„Immo Aktuell“, Mai - Juli 2016

IMMOAktuell
Mai
Juni
Juli
2016
Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg
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Unsere Top-Immobilie
Luxus-Haus mit Traumgarten Seite 3
Maisonette-Wohnung
HH-Blankenese, Seite 6
Gepflegter Walmdachbungalow in Hennstedt, Seite 9
Einfamilienhaus
in Epenwöhrden, Seite 12
Attraktives Einfamilienhaus
in Kiebitzreihe, Seite 15
Eigentumswohnungen
Kiel-Düsternbrook, Seite 16
IMPRESSUM
Übersichtskarte
Herausgeber/Verantwortlich für den Inhalt:
Abkürzungsverzeichnis
Erläuterung der in den Immobilienanzeigen für die Pflichtangaben nach § 16a Abs. 1 EnEV 2014
verwendeten Abkürzungen:
Immobilienmarkt Hanse GmbH
Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank
Hammerbrookstraße 65 · 20097 Hamburg
Thomas Steffens, Tel. 040 / 2385 4260
Objekte Seiten 4 – 6
Die Pflichtangaben nach der EnEV 2014 finden Sie in den Immobilienangeboten, zu denen ein Energieausweis vorliegt, jeweils in einer Zeile, die am Ende der Angabe mit einem Doppelstern „**“ gekennzeichnet ist. Die folgenden Daten aus dem Energieausweis
werden stets in gleicher, nachfolgend angegebener Reihenfolge, durch Komma getrennt,
angegeben:
Volksbank Raiffeisenbank eG
Itzehoe
Breite Straße 7 · 25524 Itzehoe
Jörn Weise, Tel. 04821 / 601-8000
Objekte Seiten 7 – 9
1. Die Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)
- Verbrauchsausweis: V
- Bedarfsausweis: B
Dithmarscher Volks- und Raiffeisenbank eG
Immobilienabteilung
Markt 24-26 · 25746 Heide
Karsten Marktscheffel, Tel. 0481 / 697 140
Objekte Seiten 10 – 12
2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in
kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV), zum Beispiel 257,65 kWh
VB Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Volksbank Pinneberg-Elmshorn eG
Königstraße 17 · 25335 Elmshorn
Dennis Borchert, Tel. 04121 / 299 333
Objekte Seiten 13 – 15
3.
Der wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E
4. Das Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV) Bj, zum Beispiel Bj 1997
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Europaplatz 4 · 24103 Kiel
Frank Dahmke, Tel. 0431 / 530 550 -50
Objekte Seiten 16 – 18
5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energie ausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV) A+ bis H, zum Beispiel B
Raiffeisenbank eG
Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate
Robert-Stock-Straße 13 · 19230 Hagenow
Bert Völzer, Tel. 03883 / 64 02 45
Objekte Seiten 3, 19 – 21
Konzept & Layout:
Immonet GmbH
www.immonet.de
Fotos/Grundriss/Karte:
Für Inhalte fremder Angebote
wird keine Verantwortung seitens der Herausgeber übernommen.
Wichtige Hinweise:
Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend. Die Immobilienangebote verstehen
sich ggf. zzgl. einer Käuferprovision, die Details zur Höhe entnehmen Sie bitte dem
jeweiligen Einzelexposé.
Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg
Moraas bei Hagenow
F8
Luxus-Haus mit Traumgarten
Sie wollen komfortables Wohnen, Luxus, eine hochmoderne Ausstattung und einen
gepflegten Garten miteinander verbinden? Wir haben die Antwort: Unser Traumhaus mit Bonsai- Garten in Moraas!
Objekttyp ........................................Einfamilienhaus
Zimmer..................................................................... 6
Wohnfläche............................................... 240,00 m2
Grundstück............................................. 1.195,00 m2
Baujahr................................................................1993
EnEV................ V, 79,30 kWh, Erdgas, Bj. 1993, C **
Kaufpreis................................................... 485.000 €
Das Haus lässt absolut keine Wünsche offen. Es verfügt über ein in sich geschlossenes Design in hellen gemütlichen Farbtönen. Komfort auf allen Ebenen mit edlen
Materialien, die fachmännisch verbaut wurden. Das großzügige Wohnzimmer mit
Kamin und angrenzendem Wintergarten ist ein Ruhepol. Ein Arbeits-/Lesezimmer
bietet einen Rückzugsraum.Der Schlafbereich mit eigenem Badezimmer ist separat angeordnet und bietet somit die nötige Ruhe für einen
erholsamen Schlaf.
