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Müller & Müller Immobilien GmbH
Tel.: 09131 / 977918-0
Konrad-Zuse-Str. 10
Fax: 09131 / 977918-9
91052 Erlangen
E-Mail: [email protected]
Selbstbezug oder supersolide Kapitalanlage:
Wunderschöne, bezugsfertige 2-Zi.-Neubau ETW im alten
Ortskern von Erlangen-Bruck
NIB-ID: 576D0DD808 | Anbieter-Objektnummer:
91058 Erlangen
Kaufpreis: 256.000,00 €
ca. 63 m² Wohnfläche
2 Zimmer
OBJEKTDATEN
AUSSTATTUNG
Courtage-Hinweis
provisionsfrei
Balkon (Südwest-Ausrichtung)
Kaufpreis
256.000,00 €
Bad mit Fenster
Anzahl Zimmer
2
Dusche
Anzahl Badezimmer
1
Massiv-Bauweise
Anzahl Balkone
1
Gas-Heizung
Wohnfläche
63,19 qm
Fliesen
Baujahr
2016
Parkett
Zentral-Heizung
Freiplatz
ENERGIEVERBRAUCHSDATEN
Energiepass vorhanden
Energiepassart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(a m²)
32,3
wesentliche Energieträger
Gas-Heizung
Energie-Effizienzklasse
A
OBJEKTBESCHREIBUNG
im Kfw-70-Standard massiv erbaut durch die ortansässige + seriöse EBUdie sicherlich schönste Wohnung in der
Selbstbezug oder supersolide Kapitalanlage: Wunderschöne, bezugsfertige 2-Zi.-Neubau ETW im alten Ortskern von Erlangen-Bruck - Seite 1 von
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kleinen Wohnanlageniemand über sich: Sie wohnen ganz oben im 2. OG (ohne Lift)freuen Sie sich auf viel Licht +
Sonne und den riesigen Südwest-BalkonTageslichtbad in elegantem, zeitlos schönen DesignMassivparkettböden,
kontrollierte Be- und Entlüftung, Solarthermie, u.v.m. ideal auch zur sicheren und rentablen Kapitalanlage bei
Vermietung perfekte Infrastruktur und beste Anbindung in alle Richtungen 
LAGE
privat und grün in einer Sackgasse nahe dem Brucker Zentrum
SONSTIGES
Bezug: Neubau 2016, Bezug ab sofort möglichKfz-Stellplatz: überbreiter Kfz-Stellplatz direkt am Haus
inklusiveEnergieausweis: B, 32,3 kWh, Gas, 2014, A
Kontaktaufnahme:
Erstkontakt bitte nur über
das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
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detailliertes Expose mit der genauen Adresse.
IMPRESSUM DES ANBIETERS
Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz)
Müller & Müller Immobilien GmbH
Konrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Tel.: 09131 / 977918-0
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter
Stefan Müller, Bankkaufmann, Immobilienwirt (Dipl.DIA) Thomas Müller, Bankfachwirt, Immobilienwirt (Dipl.DIA)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE229235705
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Handelsregister
HRB 5201
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Erlangen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen
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der offene Wohnbereich
der Essplatz in der lichtdurchfluteten Küche
das schicke Tageslichtbad
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Blick vom sonnigen Balkon Richtung Ortszentrum
Hausansicht und Eingangsbereich
Ansicht Gesamtanlage
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Grundriss
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