2016年度版 - 東日本不動産流通機構

レインズデータをＣＤ－ＲＯＭに一括収録
東日本レインズ
年報マーケットウオッチ２０１６
ＣＤ－ＲＯＭ版
◎各種データをＣＤ－ＲＯＭ（Windows 版Ｅｘｃｅｌ形式）に収録
◎資料「首都圏不動産流通市場の動向（年・年度）」「築年数から見た市場」ほか
ＣＤ－ＲＯＭ／頒価 3,000 円（税込）
―――――主な内容―――――
レインズデータⅠ（首都圏住宅・土地の売買）
１．基本指標（成約物件・新規登録物件・在庫物件の年度・暦年別件数・㎡単価・価格・面積）
中古マンション、戸建住宅（全体・中古・新築）、土地（100～200 ㎡・全体）
２．物件属性
価格帯、土地面積帯、建物面積帯、築年帯、間取り（＊価格・面積帯等の属性を追加）
３．立地属性（成約物件年度別）
距離圏、駅からの交通
４．取扱高
５．区市町村別成約状況（2015 年度）
６．沿線駅別成約状況（2015 年度）
レインズデータⅡ
１．首都圏の住宅以外売買
２．首都圏の賃貸
３．首都圏以外
資料
１．首都圏不動産流通市場の動向（年・年度）
２．首都圏賃貸居住用物件の取引動向
３．月例速報・季報マーケットウオッチ
４．築年数から見た首都圏の不動産流通市場
５．〔参考〕2015（平成 27）年度実績報告
６．〔参考〕公益財団法人東日本不動産流通機構についてなど
お問い合わせは公益財団法人東日本不動産流通機構（電話 03-5296-9350）まで
お願いします。
⇪ファクシミリ（03-5296-3801）
『東日本レインズ年報マーケットウオッチ 2016』の購入方法
①下記の購入申込書にご記入いただき、ファクシミリ（あるいは郵送）でご送付ください。
＊送付先がご担当者あてと異なる場合はその旨を各欄下部等にご記入ください。
②郵便局の払込取扱票をご送付いたしますので「口座番号：00100-4-703038 公益財団法人東日本不動産流通
機構」宛てに振り込んでください。
＊振込手数料は本機構で負担いたします（ただし、同封した郵便払込票で振り込む場合に限ります）。
＊請求書および領収書は「振替払込請求書兼受領証」をもって代えさせていただきます。
③入金確認後、発送いたします。
＊送料は当機構で負担いたします。
お問い合わせ先公益財団法人東日本不動産流通機構業務部電話 03-5296-9350
-----------------------------------------------------------------------------公益財団法人東日本不動産流通機構行
『東日本レインズ年報マーケットウオッチ 2016』購入申込書（ネット経由）
購入部数
（税込 3,000 円）
部
（当機構会員の方）
所属不動産業
団体
いずれかに○をつけてください
１．各都道県宅地建物取引業協会
２．不動産流通経営協会（ＦＲＫ）
３．全日本不動産協会
４．全国住宅産業協会
会社名・団体名
部署名
ご担当者名
所在地（住所）
（〒
－
）
電話
ファクシミリ
上記の通り、購入を申し込みます
年
月
日
―――――内容サンプル―――――
基本指標（中古マンション・首都圏）
築年帯別状況（中古マンション多摩など）
表１－①　中古マンションの基本指標［首都圏］
表１５－④　中古マンションの築年帯別状況［多摩］
■成約物件
件数
㎡単価
度
暦
年
専有面積
暦年
築年数
～築５年
築16～20年
築21～25年
築26～30年
築31年～
計
735
651
526
324
346
795
3,665
7.9
20.1
17.8
14.4
8.8
9.4
21.7
100.0
㎡単価（万円/㎡）
51.04
42.68
39.26
33.70
23.29
26.27
20.35
34.36
価格（万円）
3,720
3,250
2,850
2,263
1,315
1,585
1,192
2,300
専有面積（㎡）
72.88
76.16
72.60
67.15
56.44
60.32
58.59
66.93
件数（件）
255
614
599
520
333
287
703
3,311
（％）
7.7
18.5
18.1
15.7
10.1
8.7
21.2
100.0
㎡単価（万円/㎡）
53.77
44.46
39.74
35.80
24.10
29.80
22.70
35.99
価格（万円）
3,860
3,327
3,049
2,465
1,328
1,711
1,361
2,424
専有面積（㎡）
71.78
74.83
76.71
68.85
55.12
57.40
59.98
67.35
件数（件）
240
558
699
542
290
252
802
3,383
（％）
7.1
16.5
20.7
16.0
8.6
7.4
23.7
100.0
㎡単価（万円/㎡）
59.26
45.64
42.55
37.92
27.69
