PROJEKTBESCHRIEB STAND 09.08.2016 ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT ARCHITEKTUR BAUHERR ENGELBERGER ARCHITEKTEN AG FESTIWEG 11 6390 ENGELBERG JOSEF INFANGER ENGELBERGERSTRASSE 66 6390 ENGELBERG [email protected] [email protected] ENGELBERG Engelberg ist eine bekannte und attraktive Sommer- und Winterdestination mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Sportangebot. Engelberg liegt im Herzen der Schweiz, in einem Hochtal auf rund 1000 m.ü.M. Das obere Engelbergertal ist bekannt für sein erholsames Klima. Sommer in Engelberg bedeutet: Wandern, Golfen (18-Loch Golfplatz), Klettern, Gleitschirm fliegen und Biken in der aussergewöhnlichen, herrlichen Natur. Speziell angelegte Erlebniswege führen durch ein grandioses Bergpanorama und an ursprüngliche Bergbeizli. Im Winter führen zahlreiche und leistungsfähige Transportanlagen bis auf 3020 m.ü.M. zu den alpinen und nordischen Skisportplätzen. Schlittelbahn, Eisfeld, Schwimmbad und präparierte Wanderwege begeistern Gäste ausserhalb der Skipisten. Vom Flughafen Zürich ist Engelberg innert 1,5 Std. zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten direkte Verbindungen von Luzern nach Engelberg. SCHÜTZENHAUS ESPEN Die Pension St. Jakob und das Projekt Espen liegen in Engelberg in unmittelbarer Nachbarschaft der Titlis Bergbahnen an optimaler Lage für Kurz- und Langzeitaufenthalter mit einem hohen Anspruch an eine gute Anbindung, Erreichbarkeit und Nähe zu naturverbundenen und sportlichen Aktivitäten. Das Haus liegt direkt am Ortseingang und bietet genügend Parkplätze für PKWs und einen Carparkplatz. Die bestehende Unterkunft im Schützenhaus Espen dient zurzeit vor allem für Gruppen, Schulen und Vereine, die hier Ferienlager veranstalten. Die Unterkunft ist schlicht gehalten: Massenlager, separater WC- und Duschenanlagen auf dem Gang, grosszügige Säle für Verpflegung und Aufenthalt, sowie eine Küche für die Benutzung durch die Gäste, stehen im Schützenhaus zur Verfügung. ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT Das Haus ist in die Jahre gekommen und soll zur modernen Unterkunft umgebaut werden. Das Erd- und 1. Obergeschoss werden komplett umgebaut, wobei das Erdgeschoss mit zwei Anbauten erweitert wird. Im 1. Obergeschoss bleiben Massenlager und Familienzimmer erhalten. Diese Zimmer werden jeweils mit einer eigenen Nasszelle (Dusche/WC) ausgestattet. Die oberen Stockwerke werden abgebrochen und neu gebaut. In den oberen Geschossen entstehen neue Hotelzimmer, die der Pension St. Jakob angeschlossen werden. Das Erdgeschoss wird mit einem neuen, öffentlichen Restaurant mit rund 80 Plätzen ergänzt. KUNDENSEGMENT Massenlager / Gruppenunterkunft Lager von Schulen, Sportvereinen (Eishockey Trainingslager in Zusammenarbeit mit den Sporting Park Engelberg), Jugendverbänden, usw.. Diese Lager kochen in der eigenen neuen Küche. Die Zimmer können auch einzeln als Familien- oder Gruppenzimmer vermietet werden. ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT Individualgast Hotelgast im 2-3 Stern Bereich. Die neuen Hotelzimmer erweitern das Angebot der Pension St. Jakob. Durch diese zusätzlichen Zimmer können in Zukunft auch genügend Zimmer für Carreisen angeboten werden. Restaurant Im Erdgeschoss entsteht ein neues öffentliches Restaurant. In diesem Ortsteil von Engelberg gibt es im Moment kein Restaurant. Das Konzept der Küche ermöglicht, dass der Gast am Abend bedient wird und man sich am Mittag am Buffet selber bedienen kann. Mit einer Faltwand lassen sich das Restaurant und der Speisesall vom Massenlager miteinander verbinden. Dadurch ist es möglich Anlässe mit 200 Personen zu bewirtschaften. RAUMPROGRAMM Untergeschoss Massenlager - Treppenhaus / Korridor - Garderobe 1 +2 - Aufenthalt 1 +2 Hotel Restaurant - Korridor - Lager 1,2 + 3 Allgemein - Treppenhaus / Korridor - Lingerie - Garderobe Personal - Technik 1, 2 + 3 Hotel - Eingang - Rezeption - Velo / Ski Restaurant - Restaurant / Bar - 80 Plätze - Küche / Abwaschen Allgemein - Anlieferung Erdgeschoss Massenlager - Windfang / Eingang - Treppenhaus / Korridor - WC- Anlage - Speisesaal - 132 Plätze - Leiterzimmer - Küche / Abwaschen - Lager / Velo / Ski ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 1. Obergeschoss Hotel - Treppenhaus Restaurant - Treppenhaus - WC Damen - WC Herren - WC IV Allgemein - Abwartsraum Hotel - Treppenhaus / Korridor - Zimmer 25 - 6 Bett - Zimmer 26 - 2 Bett Restaurant Allgemein - Abwartsraum Massenlager Hotel - Treppenhaus / Korridor - Zimmer 31 - 2 Bett - Zimmer 32 - 2 Bett - Zimmer 33 - 2 Bett - Zimmer 34 - 4 Bett - Zimmer 35 - 2 Bett Restaurant Allgemein - Abwartsraum Massenlager Total 108 Bett Hotel Total 20 Bett Restaurant Total 80 Plätze Massenlager - Treppenhaus / Korridor - WC / Dusche - Zimmer 11 - 14 Bett - Zimmer 12 - 10 Bett - Zimmer 13 - 10 Bett - Zimmer 14 - 12 Bett - Zimmer 15 - 10 Bett - Zimmer 16 - 12 Bett - Zimmer 17 - 12 Bett - Zimmer 18 - 6 Bett 2. Obergeschoss Massenlager - Treppenhaus / Korridor - Zimmer 21 - 2 Bett - Zimmer 22 - 2 Bett - Zimmer 23 - 12 Bett - Zimmer 24 - 6 Bett 1. + 2. Dachgeschoss ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT TERMINE März 2017 Baubeginn März - Juli 2017 Unterfangungen, Untergeschoss, Anbau Nordwest August 2017 Massenlager offen Ende August 2017 Abbruch 2.Obergeschoss - Schiessstand September - Dezember 2017 Rohbau, Gebäudehülle, Innenausbau Massenlager Dezember 2017 Eröffnung Massenlager Februar - Mai 2018 Innenausbau Hotel und Restaurant Juli 2018 Eröffnung Hotel und Restaurant KOSTEN 0 Grundstück / best. Gebäude Fr. 250'000.00 1 Vorbereitungsarbeiten Fr. 175'000.00 2 Gebäude Fr. 6'304'000.00 4 Umgebung Fr. 249'000.00 5 Baunebenkosten Fr. 254'000.00 9 Mobiliar Fr. 266'000.00 Fr. 7'498'000.00 Total Gesamtkosten inkl. 8% MwSt ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT SITUATION 1:1000 Juge 4 244 7 221 ndhe rber ge a 82 510 8 243 16 82e pe lle 50 Ka 5 244 0 175 1 502 22 NG 4 175 86 88 90 5016 6 499 trass e 107 8 Dorfs alba Zentr hn 3990 457 411 437 6 196 436 7 196 27) (30 70 P en s ion S 66 438 9 155 2 249 Engelberger 5025 Eugeniese ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT e strasse t.Jako b ERDGESCHOSS 1:200 1m 3m 5m MASSENLAGER DAMEN KÜCHE MASSENLAGER SKI-VELO 56.91 m2 BF: BF: BUFFET BF: HERREN 23.78 m2 EINGANG MASSENLAGER 10.35 m2 BF: 26.37 m2 ANLIEFERUNG ANLIEFERUNG 14.08 m2 BF: LEITUNG BF: 19.06 m2 SKI - VELO HOTEL BF: KÜCHE