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第1章
１－１
豊橋市の小売業の概要
豊橋市小売業の概況
● 平成 19 年の豊橋市の商店数は、3,159 店、年間販売額は 4,181 億円である。対前回（平
成 14 年）増減率をみると、商店数が ▲ 12.4％と大幅に減少しているが、年間販売額は
2.3％増加している。
● 東三河地域に占める豊橋市の年間販売額の割合を業種別にみると、各種商品、織物・
衣服・身の回り品、自動車・自転車の業種では 5 割以上を示しており、特に各種商品
においては、 61.4％と最も高くなっている
表 1－ 1
商
年
店
数
間
販
売
額
各
種
商
品
織物・衣服・身の回り品
飲
食
料
品
自動車・自転車
家具・じゅう器・家庭用機械器
そ
の
他
小売業の経年変化
豊橋市
東三河地域
(H19)
対東三河地域対愛知県対前回
(H19)
比率（％）比率（％）増減率（％）
3,159
44.5
5.5
▲ 12.4
7,091
41,808,353
50.7
5.0
2.3 82,416,424
3,291,582
61.4
2.7
▲ 33.5
5,357,866
2,667,791
54.4
4.5
▲ 14.0
4,902,573
12,264,910
49.8
5.8
10.2 24,609,596
7,808,739
57.8
5.7
▲ 4.0 13,514,457
3,824,618
47.6
4.8
19.1
8,039,712
11,950,713
46.0
5.4
15.7 25,992,220
（店）
（万円）
（万円）
（万円）
（万円）
（万円）
（万円）
（万円）
愛知県
(H19)
57,153
829,153,271
121,947,359
58,781,479
211,368,772
135,904,231
79,128,889
222,022,541
豊橋市
（H14）
対東三河地域対愛知県
比率（％）比率（％）
3,606
44.0
5.5
40,857,383
50.4
5.1
4,953,152
62.7
3.9
3,100,974
57.3
5.2
11,129,369
46.4
5.4
8,132,668
57.0
6.1
3,211,107
51.0
4.8
10,330,113
44.4
4.8
（出典：平成14・19年「あいちの商業」）
● 売場面積規模別小売業の商店数をみると、平成 19 年の総数が 3,159 店あり、
「 499 ㎡以
下」の商店が 2,495 店（ 79.0％）を占めている。平成 14 年の調査と比較すると、「 500
～ 999 ㎡」の商店は 25 店増加（ 32.9％）し、「 1,000～ 5,999 ㎡以下」の商店は 15 店増
加（ 34.1％）増加しているが、「 6,000 ㎡以上」の商店は 2 店減少している。
● 平成 19 年の 1 店当たり従業員数の総数は 7.35 人であり、1 従業員当たり年間販売額の
総数は 1,801.3 万円となっている。
表 1－ 2
総数
商
店
（店）
数
平成 11 年
平成 14 年
平成 16 年
平成 19 年
構成比平成 11 年
平成 14 年
（％）
平成 16 年
平成 19 年
1 店当たり平成 11 年
従業員数平成 14 年
平成 16 年
（人）
平成 19 年
1 従業員当たり平成 11 年
年間販売額平成 14 年
平成 16 年
（万円）
平成 19 年
3,948
3,606
3,374
3,159
100.0
100.0
100.0
100.0
6.21
6.50
7.07
7.35
1,871.9
1,744.2
1,679.4
1,801.3
売場面積規模別小売業の経年変化
9㎡以下 10～19㎡ 20～29㎡ 30～49㎡ 50～99㎡
82
94
73
85
2.1
2.6
2.2
2.7
2.80
2.87
2.70
2.93
377.2
782.7
546.2
1,386.3
326
302
284
260
8.3
8.4
8.4
8.2
2.24
2.70
2.51
2.67
754.0
656.0
712.7
834.7
423
376
379
294
10.7
10.4
11.2
9.3
2.30
2.72
