Projekt Espen

PROJEKTBESCHRIEB
STAND 09.08.2016
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
ARCHITEKTUR
BAUHERR
ENGELBERGER ARCHITEKTEN AG
FESTIWEG 11
6390 ENGELBERG
JOSEF INFANGER
ENGELBERGERSTRASSE 66
6390 ENGELBERG
[email protected]
[email protected]
ENGELBERG
Engelberg ist eine bekannte und attraktive Sommer- und Winterdestination mit einem
abwechslungsreichen Freizeit- und Sportangebot.
Engelberg liegt im Herzen der Schweiz, in einem Hochtal auf rund 1000 m.ü.M. Das obere
Engelbergertal ist bekannt für sein erholsames Klima.
Sommer in Engelberg bedeutet: Wandern, Golfen (18-Loch Golfplatz), Klettern, Gleitschirm
fliegen und Biken in der aussergewöhnlichen, herrlichen Natur. Speziell angelegte
Erlebniswege führen durch ein grandioses Bergpanorama und an ursprüngliche Bergbeizli.
Im Winter führen zahlreiche und leistungsfähige Transportanlagen bis auf 3020 m.ü.M. zu
den alpinen und nordischen Skisportplätzen. Schlittelbahn, Eisfeld, Schwimmbad und
präparierte Wanderwege begeistern Gäste ausserhalb der Skipisten.
Vom Flughafen Zürich ist Engelberg innert 1,5 Std. zu erreichen. Die öffentlichen
Verkehrsmittel bieten direkte Verbindungen von Luzern nach Engelberg.
SCHÜTZENHAUS ESPEN
Die Pension St. Jakob und das Projekt Espen liegen in Engelberg in unmittelbarer
Nachbarschaft der Titlis Bergbahnen an optimaler Lage für Kurz- und Langzeitaufenthalter
mit einem hohen Anspruch an eine gute Anbindung, Erreichbarkeit und Nähe zu
naturverbundenen und sportlichen Aktivitäten. Das Haus liegt direkt am Ortseingang und
bietet genügend Parkplätze für PKWs und einen Carparkplatz.
Die bestehende Unterkunft im Schützenhaus Espen dient zurzeit vor allem für Gruppen,
Schulen und Vereine, die hier Ferienlager veranstalten. Die Unterkunft ist schlicht gehalten:
Massenlager, separater WC- und Duschenanlagen auf dem Gang, grosszügige Säle für
Verpflegung und Aufenthalt, sowie eine Küche für die Benutzung durch die Gäste, stehen im
Schützenhaus zur Verfügung.
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
Das Haus ist in die Jahre gekommen und soll zur modernen Unterkunft umgebaut werden.
Das Erd- und 1. Obergeschoss werden komplett umgebaut, wobei das Erdgeschoss mit
zwei Anbauten erweitert wird. Im 1. Obergeschoss bleiben Massenlager und
Familienzimmer erhalten. Diese Zimmer werden jeweils mit einer eigenen Nasszelle
(Dusche/WC) ausgestattet.
Die oberen Stockwerke werden abgebrochen und neu gebaut. In den oberen Geschossen
entstehen neue Hotelzimmer, die der Pension St. Jakob angeschlossen werden.
Das Erdgeschoss wird mit einem neuen, öffentlichen Restaurant mit rund 80 Plätzen
ergänzt.
KUNDENSEGMENT
Massenlager / Gruppenunterkunft
Lager von Schulen, Sportvereinen (Eishockey Trainingslager in Zusammenarbeit mit den
Sporting Park Engelberg), Jugendverbänden, usw.. Diese Lager kochen in der eigenen
neuen Küche.
Die Zimmer können auch einzeln als Familien- oder Gruppenzimmer vermietet werden.
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
Individualgast
Hotelgast im 2-3 Stern Bereich. Die neuen Hotelzimmer erweitern das Angebot der Pension
St. Jakob. Durch diese zusätzlichen Zimmer können in Zukunft auch genügend Zimmer für
Carreisen angeboten werden.
Restaurant
Im Erdgeschoss entsteht ein neues öffentliches Restaurant. In diesem Ortsteil von
Engelberg gibt es im Moment kein Restaurant. Das Konzept der Küche ermöglicht, dass der
Gast am Abend bedient wird und man sich am Mittag am Buffet selber bedienen kann.
Mit einer Faltwand lassen sich das Restaurant und der Speisesall vom Massenlager
miteinander verbinden. Dadurch ist es möglich Anlässe mit 200 Personen zu bewirtschaften.
