仕 様 書 （工業技術センター自家用電気工作物及び空気調和設備等保守点検管理業務） （平成２６年度から平成２９年度まで） この委託業務は、自家用電気工作物、電気設備、空気調和設備及び給排水衛生設備並びにこれらに 付帯する各設備の保守及び運転管理を主たる任務とし、委託業務全般について、関係法令に基づき業 務を実施し、設備の円滑かつ経済的な運転、事故の未然防止及び設備の機能低下の防止を図るものと する。 １ 業務対象施設 広島市中区千田町三丁目８番２４号 延床面積 ２ 広島市工業技術センター ６，７８９．８６㎡ 業務実施日時 業務員の勤務時間は、毎日（土曜日、日曜日、国民の祝日に関する法律（昭和２３年法律第１７ ８号）に規定する休日、８月６日及び１２月２９日から１月３日までを除く。)午前８時から午後 ５時までとする。 また、上記の勤務時間以外については、発注者の業務に支障のないよう、別途協議して定めるも のとする。 ３ 業務内容 ⑴ 自家用電気工作物の保守点検等 ア．電気事業法（昭和３９年法律第１７０号）による主任技術者の選任 イ．電気設備保安規程別紙第３（別添）の点検項目に基づく業務 （年次点検は１０月） ウ．諸官庁への書類の提出・手続き・報告等 エ．設備の運転・操作・点検・調整・修理等 オ．記録簿・図書・発注者の貸与する工具・計器・発注者の貸与する予備品の整理・管理（台帳 ・出納簿の作成も含む。 ） カ．事故・故障・不調時の原因の究明 キ．巡視・点検・測定等により・異常箇所（不良箇所）を発見した場合の措置 ⑵ 電気設備の保守点検等 ア．日常巡視点検・手入れ・測定・調査 イ．受電室等の整備・点検 ウ．記録簿・図書・工具・計器・予備品等の整備・管理 エ．照明灯の不点灯箇所の取り替え オ．電気使用量の計量・記録 カ．事故・故障・破損等のあった場合の原因の究明 キ．軽微な修理等 ⑶ 空気調和設備の保守点検等 ア．保守点検項目に基づく空気調和設備の機能点検・清掃 イ．空気調和設備の運転・操作・調整及び運転時間・内外温湿度の記録・検討 ウ．潤滑油等の補給・取り替え エ．エアーフィルターの点検・清掃・取り替え オ．水槽清掃の際における水槽内機器の点検・清掃 カ．機械室その他関連諸室の整備・清掃 キ．記録簿・図書・工具・計器・予備品等の整備・管理 ク．事故・故障・破損等のあった場合の原因の究明 ケ．軽微な修理等 ⑷ 給排水衛生設備の保守点検等 ア．保守点検項目に基づく給排水衛生設備の機能点検・調整 イ．上水・ガスの使用量の計量・記録 ウ．各ポンプの運転調整 エ．水槽清掃の際における水槽内機器の点検 オ．機械室その他関連諸室の整備・清掃 カ．記録簿・図書・工具・計器・予備品等の整備・管理 キ．事故・故障・破損等のあった場合の原因の究明 ク．軽微な修理等 ⑸ 空調機及び外気処理機設備の保守点検等 ① 点検回数 年２回 ② （５月・１１月） 対象機種 対象機種一覧表による ③ 点検内容 ア．冷暖房能力の確認 イ．電気回路動作の確認 ウ．運転音の確認 エ．化粧板の清掃 オ．サーモスタットの温度設定 カ．据付状態の確認 キ．電気回路絶縁測定 ク．保護回路動作確認 ケ．ドレンパン排水状態の調査 コ．熱源水流量測定 サ．フィルターの寿命検定 ⑹ ヒートポンプチラー・恒温恒湿等空調機設備の保守点検等 ① 点検回数 年２回 ② （５月・１１月） 対象機種 対象機種一覧表による ③ 点検内容 ア．送風機の異常有無確認 イ．空気熱交換器の異常有無確認 ウ．圧縮機の異常有無確認 エ．水熱交換器の異常有無確認 オ．