2.61
2.70
914.0
817.5
669.7
822.1
861
758
664
598
21.8
21.0
19.7
18.9
2.92
2.99
3.09
3.31
1,024.5
922.7
911.9
993.2
818
767
696
656
20.7
21.3
20.6
20.8
4.19
3.91
3.95
4.29
1,292.1
1,206.7
1,377.2
1,147.6
100～
249㎡
250～
499㎡
500～
999㎡
460
436
430
449
11.7
12.1
12.7
14.2
7.30
6.84
7.47
7.93
1,368.3
1,398.0
1,268.1
1,425.9
220
162
153
153
5.6
4.5
4.5
4.8
12.49
10.75
9.93
10.86
2,310.2
1,923.7
2,122.8
1,895.8
38
76
96
101
1.0
2.1
2.8
3.2
23.45
16.72
20.91
18.72
2,060.7
2,423.1
2,116.5
2,071.2
1000～
1499㎡
19
15
22
23
0.5
0.4
0.7
0.7
40.58
44.00
36.68
42.43
2,879.9
2,974.2
2,355.5
2,258.6
1500～
2999㎡
12
20
19
26
0.3
0.6
0.6
0.8
49.42
40.70
48.26
51.46
2,225.4
2,037.0
2,095.0
1,778.2
3000～
5999㎡
7
9
10
10
0.2
0.2
0.3
0.3
81.43
78.22
63.30
37.90
2,129.7
2,491.1
2,784.3
4,288.9
6000㎡
以上
6
7
5
5
0.2
0.2
0.1
0.2
271.17
263.14
458.60
286.20
3,320.0
2,679.3
1,714.4
2,270.2
未調査
676
584
543
499
17.1
16.2
16.1
15.8
9.01
10.34
10.60
10.90
2,370.1
2,095.7
2,093.0
2,468.8
（出典：平成11・14・16・19年「あいちの商業」）
● 東三河地域における大型店の店舗面積の合計（平成 20 年）は、 471,045 ㎡であり、平
成 14 年と比べ、58,492 ㎡（ 14.2％）増加している。東三河地域内の大型店の店舗面積
は、豊橋市が 53.5％と半数以上を占めている。
表 1－ 3
店舗面積
（㎡）
構成比
（％）
平成14年
平成20年
平成14年
平成20年
東三河地域における大型店の経年変化
東三河
豊橋市豊川市蒲郡市新城市田原市小坂井町
地域
412,553 239,051
90,151
49,000
12,590
20,514
1,247
471,045 251,867 101,149
71,539
16,063
25,084
5,343
100
57.9
21.9
11.9
3.1
5.0
0.3
100
53.5
21.5
15.2
3.4
5.3
1.1
（出典：平成14年7月「全国大型小売店総覧2003」東洋経済新報社
平成20年8月「全国大型小売店総覧2009」東洋経済新報社）
－
3
－
１－２
豊橋市の商店街
平成 20 年現在、豊橋市の商店街には法組織の商店街振興組合などが 14 団体、任意組織
の発展会が 51 団体の計 65 団体が存在し、前回調査時点（平成 15 年）より 3 団体減少して
いる。そのうち、豊橋市中心市街地活性化基本計画における中心市街地区域内には、全体
の 8 割にあたる 52 団体が存在し、商店街・発展会の多くは、市内中心部に集中している。
（１）商店街の会員の業種
● 「飲食店」を有する商店街では、同業種の全商店数に占める構成比が 10～ 20％、 20～
30％となっている商店街がそれぞれ 34.5％、 31.0％となっている。 50％以上を越える
商店街が 2 商店街ある。
● 「衣料品・身の回り品店」を有する商店街では、同業種の全商店数に占める構成比が
10％未満、 10～ 20％、 20～ 30％、 30～ 40％の区分に平均的に（ 20％前後）に分散して
いる。ここにも 50％以上を越える商店街が 2 商店街ある。
