Gruft 7 7/2 30 Dm. 9 4 1134 31 1 18 Dm. 6 11 8 17 13 19 8 9 36 11 19 20 16 15 15 teich Feuerlösch- 10 II 21 12 35 32 16 13/2 842 23 25 13 erFeu r weh 859 860 842/1 I I 7 Mockersdorf TS 9/1 II 70 14 12 1135 16 10 6 82 24 17 I 8 97 14 33 34 13/3 3 779 ca. 883m² 7 ung verbind Gehweg ca. 999 m² 6 5 8 Planstraße A 9 29 855 ca. 938 m² 35 ca. 1265 m² 11 20 Plan stra ße B ca. 1005 m² 21 13 ca. 893 m² 33 15 167 ca. 902 m² 841 782 ca. 944 m² 17 ca. 850 m² 14 845 ca. 969 m² 12 ca. 808 m² ca. 824 m² 22 WA 19 853 31 18 ca. 858 m² ca. 938 m² 855/1 ca. 860 m² 26 ca. 966 m² ca. 811 m² 23 842 10 ca. 771 m² 24 ca. 1033 m² 25 ca. 876 m² 27 27 eA straß Plan ca. 758 m² ca. 880 m² 4 ca. 963 m² ca. 1059 m² 2 ca. 1039 m² 1 ca. 1077 m² 168 13/4 856 857/1 28 860 4 85 ca. 856 m² 16 851 34 852 Feld weg 843 30 I P la n stra ße A S t 38 850/1 850/2 36 859 e 857 1 78 i n 839 g 849 a 0 84 s 848 847 s 858 790 e 838 S t 846 e i n g 792 840 1 79 5 84 33/1 20 18 a s s e Flach geneigtes Dach mit Angabe der zul. Dachneigung Flachdach mit Angabe der zul. Dachneigung Höchstzulässige Zahl der Wohnungen Dachform, Dachneigung SD 22 - 45° KWD 22 - 45° WD 22 - 45° PD 10 - 22° ZD 10 - 22° FD 0 - 3,5° FGD 4 - 10° ED GRZ 0,35 WA max. 3 o GFZ 0,6 III Nutzungsschablone NUTZUNGSSCHABLONE: Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Hecken, Bäumen u. Sträuchern (Pflanzgebot gem. § 9 Abs. 1, Nr. 25a BauGB) mögl. Gebäude mit Garage sowie Parzellennummer und mögliche Bepflanzung gepl. Spielplatz gepl. Grundstücksgröße (ca. Wert) Marktplatz 39, 95514 Neustadt am Kulm Tel. 09648/273, Fax. 09648/913529 Pechhofer Straße 18, Tel. 09641/925141 gez.: 17.06.2016, Sieder // Proj. I1524C01 // Plan: E-BPL.PLT 92655 Grafenwöhr Fax. 09641/925142 Stadt Neustadt am Kulm Lkr. Neustadt/WN ........................................................... Neustadt am Kulm, 07.06.2016 Architektur- und Ingenieurbüro Dipl.-Ing. (FH) Wolfgang Schultes ........................................................... Aufgestellt: Grafenwöhr, 07.06.2016 Maßstab 1 : 1000 Entwurf vom 07.06.2016 Zeichnerischer Teil Bebauungsplan "Kulmblick" der Stadt Neustadt am Kulm Stadt Neustadt am Kulm Lkr. Neustadt/WN Hinweis: Die dargestellte Flurkarte (DFK) entspricht dem Stand vom 09.07.2014! best. Gebäude vorh. Grundstücksgrenze Flurnummer ZEICHENERKLÄRUNG: Bauweise Geschossflächenzahl Grundflächenzahl Gebäudetyp Anzahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze Art der baul. Nutzung 5 Baugrenze Pultdach mit Angabe der zul. Dachneigung Grenze des räumlichen Geltungsbereiches gepl. Grundstücksgrenze Walmdach mit Angabe der zul. Dachneigung Zeltdach mit Angabe der zul. Dachneigung Fläche für Versorgungsanlagen FÜLLSCHEMA DER NUTZUNGSSCHABLONE FGD FD ZD PD WD KWD Krüppelwalmdach mit Angabe der zul. Dachneigung Private Grünfläche mit Pflanzgebot Offene Bauweise o Wohnbauflächen Öffentliche Grünfläche mit Pflanzgebot Einzelhäuser u. Doppelhäuser zulässig ED Satteldach mit Angabe der zul. Dachneigung Öffentliche Grünfläche ohne Pflanzgebot Anzahl der Vollgeschosse I, II, III SD Öffentliche Verkehrsfläche Allgemeines Wohngebiet ca. 955 m² FLÄCHEN, GRENZEN, ETC. WA ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG FESTSETZUNGEN, PLANZEICHEN:
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