2016年6月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比

東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 7 月 7 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
６月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.6％の 3,460 万円 1 年間の変動幅は小さく
近畿圏は前月比＋0.2％、中部圏は－1.5％、福岡県は＋1.4％東京 23 区は－12.1％、都下は－0.6％
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
●首都圏
6 月の首都圏新築一戸建て住宅の平
均価格は－0.6％で 3,460 万円と続
落した。前年同月比は＋3.3％の上昇。
東京都の平均価格は－6.8％の 4,339
万円で 2 ヵ月連続下落。神奈川県で
は＋2.0％の 3,785 万円、千葉県では
＋0.9％の 2,820 万円とともに反転
上昇。埼玉県は－0.1％の 3,125 万円
と 6 ヵ月ぶりに下落したが横ばいの
範囲内。首都圏の新築一戸建て価格
は東京都の下落が拡大したため弱含
んだ。前年同月比では東京都＋1.0％、
神奈川県＋4.6％、千葉県－0.5％、
埼玉県＋5.6％と、東京都と千葉県は
1 年間でほぼ変動がない状況である。
●近畿圏
近畿圏（2 府 4 県）の価格は＋0.2％
の 2,975 万円と反転上昇した。府県
別では、大阪府は－0.3％の 3,176 万
円と反転下落、兵庫県は＋0.5％の
2,991 万円と反転上昇。京都府では
＋4.4％の 3,205 万円と上昇に転じ
た。京都府の上昇が圏域全体に影響
し近畿圏平均価格は上昇した。
●愛知県
愛知県の平均価格は－1.3％の 3,164
万円と反転下落した。前年同月比で
は＋1.9％と年間の変動は小さくな
っている。中部圏全体（4 県）では
－1.5％の 2,947 万円で反転下落。前
年同月比は＋1.8％となっている。
●福岡県
福岡県の平均価格は＋1.4％の 2,644
万円と再び上昇に転じた。前年同月
比は＋5.8％と、年間の変動は他の圏
域より大きくなっている。
2016年
圏域
都府県
首都圏
東京都
神奈川県
4月
大阪府
3.3
-0.6
平均土地面積（㎡）
133.7
-0.6
136.1
1.8
134.8
0.2
-1.0
平均建物面積（㎡）
101.3
-0.1
101.4
0.1
101.1
0.7
-0.3
戸数
2254
-44.2
4189
85.8
4374
10.6
4.4
平均価格（万円）
4,746
3.4
4,657
-1.9
4,339
1.0
-6.8
平均土地面積（㎡）
119.0
-2.0
119.1
0.1
119.0
0.4
-0.1
平均建物面積（㎡）
99.6
0.7
98.5
-1.1
97.8
0.5
-0.7
戸数
591
-32.4
935
58.2
1099
36.4
17.5
平均価格（万円）
3,765
-0.6
3,712
-1.4
3,785
4.6
2.0
平均土地面積（㎡）
132.4
-0.3
133.0
0.5
130.0
3.7
-2.3
平均建物面積（㎡）
100.2
-0.3
100.8
0.6
100.5
1.3
-0.3
510
-45.6
948
85.9
1049
2.0
10.7
平均価格（万円）
2,900
2.2
2,794
-3.7
2,820
-0.5
0.9
平均土地面積（㎡）
146.8
-1.4
154.1
5.0
155.7
1.4
1.0
平均建物面積（㎡）
102.8
-0.9
103.8
1.0
103.1
-0.6
-0.7
472
-48.9
817
73.1
791
2.2
-3.2
平均価格（万円）
3,090
1.1
3,127
1.2
3,125
5.6
-0.1
平均土地面積（㎡）
135.7
1.3
137.2
1.1
135.8
-2.5
-1.0
平均建物面積（㎡）
102.2
0.3
102.0
-0.2
102.2
1.0
0.2
681
-47.7
1489
118.6
1435
6.5
-3.6
平均価格（万円）
3,002
2.1
2,968
-1.1
2,975
-0.5
0.2
平均土地面積（㎡）
137.9
3.3
138.3
0.3
138.1
1.0
-0.1
平均建物面積（㎡）
100.8
-0.3
101.5
0.7
101.1
0.1
-0.4
戸数
1015
-24.4
1134
11.7
1270
17.7
12.0
平均価格（万円）
3,146
0.6
3,184
1.2
3,176
0.7
-0.3
平均土地面積（㎡）
128.2
3.9
126.8
-1.1
128.1