RAUMPROGRAMM
Untergeschoss
Massenlager
- Treppenhaus / Korridor
- Garderobe 1 +2
- Aufenthalt 1 +2
Hotel
Restaurant
- Korridor
- Lager 1,2 + 3
Allgemein
- Treppenhaus / Korridor
- Lingerie
- Garderobe Personal
- Technik 1, 2 + 3
Hotel
- Eingang
- Rezeption
- Velo / Ski
Restaurant
- Restaurant / Bar
- 80 Plätze
- Küche / Abwaschen
Allgemein
- Anlieferung
Erdgeschoss
Massenlager
- Windfang / Eingang
- Treppenhaus / Korridor
- WC- Anlage
- Speisesaal
- 132 Plätze
- Leiterzimmer
- Küche / Abwaschen
- Lager / Velo / Ski
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
1. Obergeschoss
Hotel
- Treppenhaus
Restaurant
- Treppenhaus
- WC Damen
- WC Herren
- WC IV
Allgemein
- Abwartsraum
Hotel
- Treppenhaus / Korridor
- Zimmer 25 - 6 Bett
- Zimmer 26 - 2 Bett
Restaurant
Allgemein
- Abwartsraum
Massenlager
Hotel
- Treppenhaus / Korridor
- Zimmer 31 - 2 Bett
- Zimmer 32 - 2 Bett
- Zimmer 33 - 2 Bett
- Zimmer 34 - 4 Bett
- Zimmer 35 - 2 Bett
Restaurant
Allgemein
- Abwartsraum
Massenlager
Total 108 Bett
Hotel
Total 20 Bett
Restaurant
Total 80 Plätze
Massenlager
- Treppenhaus / Korridor
- WC / Dusche
- Zimmer 11 - 14 Bett
- Zimmer 12 - 10 Bett
- Zimmer 13 - 10 Bett
- Zimmer 14 - 12 Bett
- Zimmer 15 - 10 Bett
- Zimmer 16 - 12 Bett
- Zimmer 17 - 12 Bett
- Zimmer 18 - 6 Bett
2. Obergeschoss
Massenlager
- Treppenhaus / Korridor
- Zimmer 21 - 2 Bett
- Zimmer 22 - 2 Bett
- Zimmer 23 - 12 Bett
- Zimmer 24 - 6 Bett
1. + 2. Dachgeschoss
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
TERMINE
März 2017
Baubeginn
März - Juli 2017
Unterfangungen, Untergeschoss, Anbau Nordwest
August 2017
Massenlager offen
Ende August 2017
Abbruch 2.Obergeschoss - Schiessstand
September - Dezember 2017
Rohbau, Gebäudehülle, Innenausbau Massenlager
Dezember 2017
Eröffnung Massenlager
Februar - Mai 2018
Innenausbau Hotel und Restaurant
Juli 2018
Eröffnung Hotel und Restaurant
KOSTEN
0
Grundstück / best. Gebäude
Fr.
250'000.00
1
Vorbereitungsarbeiten
Fr.
175'000.00
2
Gebäude
Fr.
6'304'000.00
4
Umgebung
Fr.
249'000.00
5
Baunebenkosten
Fr.
254'000.00
9
Mobiliar
Fr.
266'000.00
Fr.
7'498'000.00
Total Gesamtkosten inkl. 8% MwSt
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
SITUATION 1:1000
Juge
4
244
7
221
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a
82
510
8
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1
502
22
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4
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88
90
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3990
457
411
437
6
196
436
7
196
27)
(30
70
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ion S
66
438
9
155
2
249
Engelberger
5025
Eugeniese
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
e
strasse
t.Jako
b
ERDGESCHOSS 1:200
1m
3m
5m
MASSENLAGER
DAMEN
KÜCHE MASSENLAGER
SKI-VELO
56.91 m2
BF:
BF:
BUFFET
BF:
HERREN
23.78 m2
EINGANG MASSENLAGER
10.35 m2
BF:
26.37 m2
ANLIEFERUNG
ANLIEFERUNG
14.08 m2
BF:
LEITUNG
BF:
19.06 m2
SKI - VELO HOTEL
BF:
KÜCHE RESTAURANT
BF:
EINGANG HOTEL -RESTAURANT
66.93 m2
37.34 m2
BF:
REZEPTION
BF:
13.94 m2
SPEISESAAL
BF:
147.38 m2
132 PLÄTZE
BAR
RESTAURANT
BF:
155.92 m2
80 PLÄTZE
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
19.40 m2
HOTEL
RESTAURANT
1. OBERGESCHOSS 1:200
1m
TERRASSE
BF:
