長 浜 市 産 業 文 化 交 流 拠 点 施 設 整 備 工 事 設 計 業 務 委 託 仕 様 書 委託番号 平成２８年度 長産文交 第６号 委託名称 長浜市産業文化交流拠点整備工事設計業務委託 委託期間 契約締結日の翌日から平成２９年１０月３１日まで ただし、基本設計は３月２４日まで 建設場所 A.本庁跡地：滋賀県長浜市高田町字米寺 111 番外 B.長浜商工会議所・長浜公民館跡地：滋賀県長浜市高田町字瀬町 107 番 1 外 敷地概要 A.本庁跡地 敷地面積 ： 10,506 ㎡ 地区地域 ： 都市計画区域内 近隣商業地域 建ぺい率 ８０％ 容積率 ３００％ 積 雪 量 ： １１０cm 周辺状況 ： 北側 隣地 住宅地 東側 市道 高田神照線 南側 県道 間田長浜線 西側 市道 高田東南北２号線 B. 長浜商工会議所・長浜公民館跡地 敷地面積 ： 3,130 ㎡ 地区地域 ： 都市計画区域内 近隣商業地域、第一種住居地域 建ぺい率 ６９％ 容積率 ２４７％ 積 雪 量 ： １１０cm 周辺状況 ： 北側 県道 間田長浜線 東側 隣地（長浜西中学校） 南側 隣地（長浜西中学校） 西側 市道 1 長浜公民館線 建物概要 （１）用 途 複合施設 中央図書館、公民館、産業支援機能、商工会議所、市民活動支援機能、 地域福祉支援機能を集約した拠点を整備する。 （２）構造・規模 Ⅰ.文化福祉棟 階 層 ： ２階建～４階建 規 模 ： 床面積 約５，０００㎡ その他 ： 中央図書館、公民館、市民活動支援機能、地域福祉支援 機能を兼ねた複合施設とする。 中央図書館の規模は蔵書３０万冊、開架１８万冊とす る。 Ⅱ．産業支援棟 階 層 ： ２階建～３階建 規 模 ： 床面積 約１，５００㎡ その他 ： 産業支援機能、商工会議所を兼ねた複合施設とする。 （４）付 属 機 能 駐輪スペース：来客用 ２５０台 職員用 ４０台 駐車スペース：来客用 １５０台以上 公用車 倉庫棟 ２５台 １００㎡ 敷地内に観光バス乗降所を設置する。 工事概要 （１）工 事 費 総額：約３１億円（Ⅰ.文化福祉棟及びⅡ.産業支援棟合計） 建物工事費：約２９億円 付帯工事費：約２億円 2 （２）建 築 工 事 総合仮設工事 直接仮設工事 解体工事 土工事 地業工事 鉄筋工事 コンクリート工事 鉄骨工事 組積工事 防水工事 石工事 タイル工事 木工事 屋根及び樋工事 金属工事 左官工事 建具工事 塗装工事 内装工事 ユニット及びその他の工事 什器・家具工事 サイン工事 昇降機設備工事 （３）電気設備工事 受変電設備工事 電力貯蔵設備工事 発電設備工事 電灯・動力幹線設備工事 電灯・コンセント設備工事 動力設備工事 電話設備工事 構内情報通信網設備工事 情報表示装置工事 映像・音響装置工事 拡声装置工事 誘導支援装置工事 3 電気時計表示設備工事 テレビ共聴設備工事 テレビ電波障害防除装置工事 監視カメラ装置工事 駐車場管制装置工事 防犯・入退室管理装置工事 自動火災報知装置工事 自動閉鎖装置工事 非常警報装置工事 ガス漏れ火災警報装置工事 中央監視制御設備工事 （４）機械設備工事 冷暖房設備工事 換気設備工事 自動制御設備工事 給水設備工事 排水通気設備工事 衛生器具設備工事 ガス設備工事 消火設備工事 中水利用設備工事 さく泉工事 灌水設備工事 厨房設備工事 （５）外 構 工 事 雨水排水工事 舗装工事（駐車場整備工事） 付帯建物工事 植栽（緑化）工事 公園整備工事 障囲工事 （６）解 体 工 事 ａ．長浜市社会福祉協議会 別添資料参照 ｂ．第１分団車庫・屯所 別添資料参照 4 ｃ．長浜公民館 別添資料参照 設計委託範囲 本設計委託は建築士法による建築士の業務に基づき、交流拠点施設の基 本的な機能や意匠性等などの性能を取り決めるための提案を行い、成果品 を作成すること。文化福祉棟は実施設計までの範囲、産業支援棟は基本設 計の一部のみの範囲とする。 （１）調査業務 １．地質調査 既存地質調査報告書を参考にして、標準貫入試験（３０ｍ×４か所） 及び液状化判定試験を行うこと。また、既存柱状図等を参考に横断図 に取りまとめ報告すること。 ２．現況測量 本用地、東西南面の道路及び北面の隣地境界を含めた平面測量を行 い、現況敷地平面図を作成すること。 ３．公共インフラ調査 敷地への導入可能な公共インフラ（ライフライン）の整備状況を調 査すること。 ４．既存建物調査 本工事に必要な既存建物や周辺状況の調査を実施すること。また、 近隣建物に対しての解体工事や湧水対策工事に対する影響を予想し、 必要な調査を実施すること。 ５．電波障害調査 既存建物の調査報告書および電波補償エリアを参考にし、机上調査 の上、概ね１０か所の現地測定を行うこと。 ６．既存井戸調査 ２カ所の既設井戸の水量及び水質を調査すること。なお、この井戸 は休止させている状態であるため、ケーシング内の洗浄を行うこと。 （２）基本設計業務 本業務は「長浜市産業文化交流拠点整備事業計画」を基本とし、交流拠 点施設を建築するための基本設計及び工事計画を行うこと。