L e b e n s l a n ge s Wohnen bei der BGW 2 Wir denken in l a n ge n Ze i t rä u m e n Ziel der BGW war und ist es, alle Wohnungssuchenden in Winnenden als erste Anlaufstelle mit Rat und Tat freundlich und effizient zu unterstützen. Ganz nach dem Motto „Lebenslanges und sicheres Wohnen in der Baugenossenschaft“ hat – gerade in der Finanzkrise – der genossenschaftliche Gedanke eine Renaissance erlebt. Michael Rieger, geschäftsführender Vorstand Diethard Fohr, Vorstand Seit über 60 Jahren ist die Baugenossenschaft Winnenden eG Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner, wenn es um die Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden geht. Rund 3.800 gebaute Wohnungen und Reihenhäuser sind die stolze Bilanz aus 6 Jahrzehnten. Neben dem Bau von Immobilien und der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern (Wohnungseigentümergemeinschaften) vermietet die BGW 391 Wohnungen an ihre Mitglieder und ist damit der größte Wohnraumvermieter in der Region Winnenden. Auch Sonderimmobilien wie eine betreute Wohnanlage mit 96 Wohnungen und Gemeinschaftsräumen oder der Bau eines Pflegewohnheims für pflegebedürftige, behinderte Senioren zählen zu den Stärken der BGW. In dieser Broschüre möchten wir Sie nun einladen, die verschiedenen Facetten der BGW kennenzulernen. Begleiten Sie uns auf dem Rundgang durch unsere Geschäftsfelder und erfahren Sie, wie die BGW zu dem wurde, was sie ist: Ein moderner Immobilienpartner im Bereich Wohnen, Bauen und Leben. Michael Rieger Diethard Fohr Daten, Fakten, Zahlen 3 Geschichte der BGW Winnenden Gründung 1948 – bis in die 50er Jahre 1948 gründeten 55 Mitglieder mit maßgeblicher Beteiligung des damaligen Bürgermeisters Hermann Schwab die GWG, die heutige BGW. Bereits ein Jahr später begann der Bau der ersten beiden 4-Familien-Häuser, die zum sensationellen Preis von 9.000 Mark angeboten wurden, wenn der Bauherr mit seinen Nachbarn selbst Hand anlegte. 60er Jahre In den 60er-Jahren erreichte man den Zenit der Bautätigkeit. In nur einem Jahrzehnt entstanden 1.700 Wohnungen – viele davon im neuen Wohngebiet Schelmenholz. 70er und 80er Jahre Die Versorgung mit Wohnraum war weitgehend gesichert. Die Neubautätigkeit ging auf 652 Wohnungen zurück. 90er Jahre Die beginnende Zeit der Großprojekte. Im Schelmenholz entstand eine Seniorenwohnanlage mit 96 Einheiten. Die BGW – das sind: 391 Mietwohnungen 299 Garagen/Stellplätze 784 Wohnungen in der Verwaltung 1.261 Mitglieder Fakten Für die Nutzung einer Wohnung der BGW Winnenden ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Die Mitgliedschaft wird durch die Übernahme von Geschäftsanteilen erworben. Die Mitglieder wählen den Aufsichtsrat, der wiederum einen Vorstand bestellt. Die Mitglieder des Aufsichtsrates kontrollieren den Vorstand in seiner Arbeit für die BGW. Die BGW – mit Freude, Elan und Sachkompetenz für Sie da. Seit 2000 – bis heute Der Fokus der BGW Winnenden verlagert sich im Schwerpunkt auf die energetische Sanierung und Modernisierung des Bestands. Die Schaffung von Wohnraum für alte und pflegebedürftige Menschen wird zunehmend wichtiger. 