85.56 m2
WC - DU
BF:
12.78 m2
ZIMMER 18
BF:
ZIMMER 11
23.00 m2
BF:
43.92 m2
WC IV
ZIMMER 17
BF:
31.60 m2
ZIMMER 16
BF:
31.46 m2
WC DAMEN
BF:
11.05 m2
WC HERREN
BF:
ZIMMER 15
BF:
31.47 m2
ZIMMER 14
BF:
31.46 m2
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
11.35 m2
ZIMMER 12
BF:
31.42 m2
ZIMMER 13
BF:
31.42 m2
3m
5m
2. OBERGESCHOSS 1:200
1m
LÜFTUNG 2
LÜFTUNG 1
16.73 m2
BF:
BF:
ABWART
ZIMMER 24
BF:
ZIMMER 23
BF:
38.87 m2
19.86 m2
ZIMMER 22
BF:
22.06 m2
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
16.64 m2
BF:
ZIMMER 21
BF:
22.03 m2
ZIMMER 26
BF:
21.81 m2
7.12 m2
ZIMMER 25
BF:
41.44 m2
3m
5m
1.+2. DACHGESCHOSS 1:200
1m
ZIMMER 35
BF:
46.67 m2
ZIMMER 35
BF:
ABWART
16.30 m2
BF:
4.58 m2
KORRIDOR
BF:
ZIMMER 34
BF:
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
49.08 m2
ZIMMER 33
BF:
22.06 m2
10.07 m2
ZIMMER 32
BF:
22.06 m2
ZIMMER 31
BF:
27.44 m2
3m
5m
UNTERGESCHOSS 1:200
1m
TECHNIK 3
BF:
12.85 m2
PERSONAL
BF:
VORRAUM
GARDEROBE 1
BF:
18.11 m2
BF:
11.88 m2
9.87 m2
KORRIDOR
BF:
TECHNIK 2
24.34 m2
BF:
KOORIDOR
GARDEROBE 2
13.53 m2
BF:
11.62 m2
BF:
24.39 m2
AUFENTHALT 1
36.90 m2
BF:
KOORIDOR
BF:
27.34 m2
LINGERIE
BF:
37.72 m2
AUFENTHALT 2
29.28 m2
BF:
LAGER 1
BF:
52.24 m2
LAGER 3
BF:
34.62 m2
LAGER 2
BF:
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
25.87 m2
TECHNIK 1
BF:
118.95 m2
3m
5m
ERDGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG
MASSENLAGER
MASSENLAGER
HOTEL
RESTAURANT
ALLGEMEIN
DAMEN
SKI-VELO
KÜCHE MASSENLAGER
56.91 m2
BF:
BF:
BUFFET
BF:
HERREN
23.78 m2
EINGANG MASSENLAGER
10.35 m2
BF:
MASSENLAGER
26.37 m2
- Eingang
- Speisesaal - 132 Plätze
- Leitungszimmer
- Küche, Buffet, Abwaschen
- WC-Anlagen
- Lager, Velo- / Ski-Raum
ANLIEFERUNG
ANLIEFERUNG
14.08 m2
BF:
LEITUNG
BF:
19.06 m2
SKI - VELO HOTEL
19.40 m2
BF:
KÜCHE RESTAURANT
BF:
EINGANG HOTEL -RESTAURANT
66.93 m2
37.34 m2
BF:
HOTEL
HOTEL
RESTAURANT
REZEPTION
BF:
13.94 m2
- Eingang
- Rezeption
- Velo- / Skiraum
SPEISESAAL
BF:
147.38 m2
132 PLÄTZE
BAR
RESTAURANT
- Eingang
- Restaurant / Bar - 80 Plätze
- Küche, Buffet, Abwaschen
RESTAURANT
BF:
155.92 m2
80 PLÄTZE
ALLGEMEIN
- Anlieferung
- Personaleingang
VARIANTE NUTZUNG
Saal für Bankett / Veranstaltungen - 200 Plätze
DAMEN
KÜCHE MASSENLAGER
SKI-VELO
56.91 m2
BF:
BF:
BUFFET
BF:
HERREN
23.78 m2
EINGANG MASSENLAGER
10.35 m2
BF:
26.37 m2
ANLIEFERUNG
ANLIEFERUNG
14.08 m2
BF:
LEITUNG
BF:
19.06
m2
SKI - VELO HOTEL
BF:
KÜCHE RESTAURANT
BF:
EINGANG HOTEL -RESTAURANT
66.93 m2
37.34 m2
BF:
REZEPTION
BF:
13.94 m2
SPEISESAAL
BF:
147.38 m2
132 PLÄTZE
BAR
RESTAURANT
BF:
155.92 m2
80 PLÄTZE
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
19.40 m2
HOTEL
RESTAURANT
1. OBERGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG
MASSENLAGER
TERRASSE
BF:
HOTEL
85.56 m2
RESTAURANT
WC - DU
BF:
12.78 m2
ALLGEMEIN
MASSENLAGER
ZIMMER 18
BF:
ZIMMER 11
23.00 m2
BF:
43.92 m2
WC IV
HOTEL
ZIMMER 17
BF:
31.60 m2
ZIMMER 16
BF:
31.46 m2
- Treppenhaus
WC DAMEN
BF:
11.05 m2
WC HERREN
BF:
ZIMMER 15
BF:
- Treppenhaus / Korridor
- 8 Zimmer Massenlager - 86 Bett
31.47 m2
11.35 m2
ZIMMER 12
BF:
RESTAURANT
- Treppenhaus
- WC Anlage
ALLGEMEIN
31.42 m2
- Abwartraum
ZIMMER 14
BF:
31.46 m2
VARIANTE NUTZUNG
Die 8 Massenlager-Zimmer mit 86 Bett können
auch einzel als Hotelzimmer genutzt werden.
