保守委託料説明書 項目 消防設備保守点検（見積合わせ） ＊浦野工業 日常清掃（特命） 2 （床・書架・備品・トイレ等） ＊シルバー人材センター 1 定期清掃（入札） 3 ＊日本整備 4 書籍運搬用リフト保守点検 ＊萬年エレベータ（特命） 目白図書館 仕様書 点検：年2回 （総合点検1回、機器点検1回） 点検：年2回 （総合点検1回、機器点検1回） 共通 平日：６時間 土・日・祝日５．５時間 対象面積：１，３２４㎡（他併設１２９㎡） 平日：６時間 土・日・祝日５．５時間 対象面積：１，０４４㎡（他併設１１０㎡） 共通 床定期清掃（トイレ・絨毯部分含む：1,360㎡） 年3回 床剥離清掃（1,360㎡） 年1回 窓ガラス清掃（163㎡） 年3回 照明器具清掃（391本） 年1回 ブラインド清掃（117㎡） 年2回 屋上排水口清掃（屋上1か所） 年2回 床定期清掃（トイレ含む：96㎡） 年2回 繊維床清掃（990㎡） 年2回 窓ガラス清掃（120㎡） 年2回 ブラインド清掃（108㎡） 年2回 屋上排水口清掃（屋上4か所） 年2回 エレベータ保守点検（特命） ＊エス・イー・シーエレベータ 自動ドア保守点検（特命） 5 ＊池袋：寺岡オートドアシステム ＊目白：ナブコシステム 6 池袋図書館 年４回 玄関内・外扉 SOV１５０K 両引２台 トイレ SOV身障者用トイレ片引 １台 集会室出入口 SOV ６０K 片引 １台 共通 保守点検及び清掃 年12回（技術員派遣） 法定点検：年1回 11人乗り（750㎏） 日本エレベータ製造社製 別 年２回 玄関外側 DSN-75 片引き ２台 玄関内側 DSN‐75 引分 1台 別 マルチエアコン室外機（6台） 定期年4回 マルチエアコン室内機（32台）定期年4回 全熱交換機（13台：吹出吸込口42）：定期年4 回 換気扇類（天井扇10台、送風機・吹出吸込口 13）：定期年４回 共通 点検回数 ６回 吸収式冷温水発生機： 冷暖切替時年2回 冷房期間中年1回 空気調和器：月次年12回 定期年4回 冷暖房機保守点検（入札） ファインコイルユニット（15台）：月次年12回、年次1回 7 ＊三菱電機ビルテクノサービス エアコンディショナー（2台）：冷暖切替時年2回 冷却塔：定期年2回、冷房期間中毎月1回 冷温水ポンプ：定期年3回 冷却水ポンプ：定期年2回 年間契約 電子複写機保守委託 8 （事務用・利用者用） ＊現機種はIR-3225F 29年3月末までリース ＊キャノンシステムアンドサポート（特命） ＊29年4月からは指定管理者が用意する。 通常点検：隔月１回 自家用電気工作物保安管理（特 定期点検：年１回 9 命） 精密点検：３年毎 ＊関東電気保安協会 ＊設備容量100キロボルトアンペア ＊受電電圧6,600ボルト 害虫駆除消毒（特命） 年１回程度 10 ＊山手消毒 薬剤噴霧 年間契約 ＊現機種はIR-3225F 29年3月末までリース ＊29年4月からは指定管理者が用意する。 通常点検：隔月１回 定期点検：年１回 精密点検：３年毎 ＊設備容量150キロボルトアンペア ＊受電電圧6,600ボルト 年１回程度 薬剤噴霧 共通 共通 別 11 各種水槽清掃（見積合わせ） ＊日建総業 年1回 受水槽清掃（4.312㎥） 清掃・点検・水質検査 高置水槽清掃（2.25㎥） 清掃・点検・水質検査 汚水槽清掃（9㎥） 消毒・汚泥処理含む 年2回 汚水槽清掃（5㎥） 消毒・汚泥処理含む 共通 12 冷水器保守（特命） ＊三菱、ＯＳＧ 年１回程度 三菱製 年１回程度 OSGコーポレーション メンテナンス 無 13 廃棄物処理運搬（特命） ＊小川商会 必要に応じて 必要に応じて 無 14 機械警備委託（特命） ＊セコム 年間契約 年間契約 共通 15 樹木剪定（見積合わせ） ＊武蔵野種苗 年1回程度（必要に応じて） 年1回程度（必要に応じて） 無 16 区民集会室管理委託（特命） ＊シルバー人材センター 単価契約（夜間貸出時管理） 単価契約（夜間貸出時管理） 共通
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