外部に「木あらわし」を大胆に用いた都市型3階建住宅

平成２８年７月２９日
外部に「木あらわし」を大胆に用いた都市型３階建住宅
「クレセール・フォレストシティ」発売
三井ホーム株式会社（本社：東京都新宿区、社長：市川俊英）は、都市型３階建住宅「ク
レセール・フォレストシティ」を発売いたします。
都市部の家づくりにおいては限られた敷地条件の中、最大限に広く快適で、使い勝手にも
優れた空間をいかに提案できるかがポイントとなりますが、この度外装材として大胆に自然
木を「あらわし」使いすることで、木の美しさやぬくもりを強調した、ナチュラルでありな
がら上質感のある新たな都市型３階建住宅の新商品を発売いたします。
最上階には「Roof Top Garden」も設け、都市型の住まいのあり方として、様々な制約のあ
る敷地を最大限に活用して「木」
「光」
「空」を感じ、心地よい環境を十二分に楽しむ暮らし
を提案しています。
構造は当社独自の「プレミアム・モノコック構法」を採用しており、耐震性に極めて優れ
た強靭な躯体で住む人の安全と生活を守ります。
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１．「クレセール」概要
「クレセール」は、自在な敷地対応力が特徴の商品で、最小間口２間（3.64ｍ）から変
形敷地対応など様々なプランを用意しています。更に、当社独自技術の「Ｇフレーム構法」
※１
を採用したビルトインガレージやダブルシールドパネル※２による小屋裏のロフトや収
納も自在に組み込むことが可能であり、都市部を中心とする３階建住宅の自由度を大きく
高めています。
この度、都市に居ながらも広々した快適空間を確保し、加えて日々自然を感じていたい
という現代人のニーズに応えた３階建住宅を提案します。
※１
Ｇフレーム構法は、大断面の集成材を構造材とし、柱・梁の接合部を半剛節とした木造ラーメン構造を、プレミ
アム・モノコック工法に融合させた建築構法です。大きな開口部を設ける設計時に有効です。
※２ダブルシールドパネルは、優れた断熱性能と高い構造耐力・耐火性能を備えた三井ホーム独自の屋根断熱構造材。
２．コンセプト～木と光と空を都市で感じとる～
都心部の限られた条件の中で最大限の快適空間を確保する。加えてその空間が、いつま
でも住み続けたい場所であるために欠かすことのできない要素として、「木のぬくもり」、
「光と風につつまれる空間」
、
「空へ広がる暮らし」と考えました。戸建てならではの特性
をいかし、都会に居ながらも広々とした空間の中に暮らし、加えて日々自然を感じられる
光と風、空を存分に味わうことができる、そんな都市の生活をワクワクさせる３階建住宅
をお届けします。
「Roof Top Garden」のある暮らし
「クレセール・フォレストシティ」外観例
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３．木のぬくもりを楽しもう
都心部でも戸建てに暮らしたい。でも広く快適な空間で、ゆったりと自然を感じてい
たい。そんなニーズに応えるため、ビルやマンションでは味わえない、自然を感じなが
らの生活にふさわしい家として、木のぬくもりを感じられる３階建ての暮らしを提案し
ます。
外観には、耐火建築にも使用可能な高温熱処理木材※３を使用し、木目の美しい国産材
のスギを大胆に「あらわし」使いし、あたたかな雰囲気で都市に彩りを与えます。また、
バルコニー部分にはあえてシンプルな透明ガラスを組み合わせることで拡がりや奥行き
感を演出し、美しい木の表情をより引き立て、ナチュラルでありながら上質な雰囲気で
都市の街並みに自然と溶け込みます。
※３
水蒸気を加えながら高温熱処理をされた高い耐久性と寸法安定性能を備えた木材。
４．光と風を感じとる
室内空間では、独自の「プレミアム・モノコック構法」により天井の高さを自由に設
定でき、開放感やこもり感のある空間活用が可能です。また、極めて高い断熱性を持つ
三井ホーム独自の屋根パネル「ダブルシールドパネル」の採用により、快適な天井まわ
りの空間が確保できるため、3 階スペースの用途も自由度が大きく高まります。