Ideale Nutzung am Wochenende für Familien
und Gruppen, da viele Lager vom Montag bis
Freitag im Haus sind.
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
ZIMMER 13
BF:
31.42 m2
2. OBERGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG
MASSENLAGER
HOTEL
RESTAURANT
ALLGEMEIN
LÜFTUNG 2
BF:
LÜFTUNG 1
16.73 m2
BF:
16.64 m2
MASSENLAGER
- Treppenhaus / Korridor
- 4 Zimmer Massenlager - 22 Bett
BF:
HOTEL
ABWART
ZIMMER 24
19.86 m2
BF:
7.12 m2
- Treppenhaus
- 2 Behindertengerechte Zimmer
- 8 Bett
ALLGEMEIN
ZIMMER 23
BF:
38.87 m2
ZIMMER 22
BF:
22.06 m2
ZIMMER 21
BF:
22.03 m2
ZIMMER 26
BF:
21.81 m2
VARIANTE NUTZUNG
Auf diesem Stock können je nach Grösse des
Lagers alle 6 Zimmer vom Massenlager oder
vom Hotel benutzt werden.
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
ZIMMER 25
BF:
41.44 m2
- Abwartraum
DACHGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG
MASSENLAGER
HOTEL
RESTAURANT
ALLGEMEIN
HOTEL
- Treppenhaus
- 4 Zimmer - 10 Bett
ABWART
ZIMMER 35
BF:
16.30 m2
BF:
4.58 m2
ALLGEMEIN
- Abwartraum
KORRIDOR
BF:
ZIMMER 34
BF:
49.08 m2
ZIMMER 33
BF:
22.06 m2
10.07 m2
ZIMMER 32
BF:
22.06 m2
ZIMMER 31
BF:
27.44 m2
HOTEL
- 1 Zimmer - 2 Bett
ZIMMER 35
BF:
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
46.67 m2
UNTERGESCHOSS - HAUPTNUTZUNG
MASSENLAGER
HOTEL
RESTAURANT
ALLGEMEIN
TECHNIK 3
BF:
12.85 m2
PERSONAL
BF:
VORRAUM
GARDEROBE 1
BF:
18.11 m2
BF:
11.88
m2
BF:
TECHNIK 2
24.34 m2
BF:
- Treppenhaus - Korridor
- Garderoben
- 2 Aufenthaltsräume
11.62 m2
KOORIDOR
GARDEROBE 2
BF:
13.53 m2
BF:
MASSENLAGER
9.87 m2
KORRIDOR
24.39 m2
RESTAURANT
AUFENTHALT 1
36.90 m2
BF:
KOORIDOR
BF:
27.34 m2
LINGERIE
BF:
- Lagerräume
- Kühl- / Tiefkühlräume
37.72 m2
ALLGEMEIN
AUFENTHALT 2
29.28 m2
BF:
LAGER 1
BF:
52.24 m2
LAGER 3
BF:
34.62 m2
LAGER 2
BF:
ESPEN - ENGELBERG
MASSENLAGER - HOTEL - RESTAURANT
25.87 m2
TECHNIK 1
BF:
118.95 m2
- Treppenhaus - Korridor
- WC / Garderobe Personal
- Lingerie
- Technikräume
Zeichnungs-Zusage
Der/Die Unterzeichnende
Name
___________________
Geb. Datum ________________
Vorname
___________________
Bürgerort
________________
Adresse -
___________________
Telefon
________________
PLZ, Ort
___________________
E-Mail
________________
Bestätigt, hiermit von der sich in Gründung befindenden Espen AG: Aktien zu zeichnen:
Anzahl _______ Aktien à Fr. 1000.der Espen AG, Engelbergerstrasse 68 mit Sitz in 6391 Engelberg
zu Total Fr.
_________________
mit einem Nennwert von Fr. 250.Gründung der Espen AG: Juni / Juli 2016.
_____________________________________
Ort
__________________________________
Datum
_____________________________________
Unterschrift
Bitte senden Sie dieses Formular an:
Pension St.Jakob, Engelbergerstrasse 66, Postfach 749, 6391 Engelberg.
Per Mail an [email protected] oder Fax 041 6371511

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