また、この設 計書を作成していく過程において、係員及び関係団体等との協議を行うこ と。 本業務の成果品としての基本設計書は次の事項を網羅すると共に、その 趣旨を説明する記述を付すこと。 Ⅱ産業支援棟の基本設計業務は全体デザインの統一に関わる内容（配 置・外構）のみとする。 5 基本設計書 ａ 意匠計画図 配置・平面・断面・立面計画 その他、意匠計画を補完する図 ｂ 仕上計画 外装・内装・外装仕様計画 ｃ 基礎方式計画 ｄ 電気設備計画 e 機械設備計画 ｆ 断熱・環境配慮計画 ｇ 概算工事費積算 ｈ 完成予想図 ３面 （３）実施設計業務 １．建築工事設計図書 （文化福祉棟） ａ 表紙、図面リスト、工事区分表、特記仕様書、位置図、配置図 ｂ 意匠図 面積表、仕上表、平面図、立面図、断面図、天井伏図、建具表、 平面詳細図、断面詳細図、展開図、部分詳細図、断熱範囲図、 防水範囲図、外構平面図、外構詳細図、仮設計画図、解体工事 図、昇降設備図 ｃ 構造図 構造特記仕様書、杭･基礎･梁･床･柱伏図、軸組図、基礎詳細図、 配筋リスト、配筋詳細図、部材リスト、鉄骨詳細図 ｄ 構造計算書 ｅ 積算書 設計内訳書・数量調書・見積書・見積比較書・代価表等 ２．電気設備工事設計図書 a 特記仕様書、受変電設備図(結線図、機器配置図、姿図)、電灯･ 動力幹線設備図、発電設備図、系統図、電灯･コンセント配線 図、照明器具姿図、動力設備配線図、分電盤・制御盤・警報盤・ 端子盤回路図、弱電系統図、放送・テレビ共聴設備図、電話･ 通信信号設備図、自動火災報知設備図、防火戸自動閉鎖設備図、 信号機操作設備図 6 ｂ 計算書 照度計算書、負荷計算書、幹線計算書、電圧降下計算書 ｃ 積算書 設計内訳書・数量調書・見積書・見積比較書・代価表等 ｄ 維持管理計算書 ３．機械設備工事設計図書 ａ 給排水衛生設備図 特記仕様書、系統図(給排水(中水)、消火)、配管平面図、便所 等平面断面・詳細図、機器図、機器表、機器・器具取付詳細図 ｂ 空調換気設備図 特記仕様書、系統図(冷暖房、換気)、機器図、機器表、機器・ 器具取付詳細図、配管平面図、桝標準図、保温標準図 ｃ 計算書 給排水計算書、冷暖房負荷計算書、換気計算 ｄ 積算書 設計内訳書・数量調書・見積書・見積比較書・代価表等 ｅ 維持管理計算書 ４．法令に基づく申請 計画通知、省エネルギー計画書の届出、だれもが住みたくなる福祉 滋賀のまちづくり条例届出、景観法にかかる届出等の申請を行うこ と。また土地利用に関し、各種関係団体との協議調整を行うこと。 （４）その他の事項 １． 設備方式の選定におけるイニシャル・ランニングコストおよび性能 等の検討書(比較表)を作成し提出すること。 ２． 本特記仕様書に記載されている事項に伴う費用は本設計委託業務内 容に含むものとする。 ３． 本委託業務に必要なものとして、次のものを貸与することができる。 ・既存建物の建設時の設計図（製本） ・既存建物建設時の地質調査報告書 7 基本設計業務 成 果 品 成果品名 基本設計書 仕 様 Ａ４見開き製本（表紙付） 提出 部数 10 完成予想図：カラー印刷 計算書等 概算工事費積算書 各１ 設備機器選定の根拠となる計算書およびカ タログ等 設備機器比較表 完成予想図 調査結果報告 Ａ３版 ３面 額付 地質調査結果報告書 Ａ４版製本 １ 地質標本 ２ 電波障害調査報告書 ２ 井水調査報告書 ２ 協 議 録 電子媒体 １ 成果品データ（媒体：DVD-R） ・基本設計書内の図面データ（形式：DWG） ・パースの画像データ（形式：JPG） ・基本設計書内の文章等のデータ （Microsoft Office Word） ・概算工事費積算書 （Microsoft Office Excel） ・評価項目書 （Microsoft Office Word） ・地質調査報告書（PDF） その他 各１ 監督員が指示したもの 8 ２ 実施設計業務 成果品名 実施設計書 仕 様 Ａ４見開き製本（表紙付） 提出 部数 10 完成予想図：カラー印刷 設計図製本 計算書等 Ａ１二つ折り 見開製本 ２ Ａ３二つ折り 見開製本 ７ 工事費積算書 １ 設備機器選定の根拠となる計算書およびカ タログ等 設備機器比較表 完成予想図 Ａ３版 ３面 額付（基本設計修正） 協 議 録 電子媒体 １ 成果品データ（媒体：DVD-R） ・実施設計書内の図面データ（形式：DWG） ・パースの画像データ（形式：JPG） ・実施設計書内の文章等のデータ （Microsoft Office Word） ・工事費積算書 （Microsoft Office Excel） ・評価項目書 （Microsoft Office Word） ・図面（発注図）PDF その他 各１ 監督員が指示したもの 9 ３ 10
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