Sie haben Gäste? Dieses Haus hat auch hierfür eine Lösung und bietet seinen Gästen ebenfalls einen eigenen Bereich mit Badezimmer. Das neu
ausgebaute Dachgeschoss besticht durch sein modernes Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen erforderlichen Anschlüssen heutiger Technik ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein klimatisiertes
Weinlager darf natürlich nicht fehlen! Dadurch wird jede Mahlzeit zu einem Festmahl.
Im Obergeschoss sind die Zimmer mit hochwertigen textilen Bodenbelägen ausgestattet. Die Treppe in das OG ist eine offene weiße MassivHolz-Treppe. Alle Räume sind mit Telefon- und Telekommunikationsanschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgerüstet. Alle Fenster im OG
sind Thermo-Fenster.
Entspannung mit Gartenblick bietet die Sauna mit Dusche und entsprechender Ruhezone, innen oder überdacht außen. Hier kann man den
Alltag hinter sich lassen.Das Grundstück ist sehr gepflegt und rundes das Gesamtbild dieser Luxusimmobilie durch Bonsai- Bäume, Edelgehölzen
und Rhododendren ab.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
3
Immobilienangebote aus der Region Hamburg
Teamvorstellung – Region Hamburg
Ihre Ansprechpartner:
Geschäftsführer: Thomas Steffens
Telefon: 040 / 2385 4260
Fax: 040 / 2385 4262
Makler:
Claudia Prott
Telefon: 0172/ 422 00 73
Daniel Richrath
Telefon: 0173 / 212 45 21
Timo Braasch
Telefon: 01577 / 300 67 22
E-Mail: [email protected]
Internet: www.immobilienmarkt-hanse.de
Hammerbrookstraße 65
20097 Hamburg
Pflegeimmobilie – Neubau „Haus Bonifatius“ / Kapitalanlage
3482
Objekttyp ................... ca. 80 Pflegeappartements / ....................................ca. 43 Senioren-Wohnungen
Wohnfläche Pflegeappartements....... ca. 16–35 m2
Wohnfläche Senioren-Wohnungen.... ca. 37–102 m2
Fertigstellung.................................................... 2017
Kaufpreis Pflegeappartements... 122.649–131.576 €
Kaufpreis Senioren-Wohnungen... 128.800–358.295 €
Investieren in den Pflegemarkt in Deutschland!
Wohnungen zum Kauf & Pflegeimmobilien
als Kapitalanlage!
Der demografische Wandel ist ein großes Thema in
Deutschland. Die Gesellschaft altert. Die Nachfrage
nach stationären Pflegeeinrichtungen wird immer größer.
Investieren Sie als Kapitalanleger in diesen potentiellen
Wachstumsmarkt und erwerben Sie bereits heute ein
Pflegeappartement oder eine Senioren-Wohnung.
zu
bis
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5,0 ott
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Am 01. Juli 2015 wurde die Bauphase der neuen
Senioreneinrichtung in St. Augustin bei Bonn in
Nordrhein-Westfalen eingeläutet. Das Haus in sehr
zentraler Lage wird die Versorgungslandschaft der
Stadt bereichern.
Bauherr ist die Curo Sozialimmobilien GmbH, eine
gemeinsame Projektgesellschaft der Residenz-Gruppe
Bremen und der Bonifatius Seniorendienste GmbH aus
Rheinbach. Die Residenz-Gruppe gilt seit über 25 Jahren als einer der erfahrensten Bauträger und Betreiber
im Bereich Pflegeimmobilien. Sie hat seit 1988 über 4000
Pflegeplätze, eine Reha-Klinik und rund 500 senioren
gerechte Wohnungen im Bundesgebiet erstellt.
Das Raumangebot der gesamten Einrichtung ist großzügig geplant. Die Pflegeeinrichtung mit 80 modernen
Pflegeplätzen verfügt ausschließlich über Einzelzimmer,
von denen über 50 % rollstuhlgerecht sind.
