都市計画の案の理由書
１
種類・名称
東京都市計画沿道地区計画 飾区環状七号線沿道地区計画
２
理
由
本地区は亀有駅や青砥駅周辺に商業集積がみられるほか、沿道には自動車
関連施設やレストラン等の商業施設が立地している。中川以南においては農
地等の空地系の土地利用も多く見られる。
また、住居系の建築物の敷地については、比較的良好な戸建住宅がみられ
る一方、近年、中高層住宅の立地も多くみうけられる。
このような状況の中、幹線道路の沿道として、よりふさわしい適正かつ合
理的な土地利用へと誘導するとともに、防災上有効な建築物の不燃化を図り、
環状七号線に面する建築物の敷地には遮音上有効な建築物を誘導し、背後地
での道路交通騒音を防止するとともに本地区の建築物について、防音構造化
に努めるため、平成３年に沿道地区計画が策定された。
本沿道地区計画では、沿道地区整備計画に定める建築物の構造に関する防
音上必要な制限において、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。）に基づく
建築物の構造に関する防音上必要な制限を定めており、表記上の整合を図る
ため、変更を行うものである。