● 「文化品・耐久消費財店」を有する商店街では、同業種の全商店数に占める構成比が
10％未満に集中し、これの属する商店街が 65.4％となっている。
● 「生鮮食品・日配食品店」を有する商店街では、同業種の全商店数に占める構成比が
10％未満、 10～ 20％に集中し、これの属する商店街がそれぞれ 50.0％、 22.2％となっ
ている。
● 「加工食品・菓子店」を有する商店街では、同業種の全商店数に占める構成比が 10％
未満、 10～ 20％に集中し、これの属する商店街がそれぞれ 79.2％、 20.8％となってい
る。
● 「サービス店」を有する商店街では、同業種の全商店数に占める構成比が 10％未満、
10～ 20％に集中し、これの属する商店街がそれぞれ 62.5％、 25.0％となっている。
● 「その他の業種」を有する商店街では、同業種の全商店数に占める構成比が 10％未満、
10～ 20％、 20～ 30％となっている商店街がそれぞれ 21.2％、 33.3％、 24.2％となって
いる。 50％以上を越える商店街が 2 商店街ある。
● 「駐車場等」を有する商店街では、同業種の全商店数に占める構成比が 10％未満、 10
～ 20％に集中し、これの属する商店街がそれぞれ 38.9％、 61.1％となっている。
表 1－ 4
商店街（会員）の業種別構成
（単位　商店街、％）
業種別にみた店舗数の割合（注）
業種
飲食店
衣料品・
身の回り品店
文化品・
耐久消費財店
生鮮食品・
日配食品店
加工食品・
菓子店
サービス店
その他の業種
駐車場等
営業をして
いない
～10％未満
回答数
構成比
回答数
構成比
回答数
構成比
回答数
構成比
回答数
構成比
回答数
構成比
回答数
構成比
回答数
構成比
回答数
構成比
5
17.2
5
17.2
17
65.4
9
50.0
19
79.2
15
62.5
7
21.2
7
38.9
3
15.8
10％以上～ 20％以上～ 30％以上～ 40％以上～
50％以上～合計
20％未満
30％未満
40％未満
50％未満
10
34.5
6
20.7
5
19.2
4
22.2
5
20.8
6
25.0
11
33.3
11
61.1
4
21.1
9
31.0
6
20.7
3
11.5
3
16.7
3
10.3
7
24.1
0.0
2
8.3
8
24.2
0.0
1
4.2
4
12.1
0.0
3
15.8
0.0
3
15.8
0.0
2
11.1
0.0
3
10.3
1
3.8
2
6.9
2
6.9
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
1
3.0
0.0
2
6.1
0.0
0.0
6
31.6
0.0
1商店街当たりの
会員数
29
6.7 （人）
100.0
29
7.8 （人）
100.0
26
2.3 （人）
100.0
18
2.1 （人）
100.0
24
1.5 （人）
100.0
24
3.5 （人）
100.0
33
4.8 （人）
100.0
18
2.7 （人）
100.0
19
11.3 （人）
100.0
（注）業種別店舗（会員）数の当該商店街総店舗数に占める割合をランクに区別した
（出典：平成20年「豊橋市商店街アンケート調査」）
－
4
－
（２）商店街の空き店舗数及び空き店舗比率の状況
● 「現在空き店舗がある」と回答した商店街は 25（ 67.6％）である。空き店舗数は 106
件であり、空き店舗を有する 1 商店街当たりの空き店舗数は 4.2 店となっている。
表 1－ 5
空き店舗の有無別・商店街数、及び空き店舗件数
（単位　商店街、％、件）
商店街数
空き店舗件数
回答数
構成比
25
67.6
106
4
10.8
8
21.6
0
0.0
37
100.0
106
空き店舗の状況
現在空き店舗がある
現在はないが、過去にはあった
空き店舗はない
不明
合計
※現在空き店舗のある1商店街当たりの空き店舗数　4.2（店）
（出典：平成20年「豊橋市商店街アンケート調査」）
● 「現在空き店舗がある」商店街のうち、空き店舗比率が「 10％以上」と回答する商店
街が 13（ 52.0％）を占め、そのうち「 20％以上」が 6（ 24.0％）存在している。