In den oberen Geschossen des Hauses liegen die
43 seniorengerechten Wohnungen. Sie verfügen alle
über mindestens zwei Räume (Wohnen & Schlafen),
einen Balkon bzw. Dachterrasse und sind zwischen 37 m² und 102 m² groß. Die Ausstattung ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren
ausgerichtet und überzeugt mit durchdachten Grundrissen mit offenem Wohn- und Essbereich sowie den zusätzlichen Abstellräumen.
Während die großen Fenster die Räume mit Licht durchfluten, sorgen Parkettböden für behagliche Wohnatmosphäre. Im Bad geben rutschfeste
Fliesen zusätzlichen Halt. Die Wohnungen können sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden.
Der Käufer erwirbt ein Pflegeappartements bzw. eine Senioren-Wohnung courtagefrei mit jeweils eigenem Grundbuch. Ebenso erhält der Erwerber ein priorisiertes Belegungsrecht der Pflegeappartements.
Zum Mietvertrag der Pflegeappartements gibt es eine 20-Jahres-Garantie von der Betreibergesellschaft und zu den Senioren-Wohnungen eine
10-Jahres-Garantie mit jeweils einer Verlängerungsoption. Die Mietverträge sind indexiert (Dach- und Fach-Mietvertrag, Kaufpreis fällig bei Übergabe)
Claudia Prott, Tel. 0172 / 422 00 73
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** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus der Region Hamburg
Hamburg-Harburg3223
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Objekttyp ........................................... Studentenappartements als Kapitalanlage
Wohnflächen....................................................................... ca. 16,00 m2 – 35,00 m2
Baujahr............................................................................................................... 2016
Kaufpreis..................................................................................81.750 € – 188.580 €
Hamburg hat 97.000 Studenten und zu wenig bezahlbare Wohnungen. Ab dem Wintersemester 2017
kommen 167 Appartements neu auf den Mietmarkt!
Investieren Sie als Kapitalanleger in diese Nachfrage
und erwerben Sie bereits heute ein Studentenappartement.
Im Herzen von Hamburg-Harburg entstehen 167 möblierte Studentenappartements im unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Verwaltungsgebäude
der Phönix Werke. Sie sind komplett ausgestattet mit
allem, was man für das Studentenleben benötigt. Die
Appartements verfügen über eine eigene Pantry mit
Spüle, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, ausreichend Stauraum sowie ein eigenes Bad. Die zweckmäßige Möblierung vereinfacht den Umzug für die
Mieter und bietet somit einen erheblichen Mehrwert.
Auch die moderne technische Ausstattung der Anschlüsse für Highspeed-Internet und Sat-TV ist inklusive. Hinzu kommen Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume sowie ein großer Lounge-Bereich mit Flat-TV und
großer Gemeinschaftsküche.
Der Käufer erwirbt courtagefrei mit jeweils eigenem
Grundbuch. Verwaltungs- und Vermietungsservice
durch erfahrene Verwalter, Mietpool optional. Bauüberwachung erfolgt durch den TÜV–Nord. Kostensicherheit für den Mieter Dank „All-in-Miete“. Abschreibungsmöglichkeit nach EStG § 7 i (Denkmal Afa).
Die Besichtigung eines möblierten Musterappartements
ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Claudia Prott, Tel. 0172 / 422 00 73
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
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Immobilienangebote aus der Region Hamburg
Hamburg - Eißendorf
3335
Objekttyp.......................................... Einfamilienhaus
Zimmer....................................................................... 6
Wohnfläche................................................. 158,00 m2
EnEV..................... V, 201,30 kWh, Heizöl, Bj. 1960 **
Kaufpreis......................................................375.000 €
Dieses charmante EFH befindet sich auf einem eingewachsenen, ca. 1.983 m² großen Grundstück in Hamburg Eißendorf. Es verfügt über eine Wfl. von ca. 158
m², 6 Zimmer, 2 Küchen u. 2 Bäder auf 2 Etagen. Das
EFH bedarf einer liebevollen Renovierung / Modernisierung, um den alten Charme in neuem Glanz erstrahlen
zu lassen. Im Süden des Grundstückes befindet sich ein
sehr liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Sitzmöglichkeiten und einem Gartenteich.