2008 baute die BGW 50 Pflegeplätze für Senioren, die an die Paulinenpflege Winnenden e. V. vermietet wurden. Neben der energetischen Sanierung und Modernisierung ist die zweite große Herausforderung der BGW für die Zukunft der altersgerechte Umbau und die Anpassung unseres Bestands an die Bedürfnisse der immer älter werdenden Bevölkerung. Mietverwaltung/ Sekretariat Empfangsteam EnergieManagement 4 Golita Feinauer [email protected] 0 71 95/13 77 37 Ute Becker [email protected] 0 71 95/13 77 0 Helga Ugele [email protected] 0 71 95/13 77 10 Claudia Mulfinger [email protected] 0 71 95/13 77 11 Team WEG EnergieTechnik Ihr Partner für die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung und innovative Messtechnik Doris Böttrich WEG Verwaltung [email protected] 0 71 95/13 77 70 Katja Felbinger WEG Verwaltung/Verkauf [email protected] 0 71 95/13 77 13 Iris Hogh WEG Verwaltung [email protected] 0 71 95/13 77 77 Martina Kreh [email protected] 0 71 95/13 77 19 Carola Lange [email protected] 0 71 95/13 77 34 Evi Wittich [email protected] 0 71 95/13 77 18 Gültig bis 31.12.2010 Heizkostenabrechnung Betriebskostenabrechnung Heizkostenverteiler Wasser-/Wärmezähler Funktechnologie Online-Services Energieausweis Rauchwarnmelder Karin Becker WEG Körnle 6/Mietergem. [email protected] 0 71 95/13 77 16 Minol Messtechnik GmbH & Co. KG Niederlassung Waiblingen Bahnhofstraße 20 71332 Waiblingen Tel. (07151) 95 29-0 Fax (07151) 95 29-95 [email protected] www.minol.de Team Buchhaltung Gudrun Haller-Lenz [email protected] 0 71 95/13 77 14 Team Technik 6:1)LOLDOGLUHNWLRQ:LQQHQGHQ BGW Winnenden Baugenossenschaft Winnenden eG Schorndorfer Straße 22 71364 Winnenden Telefon (07195) 1377-0 Fax (07195) 1377-66 Petra Mende-Kapitzki [email protected] 0 71 95/13 77 12 Victor Schäfer [email protected] 0 71 95/13 77 15 [email protected] www.bgw-winnenden.de 5 :LUVLQGLPPHULQ,KUHU1lKH [LQ:LQQHQGHQ hEHU[LP5HPV0XUU.UHLV 2EHVXP*HOGDQODJHJHKWXP)LQDQ]LHUXQJRGHU%DXVSDUHQXQG9HUVLFKHUQ8QVHUH0LWDUEHLWHUVLQGEHLDOOHQ)UDJHQUXQGXPV*HOG,KUHNRPSHWHQWHQ $QVSUHFKSDUWQHU9HUHLQEDUHQ6LHGRFKHLQIDFKHLQHQ*HVSUFKVWHUPLQÁDXI:XQVFKDXFKJHUQHDXHUKDOEGHUIIQXQJV]HLWHQ1KHUH,QIRVLQDOOHQ 6:1*HVFKIWVVWHOOHQXQWHU6HUYLFH7HOHIRQRGHUXQWHUZZZVZQRQOLQHGH:HQQ·VXP*HOGJHKW²6SDUNDVVH 6 Die BGW – Baugenossenschaft mit Mehrwert Die Baugenossenschaft Winnenden ist nicht nur Baugenossenschaft mit Leib und Seele und viel Verantwortungsgefühl, sondern bietet ein umfassendes Leistungspaket rund um das Thema Wohnen, das es in sich hat. Die BGW bietet für jede Lebensphase die passende Wohnimmobilie. Die Ein- oder Zweizimmerwohnung für den Single, der aus dem Elternhaus auszieht; die Zwei- bis Vierzimmerwohnung für die junge Familie oder die betreute Wohnung für unsere älteren Mitglieder. Auch finanziell Schwächeren fühlen wir uns nach wie vor verpflichtet. 