● 「現在空き店舗がある」商店街において、商店数と空き店舗比率の関係をみると、一
部の例外もあるが、商店数の少ない商店街ほど、空き店舗比率が高くなる傾向にある。
表 1－ 6
空き店舗比率別・商店街数（表）、商店数と空き店舗比率の相関関係（図）
（「現在空き店舗がある」商店街を対象）
（単位　商店街、％）
空き店舗比率
回答数
構成比
～5％未満
5
20.0
5％以上～10％未満
7
28.0
10％以上～15％未満
4
16.0
15％以上～20％未満
3
12.0
20％以上～30％未満
3
12.0
30％以上～40％未満
2
8.0
40％以上～
1
4.0
合計
25
100.0
（注）空き店舗比率＝空き店舗数／全商店数
空き店舗比率（％）
50
40
30
20
10
0
（出典：平成20年「豊橋市商店街アンケート調査」）
0
10
20
30
40
50
60
70
80
商店数（店）
（３）空き店舗の状況
● 「現在空き店舗がある」商店街において、「現状のままで活用できる」空き店舗をもつ
商店街が、 11（ 44.0％）であり、「改造、改修すれば活用できる」空き店舗をもつ商店
街も 14（ 56.0％）となっている。
「現状のままで活用できる」、
「改造、改修すれば活用
できる」空き店舗数は合計 75 件と、空き店舗数全体の約 80％を占める。
表 1－ 7
空き店舗状況別・商店街数、及び空き店舗件数
（「現在空き店舗がある」商店街を対象）
空き店舗状況
現状のままで活用できる
改造、改修すれば活用できる
改造、改修しても活用できない
不明
有効回答数
（単位　商店街、％）
回答数
回答率
商店街数空き店舗数商店街数空き店舗数
11
27
44.0
28.1
14
48
56.0
50.0
4
7
16.0
7.3
6
14
24.0
14.6
25
96
（出典：平成20年「豊橋市商店街アンケート調査」）
－
5
－
（４）商店街会員の今後 5 年間の営業意向
● 商店街の会員について、「大半は営業を継続するだろう」と回答する商店街が 17
（ 47.2％）となっている。次いで、「半分程度は営業を継続していくだろう」と回答し
た商店街が 11（ 30.6％）となっている。一方、
「営業を継続していこうとする人は少な
いだろう」、「分からない」と回答した商店街がそれぞれ 6（ 16.7％）、 2（ 5.6％）とな
っている。
表 1－ 8
商店街会員の今後 5 年間の営業意向
商店街会員の今後の営業意向
大半は営業を継続するだろう
半分程度は営業を継続していくだろう
営業を継続していこうとする人は少ないだろう
分からない
合計
回答数
（単位　商店街、％）
構成比
17
47.2
11
30.6
6
16.7
2
5.6
36
100.0
（出典：平成20年「豊橋市商店街アンケート調査」）
（５）商店街活性化のための必要事項
● 商店街活性化のための必要事項について、回答が最も多かった項目は「魅力的な品揃
え」で、「最も必要だと思う」、「必要だと思う」を合わせると 19（ 51.4％）の商店街が
選択した。次いで「路上駐車規制の緩和」、「都心居住の促進、住環境の整備」、「集客
力のある公共施設の建設」を選択した商店街の数がそれぞれ 17（ 45.9％）、12（ 32.4％）、
11（ 29.7％）となっており、周辺の経営環境の改善を望む傾向がある。
「人材育成」、
「商
店街同士の連携による回遊性の創出」を必要と感じる商店街はそれぞれ 10（ 27.0％）、
7（ 18.9％）であった。
表 1－ 9
商店街活性化のための必要事項
魅力的な品揃え（取扱商品の専門化、一店逸品運動等）
13
路上駐車規制の緩和
6
6
集客力のある公共施設の建設
11
3
商店街同士の連携による回遊性の創出
8
2
5
都心居住の促進、住環境の整備
4
良好な治安環境
8
3
集客力のあるイベントの開催
1
4
人材育成
2
共同事業、共同販促等の積極的展開
2
憩いの空間の創出
8
1
風俗店の出店規制、排除
2
営業時間の延長
1
その他
3
4
0
5
10
最も必要だと思う
15
（商店街）
20
必要だと思う
（出典：平成20年「豊橋市商店街アンケート調査」）
－
6
－

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