Energiewerte: HWB 9 kWh/m²
Bsp: RH 125 m² + 10,5 m² Terrasse + 41 m² Garten- € 575.722–
Fritzens, Hubertusweg – „Penthousewohnung“
Nur wenige Autominuten von der Autobahn Wattens entfernt wird
in einem komplett neu errichteten Wohnhaus eine wunderschöne
Dachterrassenwohnung mit freiem Ausblick verkauft.
Die Einheit ist mit großen Fensterflächen ausgestattet und sehr hell
und sonnig. Im Wohnzimmer sind die Küchenanschlüsse integriert
und ein gemauerter Ofen mit Sichtschutzglas bietet eine
zusätzliche, gemütliche Heizquelle. Beheizt wird ansonsten mit
einer Gas-Fußbodenheizung. Sämtliche Räume verfügen über
schöne Parkettböden, das Bad ist modern und hell ausgeführt.
Projekt-Nr.: 001 013
Fertigstellung: bereits erfolgt
Energiewerte: HWB 30,40 kWh/m²
Bsp: 3-Zi. 100,7 m² + 149 m² Terrasse € 509.000,–
Nur noch die
Dachterrassenwohnung frei
zzgl. 2 Tiefgaragenplätze € 40.000,–
Neu Götzens, Seestraße, – „Villa Seestraße“
In ruhigster und sonnigster Lage in Neu-Götzens entsteht eine
exklusive Mehrfamilienvilla mit 3- und 4- Zimmerwohnungen mit
Garten bzw. groß-zügigen Terrassen sowie einer traumhaften
Penthousewohnung mit freiem Blick über das Inntal. Sich
wohlfühlen inmitten von Wiesen, Wald und Einfamilienhäusern, zu
Fuß im Sommer zum Natterersee, Natur, Sonne und Ruhe
genießen. Ihre persönlichen Wünsche werden in der Bauphase
gerne berücksichtigt.
Projekt-Nr.: 020 001
Geplante Fertigstellung: Herbst 2016
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Energiewerte: HWB 21 kWh/m²
Bsp: 3-Zi. 85 m² + 34 m² Terrasse + 70 m² Garten € 362.000,–
Zzgl. Carport € 15.000,–
Bestandsobjekte Wohnungen
2
KP/NettoKP
Obj.Nr.
Ort
Straße
Zimmer Fläche/m
962/11984
Axams
Sonnleiten
2
59,18
208.700,00
962/12807
Hall
Fassergasse
2
50,00
202.970,00
962/12669
Hall
Fassergasse
2
50,00
223.678,00
962/12509
962/12788
962/11356
962/12734
962/12732
962/12174
962/12620
962/12551
962/12812
962/12675
962/11628
962/11834
962/12727
962/12179
962/12722
Hall
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Innsbruck
Medraz
Mils
Fassergasse
Klammstraße
Premstraße
Schießstandgasse
Schießstandgasse
Kranebitter Allee
Richardsweg
Richardsweg
Andreas-Hofer-Straße
Canisiusweg
Amraser Straße
Edith Stein Weg
Graßmayrstraße
Föhrenweg
Sandegg
5
2
2
2
2
3
3
3
4
4
5
5
114,82
50,16
54,10
57,93
65,70
70,00
86,60
86,60
97,00
96,55
156,72
148,00
4
93,40
82,00
554.350,00
245.000,00
299.000,00
338.100,00
362.400,00
315.500,00
370.000,00
460.000,00
298.000,00
439.900,00
325.000,00
435.000,00
255.000,00
280.000,00
285.000,00
Grundstücke
Derzeit keine
Häuser
Obj.Nr.
Ort
Straße
962/12577
962/12715
962/12175
962/11238
962/12083
962/12044
962/12707
962/12560
962/11331
Fritzens
Gries im Sellrain
Innsbruck
Leutasch
Seefeld in Tirol
Seefeld in Tirol
Sistrans
Sistrans
Volders
Dorfstraße
Sankt Sigmund
Langkofelstrasse
Weidach
Münchnerstrasse
Claudiastrasse
Stockachweg
Wassermahd
Alois-Streicher-Weg
Zimmer
6
14
6
5
7
Fläche/m
103
490
172
423
128,5
150
310
2
KP/NettoKP
387.000,00
485.000,00
455.000,00
729.000,00
562.000,00
680.000,00
575.722,00
580.000,00
1.900.000,00
(Preise und Größenangaben ohne Gewähr)
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Thomas Issig – Andrea Wildauer

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