7 Mit Sicherheit wohnen Erfolgreiche Vermietung mit System Das Wohnen in einer Genossenschaft bietet viele Vorteile. Mit geringer Investition werden Sie zum Miteigentümer und sind so gefeit vor Eigenbedarfskündigungen, Spekulationen und Vermieterwillkür. Eine Genossenschaft kann weder durch einzelne Mitglieder noch durch Dritte mehrheitlich bestimmt, aufgekauft oder übernommen werden. Als zusätzliche Sicherheit für die Mitglieder wird die Genossenschaft jährlich von unabhängigen Prüfern durchleuchtet. Als BGW stehen wir in der Verantwortung, bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zu schaffen. Die BGW Winnenden steht als Wohnbaugenossenschaft in der Pflicht der Bürger. Der Auftrag unserer Genossenschaft besteht darin, unseren Mitgliedern neben dem guten und sicheren Wohnen weitere spezifische Dienstleistungen anzubieten. Sie sollen in einem guten Wohnumfeld zur Wohnzufriedenheit beitragen. Vorstände und Aufsichtsräte sprechen sich deutlich für die energetische Sanierung des Wohnungsbestands in den nächsten Jahren aus. Mit der Installation von drei Photovoltaikanlagen trägt die BGW etwas zum Umweltschutz bei. Die BGW-Vormerkliste Die BGW-Vormerkliste hat sich bewährt. Denn wir haben vielleicht nicht immer sofort die passende Wohnung für Sie frei, aber in dem großen Bestand gibt es ständig Veränderungen und Möglichkeiten, die Wünsche der Interessenten zu erfüllen. Eigene Neubauten und hinzukommende Vermietungsaufträge erhöhen die Chancen zusätzlich und verkürzen die Wartezeiten. Die Meinung der Mieter ist uns wichtig Mieterbefragung 2011 Die Meinung unserer Mieter ist uns wichtig. Deshalb haben wir im Jahr 2011 eine umfangreiche Mieterbefragung unter dem Motto „Lebenslanges Wohnen in der Genossenschaft“ durchgeführt. Anhand eines umfangreichen Fragenkatalogs erkundigten wir uns detailliert nach der Zufriedenheit unserer Mieter. Im Vordergrund standen dabei die Beurteilung der Wohnungen unter unterschiedlichen Gesichtspunkten und unserer Leistung als Genossenschaft. Im Zuge umfangreicher Sanierungsarbeiten in der Zukunft sind uns die gewonnenen Ergebnisse eine wertvolle Grundlage, um die Wünsche, Anforderungen und Bedürfnisse der Mieter zu erfüllen. Die positive Resonanz und große Beteiligung werten wir als Zeichen einer hohen Grundzufriedenheit, die über die Jahre gewachsen ist. Anregungen und Kritik spornen uns an, unsere Leistung weiter zu optimieren. 8 Sanierungen, die neue Wohnwelten schaffen Sanierungen als Chance für neue Ideen Seit dem Jahr 2000 nehmen Sanierungsmaßnahmen unter den diversen Aufgaben der BGW einen immer wichtigeren Stellenwert ein. Heute – im Zuge der Klimadiskussion und vorgeschriebener Energiepässe – müssen Sanierungen neben der reinen Erhaltung der Bausubstanz nach ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten durchgeführt werden. Die BGW legt darüber hinaus bei jeder Maßnahme Wert auf eine Verbesserung der Wohnqualität. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden im Bestand der BGW verstärkt neue Energiekonzepte geprüft. Regenerative Energien sollen auf sinnvolle Weise herkömmliche Methoden ergänzen. Wärmedämmmaßnahmen reduzieren den Gesamtenergieverbrauch und somit laufende Betriebskosten – für günstige Gesamtmietpreise in einer energietechnisch sich wandelnden Welt. 9 Wir investieren in die Zukunft Die Baugenossenschaft Winnenden investiert regelmäßig bedeutende Summen in die Modernisierung und Sanierung ihres Bestands. Dazu gehören auch energetische Sanierungsmaßnahmen wie Wärmedämmung der Außenwände, der Einbau von Gasbrennwertheizungen oder