冷媒系統の異常有無確認 カ．制御機器の動作確認 キ．保護機器の動作確認 ク．電送機器の異常有無確認 ケ．本体設備の異常有無確認 ⑺ 自動制御機器設備の保守点検等 ① 点検回数 年２回（ローカルコントロール関係 ② ７月、システム機器の保守点検等 １月） 対象機種 対象機種一覧表による ③ 点検内容 （ローカルコントロール関係） ア．トランス類のチェック・清掃 イ．スイッチ類のチェック・清掃 ウ．補助スイッチ・ステップコントローラーのチェック・清掃 エ．設定器類のチェック・清掃 オ．モーターバルブ・モーターダンパー駆動部（電気室・電子式）のチェック・清掃 カ．モーターバルブ・モーターダンパー駆動部（空気室）のチェック・清掃 キ．サーモスタット・ヒューミディスタット・プレッシャスタット（電気式ON/OFF）のチェッ ク・清掃 ク．サーモスタット・ヒューミディスタット・圧力調節器（電気式比例）のチェック・清掃 ケ．サーモスタット・ヒューミディスタット・センサーコントローラー（空気式）のチェック ・清掃 コ．温度・湿度検出器のチェック・清掃 サ．電子式温度・湿度調節器のチェック・清掃 シ．電磁弁のチェック・清掃 ス．シグナルコンバーターのチェック・清掃 セ．補助リレーのチェック・清掃 ソ．弁のチェック・清掃 （システム機器の保守点検等） ア．中央処理装置のチェック・清掃 イ．プリンターのチェック・清掃 ウ．アナンシエーターのチェック・清掃 エ．グラフィックドライバーのチェック・清掃 オ．ＥＭＳプログラム機能点検 カ．データロガーのチェック・清掃 キ．電送制御装置（ＣＴＳ）のチェック・清掃 ク．電送変換器盤（ＤＧＰ盤）のチェック・清掃 ケ．ループチェックの作動確認 ⑻ その他の業務 国旗・市旗の掲揚・降納 「掲揚は午前８時、降納は午後５時とする。」 ⑼ 立会等 発注者が別途契約により実施している設備関係業務、設備管理上関係のある業務についての立 ち会い及びこれに関する記録 ４ 業務実施にあたっての留意事項 ⑴ 受注者は、業務を履行するための所要人員を配置すること。 ⑵ 前項の従業員の内、１名は電気設備の保守管理に関して専門的な知識と経験を有し、かつ、第 三種以上の電気主任技術者免状を取得している者とし、監視室に必要な人員を常駐させること。 ⑶ 従業員は、常に受注者名入りの統一した衣服を着用すること。 ５ 停電その他電気事故に対する即応体制 ⑴ 停電その他電気事故（以下「事故」という。）の発生もしくはそのおそれがある場合は、直ち に発注者は受注者に連絡するものとする。 ⑵ 受注者は、事故が発生した場合、速やかに事故点の切り離しを行い、電力供給不能の箇所を最 小限に限定した後、事故点の捜索、早期発見に努めるとともに、軽微な場合は不良の箇所を除去、 修理し復旧に努め、電気工事業者の修理を必要とする場合は発注者へ直ちに報告し、発注者が関 係業者へ修理依頼するものとする。 ⑶ 受注者は、事故が発生した場合の連絡先、連絡方法等をあらかじめ定め、発注者に報告すると ともに、外部機関（電力会社など）とも連絡、協力体制を確立し、臨機応変な措置がとれるよう 努めること。 ６ その他の事項 ⑴ 業務を行うため要する費用のうち、電気料金、水道料金、ガス料金及び軽微な修理に必要な材 料については、発注者の負担とする。 ⑵ 受注者は、あらかじめ発注者に対し、現場責任者、従業員の住所、氏名等を報告するものとす る。現場責任者、従業員に変更があった場合もまた同様とする。 ⑶ 公益財団法人広島市産業振興センター委託契約約款第６条に定める委託業務実施計画書は、各 年度ごとの年間計画書及び月間計画書とし、年間計画書は３月２５日までに提出し、月間計画書 は前月の２５日（平成２６年４月分については３月＊＊日）までに提出して、それぞれ発注者の 承認を受けなければならない。 ⑷ 公益財団法人広島市産業振興センター委託契約約款第１２条第１項に定める委託業務実施報告 書は、業務日誌、月間報告書とし、業務日誌は毎日（休日等の場合には翌日）前日分を提出し、 月間報告書は翌月の１０日（３月分にあっては、３月３１日）までに提出し、それぞれ発注者の 確認を受けるものとする。 ⑸ この仕様書に疑義があるとき、又は定めのない事項については、発注者、受注者協議のうえ、 これを定めるものとする。 電気設備概要 ⑴高圧受電設備 ・契約電力 ２８３ＫＷ（契約種別：業務用高負荷率電力） ・トランス容量 計１０９５ＫＶＡ（計 第１電気室 単相１００ＫＶＡ 第２電気室 ・高圧コンデンサ １台 〃 ７５ＫＶＡ １台 〃 ２０ＫＶＡ １台 三相２００ＫＶＡ ２台 単相１００ＫＶＡ １台 三相２００ＫＶＡ ２台 計１３０ＫＶＡ（計 第１電気室 ８台） ３台） 三相 ５０ＫＶＡ ２台 〃 ５０ＫＶＡ １台 ⑵幹線設備 ・電灯動力分電盤、開閉器盤 計６７面 ⑶電灯コンセント設備 ・電灯照明器具 計９８４灯（外灯を含む） ・コンセント 計７５３個（単相用、動力用） ⑷電話設備 ・電子式交換機 容量１２８回線（実装７６回線、局線７回線） ・電話機 卓上形 １１台 壁掛形 ３７台 ・端子盤（弱電共用） 計４８台 計１０面 ⑸放送・時計設備 ・放送アンプ 業務用 テーブル式 ・スピーカー １８０Ｗ １台 ３０Ｗ １台 計５４個 ・水晶式親時計（ＦＭ電波修正機能付き）１台 ・水晶式子時計モニターユニット ２台 ・水晶式子時計 計１３台 ・水晶式子時計 計３５台（スピーカー付き） ⑹インターホン設備 ・保守用インターホン（相互式） 計１２台 ⑺テレビ共聴設備 ・テレビアンテナ ＵＨＦ用１本 ・テレビ受口 計１８個 計１本 １台 ・テレビ機器収納函 計 ３面 ⑻自動火災報知・防排煙設備 ・自動火災報知受信機（Ｐ型１級３０窓） １台 ・ 〃 総合盤 計 １７面 ・ 〃 感知器 計２０３個 ・ 〃 副受信機（６０窓） １台（防排煙兼用） ・防排煙連動制御盤（３０窓） ・ 〃 １台 自動閉鎖装置 計 ２１個 ⑼ガス漏れ警報設備 ・ガス漏れ警報受信機 ・ 〃 １台 感知器（都市ガス９、酸素２、アセチレン４、ＬＰＧ５） ⑽直流電源設備 ・鋼板製自立閉鎖型直流電源装置 整流器 ： 全自動形サイリスタ式 交流入力 蓄電池 １台 ： ３相２００Ｖ ６０Ｈｚ シール形ペースト式据置用鉛蓄電池 ５４セル、１０８Ｖ、２００Ａｈ ⑾中央監視設備 ・ＰＨ計、インターホン盤 １面 ・防犯受信機盤 １面 ・時計、放送盤 １面 ・電力監視盤 １面 ・自動火災報知、防排煙盤 １面 ・ガス漏れ警報盤 １面 計６面 ・監視制御装置（ＬＣＤモニター、キーボード、プリンター） １式 ・同上用小型非常電源(CVCF) １台 ・同上用小型非常電源(UPS) １台 ⑿エレベーター設備 ・乗用（車椅子兼用）型エレベーター 容 １台 量 ： ７５０Ｋｇ、１１人乗、６０ｍ／分 制御方式 ： インバーター制御、方向性乗合全自動方式 停止か所 ： １Ｆ、２Ｆ、３Ｆ 電 ： ３相２２０Ｖ 源 計３か所 ６０Ｈｚ ７．５ＫＷ 計２０個
© Copyright 2024 ExpyDoc