26.62
22.73
37.32
20.27
価格（万円）
4,255
3,378
3,291
2,605
1,587
1,651
1,361
-0.2
16.86
専有面積（㎡）
71.81
74.00
77.35
68.69
57.30
62.03
59.86
68.01
64.50
0.3
17.07
件数（件）
635
2,057
1,861
2,156
1,748
1,417
3,862
13,736
10.9
64.22
-0.4
16.93
（％）
4.6
15.0
13.5
15.7
12.7
10.3
28.1
100.0
㎡単価（万円/㎡）
60.43
45.88
43.42
39.23
31.28
32.01
30.63
38.42
5.0
65.29
1.7
16.43
価格（万円）
4,240
3,142
3,329
2,652
1,598
1,765
1,759
2,414
2,491
-4.3
65.96
1.0
17.17
専有面積（㎡）
70.16
68.49
76.68
67.61
51.07
55.13
57.44
62.84
3.8
2,566
3.0
65.43
-0.8
17.57
件数（件）
154
526
377
446
438
322
713
2,976
38.93
-0.7
2,530
-1.4
65.00
-0.6
18.27
8.7
38.19
-1.9
2,500
-1.2
65.48
0.7
18.97
36,432
16.0
39.96
4.7
2,589
3.5
64.79
-1.1
19.27
2014
33,798
-7.2
42.50
6.3
2,727
5.3
64.17
-1.0
19.63
2015
34,776
2.9
45.25
6.5
2,892
6.1
63.92
-0.4
20.13
（万円／㎡）
前年比(％)
（万円）
前年比(％)
（㎡）
前年比(％)
（年）
28,250
5.8
33.15
4.2
2,136
4.4
64.45
0.2
16.88
2006
29,719
5.2
35.58
7.3
2,294
7.4
64.48
0.0
17.08
2007
28,667
-3.5
39.53
11.1
2,545
10.9
64.37
-0.2
16.75
2008
28,877
0.7
39.10
-1.1
2,566
0.8
65.62
1.9
16.51
2009
31,312
8.4
38.00
-2.8
2,500
-2.6
65.79
0.3
17.39
2010
29,961
-4.3
39.51
4.0
2,581
3.2
65.32
-0.7
17.67
2011
29,620
-1.1
38.66
-2.1
2,516
-2.5
65.07
-0.4
18.50
2012
32,448
9.5
38.40
-0.7
2,515
0.0
65.51
0.7
19.01
2013
36,762
13.3
40.58
5.7
2,614
3.9
64.42
-1.7
19.42
2014
33,265
-9.5
43.41
7.0
2,789
6.7
64.25
-0.3
19.66
2015
35,100
5.5
45.94
5.8
2,932
5.1
63.81
-0.7
2005
28,039
3.5
32.75
4.1
2,107
3.8
64.33
2006
29,378
4.8
34.67
5.9
2,236
6.1
2007
28,498
-3.0
38.63
11.4
2,480
2008
28,744
0.9
39.87
3.2
2,603
2009
31,183
8.5
37.77
-5.3
2010
30,347
-2.7
39.21
2011
28,871
-4.9
2012
31,397
2013
2013
成
約
2014
2015
新
規
登
録
在
庫
2015
（％）
2015
件数
㎡単価
（件）
前年比(％)
価格
（万円／㎡）
前年比(％)
専有面積
（万円）
前年比(％)
（㎡）
5.2
17.7
12.7
15.0
14.7
10.8
24.0
100.0
60.43
46.74
43.82
38.72
30.03
30.16
28.92
38.23
価格（万円）
4,223
3,017
3,371
2,666
1,501
1,681
1,660
2,379
専有面積（㎡）
69.88
64.56
76.93
68.84
49.97
55.75
57.39
62.23
表１５－⑤　中古マンションの築年帯別状況［埼玉県］
築年数
前年比(％)
2013
（年）
2013
162,085
-7.9
44.04
1.5
2,638
1.3
59.89
-0.3
21.13
2014
162,845
0.5
45.50
3.3
2,694
2.2
59.21
-1.1