Wärmeschutzfenstern. Diese Investitionen verbessern die Wirtschaftlichkeit der Gebäude und stabilisieren die Gesamtmiete bei steigenden Energiekosten. Langfristiges Denken bestimmt in jeder Hinsicht das Handeln unserer Baugenossenschaft. Für eine starke Marktposition Mieterwechsel werden für Modernisierungen in den Wohnungen genutzt, um die Wiedervermietbarkeit zu aktuellen Preisen langfristig zu gewährleisten. Ein attraktiver Gesamtbestand ist die perfekte Grundlage für eine sichere Zukunft der BGW. Raumaustattung, Kunst und Möbeldesign Bodenbeläge für hbetrieb nter Fac Anerkan d esverban im Bund hutz e.V. c s n + Sonne n e d ä ll o R Mayer Rolladenbau GmbH ROLLADEN y JALOUSIEN y MARKISEN ROLLADENSTURZKÄSTEN y FENSTER- UND ROLLADENELEMENTE 71364 Winnenden y Wiesenstrasse 23 y Telefon (0 71 95) 17 42 88 y Telefax (0 71 95) 17 42 52 Malerarbeiten, Wandgestaltung Polsterarbeiten Nadia Haxhaj-Maarastawi, unsere Service-Expertin für attraktive Stromprodukte MIT SÜWAG STROM 36MAX KONSERVIEREN WIR DEN STROMPREIS IHRE PREISGARANTIE-BERATERIN Auf die langfristige Preisgarantie* von Süwag Strom 36max können Sie Trockenbau sich verlassen! Wir haben dafür nicht nur den Strompreis konserviert. Türen & Zargen die Uhr, mit dem wir immer in Ihrer Nähe sind. Ein überzeugendes An- Möbeldesign www.suewag.de, unter unserer kostenfreien Hotline 0800 4747488 Ruitzenmühle 12 x 71364 Winnenden/Höfen Tel./Fax: 07195 / 2092033 x Mobil: 0162 / 2182156 [email protected] x www.galsystems.de Sie profitieren zusätzlich von unserem beratungsstarken Service rund um gebot voller Energie für Sie! Mehr dazu erfahren Sie auch im Internet auf oder ganz persönlich in Ihrem Süwag ServiceCenter in Backnang. Süwag ServiceCenter Backnang Marktstraße 38, 71522 Backnang * Ausgenommen von der Preisgarantie sind Änderungen der Strom- und Umsatzsteuer sowie die Änderungen der EEG-Umlage. Wohnen ein Leben lang bei der BGW 10 Wohnkonzepte für jedes Alter Wir bieten eine breite Palette an Wohnkonzepten für jedes Alter und fast jeden Wunsch. Für junge Familien haben wir Wohnungen mit Platz für familiäre Expansionswünsche in infrastrukturell günstigen Lagen. Einkaufsmöglichkeiten und Kinderspielplätze in nächster Nähe und gut zu erreichende Schulen machen das Leben leicht. Ein spezielles Anliegen ist uns die Schaffung komfortabler Wohnlösungen für Senioren. Ein hervorragendes Beispiel dafür ist die betreute Wohnanlage im Körnle 6 im Schelmenholz, die 1995 gebaut wurde. Es entstanden 96 seniorengerechte Wohnungen, die einen hohen Komfort mit der Erfüllung der ergonomischen Notwendigkeiten ideal vereinen. Ein besonderes Augenmerk galt dabei dem Faktor Ästhetik – und so überzeugt das gesamte Gebäudeensemble außen wie innen durch seine klare, moderne Linienführung und die lichtdurchfluteten Räume. Hier lässt es sich gut alt werden. Altersgerechtes, barrierearmes Wohnen Der demografische Wandel erfordert, dass die Wohnungsangebote in Zukunft verstärkt auf die Bedarfslage von älteren Menschen ausgerichtet werden. Der zukünftige zusätzliche Bedarf an altersgerechten Wohnungsangeboten kann nur teilweise durch Neubauten gedeckt werden. Im Wesentlichen wird es darum