Timo Braasch, Tel. 01577 / 3 00 67 22
Hamburg - Wandsbek
3471
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Objekttyp................................... Eigentumswohnung
Zimmer....................................................................... 2
Wohnfläche................................................... 45,00 m2
EnEV............................ V, 71 kWh, Strom, Bj. 1950 **
Kaufpreis......................................................105.000 €
Kapitalanleger aufgepasst
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt
über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine
Küche mit Sitzmöglichkeiten und ein Duschbad. Ebenfalls
zur Wohnung gehören sowohl ein Keller-/ als auch ein
Bodenraum. Die Eigentumswohnung ist seit 1974 langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit
3.720 €. Das Hausgeld inkl. der Zuführung zur Rücklage
beträgt für diese Wohnung ca. 130 € / Monat.
Daniel Richrath, Tel. 0173 / 2 12 45 21
Hamburg - Blankenese
3473
Objekttyp ................................ Eigentumswohnung
Zimmer..................................................................... 3
Wohnfläche............................................... 103,00 m2
EnEV..................B, 13,1Kwh, Strom-Mix, Bj. 2012**
Kaufpreis....................................................599.000 €
Diese hochwertige 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung
wurde nach KFW 70 Standard in einer ruhigen Wohnlage in Blankenese erbaut und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Das gesamte Objekt überzeugt durch eine sehr moderne Architektur und
Innenausstattung.
Sie betreten die Wohnung im 1. OG und finden dort
ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches über
eine bodentiefe Dusche und Badewanne verfügt. Außerdem hält diese Etage noch ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer vor.
Über eine Sichtbetontreppe gelangen Sie ins 2. OG, in
dem sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
und direktem Zugang zur Loggia befindet.
Das Gesamtobjekt verfügt in allen Räumen über
Fußbodenheizung.
Die Garage, die in naher Zukunft gebaut wird, gehört
zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Im gesamten Objekt wurden hochwertig ausgewählte
Materialien und Fußböden verarbeitet.
Daniel Richrath, Tel. 0173 / 2 12 45 21
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** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus der Region Itzehoe
Teamvorstellung – Region Itzehoe
Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe
Breite Straße 7· 25524 Itzehoe
E-Mail: [email protected]
Internet: www.vbrb-immobilien.de
Büro Itzehoe: Jörn Weise
Nadine Siebert
Leiter Immobilienabteilung
Immobilienberaterin · Bankkauffrau
Bankfachwirt · Immobilienbewerter (DIA)
Telefon: 04821/601-8002
Telefon: 04821/601-8000
Fax: 04821/601-8099
Fax: 04821/601-8099
E-Mail: [email protected]
E-Mail: [email protected]
NeuenbrookA2241
Büro Hohenwestedt und Kellinghusen:
André Frost
Bankfachwirt
Zertifizierter Immobilienbewerter (DEKRA)
Telefon: 04871/408-31 · Fax: 04871/408-38
E-Mail: [email protected]
Bad Bramstedt A2219
Objekttyp... Eigentumswohnung
Zimmer.....................................2
Wohnfläche............... 82,70 m2
EnEV..........V, 107,00 kWh, Gas,
................................. Bj. 1996 **
Kaufpreis..................... 75.000 €
Objekttyp... Eigentumswohnung
Zimmer.................................... 3
Wohnfläche................ 72,06 m2
EnEV..........V, 184,00 kWh, Gas,
..............................Bj. 1972, F **
Kaufpreis..................... 99.000 €
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
In einer modernen Wohnanlage von 1996 liegt die lichtdurchflutete Wohnung. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz
und ein kleiner Schuppen. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf
150 € im Monat, davon sind 57,25 € nicht umlagefähig.
Ideal für Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr
gepflegten Mehrfamilienhauses. In den letzten Jahren wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Neben einer Dämmfassade wurde im Jahr 2015 eine neue Heizung eingebaut. Stellplätze für Ihren PKW stehen vor dem Haus zu Verfügung.
