HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 第808号 平成28年8月8日（月）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 今のペースが続けば、史上最悪を記録した平成26年の 年間成約数を下回る可能性がある。札幌の新築マンショ ン市況は、消費増税の影響から脱し切れていないだけで なく、いよいよ、深刻な状況になってきた。 一方、来年４月に予定されていた消費再増税の延期が 決まったことで、駆け込み需要を見込んだ今年のプラス 要因が消滅した。ただし、３月頃から延期を予想する報 道が出ていたため、販売現場に混乱はなく、ユーザーの だ。 中にも「増税延期ならキャンセルしたい」との声はない。 ６月以降は、これ以上悪化するのではなく、「今まで通 特に、高額物件が競合している円山エリアは、 り悪い状況」が続いている。 苦戦が続いている。札幌のサラリーマンが購入で きる価格帯は、円山エリアでは実現不可能。北区・ 販売不振の原因は、販売価格の高騰だ。建築費 東区に目を向けるか、中古を検討するのが標準に と人件費は落ち着きを見せているとは言え、東日 なりつつあり、マンション市況は、構造が一変し 本大震災以降、急激に上昇。販売価格への転嫁が たようだ。一方、新築戸建て業界は、郊外を中心 始まってからは、ユーザーがついてこれない状況 に回復しつつある。 増税不況続く 住宅流通研究所の調査によると、７月の札幌市内の新 築マンション成約数は147戸で、前年同月比プラス29戸。 １月から７月までの合計は786戸で、前年同期比プラス3 33戸の横ばいだった。 ｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年8月8日（月） 北洋新聞 パンダ不動産 新セミナー盛況 パンダ不動産創業15周年特別セミナーが、わくわくホリデーホー ルで開催された。 同社では、顧客や北洋新聞読者を対象に、毎年セミナーを開催 しているが、今回は要望が多い北海道新聞社をテーマにした２部 構成。前半は、道新現役記者を講師に招き、マスコミの報道姿勢 について解説を受けた。参加者からの質問に講師が絶句する場面 もあり、緊張感のあるセミナーとなった。 特に、「差し押さえを逃れる方法」については、熱心にメモを取 る姿が目立った。 後半は、田口宗勝社長による講義。パンダ不動産15年の歩みを 説明し、財界や政界との上手な関わり方を学ぶ機会となった。参 加者からは、国税査察部による強制捜査についての質問が集中。 セミナー後の懇親会は、北洋テレビ出演者と直接話ができる機 会となり、参加者の満足度は高かったようだ。次の企画は、年末 の忘年会を予定している。 吉野家好調 豚丼効果続く 牛丼チェーン大手３社の７月の販売実績が発表された。 「吉野家」は、４年ぶりに復活した「豚丼」が好調で、既存店 売上高は2.3％増と４ヶ月連続のプラスだった。客数はプラス3.5 ％の大幅増だった。客単価は、「豚丼」が「牛丼」より50円安い ことから、1.1％ダウンした。客単価が低下したが、客数は増え、 売上アップにつながった。ただし、効果は限定的との見方が優勢 増だったことから、同売上はプラス8.4％の大幅増のだった。 だ。 牛丼並盛にみそ汁が無料でセットとなる松屋フーズの「松屋」 「すき家」は、７月の既存店客単価が３ヶ月ぶりプラスの2.0 は売上高7.3％増、20ヶ月連続のプラスとなった。松屋は３社の ％増。夏限定ウナギ商品が高額だったため。また、客数は6.3％ 中で唯一、売上増が続いている。客数も5.7％増だった。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成28年8月8日（月） 北洋新聞 脱サラをして起業をすると、半永 久的に住宅ローンをあきらめなけれ ばならない。 ローン審査が厳しくないと思われ る労金（北海道労働金庫）は労働者 の味方なので、経営者や自営業者は 対象外。また、表向きには自営業者 に融資をすることになっている地銀 も、実際には消極的だ。 借り入れ限度額算出の基になる所 得は、サラリーマンの場合は額面で の年収なのに、自営業になると収入 が厳しくなると、大企業や公務員に う。 から支出を差し引いた額になるので、 甘く、中小・零細企業には厳しくな 過小評価されてしまうという問題も るのが銀行の姿勢だ。大企業に勤め 中小・零細企業に転職するのであ ある。そのため、脱サラする人の多 ていて独立しようとしている人はも れば、勤続年数３年は欲しいところ くは、その直前に駆け込みで住宅ロー ちろんだが、転職を考えている人も、 で、銀行の姿勢が厳しくなれば、そ ンを申し込んでマイホームを購入し 今の勤務先にいるうちにマイホーム れだけでは不十分かもしれない。 ている。ローン返済中に脱サラをし を検討すべきだろう。 ても、契約違反ではないので、一括 やはり、転職や脱サラの直前に住 返済を求められることはないからだ。 転職後であれば、買い時かどうか 宅購入をすることをオススメしたい。 を判断する以前に、「住宅ローン利 違法でも裏ワザでもないので、堂々 景気が悪くなりローン審査の基準 用という選択肢」がなくなってしま と実施できる方法なのだ。 労金の基準に注意 住宅ローン申込は 脱サラする前に ｜娯楽 www.hokuyon.com 平成28年8月8日（月） 月４日から先行フル配信スタートし、大きな話題を呼 んでいる。 LINE MUSIC ランキングでは１位獲得、レコチョク アニメランキングでも２位獲得。i-Tunes アニメラン キングでも４位、i-Tunes 総合ランキングでも11位に つけるなど、今まさに大注目されている。 ８月４日に放送されたTVアニメ「ポケットモンスター XY&Z」でもエンディングテーマとして起用され、これ を見た視聴者は「ピカ語覚えたい」「ピカピカしか言っ てないけど、本当に中毒になる」「可愛い過ぎ！破壊 力ありすぎ！」などのコメントが多数SNSにアップされ、 早くもハマる人続出中。“うた”でもピカチュウをゲッ トした人が続々と現れており、まだまだ「ピカチュウ のうた」盛り上がりそうだ。 異例の大ヒット 世界で盛り上がるをみせるポケモン。そんなポケモ ンから、史上初となる全編ピカチュウが歌う、ピカチュ ウのテーマソング「ピカチュウのうた」が誕生し、８ 北洋新聞 今年の紅白歌合戦では、「ピカチュウのうた」が目 玉企画となる可能性が浮上している。 パンダ不動産の中古マンション 詳しくはココをクリック!!
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