gehen, den Wohnungsbestand der BGW an die zukünftigen Herausforderungen anzupassen. Für die derzeit aktuell 11 Mio. Seniorenhaushalte in Deutschland sind nur ca. 5 % der Wohnungen barrierefrei bzw. barrierearm. Somit ist neben der energetischen Sanierung der Umbau bzw. Ausbau zu barrierefreien Wohnungen das vornehmliche Ziel der Baugenossenschaft Winnenden in den nächsten 10 Jahren. Dies wird bei Bestandsimmobilien jedoch immer nur eingeschränkt und mit Kompromissen möglich sein. Dieser Herausforderung werden wir uns stellen, um unseren Mitgliedern ein lebenslanges Wohnen bei der Baugenossenschaft Winnenden eG zu ermöglichen. Betreute Wohnanlage im Körnle 6 im Schelmenholz 7ERMXmVI%RPEKIR ,IM^YRKWFEY 7SPEVERPEKIR 6IKIRIVEXMZI)RIVKMIR ZIEGELEISTR. 7 · 71397 LEUTENBACH · TEL.: 07195-6 88 81 · E-MAIL: [email protected] · WWW.SANITAER-BESA.DE Nutzen Sie meine Erfahrung. Versichern, vorsorgen, Vermögen bilden. Dafür bin ich als Ihr Allianz Fachmann der richtige Partner. Ich berate Sie umfassend und ausführlich. Überzeugen Sie sich selbst. Seit über 60 Jahren Partner der BGW. Vermittlung durch: Keim und Will, Generalvertretung der Allianz Brunnenstr. 8, D-71364 Winnenden [email protected], www.keim-will.de Tel. 0 71 95.9 27 90 Hoffentlich Allianz. 11 12 W EGs – gut ver wa l tet d u rc h d i e B GW Die BGW verwaltet treuhänderisch für heute 48 WEGs (= Wohnungseigentümergemeinschaften) 784 Wohnungen mit allen anfallenden Leistungen. Die Eigentümer profitieren dabei von dem großen Erfahrungsschatz der BGW aus 6 Jahrzehnten. Ihre Immobilie – bei uns in besten Händen Gut betreut – ein Hausleben lang Sparen Sie Zeit, Geld und Nerven und setzen Sie auf erfahrene Verwalterprofis, denen Sie vertrauen können. Als namhafte Baugenossenschaft besitzt die BGW jene personelle Stärke, Kompetenz und Wertorientierung, auf die Sie sich auch in schwierigen Zeiten verlassen können. Wir übernehmen nicht nur die komplette Abwicklung aller kaufmännischen und haustechnischen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie wie z. B. die Bildung von Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen oder den Abschluss von Wartungsverträgen für die Haustechnik, sondern verstehen uns als starker Partner, der den Eigentümern mit großem Wissen und Know-how zur Seite steht. Profitieren Sie von unserer über 60-jährigen Erfahrung und vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie zur Verwaltung an. Unser Know-how sichert Ihnen eine professionelle Verwaltung und damit Werterhaltung Ihrer Immobilie. VERKAUF Die BGW als Drittverwalter Als Drittverwalter für Eigentumswohnungen übernimmt die BGW für einen Eigentümer nicht nur die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums als WEG-Verwalter, sondern auch die Sondereigentumsverwaltung bzw. Fremdverwaltung seiner Wohnung. Von der Mietersuche, dem Abschluss des Mietvertrags, der Übergabe der Wohnung an den Mieter und der jährlichen Abrechnung bis hin zur Abnahme und Beauftragung von Handwerkern für Reparaturen. Die BGW arbeitet in allen Funktionen stets ortsnah und nachhaltig. WEGs – Ihre Vorteile auf einen Blick ßEigene kostenlose Versammlungsräume ßProfessionelle Betreuung