Exposé Wohnung in Berlin Stilvoll sanierte 2-ZiWhg mit Balkon in Prenzl-Berg, gute ÖPNV Anbindung Objekt-Nr. OM-82428 Wohnung Vermietung: Ansprechpartner: Roman Masannek Mobil: 0172 6685249 Rodenbergstr. 9 10439 Berlin Berlin Deutschland www.ohne-makler.net/expose/82428 Seite 1/8 Baujahr 1900 Zustand modernisiert Etagen 5 Etage 1. OG Zimmer 2,00 Heizung Zentralheizung Wohnfläche 61,00 m² Frei ab 24.06.2016 Energieträger Gas Mobilar Vollmöbliert Summe Nebenkosten 213 € Raucher Ja Mietsicherheit 2.342 € Geschlecht Pauschalmiete 993 € pro Monat Keine Einschränkung Kaltmiete 780 € Max. Personen 2 Haustiere Nicht erlaubt www.ohne-makler.net/expose/82428 Seite 2/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Der um 1900 errichtete Altbau besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und beherbert insgesamt 22 Wohn- und Geschäftseinheiten. Das Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 umfangreich modernisiert. Die Modernisierung umfasste insbesondere die Erneuerung sämtlicher Stränge, die Elektrik, eine Fassadenrenovierung und den Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Des Weiteren wurden Balkone an- sowie ein Aufzug eingebaut. Besonderen Wert wurde dabei auf den Erhalt des Altbaucharakters gelegt. Ausstattung Das frisch sanierte Bad ist in Naturstein-Optik gefliest und ausgestattet mit einer Regendusche, einer Handbrause, einem wandhängendem-WC sowie beheizbarem Spiegel und einem geräumigen Waschtischunterschank von Keramag Design. Handtücher gehören zur Wohnungsausstattung dazu. Die ebenfalls zur Wohnungsausstattung zugehörige Waschmaschine ist im Abstellraum untergebracht, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Garderobe kann hier, praktisch an der Wohnungeingangstür gelegen, untergebracht werden. Die Diele, der Küchen- und Essbereich verfügen über einen hochwertigen Lamitatboden. In Flur, Schlaf- und Wohnzimmer wurde der Dielenboden erhalten. In den Decken sind durchgängig moderne Einbaulichter integriert. Die neu eingebaute Designer-Küche verfügt über folgende Ausstattung: Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Wasserkocher, Mixer sowie Wein- und Sektgläser, Geschirr, Töpfe und Besteck. Der Essbereich ist sehr wohnlich mit Armlehnensesseln und Polsterbank eingerichtet und bietet zudem Stauraum durch integrierte Schubkästen. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,4 x 2 Meter großem Bett, einem Kleiderschrank, einer Kommode und einem Wandregal eingerichtet. Die Decke ist mit Stuck fassiert und eine dezente Tapete verleiht dem Raum seine besondere Stimmung. Der mit 4qm sehr großzügige Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Das im Wohnzimmer eingebaute Wandsystem löst sämliche Stauraumprobleme auf elegante Art und Weise. Bücher, Dekoration oder Elektronik lassen sich offen oder hinter Türen unterbringen. Die bodentiefen Vorhänge sind farblich mit der Möbelbepolsterung und der Tapete abgestimmt. Schreib- und Couchtisch sowie die Sitzgelegenheiten greifen zudem den Charakter des Holzfussbodens auf. Die Decke ist in Stuck eingefasst und der Dielenboden frisch geölt und gewachst. Weitere Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche Sonstiges Die Wohnung ist möbliert und bezugsfertig. Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden. Besichtigungen sind kurzfristig, gerne auch am Wochenende, nach Absprache möglich. Erbeten werden von Interessenten eine Selbstauskunft und Einkommensnachweise. Lage Die Wohnung liegt im Seitenflügel einer ruhigen und begrünten Seitenstraße, die direkt in die Schönhauser Allee mündet. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Schönhauser Allee Arkaden), die weit über die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs hinausgehen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung. Ebenso sind verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (U2 zum www.ohne-makler.net/expose/82428 Seite 3/8 Alexanderplatz, Potsd. Platz und Zoo, Ringbahn, direkte S-Bahn zu SFX, Tram M1 zum Hackeschen Markt und Friedrichstr.) fußläufig erreichbar. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/82428 Seite 4/8 Exposé - Galerie Küche Esstsich und Bank Balkon Küche www.ohne-makler.net/expose/82428 Seite 5/8 Exposé - Galerie Duschbad Duchbad 2 Küche www.ohne-makler.net/expose/82428 Seite 6/8 Exposé - Galerie Abstellraum Flur mit Blick auf Küche Wandregal Wohnzimmer www.ohne-makler.net/expose/82428 Seite 7/8 Exposé - Galerie Innenhof_2 Haus Frontansicht www.ohne-makler.net/expose/82428 Seite 8/8
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