Vermietungsdoku

Vermietungsdokumentation
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Buechweg 22, 8704 Herrliberg
grebimmo GmbH
Zürcherstrasse 6a
8142 Uitikon Waldegg
T +41 44 737 90 00
F +41 44 737 90 04
[email protected]
www.grebimmo.ch
Inhaltsverzeichnis
Gemeinde Herrliberg
3
Liegenschaftenbeschrieb
4
Katasterplan
5
Grundrisspläne
6-9
Querschnitt
10
Situationsplan
11
Kurzbaubeschrieb
12 - 13
Fotos
14 - 18
Kontakt
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Gemeinde Herrliberg
Die Gemeinde Herrliberg mit ihren 6’240 Einwohnern (Stand Ende 2014, Ausländeranteil 21%) liegt am
unteren rechten Zürichseeufer an der sogenannten Goldküste im Bezirk Meilen im Kanton Zürich.
Wunderbar gelegen an einer Südwest-Hanglage erstreckt sich das Gemeindsgebiet von 897 Hektar (52.3%
Landwirtschaft, 23.7% Wald, 18.3% Siedlungen, 5% Verkehr) vom See aus über fünf Geländerterrassen
hinauf zum Pfannenstiel.
Herrliberg verfügt über eine angenehme Infrastruktur und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt Zürich. Die Zuglinien S6
und S16 verkehren im Viertelstundentakt. Die Gemeinde Herrliberg ist mit den Buslinien 972/973/974
bestens angebunden. Auch mit dem Auto ist die Stadt Zürich in 20 Minuten erreichbar.
Die von See, Wald und Wiesen geprägte Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Dazu
motivieren diverse Freizeitanlagen, Sportplätze und Strandbäder zu verschiedensten Erholungs- und
Sportaktivitäten.
An der Schulhausstrasse befindet sich eine Primarschule und eine Oberstufenschule. Auf dem ganzen
Gemeindegebiet gibt es mehrere Kindergärten.
Herrliberg gehört mit einem Steuerfuss von 78% zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.
Die idyllische Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Stadt Zürich und der
Steuerfuss machen Herrliberg zu einem der attraktivsten Wohnorte des Kantons Zürich.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Herrliberg: www.herrliberg.ch.
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Liegenschaftenbeschrieb
Adresse:
Buechweg 22, 8704 Herrliberg
Mietobjekt:
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Mietzins:
CHF 7’900.00 pro Monat
Nebenkosten zu Lasten Mieter
Etagen:
4 (inkl. Untergeschoss)
Baujahr:
2010
Flächen:
ca. 238m2 Netto-Wohnfläche, ca. 30m2 Sitzplatz im UG,
11m2 + 21m2 Balkone im EG + 1. OG
Garage:
Die Garagenbox für zwei Autos liegt direkt vor der Liegenschaft
Das Einfamilienhaus liegt an einer sensationellen Lage über den Dächern von Herrliberg. Sie geniessen eine
Lage, die Sie in Herrliberg nicht ein zweites Mal finden werden. Absolut sonnig, ruhig, mitten in der
Landwirtschaftszone und einem einmaligen Panoramablick auf den Zürichsee bis in die Alpen.
Die Bushaltestelle «Rietli» erreichen Sie zu Fuss in ca. 10 Minuten. Die Buslinie Nr. 974 verkehrt im
Halbstundentakt und bringt Sie in ca. 6 Minuten an den Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. liegen im Dorfzentrum.
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Katasterplan
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Grundrissplan Untergeschoss
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6
Grundrissplan Erdgeschoss
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7
Grundrissplan Obergeschoss
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Grundrissplan Dachgeschoss
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Querschnitt
Dachgeschoss
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Situationsplan
Dachgeschoss
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Kurzbaubeschrieb
Wandoberflächen
Decken und Wände in allen Wohnräumen in Weissputz gestrichen
Bodenbeläge allgemein
Korridor-, Schlaf- und Wohnbereiche Riemenparkett Eiche dunkel geräuchert,
Eingangsbereich Feinsteinzeugplatten beige, Sitzplatz/Balkon Holzbeläge Ipe
Bretter gehobelt
Bodenbeläge Nasszellen
Feinsteinzeugplatten beige, 45x45cm
Wandbeläge Nasszellen
Wandbekleidungen mit Feinsteinzeugplatten beige, 45x45cm und teilweise
Weissputz gestrichen
Einbauschränke
Garderobenschränke mit Schiebetüren im Eingangsbereich, Ankleideschrank
im Obergeschoss
Küche
Hochwertige helle Küche mit Granitabdeckung
moderne Haushaltgeräte: Kühl- und Gefriergerät, Weinklimaschrank
(Liebherr AG), Backofen mit Wärmeschublade, Dampfgarer, Geschirrspüler,
Steamer und Glaskeramikherd (V-Zug AG)
Bäder
Begehbare Duschen mit Regenbrause, Spiegel mit integrierter Beleuchtung,
Lavabo mit Unterbaumöbel, Badewanne im OG
Elektroinstallationen
Multimediasteckdose in allen Zimmern, Gegensprechanlage, elektrische
Lamellen- und Sonnenstoren, Leerrohre für Musikboxen etc.
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Kurzbaubeschrieb
Beleuchtung
Eingangsbereich, Korridore, Küche, Nasszellen mit Deckeneinbauspots.
Wohn- und Schlafräume mit Deckenanschlüssen und Bodendosen für
geschaltete Stehleuchten oder Individualbeleuchtung. Aussenbeleuchtung bei
Zufahrt mit Bewegungsmeldern.
Sicherheitsanlagen
Alarmanlage mit Bewegungsmelder
Heizungsanlagen
Erdsonde mit Wärmepumpe, Bodenheizung
Lüftungsanlagen
Minergiestandard, sämtliche Wohnräume werden permanent mit frischer,
reiner Luft versorgt. Das Lüftungsgerät ist im Untergeschoss im Technikraum
untergebracht.
Waschküche
Feinsteinzeugplatten beige, 30x30cm weiss gestrichen, Waschmaschine und
Wärmepumpentrockner (V-Zug AG)
Allgemeines
 Türen
 Fenster
 Fassade
 Umgebung
Holz, weiss gestrichen mit Metallzargen weiss
Holzfenster weiss
Kompaktaussenwärmedämmung, weiss, Sockelbereich beigegrau
Zufahrt mit Rundkies (wird in Beton erneuert), Umgebungsstützmauer in
Ortbeton, Blumentröge auf Sitzplatz/Balkone
 Tresor
 Wasserenthärtungsanlage
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Fotos Aussenansicht
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Fotos Badezimmer
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Fotos Küche
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Fotos Eingang, Wohn- und Essbereich
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Fotos Balkon, Sitzplatz und Garage
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Kontakt
STEFAN GREBER
Geschäftsführer
SANDRO LUTZ
Immobilienbewirtschafter
T +41 44 737 90 00
[email protected]
T +41 44 737 90 00
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