durch erfahrene Verwalter ßEin erfahrenes WEG-Abrechnungsteam ßMietverwaltung von der Mietersuche bis zur monatlichen Abrechnung ßGute Kontakte zu Handwerkern, Architekten und Fachingenieuren ßKontinuität in der Verwaltung Die hohe Wohnungsanzahl der BGW bewirkt darüber hinaus eine starke Position gegenüber Architekten und Handwerkern sowie günstige Bezugsquellen im Energie- und Medienbereich durch Rahmen- oder Gruppenverträge. Wenn’s um gute Fenster oder mehr geht... www.rfb-blessing.de GREINER y Wir verwalten Ihr Gemeinschaftseigentum mit Sachverstand und Verantwortungsbewusstsein zu moderaten Preisen. Unser Leistungspaket orientiert sich flexibel an den sich verändernden Gegebenheiten und ist so stets topaktuell. Sanitärtechnik x Bauflaschnerei Sanitär BERATUNG Von uns durchgeführte regelmäßige Eigentümerversammlungen sind die Basis für alle zu fällenden Entscheidungen. Hier werden alle Angelegenheiten zum Objekt gemeinsam mit fachkundiger Moderation besprochen und einzuleitende nächste Schritte beschlossen. 13 Wiesenstraße 24 x 71364 Winnenden Telefon (0 71 95) 9 13 90 x Telefax (0 71 95) 91 39 50 [email protected] y MONTAGE y KUNDENDIENST Telefon 0 7195 - 5 83 09 61 RFB Ralf F. Blessing Boschstraße 11 73663 Berglen-Erlenhof Ausstellung geöffnet: Do. + Fr. von 15 - 19 Uhr Eine gelungene Modernisierung 14 15 Malerwerkstätte BGN Fenstertechnik Seehalde 8 – ein Musterprojekt Die Wohnungseigentümer der Seehalde 8 – einem typischen Bau aus den Endsechzigern – haben sich durch einen Fachingenieur aufzeigen lassen, welche Sanierungsmaßnahmen langfristig wirtschaftlich und energetisch sinnvoll sind. Die Finanzierung erfolgte individuell über Förderprogramme der KfW-Bank. Nach der finanziellen Sicherstellung des Projektes fiel 2009 der Startschuss. [email protected] Giersig Renovierung und Neubau • Fenster in Kunststoff, Holz und Alu • Haustüren • Rollladen • Vordächer BGN Fenstertechnik GmbH & Co. KG Daimlerstr. 12 ∙ 71384 Weinstadt-Beutelsbach ☎ (0 71 51) 360 180 ∙ Fax (0 71 51) 360 182 Langjähriger Partner der BGW. Ausführung sämtlicher Fassadenarbeiten, sowie aller Maler- und Lackierarbeiten. 71364 Winnenden ∙ Alfred-Kärcher-Str. 44 Tel. 07195 / 6 73 35 ∙ Fax 07195 / 6 40 80 ∙ Handy 0171 / 2 46 20 87 [email protected] ∙ www.maler-giersig.de vor der Sanierung y Wasserschadenbeseitigung y Rohrbruchortung y Bauwerkstrocknung y Thermografie y Gutachten für Schimmelpilzerkennung u. -bewertung y Brandschadensanierung Fliesen, Natursteine & Innenarchitektur Neue Ideen rund um Renovierung und Neubau Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt Schief GmbH + Co KG Wiesenstraße 20 . 71364 Winnenden Tel.: 07195 / 1801-0 . www.schief-fliesen.de Aufbringung Fassadenvollwärmeschutz inkl. Austausch der Holzfenster ß Abbruch von Balkonbetonbrüstungen an der Ost- und Südfassade/ Neuaufbau durch eine RAL-beschichtete Aluminiumverkleidung ß Modernisierung des Hauskabelnetzes ß Moderne Farbgebung des Gebäudes für ein gesteigertes Wohngefühl 4PTFIFOXJSVOTFSF ,VOEFOBNMJFCTUFO SVOEVN[VGSJFEFO 697HDP:HO]KHLP :LQQHQGHQ*PE+ 5LHQKDU]HU6WU :HO]KHLP 0KOWRUVWU :LQQHQGHQ 7HO nach der Sanierung Waiblinger Str. 5 + 7 ∙ 71364 