Jörn Weise, Tel. 0 48 21 / 6 01 - 80 00
André Frost, 0 48 71 / 4 08 - 31
HennstedtA2247
Objekttyp ........................................Einfamilienhaus
Zimmer......................................................................6
Wohnfläche............................................... 195,70 m2
Grundstück............................................. 1.249,00 m2
EnEV..................... B, 94,50 kWh, Gas, Bj. 1993, C **
Kaufpreis....................................................240.000 €
Unser Immobilien-Tipp: Gepflegter Walmdachbungalow für gehobene Ansprüche
Dieser teilunterkellerte Walmdachbungalow bietet eine
besondere Wohnatmosphäre. Das Objekt besticht vor
allem durch das Platzangebot und die gehobene Ausstattung. So sind beispielsweise Fußbodenheizung, zwei
hochwertige Bäder, Parkettfußböden, mehrere Terrassen, ein Gartenteich und viele weitere Besonderheiten
vorzufinden. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist
durch viele Fenster stets lichtdurchflutet und bietet einen tollen Blick in den Garten. Ein hochwertiger Kamin
sorgt dazu für gemütliche Abende. Die Bäder sind jeweils mit Badewanne und Dusche sowie teilweise mit
Marmorbauteilen ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer, ein
Gästezimmer und ein Büro. Der geräumige Keller bietet
ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Hobby und Lager.
Der Garten wird Sie begeistern. Hier finden Sie mehrere kleine Holzhäuser. Sie können hier Sitzmöglichkeiten
einrichten und ein vorhandenes Holzlager nutzen. Ein
besonderes Highlight ist der Teich, der dem Grundstück
einen besonderen Charme verleiht und zum Verweilen
auf der anliegenden Holzterrasse einlädt. Eine weitere
Terrasse befindet sich direkt am Haus. Ein Carport bietet
Platz für Ihr Fahrzeug.
André Frost, 0 48 71 / 4 08 - 31
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
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Immobilienangebote aus der Region Itzehoe
Alte Gärtnerei
VI-Nr.2189
Objekttyp .....................................Neubau Eigentumswohnungen
Zimmer................................................................................... ab 2–3
Wohnfläche................................................ab ca. 56,00 m2 – 87 m2
EnEV.............................................................Noch nicht vorhanden
Kaufpreis..................................................................... ab 190.000 €
Hier will ich leben!
Im Zentrum von Itzehoe errichtet die private Wohngenossenschaft „Alte
Gärtnerei“ zwei attraktive Architektenhäuser mit je 18 Wohneinheiten. Die Häuser werden in solider Bauweise mit einem zeitlosen hellen
Vormauerziegel erstellt. Einladende Balkone oder Terrassen und weitläufige Dachgeschosse in Süd-Westausrichtung sind charakteristisch für die
Bauweise. Hier können Sie Ihren ganz individuellen Traum vom Wohnen
realisieren. Die Personenaufzüge (bis in den Keller) sorgen zusätzlich für
bequemen und nachhaltigen Komfort.
Die innovative Wohnform „private Wohngenossenschaft“: Sie erwerben
ein Nutzungsrecht zu einem festgelegten Preis (Einlage) und nutzen Ihre
Wohneinheit auf unbegrenzte Zeit.
Jörn Weise, Tel. 0 48 21 / 6 01 - 80 00
HeiligenstedtenA2231
Objekttyp ............................................................................ Resthof
Zimmer.......................................................................................... 13
Wohnfläche......................................................................302,62 m2
Grundstück..................................................................89.000,00 m²
EnEV.................................. B, 252,50 kWh, Öl, Bj. 1892/1960, H **
Kaufpreis.......................................................................... 590.000 €
Das besondere Angebot! Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit Ländereien
1,6 ha Grünland; 7,3 ha Ackerland; ein 2-Familienhaus; 2 Garagen
sowie ein großes Hofgebäude mit einer ca. 141 m² großen Wohnung,
einer Werkstatt mit Sozialräumen, einer großen Tenne und viel Lagerfläche bietet Ihnen dieses interessante Angebot.
Aktuell sind eine im Jahr 2015 modernisierte, rund 77 m² große 3-Zimmerwohnung im Zweifamilienhaus, die Werkstatt mit den Sozialräumen sowie das Land vermietet bzw. verpachtet. Neben der Ölheizung
lassen sich alle Gebäude über einen zentralen Holzofen beheizen.
Das Anwesen eignet sich zum Wohnen für mehrere Generationen, als
„Alten-WG“ oder einfach zur Vermietung. Sprechen Sie uns für weitere
Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne an.