21.90
2015
184,760
13.5
51.95
14.2
2,957
9.7
56.92
-3.9
22.09
2013
163,637
-9.9
43.55
-0.5
2,612
-0.6
59.97
-0.2
20.96
2014
161,185
-1.5
44.82
2.9
2,665
2.1
59.47
-0.8
21.77
2015
177,296
10.0
50.16
11.9
2,886
8.3
57.54
-3.2
22.05
成
約
2014
2015
■在庫物件
件数
㎡単価
（件）
前年比(％)
価格
（万円／㎡）
前年比(％)
専有面積
（万円）
前年比(％)
（㎡）
築年数
前年比(％)
（年）
合計
錦糸町
新小岩
市川
船橋
津田沼
稲毛
千葉
東千葉
都賀
四街道
物井
佐倉
榎戸
八街
日向
成東
松尾
横芝
八日市場
干潟
旭
飯岡
猿田
銚子
187.81
133.25
20.12
2.5
13
10
9
19
17
25
3
26
74
8
15
12
54
14
8
1
17
2
2
1
1
1
2
334
3,752
2,329
2,042
2,316
2,062
1,313
2,910
1,763
1,370
1,508
1,557
744
697
1,685
1,184
92.53
123.52
109.12
137.68
159.54
191.80
252.69
181.05
190.24
188.72
193.31
180.67
218.41
358.72
384.28
105.25
90.81
99.72
109.69
108.16
116.51
139.14
118.49
112.47
116.64
109.99
99.83
97.71
104.33
138.30
18.31
29.85
18.74
20.96
22.71
26.12
19.78
26.15
25.05
22.09
20.61
23.35
23.19
15.57
23.18
4.9
2.3
1.8
4.4
3.5
3.3
0.9
4.6
10.1
1.2
2.3
0.9
3.8
2.4
0.9
754
1,230
1,575
298.29
1,417.21
803.70
100.53
177.43
183.26
19.94
24.58
28.08
1.3
0.2
0.3
1,240
1,486
239.46
210.81
133.65
109.89
17.96
23.18
0.2
49.6
1,184
840
1,737
専有面積（㎡）
71.52
74.42
74.09
67.94
64.93
64.56
62.72
67.97
件数（件）
352
618
520
706
628
365
937
4,126
（％）
8.5
15.0
12.6
17.1
15.2
8.8
22.7
100.0
㎡単価（万円/㎡）
47.91
38.31
35.45
27.14
18.14
19.90
13.60
27.25
価格（万円）
3,479
2,816
2,690
1,865
1,189
1,299
849
専有面積（㎡）
72.62
73.51
75.88
68.72
65.52
65.27
62.46
68.46
750
2,098
1,632
2,600
3,109
2,132
4,088
16,409
65.80
3,627
100.0
㎡単価（万円/㎡）
49.82
37.71
34.48
31.22
21.20
21.62
16.72
27.38
56.72
-4.5
21.04
価格（万円）
3,523
2,689
2,614
2,199
1,372
1,189
1,042
1,808
専有面積（㎡）
70.72
71.29
75.81
70.44
64.71
54.98
62.33
66.03
103.00
141.81
151.17
132.56
104.09
99.57
103.11
99.80
2015
2015
資料首都圏不動産流通市場の動向（四半期）
新　築
土地面積建物面積取扱高
（㎡）
（㎡）
（億円）
4,125
3,086
2,989
2,136
在
庫
（％）
1,866
24.0
1.7
5.2
4.8
1.1
2,379
2,372
188.46
315.52
104.95
105.74
2.9
1.2
61
2,833
162.68
102.11
17.3
1
1
3
3,110
141.20
123.40
0.9
5
2
4
2
2,850
3,880
3,200
3,130
159.37
107.19
123.74
187.70
111.71
98.78
100.59
101.22
1.4
0.8
1.3
0.6
2,253
1,920
2,133
2,698
120.12
151.36
183.34
141.95
102.35
106.51
