Sofort Bezugsfertig SEGRO Business Park Mönchengladbach-Airport Willicher Damm 109 – 145, 41066 Mönchengladbach Zentral zu den Wirtschaftszentren Ruhrgebiet, Rheinland und Benelux moderne Hallen- und Büroflächen Verfügbare Fläche 20.112 m² SEGRO.com/de Kreuz Neersen A 4 4 Venlo A Krefeld/Oberhausen 4 A 4 Viersen Willich 90 E F G H Düsseldorf A 52 B 5 7 Kaarst D Knickelsdorf 2 A 5 L 3 2 A 5 C B 57 Roermond B Mönchengladbach I A 57 Korschenbroich B SEGRO Airport Park Mönchengladbach A 44 SEGRO Airport Park Mönchengladbach 57 Q Neuss J Flughafen Mönchengladbach K L M 30 O B 2 B 9 A 4 6 A 61 N L 3 90 A 5 Wi 7 B 5 A 44 0 54 A A 46 Köln ch Wuppertal er Da m m Grevenbroich Hochmoderner Business Park bei Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zum Express Airport Mönchengladbach, zentral zu den Wirtschaftszentren Ruhrgebiet, Rheinland und Benelux Hervorragende Anbindung A 44 und A 52 in direkter Nähe Repräsentatives Bürogebäude sowie moderne Hallen- und Büroflächen SEGRO Projekt-Service Gebäudesimulation gemäß SEGRO Nachhaltigkeits-Standards, Betriebskostenoptimierung bis zu zwei Jahre nach Übergabe In der Nähe 1 Schnellrestaurant, 2 Restaurants, 2 Hotels, 5 Kindergärten, 5 Schulen 24h lli B 5 7 77 B 4 9 Aachen R P 24/7/365 SEGRO-Online-Service Mieteinheiten Spezifikationen Einheiten A – HHallen gesamt 2.964 m² Einheiten A – H 1.697 m² Büros gesamt Einheiten I – Q Hallen gesamt 3.040m² Einheiten I – Q Büros gesamt 1.410 m² Einheit R Büros gesamt 1.890m² Aktuell Verfügbare Mieteinheiten Einheit A Büro/Sozial 211m² Einheit CHalle, Büro/Sozial 487m² Einheit FHalle, Büro/Sozial 717m² Einheit H 311m² Büro/Sozial Einheit IHalle, Büro/Sozial 380m² Einheit LHalle, Büro/Sozial 663m² Einheit MHalle, Büro/Sozial 710m² (Alle Angaben sind circa Angaben) • H allenhöhe: 5,75 m Unterkante Binder (UKB), gute Nutzung in drei Dimensionen • Dach: Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung • Fenster: Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung ständiger Arbeitsplätze • Hallenboden: Bodenbelastung bis max. 5 t/m2 • Heizung: Gebläse-Heizung für angenehmes Klima auch in den Wintermonaten • Servicefläche: Ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor, einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor, eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten, teilweise eigene separate Sanitäranlagen • Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, vorbildliche Sanitärausstattung, Erweiterungsmöglichkeit innerhalb der Einheit Entfernungen B 57 0,4 km A 44 1,0 km A 52 2,8 km Flughafen Mönchengladbach 2,0 km Düsseldorf Innenstadt 26,0 km Duisburger Hafen 45,0 km ÖPNV Bus „Rhein-Maas-Zentrum“ 0,5 km Bus „Dammer Straße“ 0,5 km Hbf Mönchengladbach 5,0 km Kontakt SEGRO Germany GmbH Fichtenstraße 33 40233 Düsseldorf Tel. 0211– 49 76 52 00 Fax 0211– 49 76 51 11 [email protected] SEGRO.com
© Copyright 2024 ExpyDoc
