公 売 財 産 明 細 書 見 売却区分 番 号 積 価 格 224,000 円 金 22,400 円 1 公 売 保 証 不動産の表示 （土地の表示） 所在 伊豆の国市韮山多田字野グロ 地番 982番164 地目 山林 地積 330平方メートル 以上登記簿による表示 不動産の状況 1．公法上の規制 市街化調整区域 建ぺい率 30%（自主規制） 容積率 60%（自主規制） 都市計画法第29条・第34条（開発行為の許可及び基準） 宅地造成等規制法第8条（宅地造成工事の許可） 景観法第16条（伊豆の国市景観計画区域） 伊豆の国市景観条例 2. 接道状況 南東側 幅員約6m舗装市道（建築基準法第42条第1項第1号の道路） 3. 地盤・地勢 北西向き急傾斜地 4. 使用状況等 「伊豆エメラルドタウン」別荘地内に所在 雑木・雑草繁茂 5. 住居表示等 区画番号 53-45 6. 最寄り駅等 JR東海 東海道本線 函南駅 南東方約5.4km 7. 管理状況等 「伊豆エメラルドタウン管理組合」による自主管理 年額管理費あり。 未納管理費あり。 [詳しくは、伊豆エメラルドタウン管理組合にお問い合わせください。] 8. 特記事項 本地は、「伊豆エメラルドタウン管理組合規約」により建築等の規制や各種負担金等が定められています。 上水道については、静岡県東部簡易水道の水道を利用することとなり、伊豆エメラルドタウン管理組合に対 して負担金を支払う必要があります。 下水道については、浄化槽の設置が必要です。浄化水の放流先は組合指定の既設排水管となり、負担金 を支払う必要があります。[詳しくは、伊豆エメラルドタウン管理組合にお問い合わせください。] 本地は、市街化調整区域内に所在していますが、一定の条件下での建物建築（原則として一戸建て住宅 の利用のみ）は可能です。[詳しくは、伊豆の国市都市計画課にお問い合わせください。] 本地は、温泉の利用はできません。 境界は判然としていません。 9. 留意事項 公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般事項を十分ご理 解の上、公売へご参加ください。 ・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。 ・公売財産に隠れた瑕疵があっても、執行機関（四街道市）は担保 責任を負いません。 ・執行機関（四街道市）は、公売財産の引渡し義務を負わないため使用者又は占有者に対して明渡しを 求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。 ・土地の境界については隣接所有者と、接面道路（私道）の利用に ついては道路所有者とそれぞれ協議し てください。 ・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりま せん。
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