2.8
1.0
平均建物面積（㎡）
99.9
-0.3
101.1
1.2
100.0
-0.3
-1.1
14.4
446
-28.4
478
7.2
547
15.9
平均価格（万円）
3,096
4.5
2,976
-3.9
2,991
-1.6
0.5
平均土地面積（㎡）
135.1
-2.1
138.8
2.7
136.9
-3.8
-1.4
平均建物面積（㎡）
103.4
1.9
102.0
-1.4
102.4
-0.1
0.4
237
-7.4
288
21.5
302
20.8
4.9
平均価格（万円）
3,510
16.3
3,071
-12.5
3,205
-2.3
4.4
平均土地面積（㎡）
136.6
6.4
134.7
-1.4
142.0
5.6
5.4
平均建物面積（㎡）
98.7
-0.1
98.3
-0.4
99.3
1.5
1.0
91
-39.3
114
25.3
124
-7.5
8.8
平均価格（万円）
2,926
-1.4
2,993
2.3
2,947
1.8
-1.5
平均土地面積（㎡）
153.6
-1.6
154.8
0.8
156.4
1.0
1.0
平均建物面積（㎡）
105.0
-1.5
105.7
0.7
105.5
-1.5
-0.2
戸数
中部圏
愛知県
戸数
1139
-6.3
1172
2.9
1414
14.7
20.6
平均価格（万円）
3,091
-3.9
3,206
3.7
3,164
1.9
-1.3
平均土地面積（㎡）
147.0
0.8
146.0
-0.7
147.4
0.1
1.0
平均建物面積（㎡）
104.7
-1.4
104.9
0.2
104.5
-1.9
-0.4
戸数
福岡県
前月比(%)
3,460
戸数
京都府
前年同月比(%)
-1.8
戸数
兵庫県
6月
3,482
戸数
近畿圏
前月比(%)
3.0
戸数
埼玉県
5月
3,547
戸数
千葉県
前月比(%)
平均価格（万円）
871
3.6
808
-7.2
1015
23.0
25.6
平均価格（万円）
2,665
1.3
2,608
-2.1
2,644
5.8
1.4
平均土地面積（㎡）
164.1
-5.3
168.4
2.6
170.3
3.8
1.1
平均建物面積（㎡）
103.4
-0.6
103.9
0.5
104.0
0.6
0.1
252
-3.1
212
-15.9
291
-8.5
37.3
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
主要都市月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
●主要都市の平均価格動向
2016年
主要都市
東京 23 区は前月比－12.1％の 5,514 万
円と大幅な下落。都下は－ 0.6 ％の
3,970 万円と 2 ヵ月連続下落。横浜市は
＋0.4％の 4,463 万円と続伸。川崎市は
＋5.5％の 4,650 万円と反転上昇した。
大都市圏では東京 23 区が大きく下落。
都下も下落し東京都が弱含んでいる。
相模原市は－1.2％の 3,511 万円と反転
下落。千葉市は－2.4％の 2,817 万円と
2 ヵ月連続下落。さいたま市は＋0.8％
の 3,617 万円と 2 ヵ月連続上昇した。
首都圏郊外都市の価格は、
さいたま市以
外は下落した。
大阪市は＋1.3％の 4,002 万円と 3 ヵ月
連続上昇となった。堺市は＋3.1％の
3,050 万円と反転上昇した。神戸市では
＋3.0％の 3,655 万円と反転上昇。京都
市は－1.0％の 3,649 万円と 2 ヵ月連続
下落。
近畿圏主要都市の価格は京都市のみ下
落したが、他は各都市で上昇した。
名古屋市は－3.7％の 3,740 万円と反転
下落。前年同月比では－1.9％となった。
福岡市は＋2.1％の 3,327 万円と続伸。
前年同月比では＋9.5％と上昇している。
主要都市では近畿圏では概ね安定傾向
と言えるが、
首都圏と中部圏では下落傾
向となっている。
東京23区
都下
横浜市
川崎市
内かバス 20 分以内の物件
③木造
京都市
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
福岡市
赤字はデータ掲出都府県
-6.7
112.9
1.6
110.8
-2.3
-1.9
平均建物面積（㎡）
104.6
2.6
101.7
-2.8
97.9
-0.7
-3.7
135
-21.5
166
23.0
215
17.5
29.5
平均価格（万円）
4,271
4.9
3,993
-6.5
3,970
4.1
-0.6
平均土地面積（㎡）
121.7
-0.4
121.7
0.0
121.5
0.7
-0.2
平均建物面積（㎡）
97.9
0.0
97.2
-0.7
97.8
1.1
0.6
戸数
456
-35.0
769
68.6
