Architektur & Immobilien Laden- & Verkaufsfläche Stieghorster „Einkaufsmeile“! Ihr Ansprechpartner: Klaus Krüger, SAI Streich GmbH Otto-Brenner-Straße 209 | 33604 Bielefeld | Tel.: 0521 / 299 00-53 | eMail: [email protected] Zahlen - Daten - Fakten Objektnummer: 1605 Objektart: Laden- & Verkaufsfläche Objektstandort: 33605 Bielefeld-Stieghorst Büro- & sozialfl. in m² ca.: 121 Verkaufsfläche in m² ca.: 220 (auf 265m2 erweiterbar) Lagerfläche in m² ca.: 51 Gesamtfläche in m² ca.: 392 Stockwerke: EG & KG Bezugsfrei:nach Vereinbarung Miete €/ m²:1.469,38 Nebenkostenvorausz. €/ m²:1,63 Kaution:2 Nettokaltmieten Provision:PROVISIONSFREI Für weitere Infomationen sprechen Sie Ihren Ansprechpartner an! Objektbilder Objektbeschreibung Objekt Das Objekt verfügt über 303m2 Erdgeschossfläche, die sich aus ca. 220m2 Verkaufsfläche, welche durch geringen Aufwand auf 265m2 erweiterbar ist, und 83m2 Büro-/Sozialflächen zusammensetzt, sowie einer ca. 89m2 großen Kellergeschossfläche, die sich in 50m2 Lager- und 38m2 Sozialraumfläche aufteilt. Verbunden sind die beiden Flächen über eine Treppe oder den Lastenaufzug. Der Verkaufsraum verfügt über eine sehr breite Fensterfront, dadurch wirkt der Innenbereich sehr hell und das Ladengeschäft wird gut von potentiellen Kunden wahrgenommen. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind ausreichend hinter dem Objekt vorhanden. Der Mieter übernimmt die Räume zum angegebenen Mietzins im Wesentlichen im derzeitigen Zustand, wobei einzelne Maßnahmen noch vermieterseitig durchgeführt werden. Weitere Renovierungsarbeiten durch den Vermieter sind verhandelbar. Die Miete von 1469,38 € setzt sich aus einer Mischpreiskalkulation von 303m2 * 4,46 €/m2 Erdgeschossfläche und 89m2 * 2,00€/m2 Kellergeschossfläche zusammen. Ausstattung - Große Fensterfornt - Lastenaufzug Grundriss Grundriss Objektbilder Geschäftsumfeld Lagebeschreibung Lage Das Objekt befindet sich in 33605 Bielefeld-Stieghorst. Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftszentrum mit Gastronomie-Betrieben, einer Sparkasse, einer Apotheke, Café und Bäckerei, einem Lebensmittel-Vollsortimenter und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist eine sehr gute Anbindung an die B66 Detmolder Straße, Bundesautobahn A2 und an das öffentliche Straßenverkehrsnetz gegeben. Architektur & Immobilien SAI Streich GmbH Geschäftsführer: Michael Streich Otto-Brenner-Straße 209 I 33604 Bielefeld Tel.: 0521 / 299 00 0 | Fax: 0521 / 299 00 99 eMail: [email protected] | Internet: www.sai-streich.de Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung bzw. Kauf von Gewerbeimmobilien die gesetzliche MwSt. von 19% anfällt. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten zur Verfügung stellen: VOR- und ZUNAME, STRASSE, PLZ, ORT, TEL. und Ihre E-MAIL-ADRESSE. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der SAI Streich GmbH selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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