New! サポートニュース（6月号）

【お知らせ】
お役立ち情報を
掲載しております。
（融資率が９割以下の場合）
今月の【フラット３５】の金利は
史上最低金利！！
（※）
※史上最低金利とは、取扱金融機関が提供する金利のうち融資率が９割以下の場合の最低金利（取扱金融機関が提供する最も低い金利）、最頻金利（取扱
金融機関が提供する最も多い金利）及び最高金利（取扱金融機関が提供する最も高い金利）が、いずれも平成15年10月以降で最も低いことを表しています。
～返済期間が21年以上35年以下、融資率が９割以下の場合～
さいひん
【フラット３５】の最頻金利年
0.93％
最低金利
最高金利
0.93％
年1.58％
年
H21.5月の金利（年3.32％(※)）と比べて、
今月の金利は、 2.3％以上低くなっています！
(※)平成21年以降で最も高い金利。
（参考）返済額の試算
【試算条件】借入額3,000万円（融資率９割以下）、
(H28年7月)
借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、全期間固定金利
借入金利
毎月返済額
総返済額
年 0.93
％年 1.43
8.3 万円
3,515 万円
％年 1.93
9.0 万円
3,814 万円
2 9 9 万円ＵＰ
最頻金利
％
年0.93％
9.8 万円
4,128 万円
3 1 4 万円ＵＰ
（注）上記試算の借入金利は仮定であり、住宅金融支援機構が将来の金利を予測するものではありません。
試算結果の数値は概算です。
融資率９割以下
返済期間
最頻金利
平成28年７月の
【フラット３５】
借入金利
融資率９割超
最低金利～最高金利
最頻金利
最低金利～最高金利
２０年以下
年
0 .8 5
％年 0.85
～
1.50
％
年
1 .2 9
％年 1.29
～
1.94
％
２１年以上３５年以下
年
0 .9 3
％年 0.93
～
1.58
％
年
1 .3 7
％年 1.37
～
2.02
％
（注）・融資率とは建築費・購入価額に対して、【フラット３５】の借入額の占める割合をいいます。融資率が９割を超える場合は、返済の確実性等をより慎重
に審査します。
・【フラット３５】Ｓによる金利引下げ前の金利です（【フラット３５】Ｓによる金利引下げ後の金利ではありません）。
・【フラット３５】の借入金利は、申込時ではなく、資金受取時の金利となります。なお、金利は毎月見直しを行います。
お客さまコ－ルセンタ－
ハロー
〈フラット３５サイト〉
www.flat35.com
フラット35
0120-0860-35
（通話無料）
営業時間：毎日９：００～１７：００（祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。）
ご利用いただけない場合（海外からの国際電話など）は、次の番号へおかけください（通話
料金がかかります。）。
０４８－６１５－０４２０
民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）
（％）
10.00
なんと年 8.5％の時代も
１年間で２％程度
上昇した時も
・日銀量的緩和策解除(H18.3月)
・日銀ゼロ金利政策解除(H18.7月)
・日銀追加利上げ実施(H19.2月)
・日銀利下げ実施(H20.10月)
・日銀追加利下げ実施(H20.12月)
・日銀実質ゼロ金利政策実施(H22.10月)
・日銀量的・質的金融緩和策実施(H25.4月)
8.00
日銀量的緩和策導入（H13.3月）
6.00
固定金利期間選択型（10年）の金利
変動金利
（平成28年7月）
4.00
年 2.90％
年 2.90％
年 2.475％
2.00
固定金利期間選択型（3年）の金利
日銀マイナス金利導入（Ｈ28.2月）
0.00
（注）・主要都市銀行のホームページ等により集計した金利（中央値）を掲載しています。なお、「変動金利」は昭和59年以降、
「固定金利期間選択型（3年）の金利」は平成７年以降、「固定金利期間選択型（10年）の金利」は平成9年以降のデータを掲載しています。
・このグラフは、住宅金融支援機構が各種資料を基にまとめたものであり、将来の金利予測ではありません。
【フラット３５】の申請件数（平成28年６月速報値）
買取型＋保証型
【フラット３５】Ｓ
14,177
14,000
13,578
12,489
12,240
11,884
12,000
11,179
11,084
10,151
10,084
10,000
9,501
9,211
7,932
7,839
8,000
7,656
7,749
7,558
7,786
7,654
7,638
7,302
7,366
7,187
8,060
6,717
9,460
6,565
5,717
5,173
5,512
5,593
5,807
5,746
5,823
5,916
5,185
4,556
5,231
5,760
4,637
4,865
4,032
2,000
6,460
7,922
7,511
8,237
5,286
5,285
5,241
8,158
7,321
7,379
6,857
6,946
7,183
9,750
9,846
9,297
9,819
6,460
6,219
9,298
8,443
7,257
5,657
6,955
4,000
9,430
8,672
6,448
6,410
8,726
10,069
8,770
8,694
6,000
11,399
11,207
10,781
10,632
4,678
6月
5月
4月
3月
2月
12月
28.1月
11月
9月
10月
8月
7月
6月
5月
4月
3月
2月
12月
27.1月
11月
9月
10月
8月
7月
6月
5月
4月
3月
2月
12月
26.1月
11月
9月
10月
8月
7月
6月
5月
25.4月
0
《借入れに当たっての注意事項》●【フラット３５】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利住宅ローンです。お申込みは、取扱金融機関となります。詳細はフ
ラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認ください。●取扱金融機関または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承くださ
い。●借入額は100万円以上8,000万円以下（１万円単位）で、建設費または購入価額（非住宅部分を除く）以内となります。また、年収等、審査の結果によってはご希望の借入額まで借入れでき
ない場合があります。 ●融資率とは、建設費または購入価額に対して、【フラット３５】の借入額の占める割合をいいます。 ●融資手数料は、お客さま負担となります。融資手数料は取扱金融機
関により異なります。●借入金利は、資金受取時の金利が適用となります。 ●借入期間（20年以下・21年以上）、融資率（9割以下・9割超）に応じて、借入金利が異なります。借入金利は取扱金
融機関により異なります。 ●借入金利は毎月見直されます。●融資率が９割を超える場合は、返済の確実性等をより慎重に審査します。借入額全体の金利を一定程度高く設定させていただき
ます。 ●最長35年の返済が可能です。ただし、お客さまの年齢により借入期間が短くなる場合があります。●住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることについて、検査機関または
適合証明技術者による物件検査を受ける必要があります。あわせて、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。物件検査手数料はお客さま負担とな
ります。物件検査手数料は、検査機関または適合証明技術者により異なります。●借入対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定していた
だきます。なお、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）は、お客さま負担となります。●借入対象となる住宅については、火災保険（損害保険会社の火災保険または法律の規定に
よる火災共済）に加入していただきます。火災保険料は、お客さま負担となります。●万一の場合に備え、機構団体信用生命保険特約制度への加入をお勧めしています。特約料はお客さま負担
となります。また、健康状態等により、加入できない場合があります。●【フラット３５】Ｓは、借換融資には利用できません。●取扱金融機関の借入金利、融資手数料、返済額の試算等の詳細は、
フラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認ください。●説明書（パンフレット等）は、お申込みを希望する取扱金融機関で入手できます。 ● 借換えのための【フラット３５】を申込みされる方は、融
資率が９割を超える場合でも、融資率が９割以下の借入金利が適用されます。

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