Jörn Weise, Tel. 0 48 21 / 6 01 - 80 00
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HohenwestedtA2210
HohenwestedtA2152
Objekttyp.........Einfamilienhaus
Zimmer......................................3
Wohnfläche................. 48,92 m²
Grundstück ............... 492,00 m²
EnEV.............. B, 320,40 kWh, Gas,
...................................Bj. 1980, H **
Kaufpreis..................... 99.000 €
Objekttyp.....Mehrfamilienhaus
Zimmer....................................11
Wohnfläche............... 261,36 m²
Grundstück ............ 2.643,00 m²
EnEV.............. B, 169,20 kWh, Gas,
..........................Bj. 1899/1992, F **
Kaufpreis................... 149.000 €
Hier kommen Sie zur Ruhe! Gepflegtes Holzhaus in ruhiger Ferienparkanlage
Dank ebenerdiger Bauweise lässt es sich hier gut wohnen. Im typisch
skandinavischen Stil gebaut bietet das Holzhaus 3 Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Im Jahr 2002 wurde das Haus bereits saniert und altersgerecht ausgestattet. Eine Fußbodenheizung
wurde in diesem Zuge ebenfalls gelegt. Ein Kaminofen sorgt dazu
für gemütliche Abendstunden. Eine große überdachte Terrasse lädt
zum Entspannen ein. Ein Keller ist nicht vorhanden. Abgerundet
wird das Objekt durch ein Gartenhaus und einen Carportstellplatz.
3 Wohnungen im Paketpreis zu verkaufen
Kapitalanleger aufgepasst: Sie können eine lukrative Anlage tätigen
und durch die Mieteinnahmen (ca. 13.824,- € Jahresnettokaltmiete
jährlich) aller drei Wohnungen eine interessante Rendite erzielen.
Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Alle Wohnungen sind
mit eigenen Heizungsthermen (alle 1992) ausgestattet.
Im Jahr 2014 ist die Putzfassade des Hauses saniert worden. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem guten Zustand. Den Bewohnern stehen Parkplätze im Innenhof, Abstellräume und Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
André Frost, 0 48 71 / 4 08 - 31
André Frost, 0 48 71 / 4 08 - 31
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus der Region Itzehoe
Oldendorf A2246
Objekttyp.......................................... Einfamilienhaus
Zimmer....................................................................... 5
Wohnfläche................................................. 153,68 m2
Grundstück............................................... 1.505,00 m2
EnEV..................B, 145,40 kWh, Gas, Bj. Um 1850, E **
Kaufpreis......................................................199.000 €
Bezauberndes Reetdachhaus mit idyllischem Garten
Das Reetdachhaus wurde laufend renoviert sowie modernisiert und versprüht einen ganz besonderen Charme. Das
ca. 30 m² große und gemütliche Wohnzimmer verfügt
über einen Kaminofen. Idylle pur bietet Ihnen der schön
angelegte Garten mit verschiedenen Sitzecken, zwei Terrassen, eine davon ist überdacht, und einem kleinen Teich.
Jörn Weise, Tel. 0 48 21 / 6 01 - 80 00
WapelfeldA2209
Objekttyp.......................................... Einfamilienhaus
Zimmer....................................................................... 7
Wohnfläche................................................. 212,75 m2
Grundstück....................................................2.777,00 m2
EnEV..........................B, 142,30 kWh, Gas, Bj. 1978, E **
Kaufpreis..................................................... 110.000 €
Ruhiges Wohnen auf dem Lande
Das Erdgeschoss umfasst 4 Räume und ca. 135 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet 3 Räume und ca. 78 m²
Wohnfläche. Beide Geschosse sind durch eigenständige
Wohnungen separat nutzbar. Der Zustand des Objekts ist
stark renovierungsbedürftig. Einige Maßnahmen wurden
bereits begonnen aber noch nicht fertiggestellt.
André Frost, 0 48 71 / 4 08 - 31
NienborstelA2248
Objekttyp.......................................... Einfamilienhaus
Zimmer....................................................................... 5
Wohnfläche................................................. 114,55 m2
Grundstück............................................... 1.521,00 m2
EnEV.......................... B, 184,90 kWh, Gas, Bj. 1955, F **
Kaufpreis........................................................98.000 €
Idyllisches Wohnen direkt am Wald
Einige Modernisierungen wie z.B. eine Kerndämmung
der Außenwände und der Austausch der Heizungsanlage
wurden am Haus vorgenommen. Planen Sie jedoch mit
einigen Renovierungen. Das Haupthaus wurde im Jahr
1955 durch einen Anbau erweitert. 1985 kam eine freistehende Garage in Massivbauweise hinzu. Hier haben
Sie Platz für Ihren PKW sowie für eine Werkstatt.
