0032

物
件
調
書
物件番号 0032
所
在
地
住居表示
現況地目
福島県会津若松市城前６０－４８
福島県会津若松市城前１０街区
宅地
228.53 ㎡
及び面積等
―――――
地番
60-48
登記簿地目
宅地
数量
228.53㎡
記載事項地番
地目
数量
南側
接面道路西側
舗装市道
舗装市道
幅員約　12.2～12.4 ｍ
幅員約　7.8 ｍ
工作物
─
立木竹
─
（法第４２条第１項第１号道路）
（法第４２条第１項第１号道路）
の状況
法
令
に
基
づ
く
制
限
建都
築市
基計
準画
法法
そ
の
他
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
地域・地区
指定なし
建ぺい率
６０％
容積率
２００％
高度制限
指定なし
防火指定
指定なし
建築基準法第２２条第１項（屋根性能）　建築基準法第２３条（外壁）　建築基準法第２４条（木造建
築物等である特殊建築物の外壁等）　都市計画法第５３条（都市計画施設・市街地開発事業）　文化財
保護法第９３条第１項（若松城郭内武家屋敷跡）　福島県屋外広告物条例　会津若松市景観条例
＊別葉「補足説明事項」参照
私道の負担等私道負担無
負担の内容
に関する事項道路後退無
負担の内容
供給処理
供給処理施設
配管等の状況
施設整備状況
施設整備の
特別負担の有無
―
電
気接面道路配線有
―
公営水道接面道路配管有
無
施設の概要公共下水道接面道路配管有
無
都市ガス接面道路配管有
無
交通機関
鉄道等ＪＲ只見線　西若松駅の　北東方　約2.6km
バ　ス会津バス　小田垣局前停留所の　西方　約0.1km　徒歩2分
公共施設
会津若松市役所
鶴城小学校
第二中学校
・本地内の一部が、都市計画道路（計画幅員１６ｍ、施工時期未定）として整備予定となっており、建物建築の
際は都市計画法第５３条の許可が必要です（詳細については、会津若松市都市計画課までお問合せ下さい）。
・本地の埋蔵文化財（若松城郭内武家屋敷跡）については、試掘調査を行っておりません。掘削等を行う場合
は、文化財保護法第９３条第１項による届出のほか、試掘調査が必要となります。なお、試掘調査費用について
は負担の必要がありません（詳細については、会津若松市教育委員会文化課までお問合せ下さい）。
・本地北側には、地下埋設物（レンガ積構造物）の存在が確認されているため、売買契約に特約条項を付します
参（詳細については、福島財務事務所管財課までお問合せ下さい）。
・本地西側において市設置のＵ型側溝が本地に越境していますが、道路管理上、越境部分を撤去することはでき
考ません（詳細については、会津若松市道路維持課までお問合せ下さい）。
事・本地西側のＵ型側溝に新たな蓋を設置する場合や、本地南側を車両乗入口とする場合には、道路法第２４条に
よる道路管理者の承認及び所轄警察署の道路使用許可を受ける必要があります。なお、設置費用は買受者負担と
項なります（詳細については、会津若松市道路維持課及び会津若松警察署交通第一課までお問合せ下さい）。
・本地は街区の角にあり、特定行政庁が指定する敷地であることから、建築基準法第５３条第３項により、本地
の建ぺい率は１０％を加算できます（詳細については、会津若松市都市計画課までお問合せ下さい）。
・本地は、景観形成地区の指定予定地区となっております（詳細については、会津若松市都市計画課までお問合
せ下さい）。
・本地において、平成２５年２月に火災がありました。
・本地には、進入防止のための柵が設置されています。
※　物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、
現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。
物件番号
周　辺　図
©2016 ZENRIN CO., LTD. 許諾番号：Ｚ16ＡＪ第457号
※現在の周辺状況と異なる場合があります。
0032
物件番号
0032
明　細　図
単位：メートル
※法令等に基づく区域指定線等については概略線であり、必ず入札参加者ご自身において関係機関にご照
会下さい。
物件番号
0032
概　要　図
単位：メートル
※工作物や樹木の越境等については、極力概要図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況
が優先します。物件は現況有姿の引渡しとなりますので、必ず入札参加者ご自身において現地等の調査確
認を行って下さい。

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