RESTAURANT BF: EINGANG HOTEL -RESTAURANT 66.93 m2 37.34 m2 BF: REZEPTION BF: 13.94 m2 SPEISESAAL BF: 147.38 m2 132 PLÄTZE BAR RESTAURANT BF: 155.92 m2 80 PLÄTZE ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 19.40 m2 HOTEL RESTAURANT 1. OBERGESCHOSS 1:200 1m TERRASSE BF: 85.56 m2 WC - DU BF: 12.78 m2 ZIMMER 18 BF: ZIMMER 11 23.00 m2 BF: 43.92 m2 WC IV ZIMMER 17 BF: 31.60 m2 ZIMMER 16 BF: 31.46 m2 WC DAMEN BF: 11.05 m2 WC HERREN BF: ZIMMER 15 BF: 31.47 m2 ZIMMER 14 BF: 31.46 m2 ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 11.35 m2 ZIMMER 12 BF: 31.42 m2 ZIMMER 13 BF: 31.42 m2 3m 5m 2. OBERGESCHOSS 1:200 1m LÜFTUNG 2 LÜFTUNG 1 16.73 m2 BF: BF: ABWART ZIMMER 24 BF: ZIMMER 23 BF: 38.87 m2 19.86 m2 ZIMMER 22 BF: 22.06 m2 ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 16.64 m2 BF: ZIMMER 21 BF: 22.03 m2 ZIMMER 26 BF: 21.81 m2 7.12 m2 ZIMMER 25 BF: 41.44 m2 3m 5m 1.+2. DACHGESCHOSS 1:200 1m ZIMMER 35 BF: 46.67 m2 ZIMMER 35 BF: ABWART 16.30 m2 BF: 4.58 m2 KORRIDOR BF: ZIMMER 34 BF: ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 49.08 m2 ZIMMER 33 BF: 22.06 m2 10.07 m2 ZIMMER 32 BF: 22.06 m2 ZIMMER 31 BF: 27.44 m2 3m 5m UNTERGESCHOSS 1:200 1m TECHNIK 3 BF: 12.85 m2 PERSONAL BF: VORRAUM GARDEROBE 1 BF: 18.11 m2 BF: 11.88 m2 9.87 m2 KORRIDOR BF: TECHNIK 2 24.34 m2 BF: KOORIDOR GARDEROBE 2 13.53 m2 BF: 11.62 m2 BF: 24.39 m2 AUFENTHALT 1 36.90 m2 BF: KOORIDOR BF: 27.34 m2 LINGERIE BF: 37.72 m2 AUFENTHALT 2 29.28 m2 BF: LAGER 1 BF: 52.24 m2 LAGER 3 BF: 34.62 m2 LAGER 2 BF: ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 25.87 m2 TECHNIK 1 BF: 118.95 m2 3m 5m ERDGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG MASSENLAGER MASSENLAGER HOTEL RESTAURANT ALLGEMEIN DAMEN SKI-VELO KÜCHE MASSENLAGER 56.91 m2 BF: BF: BUFFET BF: HERREN 23.78 m2 EINGANG MASSENLAGER 10.35 m2 BF: MASSENLAGER 26.37 m2 - Eingang - Speisesaal - 132 Plätze - Leitungszimmer - Küche, Buffet, Abwaschen - WC-Anlagen - Lager, Velo- / Ski-Raum ANLIEFERUNG ANLIEFERUNG 14.08 m2 BF: LEITUNG BF: 19.06 m2 SKI - VELO HOTEL 19.40 m2 BF: KÜCHE RESTAURANT BF: EINGANG HOTEL -RESTAURANT 66.93 m2 37.34 m2 BF: HOTEL HOTEL RESTAURANT REZEPTION BF: 13.94 m2 - Eingang - Rezeption - Velo- / Skiraum SPEISESAAL BF: 147.38 m2 132 PLÄTZE BAR RESTAURANT - Eingang - Restaurant / Bar - 80 Plätze - Küche, Buffet, Abwaschen RESTAURANT BF: 155.92 m2 80 PLÄTZE ALLGEMEIN - Anlieferung - Personaleingang VARIANTE NUTZUNG Saal für Bankett / Veranstaltungen - 200 Plätze DAMEN KÜCHE MASSENLAGER SKI-VELO 56.91 m2 BF: BF: BUFFET BF: HERREN 23.78 m2 EINGANG MASSENLAGER 10.35 m2 BF: 26.37 m2 ANLIEFERUNG ANLIEFERUNG 14.08 m2 BF: LEITUNG BF: 19.06 m2 SKI - VELO HOTEL BF: KÜCHE RESTAURANT BF: EINGANG HOTEL -RESTAURANT 66.93 m2 37.34 m2 BF: REZEPTION BF: 13.94 m2 SPEISESAAL BF: 147.38 m2 132 PLÄTZE BAR RESTAURANT BF: 155.92 m2 80 PLÄTZE ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 19.40 m2 HOTEL RESTAURANT 1. OBERGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG MASSENLAGER TERRASSE BF: HOTEL 85.56 m2 RESTAURANT WC - DU BF: 12.78 m2 ALLGEMEIN MASSENLAGER ZIMMER 18 BF: ZIMMER 11 23.00 m2 BF: 43.92 m2 WC IV HOTEL ZIMMER 17 BF: 31.60 m2 ZIMMER 16 BF: 31.46 m2 - Treppenhaus WC DAMEN BF: 11.05 m2 WC HERREN BF: ZIMMER 15 BF: - Treppenhaus / Korridor - 8 Zimmer Massenlager - 86 Bett 31.47 m2 11.35 m2 ZIMMER 12 BF: RESTAURANT - Treppenhaus - WC Anlage ALLGEMEIN 31.42 m2 - Abwartraum ZIMMER 14 BF: 31.46 m2 VARIANTE NUTZUNG Die 8 Massenlager-Zimmer mit 86 Bett können auch einzel als Hotelzimmer genutzt werden. Ideale Nutzung am Wochenende für Familien und Gruppen, da viele Lager vom Montag bis Freitag im Haus sind. ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT ZIMMER 13 BF: 31.42 m2 2. OBERGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG MASSENLAGER HOTEL RESTAURANT ALLGEMEIN LÜFTUNG 2 BF: LÜFTUNG 1 16.73 m2 BF: 16.64 m2 MASSENLAGER - Treppenhaus / Korridor - 4 Zimmer Massenlager - 22 Bett BF: HOTEL ABWART ZIMMER 24 19.86 m2 BF: 7.12 m2 - Treppenhaus - 2 Behindertengerechte Zimmer - 8 Bett ALLGEMEIN ZIMMER 23 BF: 38.87 m2 ZIMMER 22 BF: 22.06 m2 ZIMMER 21 BF: 22.03 m2 ZIMMER 26 BF: 21.81 m2 VARIANTE NUTZUNG Auf diesem Stock können je nach Grösse des Lagers alle 6 Zimmer vom Massenlager oder vom Hotel benutzt werden. ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT ZIMMER 25 BF: 41.44 m2 - Abwartraum DACHGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG MASSENLAGER HOTEL RESTAURANT ALLGEMEIN HOTEL - Treppenhaus - 4 Zimmer - 10 Bett ABWART ZIMMER 35 BF: 16.30 m2 BF: 4.58 m2 ALLGEMEIN - Abwartraum KORRIDOR BF: ZIMMER 34 BF: 49.08 m2 ZIMMER 33 BF: 22.06 m2 10.07 m2 ZIMMER 32 BF: 22.06 m2 ZIMMER 31 BF: 27.44 m2 HOTEL - 1 Zimmer - 2 Bett ZIMMER 35 BF: ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 46.67 m2 UNTERGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG MASSENLAGER HOTEL RESTAURANT ALLGEMEIN TECHNIK 3 BF: 12.85 m2 PERSONAL BF: VORRAUM GARDEROBE 1 BF: 18.11 m2 BF: 11.88 m2 BF: TECHNIK 2 24.34 m2 BF: - Treppenhaus - Korridor - Garderoben - 2 Aufenthaltsräume 11.62 m2 KOORIDOR GARDEROBE 2 BF: 13.53 m2 BF: MASSENLAGER 9.87 m2 KORRIDOR 24.39 m2 RESTAURANT AUFENTHALT 1 36.90 m2 BF: KOORIDOR BF: 27.34 m2 LINGERIE BF: - Lagerräume - Kühl- / Tiefkühlräume 37.72 m2 ALLGEMEIN AUFENTHALT 2 29.28 m2 BF: LAGER 1 BF: 52.24 m2 LAGER 3 BF: 34.62 m2 LAGER 2 BF: ESPEN - ENGELBERG MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT 25.87 m2 TECHNIK 1 BF: 118.95 m2 - Treppenhaus - Korridor - WC / Garderobe Personal - Lingerie - Technikräume Zeichnungs-Zusage Der/Die Unterzeichnende Name ___________________ Geb. Datum ________________ Vorname ___________________ Bürgerort ________________ Adresse - ___________________ Telefon ________________ PLZ, Ort ___________________ E-Mail ________________ Bestätigt, hiermit von der sich in Gründung befindenden Espen AG: Aktien zu zeichnen: Anzahl _______ Aktien à Fr. 1000.der Espen AG, Engelbergerstrasse 68 mit Sitz in 6391 Engelberg zu Total Fr. _________________ mit einem Nennwert von Fr. 250.Gründung der Espen AG: Juni / Juli 2016. _____________________________________ Ort __________________________________ Datum _____________________________________ Unterschrift Bitte senden Sie dieses Formular an: Pension St.Jakob, Engelbergerstrasse 66, Postfach 749, 6391 Engelberg. Per Mail an [email protected] oder Fax 041 6371511
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