884
41.9
15.0
平均価格（万円）
4,391
-3.9
4,447
1.3
4,463
2.0
0.4
平均土地面積（㎡）
133.0
-3.4
134.4
1.1
129.1
4.7
-3.9
平均建物面積（㎡）
100.6
-1.2
101.6
1.0
100.8
0.8
-0.8
237
-40.9
371
56.5
399
-2.2
7.5
平均価格（万円）
4,615
6.6
4,409
-4.5
4,650
3.9
5.5
平均土地面積（㎡）
134.5
5.2
129.2
-3.9
128.9
5.9
-0.2
平均建物面積（㎡）
99.6
0.4
101.2
1.6
103.3
3.3
2.1
53
-38.4
71
34.0
90
9.8
26.8
平均価格（万円）
3,420
1.8
3,552
3.9
3,511
5.4
-1.2
平均土地面積（㎡）
122.1
4.0
123.8
1.4
114.9
-6.7
-7.2
平均建物面積（㎡）
101.7
2.5
104.2
2.5
99.6
-0.3
-4.4
44
-54.2
97
120.5
122
5.2
25.8
平均価格（万円）
2,956
2.8
2,885
-2.4
2,817
-1.3
-2.4
平均土地面積（㎡）
141.1
0.4
146.4
3.8
147.6
3.2
0.8
平均建物面積（㎡）
102.1
0.1
102.7
0.6
101.6
-0.5
-1.1
-32.5
68
-51.8
126
85.3
85
-34.1
平均価格（万円）
3,568
-0.4
3,589
0.6
3,617
8.3
0.8
平均土地面積（㎡）
130.3
4.4
128.4
-1.5
122.4
2.8
-4.7
平均建物面積（㎡）
101.9
-0.5
100.9
-1.0
102.3
2.9
1.4
86
-54.5
252
193.0
231
10.0
-8.3
1.3
平均価格（万円）
3,949
11.8
3,952
0.1
4,002
-0.1
平均土地面積（㎡）
114.1
0.2
110.9
-2.8
114.9
2.0
3.6
平均建物面積（㎡）
103.2
0.0
103.3
0.1
102.5
-5.0
-0.8
13.8
23
-34.3
29
26.1
33
-29.8
平均価格（万円）
3,049
4.3
2,957
-3.0
3,050
4.2
3.1
平均土地面積（㎡）
119.2
-0.2
124.5
4.4
121.3
2.4
-2.6
平均建物面積（㎡）
98.9
1.2
98.2
-0.7
97.8
2.0
-0.4
95
2.2
54
-43.2
70
45.8
29.6
平均価格（万円）
3,658
8.4
3,548
-3.0
3,655
14.6
3.0
平均土地面積（㎡）
137.6
1.5
134.4
-2.3
126.8
-10.0
-5.7
平均建物面積（㎡）
109.5
3.7
102.1
-6.8
103.5
-1.6
1.4
57
-23.0
70
22.8
63
0.0
-10.0
平均価格（万円）
4,071
9.7
3,685
-9.5
3,649
-3.1
-1.0
平均土地面積（㎡）
134.8
7.5
137.9
2.3
146.0
7.7
5.9
平均建物面積（㎡）
97.1
-0.8
97.0
-0.1
98.7
1.4
1.8
41
-18.0
31
-24.4
36
-41.9
16.1
平均価格（万円）
3,716
-0.3
3,885
4.5
3,740
-1.9
-3.7
平均土地面積（㎡）
133.5
4.3
132.8
-0.5
131.7
-2.9
-0.8
平均建物面積（㎡）
102.9
-1.1
104.9
1.9
103.8
-3.4
-1.0
257
13.7
214
-16.7
275
36.8
28.5
平均価格（万円）
3,144
0.0
3,259
3.7
3,327
9.5
2.1
平均土地面積（㎡）
146.8
4.0
142.6
-2.9
145.2
-1.0
1.8
平均建物面積（㎡）
105.9
2.0
101.9
-3.8
104.0
3.5
2.1
91
106.8
51
-44.0
70
-15.7
37.3
戸数
近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県
福岡県
111.1
戸数
名古屋市
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
-12.1
平均土地面積（㎡）
戸数
建物ともに所有権の物件
奈良県和歌山県
1.4
戸数
④土地・
対象地域
5,514
戸数
堺市
前月比(%)
2.3
戸数
大阪市
前年同月比(%)
6,271
戸数
さいたま市
6月
-0.9
戸数
千葉市
前月比(%)
6,131
戸数
相模原市
前月比(%)
5月