Winnenden Fon (0 71 95) 17 92 63 ∙ Fax (0 71 95) 17 92 73 E-Mail: [email protected] ∙ Net: www.a-lutz.de Hungerberg Str. 82/1 • 71364 Winnenden Fon: 07195/63836 • Fax: 07195/802029 Mobil: 0176/2416 2982 ng .de gu ini e re 8JSGBOHFOEBBOXP4JFOJDIU NFISXFJUFSLPNNFO8JSLPNNFO LPNNFO8JSLPNNFO BCFSMJFCFSTDIPOWPSIFS bae ud *ISFLPNQMFUUF*5KFU[UFJOGBDITUBUULPNQMJ[JFSU ge Koordinator nach Baustellenverordnung Aufmaß, Abrechnung, Massenermittlung Bauleitung FaSi nach BGV A 2 und § 7 ASIG Büro- & Unterhaltsreinigung Hausmeisterservice Kehrwoche Gartenpflege Glasreinigung Winterdienst w.p o 71364 Winnenden ∙ Schwaikheimer Straße 37 Telefon 0 71 95/25 25 ∙ Telefax 0 71 95/25 89 www.hanig-winnenden.de e-mail: [email protected] Ingenieurbüro für Bauwesen • • • • • • Walter Hanig GmbH Andreas Lutz Dipl.-Ing. (FH) G. POLS GEBÄUDEREINIGUNG ww Heizung ∙ Ölfeuerung Lüftung ∙ Klima ls- XXXSFJNFSEF #SÊDLFOTUSBF%8JOOFOEFO 16 M o d e r n e A rc h i te k t u r f ü r f l ex i b l e Wo h n ko n ze p te 17 Objekt Schwalbenweg In einem attraktiven Wirtschaftsraum mit wachsender Einwohnerzahl schafft die BGW in ihrer Funktion als Bauträger Wohnräume für gehobene Ansprüche. Zwei Beispiele mit modernster Architektur, effizienter Energietechnik und individueller Raumaufteilung stellen wir Ihnen hier vor. Wie bei unserem Projekt in der Hölderlinstraße haben wir auch bei der Wahl des Grundstücks im Schwalbenweg größten Wert auf eine hervorragende Wohnlage gelegt. Zum Bahnhof und Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß, Grundschule und Kindergarten sind bereits nach 100 m erreicht. Die BGW als Bauträger Der Schwalbenweg ist mittendrin und liegt doch ruhig und idyllisch – ein ideales Refugium für die ganze Familie. „Die Lage ist die halbe Miete.“ Diese Weisheit der Immobilienbranche leitet auch uns bei der Wahl geeigneter Grundstücke für zukünftige Bauvorhaben. Ein schönes Beispiel dafür sind die 5 Reihenhäuser, die in jüngster Zeit in der Hölderlinstraße entstanden. In max. 500 m Entfernung haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, ein hochmodernes Krankenhaus und ein umfangreiches Freizeitangebot. Objekt Hölderlinstraße Auf je 4 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und voller Unterkellerung findet auch eine größere Familie mehr als ausreichend Platz. 187qm stehen zur Verfügung und bieten – wenn Sie das möchten – jeder Generation eine Ebene für sich. Die Reihenhäuser in der Hölderlinstraße sind mit all ihren Vorzügen ein gutes Beispiel für unsere Vision gehobenen Wohnkomforts. GELBING . <GPVTWOH×T .QJP)GJCNVUCDTGEJPWPI -QUVGPTGEJPWPI 7PVGTPGJOGPUDGTCVWPI -QTD &CKONGTUVTC²G 6 ( OCKNDQZ"IGNDKPIFG YYYIGNDKPIFG Gerhard Hanig Elektro-Anlagen Elektromeister Kundendienst Buchstraße 157 ∙ 73525 Schwäbisch Gmünd Tel. 07171.60524-400 Ihr Ansprechpartner: Herr Schicht Wärmedämmung 71364 Winnenden x Eckehardtstraße 41 Telefon 0 71 95/7 52 29 x Telefax 0 71 95/7 59 22 an der Fassade Kurzfristige Ausführung. Garantiert. 