那覇広域都市計画事業糸満南土地区画整理事業 平成２８年７月 お申し込み・問い合わせ 糸満市役所 都市計画課 （３階北側） 〒901-0392 沖縄県糸満市潮崎町１丁目１番地 TEL ０９８－８４０－８１４１（直通） FAX ０９８－９９２－５４０８ http://www.city.itoman.lg.jp 保留地一覧表 随時売却保留地 保留地 街区 番 号 番号 画地 番号 面積（㎡） ｍ ２ 単 価 坪 ｍ2当り 坪当り 価 額 備 考 ⑥ 19 4 359.94 108.88 49,000 161,986 ⑱ 1-1 3-1 148.92 45.04 53,200 175,900 7,922,544 ㉕ １６ 3-1 102.27 30.93 48,000 158,711 4,908,960 閑静な住宅地 17,637,060 幹線道路（20m）沿い 国道331号沿、角地 ﾊﾞｽﾀｰﾐﾅﾙ、ｽｰﾊﾟｰ近く ～市街地と自然公園と海に隣接したまち～ がじゅまる児童館 サンエー潮崎シティー 糸満市役所 保留地位置図 糸満南小学校 てるや眼科ｸﾘﾆｯｸ アサヒ歯科医院 糸満高校 スーパーかねひで すぎの子保育園 糸満郵便局 かしわ歯科 兼島医院 きのしたこどもｸﾘﾆｯｸ みつる保育園 那覇バス営業所 新屋敷自治会館 よしかわ整形ｸﾘﾆｯｸ 親田原団地 みんなのｸﾘﾆｯｸ たまき耳鼻咽喉科ｸﾘﾆｯｸ １８ みなみ保育園 サンエー糸満食品館 ローソン真栄里店 25 糸満中央図書館 ロンドン杜公園 ６ 保留地詳細図 ⑥ １９街区４画地 保留地 第２種中高層住居専用地域 建ぺい率：60％ ⑱ 保留地 容積率：200％ １－１街区３－１画地 第1種住居地域 建ぺい率：60％ ㉕ 保留地 容積率：200％ １６街区３－１画地 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率：60％ 湧水の流れるせせらぎがあります 容積率：150％ 地区隣接のアーマーガー 南近隣公園の多目的広場 申込から所有権移転登記までのながれ お 申 し 込 み 決 希望する保留地について、保留地買受申込書と下記必要書類を添えてお申し込み下さい。 ・個人の場合－－－住民票抄本、印鑑登録証明書、身分証明書（本籍地の市町村が発行のもの） ・法人の場合－－－登記簿謄本 書類審査のうえ保留地売却の決定を行い、「保留地売却決定通知書」をお渡しします。 定 契 約 の 締 結 契約を締結しますので、「保留地売却決定通知書」の記載日より１４日以内に次のものを用意して頂 き、糸満市役所都市計画課へお越し下さい。 ①実印 ②契約保証金（契約金額100分の10以上の金額を納入して頂きます） ③収入印紙 ④充当依頼書の提出（契約保証金を保留地売買金額に充当する） 残 金 納 入 契約の締結した日から６０日以内に残金を納入して頂きます。 引 渡 し 残金納入確認後、「保留地引渡通知書」をお渡しします。 土地の引渡後、保留地を使用及び収益を開始することができます、また、管理をして頂きます。 （境界杭及び草刈り等） 完 了 事業完了後、買受人に所有権移転登記をして頂きますが、その登記費用は買受人の負担となります。 注 意 事 項 ・ 重 要 事 項 １． 申込資格 下記に該当する者は保留地を買い受けすることができません。 （１）未成年者 （２）成年被後見人又は被保佐人 （３）破産者で復権を得ない者 ２． 申込受付 来所による受付又は、電話での申込にも対応致します。離島及び遠隔地の方は郵便等での受付も可能 です。 ３． 契約保証金について 保留地売買契約の際、契約保証金として契約金額の１００分１０以上の金額を納入しなければならない。 保証金の完納後に買受者の都合により契約を解除した場合は、「那覇広域都市計画事業糸満市土地区 画整理事業の保留地処分に関する規則」第２０条第２項の規定により違反金として施行者に帰属する。 ４． 税金等について （１）収入印紙 ------------------ 契約時 （２）不動産取得税（県税） -------- 不動産を取得した翌年に一度限り （３）固定資産税（市町村税） -------- 土地を取得した翌年より毎年 ５． 所有権移転登記及び抵当権設定について 公売する土地は、土地区画整理事業により創設された土地（保留地）ですので、換地処分に伴う区画整 理登記までは、所有権移転登記は出来ませんので売買契約書は大切に保管して下さい。 抵当権の設定も出来ませんのでご注意下さい。なお詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。 ６． 出来形確認測量による面積の増減があった場合 出来形確認測量の結果、面積の増減があった場合は、契約変更を行い増減金額の還付又は徴収を行い ます。 ７． 権利の異動 買受者は、換地処分に伴う登記が完了するまでの間は、当該保留地に係わる権利を第三者に譲渡して はならない。ただし、施行者が特別の理由があると認めたときはその限りでない。 上記ただし書きの場合は、保留地権利譲渡承諾書を施行者に届けなければならない。 ８． その他事項 このパンフレットに定めるものの外、必要な事項は、「那覇広域都市計画事業糸満市土地区画整理事業 の保留地処分に関する規則」の定めるところによります。 保 留 地 買 受 申 込 書 平成 年 月 日 那覇広域都市計画事業糸満南土地区画整理事業 施行者 糸満市 代表者 糸満市長 上 原 昭 殿 住 所 申込者 氏 名 印 那覇広域都市計画事業糸満南土地区画整理事業内保留地を次のとおり買い受けた いので関係書類を添えて申し込みます。 街区番号 画地番号 地積（㎡） 単価（円） 価 額（円） 注 買受価格は、処分時における糸満市の評価額とする。 添付書類 (1)保留地買受申込書 (2)住民票抄本（本籍地記載あり） (3)印鑑登録証明書 (4)身分証明書（本籍地の市町村が発行するもの） (5)登記簿謄本（法人の場合）
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