100.30
101.50
0.9
0.4
0.6
4.9
2,876
2,646
2,872
2,368
125.60
129.90
145.78
132.34
98.92
99.35
98.92
99.71
2.0
7.7
2.6
5.2
2,078
134.07
103.44
0.8
3
2
7
1
1
1
90
2,733
1,830
1,761
174.71
188.66
188.99
105.99
107.12
100.90
0.8
0.4
1.2
2,457
141.74
100.53
22.1
2
2
1
5,330
4,340
89.78
50.08
102.26
89.11
1.1
0.9
5
1
5
2
2
4,554
69.68
99.38
2.3
1,512
1,590
1,540
229.64
178.01
152.69
106.19
104.49
100.44
0.8
0.3
0.3
4
1,458
177.31
105.30
0.6
2
1,930
291.51
108.13
0.4
16
1
10
3
7
10
7
8
3
8
15
1
7
1
3
1,569
206.37
105.12
2.5
3,682
3,423
3,017
3,391
2,842
2,580
3,263
2,601
2,180
75.95
182.69
127.02
116.82
147.16
138.46
127.61
146.10
156.39
88.28
104.38
105.16
99.94
100.34
99.41
99.64
99.62
102.75
3.7
1.0
2.1
3.4
2.0
2.1
1.0
2.1
3.3
2,154
146.13
107.54
1.5
2,150
253.89
136.85
0.6
84
2,830
138.78
101.75
23.8
1
1
2,763
1,165
12.5
表３１　戸建住宅（中古・新築）の沿線・駅別成約状況［2015年度］
合計
総武線
1,781
20.1
沿線・駅別成約状況（中古・新築戸建住宅）
0.4
0.5
0.3
2,461
15.2
13.9
29.38
15.13
11.46
2,807
9.1
3,042
134.97
131.67
95.32
3,162
13.3
19.3
221.44
145.86
111.92
25.56
価格（万円）
5.7
53.63
2,200
2,425
1,630
13.40
（％）
17.7
2
2
2
1
1
9
18.34
21.10
39,566
0.8
17.94
-1.8
2015
25.33
26.21
59.41
-1.5
113.95
33.22
1,817
2,671
213.07
37.72
870
0.3
2,753
44.21
454
44.96
神保原
本庄
岡部
深谷
籠原
熊谷
北鴻巣
桶川
上尾
藤沢
茅ヶ崎
100.0
㎡単価（万円/㎡）
729
-7.3
合計
湘南新宿高
23.4
552
33,617
1
3
9.4
330
2014
蓮田
東大宮
西大井
武蔵小杉
保土ヶ谷
鎌倉
15.3
484
60.47
合計
湘南新宿宇
17.6
208
2.9
1
7
29
9
22
1
4
1
1
12.9
件数（件）
2,711
3.7
9.6
2.7
7.5
3.9
1.3
1.8
1.2
0.4
1.9
0.9
1.2
0.6
0.8
0.8
39.4
16.0
20.37
0.8
0.4
5.4
2.1
44.83
12.67
20.81
21.99
20.29
22.69
16.32
22.09
14.93
27.00
23.14
22.32
22.46
20.50
27.54
22.40
21.05
4,183
（％）
27.61
-19.7
42.42
977
62.18
36,249
74.39
393
57.04
2013
105.95
98.72
101.03
107.20
106.50
102.84
111.64
103.71
85.68
98.38
103.51
97.31
119.85
111.60
102.42
102.61
640
64.51
暦
年
末
54.68
738
67.78
-3.9
122.66
127.30
137.80
152.17
166.86
129.02
187.39
146.03
122.41
211.27
166.68
147.34
319.35
226.02
175.79
153.62
540
75.36
56.73
2,463
1,661
1,906
1,674
1,711
1,457
1,655
1,373
764
1,007
1,274
1,216
1,570
1,129
1,135
1,589
670
71.66
13.4
2,110
225
71.73
3,113
上野
尾久
赤羽
大宮