André Frost, 0 48 71 / 4 08 - 31
BreitenburgA2242
Objekttyp.............................................................Halle
Gewerbefläche......................................... 1.050,00 m2
Grundstück....................................................4.500,00 m2
Kaufpreis.................................................. 1.370.000 €
Ihr neuer Firmenstandort
Die projektierte Halle hat eine Grundfläche von 1.050 m²
sowie eine Traufhöhe von
8,25 m². Geplant ist eine Bürofläche von ca. 100 m². Natürlich ist auch der Bau einer größeren Halle möglich. Die
Grundstücksgröße kann bei Bedarf variiert werden.
Achtung: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die
nicht Bestandteil unseres Angebots sind.
Jörn Weise, Tel. 0 48 21 / 6 01 - 80 00
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
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Immobilienangebote aus der Region Dithmarschen
Teamvorstellung – Region Dithmarschen
Ihre Ansprechpartner:
Karsten Marktscheffel
Immobilienberater
Telefon: 04 81 / 6 97 - 140
Kathrin Ahl
Immobilienberaterin
Telefon: 04 81 / 6 97 - 143
Anna Kock
Assistenz Immobilienberatung
Telefon: 04 81 / 6 97 - 141
Dithmarscher
Volks- und
Raiffeisenbank eG
Dithmarscher Volks- und Raiffeisenbank eG
Markt 24–26 · 25746 Heide
Internet: www.dvrb.de
E-Mail: [email protected]
Hemmerwurth2257
Objekttyp ........................ Einfamilienhaus mit ELW
Zimmer..................................................................... 6
Wohnfläche.............................................. ca. 260 m2
EnEV.............................. Energieausweis ist bestellt
Kaufpreis................................................... 359.000 €
Das historische Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet
und früher als Dorfschmiede genutzt. Im Laufe einiger
Sanierungsarbeiten wurde die ehemalige Schmiede zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Die Einliegerwohnung
besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern,
einem Küchenraum, einem Duschbad und einem Flur.
Die Hauptwohnung besteht im Erdgeschoss aus Diele in Flur übergehend, einem im Jahr 2013 sanierten
Duschbad mit Fußbodenheizung, einem Schlafzimmer
und einer offenen Küche mit direktem Durchgang in
den Wintergarten. Die Küche wurde ebenfalls im Jahr
2013 hochwertig saniert. Sie ist mit einer Kochinsel und
weiteren hochwertigen Elektrogeräten wie Dampfgarer oder Tellerwärmer ausgestattet. Im Obergeschoss
befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Wannenbad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den
Balkon.
Es sind mehrere Terrassen für gemütliche Stunden im
Garten vorhanden. Teilweise sind diese auch überdacht
und mit exklusivem Zubehör ausgestattet. Eine verkürzte Garage für Gartenzubehör oder Kleinfahrzeuge ist
vorhanden, ebenso wie mehrere Stellplätze für Pkws.
Der Garten ist insgesamt sehr aufwendig als Ziergarten
angelegt. Grundstück und Gebäude sind mit verschiedenen Alarmeinrichtungen gut abgesichert.
Karsten Marktscheffel, Tel. 04 81 / 6 97 - 140
Friedrichskoog-Spitze 2258
Objekttyp.......................................... Einfamilienhaus
Zimmer....................................................................... 3
Wohnfläche.................................................. ca. 66 m2
EnEV........................ B, 154,9 kWh/a, Gas, Bj. 1996, E **
Kaufpreis......................................................165.000 €
Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt im EG über einen
Wohn- und Küchenbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das ausgebaute OG erreicht
man über eine Treppe. Hier befinden sich ein weiteres
Schlafzimmer und ein Duschbad.
Der pflegeleichte Garten verfügt über eine überdachte
Terrasse. Eine freistehende massive Garage ist ebenfalls
vorhanden.