平均価格（万円）
戸数
調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡の物
②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30 分以
4月
戸数
神戸市
●集計の方法
件
2016 年 7 月 7 日
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 7 月 7 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,554
4,500
4,419
4,266
4,327
4,386
4,236
4,217
4,120
4,167 4,148
4,338
4,226
4,195
4,657
4,590
4,404 4,423 4,379 4,426
4,297
4,472
4,280
4,201
4,365
4,087
4,339
4,000
3,547
3,500
3,405 3,394 3,393 3,395
3,000
2,944 2,973 2,949 2,941 2,955 2,964 2,907
2,925 2,915 2,934
2,880 2,910
3,339 3,310 3,365 3,346 3,332 3,323 3,352 3,365
3,433
3,392
3,037 3,056
3,350
3,400
3,383 3,389 3,399 3,378
3,343 3,346 3,359
2,500
2,573
2,969 2,946 2,948
2,909 2,911
2,870 2,896 2,906
2,861 2,867 2,885 2,827 2,829 2,858 2,834 2,829 2,873 2,882
2,522 2,527 2,539 2,513 2,500
2,463 2,495
2,507 2,502 2,535
2,595
3,482 3,460
3,008 2,975
3,002 2,968 2,975
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,947
2,941
3,023
2,913
3,445
2,607
2,519 2,500
2,993
2,967
2,947
2,926
2,902 2,898 2,938
2,546 2,527
2,527 2,512
2,480 2,469 2,514
2,631 2,665 2,608 2,644
2,382
2,000
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月
2014年
2015年
2016年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
6,500
横浜市
大阪市
名古屋市
6,189
6,084
6,271
6,131
6,029
5,877
6,000
5,742
5,564
5,546
5,470
5,452
5,500
5,533
5,563
5,278
5,727
5,263
5,458
5,212
5,743
5,709
5,436
5,401
5,359
5,514
5,418
5,239
5,000
4,869
4,567
4,470
4,500
4,150 4,146
4,215
4,104
4,190
4,143 4,183 4,185 4,150
4,253 4,241 4,248
4,330
4,374 4,372
4,269
4,244
4,006
4,000
3,785
3,740 4,065
3,887
3,618
3,500
3,547 3,523
3,584
3,609 3,598
3,603
3,496 3,472
3,772
3,783
3,740
3,451
3,552 3,515
3,560
3,887 3,808
3,823
3,796
3,837
3,832
3,813
3,719
3,949
3,849
3,446 3,491
3,746 3,787 3,824
4,063
3,738
3,728
3,720 3,706
3,623
3,506
4,447 4,463
3,949 3,952
3,916
3,732
3,550
4,391
4,324 4,352 4,349 4,318 4,360
3,504
4,002
3,885
3,716
3,740
3,533
3,000
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月
2014年
2015年
2016年
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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