18 W i r s c h a f f e n R a u m f ü r j e d e G e n e ra t i o n Wir sind für Sie da Projekt am Waiblinger Berg Immobilienerfahrung – seit 1948 Im Rahmen des Projektes am WN-Berg entstehen zwei 7-Familienhäuser, die in Grundrissen und Lage perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Senioren abgestimmt sind. In nächster Nähe befindet sich der Kindergarten – die Grundschule ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die BGW hat als namhafte Baugenossenschaft in jedem ihrer Tätigkeitsbereiche die Erfahrung, das fachliche Wissen, nützliche Kontakte und personelle Stärke, um Sie als Mieter oder Eigentümer professionell zu unterstützen. Setzen auch Sie auf Profis, auf die Sie sich immer verlassen können. Das Projekt ist räumlich und nutzungstechnisch unterteilt in Haus A und Haus B. Haus A wird die BGW als Eigentumswohnungen zum Verkauf anbieten und als WEG verwalten. Haus B ist als Mietshaus konzipiert, das den Bestand der BGW erweitert. Durch die barrierearme Bauweise sind die Objekte nicht nur für Familien, sondern auch für die Generation 55plus interessant. Haus A 3 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 95 m2 3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 107 m2 1 x 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 107 m2 Haus B 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57 m2 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 89 m2 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m2 1 x 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 119 m2 Ob in der Funktion als Vermieter, WEG-Verwalter, Drittverwalter von Eigentumswohnungen oder Bauträger – die BGW überzeugt durch Kompetenz auf der ganzen Linie und ein am Menschen orientiertes Wertesystem, das die tägliche Arbeit prägt. Projekt Leutenbach – Raum für die Generation 55plus Mitten in Leutenbach planen wir im Zuge der Zentrumserneuerungsmaßnahmen ein Projekt ganz speziell für die Generation 55plus. Barrierearm gebaut und in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen entsteht in Leutenbach ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Beide Bauten werden barrierearm mit Aufzug gebaut. Illustration des neuen Mietshauses am Waiblinger-Berg 15 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 - 79 m2 8 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 77 - 99 m2 Ingenieurbüro für Vermessungswesen Siegel + Östermann Digitaldruck · Banner · Fahnen · Plakate Displays · Fahrzeugbeschriftungen… 71522 Backnang-Waldrems · Mühlbachstraße 2 · Telefon: 0 71 91 / 7 29 04 Telefax: 0 71 91 / 8 55 57 · [email protected] · www.grom-ilg.de Dipl. Ingenieure (FH) Freiberuflich tätige Ingenieure yIngenieurvermessungen yLagepläne LBO-BW yBauvermessung yBestandsaufnahmen yBeweissicherungen yDigitale Geländemodelle yPräzisionsnivellement yGraf. Datenverarbeitung yGPS-Messungen yMassenermittlung yAchsangaben yBebauungspläne yGrundstücksverkehr Hermann-Löns-Weg 17 ∙ 71364 Winnenden ∙ Tel. 071 95 81 17 ∙ Fax 071 95 679 54 [email protected] ∙ www.vermessungswesen.com 19 „Ein neues Zuhause.“ Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei. Mit uns in die eigenen vier Wände. Ob Einfamilienhaus mit Garten im Remstal oder ein urbanes Loft in Stuttgart: Wir machen den Weg in Ihre eigenen vier Wände frei. www.volksbank-stuttgart.de
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