Planliche Darstellung

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°
67
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13
°
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9
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°
1
°
°
!
!
°
5
!
°
AUFLAGE VON
BIS
BESCHLUSS
1575/1 DES GEMEINDERATES VOM:
°
2506
DI Bernhard INNINGER
°
°
!
°
!
!
1
!
FÜR DEN GEMEINDERAT:
°
°
7
°
°
!
°
!
11
!
°
!
°
!
°
19
°
!
°
!
RECHTSWIRKSAM AB:
,
PLANVORLAGE (Kataster und Luftbildauswertung): Stadtvermessungsamt
1575/2
°
3
77
°
!
!
°
°
°
!
°
!
7
!
°
23
°
75
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5
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!
9
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°
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°
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!
1
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1
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17
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31
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°
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°
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1
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!
8
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1
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1
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33
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1
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21
d
47
°
°
!
24
1 Digitale Bearbeitung: Armin LANG
0
!
°
!
1
57
°
°
!
21
e
!
1576
DATUM: Juni 2016
23
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!
0
0
°
20
1603
A14 - 14009517/2016
0
0
!
1
,
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14
°
17
0
1
1
!
0
°
°
1
se
°
2498/2
1602
1577
"WIENERSTRASSE - GRÜNEGASSE"
16
°
15
/3
±
1599/2
21
1
!
!
1600/2
Inhaltliche Bearbeitung: DI Elisabeth MAHR
!
1599/1
04.24.0 BEBAUUNGSPLAN - ENTWURF
4
!
°
!
0
°
°
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0
1
X
X
°
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6
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°
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,
1578/2
,
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!
1572
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,
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1598/1
1
/4
1579
°
!
1
!
°°
!
24
12a
°
°
Baum bzw. Baumgruppen außerhalb des Planungsgebietes
X
X
11
!
28
1591
Baum bzw. Baumgruppen innerhalb des Planungsgebietes
1597/2
1600/1
Maßstab: 1:1 000
1
1
1571
(Kronendurchmesser bzw. Umrisse aus Luftbildauswertung)
14a
X
X
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,
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1
1596/1
DARSTELLUNG
DER BESTANDSBÄUME
>
,
°
,
159/2
>
>
,
Gebäudebestand (Kataster) mit Hausnummer
1594
Gebäudebestand (Luftbildauswertung)
/3
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1596
1596
1592
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/3
1579
,
1
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,
1
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1590
>
Fläche des Planungsgebietes ca. 11.754 m²
,
/2
1579
1578/1
Freiflächen
° STÄDTEBAULICHE KENNGRÖSSEN
°
!
,
16
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°
°
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°
,
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Laubbaumpflanzung
1587
___
(ungefähre Standorte)
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Verkehrsflächen
!
,
1
Gemeindestraße
1593
1579/9
>
1579/1
1
Verkehrsfläche
Freifläche
1589
___
1764
Straßenfluchtlinie
1597/1
,
>
1767
DARSTELLUNG DER BESTANDSOBJEKTE
,
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°
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>
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1580/1
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1
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Zu/Abfahrt (ungefähre Lage)
1768
Geh-und Radweg (ungefähre Lage)
1586
,
1583
,
!
1
Zone für Nebengebäude
KFZ-Abstellfläche (ungefähre Größe)
1769
Tiefgarage / Rampe (ungefähre Lage)
TG
1584
,
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1579
1580/2 >
1579/5
>
Höhenbezugspunkt
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1565/2
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,
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Bebauung
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1778
,
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,
zukünftige Teilungslinie
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(
°
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1777
Grenze unterschiedlicher Höhenzonen
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°
1564
!
94
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!
!
,
Bebauungsplan 04.17.0
Wiener Strasse - Grünegasse
1568/1
Rechtswirksam: 17.07.2014
,
Baufluchtlinie
Baugrenzlinie
!
°
1
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1566/2
>
1
,
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1
,
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,
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Grenze zwischen
unterschiedlichen Baulandkategorien
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°
Platz
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,
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°
>
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,
°
1781/2
Aufschließungsgebiet
1776
1780/1
Mindest- und Maximalwert der Bebauungsdichte
° ° °
>
1
Bauplatz C
2,
00
Bauplatz B 1548/18
6G
1799
2502 d
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,
!
5G
!
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°
1781/1
0,2 - 1,2
°
!
1
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°
°
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,
b
!
1779
INHALT DES BEBAUUNGSPLANES
GEM. STROG 2010 §40 §41
,
P
°
1781/3
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Abgrenzung des Gültigkeitsbereiches 780/
1
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!
,
,
°
°
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!
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°
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!
!
1785
INHALT
DES 3.0 FLÄCHENWIDMUNGSPLANES 2002 DER LHST GRAZ
1794/2
1801/2
!
P
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1786/1
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°
°
!
(
NG-Zone
,
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°
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!
°
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,
,
°
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°
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"WIENERSTRASSE - GRÜNE GASSE"
,
,
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,
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,
,
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°
!
0
>
°
,
1549/1
1547
Bebauungsplan 04.13.0
Fichtestraße - Grünegasse
Rechtswirksam: 07.05.2009
!
X
Bauplatz A
X
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1
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,
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,
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> 172
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,
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,
,
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,
>
> 48
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!
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°
!
°
°
!
!
,
°
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!
!
°
°
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!
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,
1609
!

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