また、吹き抜けや勾配天井にトップライトを設けることで、光や風をすみずみまで行
き渡らせ、都市の暮らしに明るくさわやかな環境をもたらします。
更に、ガレージ天井高との高低差から生まれる空間を有効に利用したスキップフロア
や、快適な小屋裏空間を利用した３階部分のロフトや収納といった、空間の自在な活用
が可能で、1 階から屋上までの全ての空間を無駄なく活用することができるのが当商品の
特徴となっています。
開放感のある吹き抜け空間イメージ
トップライトのある勾配天井の空間イメージ
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空間を有効に活用したスキップフロアイメージ図
ダブルシールドパネルによる快適なロフトイメージ
５．空を暮らしに取り入れる
都市での暮らしの憧れでもある屋上空間を取り入れた Roof Top Garden タイプ。
空間を空へ広げることで、花や緑に囲まれたリゾート気分を楽しんだり、都会の夜空で
星を観賞したりと非日常感を味わう贅沢で豊かな暮らしを実現します。
また、厳しい敷地条件にも対応するため、２階のオーバーハングバルコニーを利用し
たビルトインガレージタイプもご提案しています。雨の日も濡れずに出入りすることが
でき、都市での生活を快適にします。
屋上空間での非日常の暮らし
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Roof Top Garden タイプ
６．耐震構造で安心感
ビルトインガレージタイプ
～家族を地震からしっかり守る～
三井ホームの３階建住宅は、独自の「プレミアム・モノコック構法」で極めて耐震性
に優れるだけでなく２、３階の上層階へ揺れが伝わりにくいため、家具の転倒も抑制し
ます。
さらに、独自の次世代制震技術「ＶＡＸ」と組み合わせることで、地震による振動を
抑制するとともに、繰り返しの地震によるダメージも大幅に軽減することができ、大切
なご家族を地震からしっかり守ります。
※当社の住宅は、過去２０年における我が国の大規模地震において、全・半壊ゼロを続けて
いるだけでなく、２０１６年６月２日筑波市の国立研究開発法人土木研究所にて行った、３
階建「プレミアム・モノコック構法」建物による実大振動実験では、過去の震度７クラスの
地震波を２９回入力するも、大きな損傷は確認されませんでした。（実験期間が２日間とい
う制約により２９回で終了）
プレミアム・モノコック構法
７．参考価格
ＶＡＸ設置イメージ
（東京 23 区の場合）
「クレセール・フォレストシティ」Roof Top Garden タイプの本体工事価格
施工床面積あたり坪単価７８．３万円～
○基本性能は変えずに、様々な仕様やグレード設定やプランニングが可能です。
○価格は、建築エリアや敷地条件などによって異なります。
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「
」ロゴについて
三井不動産グループでは、グループのロゴである「
（アンド））」マークに
象徴される「共生・共存」、「多様な価値観の連繋」の理念のもと、グループ
ビジョンに「
（アンド・アース）」を掲げ、当社グループのまちづくり
が常に地球とともにあることを認識し、人と地球がともに豊かになる社会を
めざしています。
「
（アンド）」マークの理念とは、これまでの社会の中で対立的に考えられ、
とらえられてきた「都市と自然」「経済と文化」「働くことと学ぶこと」といっ
た概念を、「あれかこれか」という「or」の形ではなく、「あれもこれも」とい
う形で共生・共存させ、価値観の相克を乗り越えて新たな価値観を創出してい
くもので、平成 3 年 4 月に制定されました。
＊この資料は、次の各記者クラブにお届けしております。
○ 国土交通記者会
○ 国土交通省建設専門紙記者会
本件に関するお問い合わせ先
三井ホーム株式会社広報部広報グループ
電話 03-3346-4649
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