宮原
上尾
北上尾
桶川
北本
鴻巣
北鴻巣
吹上
行田
熊谷
籠原
深谷
岡部
本庄
神保原
67.92
件数（件）
専有面積（㎡）
18.0
4
2
3
18
1,677
61.44
21.08
54.88
合計
高崎線
797
68.22
100.0
20.8
日進
西大宮
指扇
南古谷
川越
西川越
的場
笠幡
武蔵高萩
高麗川
1,183
63.21
1,113
40,675
合計
川越線
1,061
66.32
1,288
2015
三河島
南千住
北千住
松戸
柏
我孫子
天王台
1,616
74.14
1,402
21.11
合計
常磐線
2,359
75.43
2,098
-2.1
1
4
17
16
5
1
12
5
2,758
72.72
2,678
59.06
0.3
0.4
1.1
2.1
5.4
5.7
2.2
2.1
2.7
1.7
0.1
23.3
2.3
0.9
1.2
3.6
11.4
5.9
4.0
29.4
1.1
1.1
1.7
1.4
0.2
0.6
1.2
1.0
1.3
0.6
10.3
2,913
2,708
2.1
14.38
17.78
29.22
13.36
19.44
24.02
18.92
17.98
14.38
20.36
34.63
20.35
22.64
12.04
22.81
23.21
21.81
21.02
17.83
21.27
25.68
19.20
18.93
29.03
26.29
7.00
18.12
15.74
16.92
18.25
20.13
24.69
価格（万円）
専有面積（㎡）
3,529
2,746
97.89
118.78
137.66
103.84
104.26
112.58
117.99
115.63
122.06
107.71
90.16
111.92
74.35
99.26
95.47
94.96
115.43
113.94
112.83
108.52
91.77
131.06
106.03
89.18
137.37
106.19
106.52
111.28
89.50
104.01
103.20
12.97
価格（万円）
4.3
168.11
422.76
94.48
137.56
135.59
197.95
148.52
190.95
201.86
197.17
253.02
172.94
57.98
144.93
69.25
109.94
159.18
177.43
154.01
146.23
101.51
129.05
129.92
283.88
248.26
177.47
178.97
163.26
182.12
249.20
178.77
17.35
24.9
46.50
1,475
1,400
3,793
3,568
2,094
1,719
1,719
2,336
2,278
1,680
525
2,040
2,589
4,275
4,150
1,811
1,941
2,193
2,092
2,115
1,541
2,280
2,173
1,692
1,115
2,027
2,418
1,447
1,451
1,573
1,776
16.79
17.89
-2.6
尾久
土呂
東大宮
蓮田
白岡
新白岡
久喜
東鷲宮
栗橋
24.37
13.0
33,661
合計
宇都宮線
31.81
22.58
2014
価格
(万円)
36.56
18.9
年
度
末
件数
(件)
40.06
21.74
20.73
取扱高
（億円）
100.0
㎡単価（万円/㎡）
15.8
1.3
築年
(年）
4,656
22.3
30.95
60.32
中　古
土地面積建物面積
（㎡）
（㎡）
計
1,039
10.0
9.9
3.3
価格
(万円)
築31年～
464
15.2
35.54
2,688
1
2
3
3
6
26
33
13
9
12
10
2
114
9
2
3
20
59
27
19
139
7
5
8
8
2
3
5
7
9
4
58
1
2
1
1
15
58
14
45
23
9
11
9
5
19
7
10
4
7
7
248
1
1
築26～30年
708
16.0
12.8
2.0
件数
(件)
築21～25年
745
14.0
37.79
44.57
駅　名
築16～20年
651
16.1
4.6
-16.1
熊谷
本庄早稲田
築11～15年
750
6.4
件数（件）
新
規
登
録
築６～10年
299
（％）
49.20
34,550
沿線名
～築５年
件数（件）
㎡単価（万円/㎡）
2013
上越新幹線
2,538
㎡単価（万円/㎡）
暦年
暦
年
築11～15年
288
（％）
前年比(％)
2005
■新規登録物件
年
度
築６～10年
件数（件）
（件）
年
価格

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