Kathrin Ahl, 04 81 / 6 97 - 143
10
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus der Region Dithmarschen
Marne2230
Objekttyp.......................................... Einfamilienhaus
Zimmer.................................................................... 3,5
Wohnfläche................................................ ca. 155 m2
EnEV.....................B, 178,3 kWh/a, Gas, Bj. 1900, F**
Kaufpreis..................................................... 115.000 €
Im EG dieser Immobilie findet man die Küche, einen HWR,
das Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Gäste-WC.
Im DG gibt es drei Wohn- und Schlafräume und ein Tageslichtbad. Die freiliegenden Balken rufen Altbaucharakter hervor. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich
eine überdachte Terrasse, die für zusätzlichen Sicht- und
Windschutz sorgt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Kathrin Ahl, 04 81 / 6 97 - 143
Wesselburen2256
Objekttyp....................................... Zweifamilienhaus
Zimmer....................................................................... 7
Wohnfläche................................................ ca. 190 m2
EnEV.................... B, 156,4 kWh/a, Gas, Bj. 1895, E**
Kaufpreis........................................................89.000 €
Dieses ZFH verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit
insgesamt 7 Zimmern. Die Wohnung im EG verfügt über
ca. 103 m², die Wohnung im OG über ca. 85 m² Wohnund Nutzfläche. Die EG-Wohnung befindet sich im entkernten Zustand, hier lassen sich eigene Vorstellungen
prima umsetzen. Ein Garten, ein großer Geräteschuppen
sowie ein Doppelcarport sind ebenfalls vorhanden.
Karsten Marktscheffel, Tel. 04 81 / 6 97 - 140
Quickborn / Krs. Pinneberg
2243
Eggstedt
2254
Objekttyp...................Eigentumswohnung
Zimmer....................................................... 3
Wohnfläche............................. ca. 79,92 m2
Courtage........................2,5 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis..................................... 219.800 €
Die ETW im OG verfügt über ein Wohnzimmer
mit offener Küche, ein Vollbad, zwei Schlafräume und einen Balkon. Ein Fahrstuhl ist
vorhanden. Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich
erworben werden.
Kathrin Ahl, 04 81 / 6 97 - 143
Lunden2252
Objekttyp.......................... Einfamilienhaus
Zimmer....................................................... 5
Wohnfläche................................ ca. 144 m2
EnEV..................... B, 345,1 kWh/a, Ölöfen,
..........................................Bj. ca. 1930, H**
Kaufpreis....................................... 69.500 €
Dieses EFH verfügt im EG über 4 Zimmer, Küche und Duschbad. Das OG verfügt über ein
Schlafzimmer sowie ausbaufähigen Dachboden. Eine Garage mit Werkstatt ist auf dem
großen Grundstück ebenfalls vorhanden.
Karsten Marktscheffel, Tel. 04 81 / 6 97 - 140
Objekttyp..................... Einfamilienhaus
...........................mit Einliegerwohnung
Zimmer............................................... 8,5
Wohnfläche........................... ca. 220 m2
EnEV........... Energieausweis ist bestellt
Kaufpreis................................ 158.000 €
Im EG dieser geräumigen Immobilie gibt es
4,5 Wohn- und Schlafräume, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine große Küche mit Speisekammer. Über eine Treppe
gelangt man in die ELW. Hier gibt es 4
Wohn- und Schlafräume, eine Küche und
ein Duschbad.
Das große Grundstück wurde pflegeleicht
gestaltet und bietet reichlich Platz für Kinder und Tiere. Eine Doppelgarage, eine
Werkstatt und eine überdachte Terrasse
sind vorhanden.
Kathrin Ahl, 04 81 / 6 97 - 143
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
11
Immobilienangebote aus der Region Dithmarschen
Weddingstedt2242
Brunsbüttel2259
Objekttyp.............. Eigentumswohnung
Zimmer.................................................. 3
Wohnfläche............................. ca. 80 m2
EnEV........... Energieausweis ist bestellt
Kaufpreis................................ 105.000 €
Objekttyp ..............................................................................Einfamilienhaus mit ALW
Zimmer........................................................................................................................... 7
Wohnfläche.................................................................................................... ca. 250 m2
EnEV..............................................................................B, 177 kWh/a, Öl, Bj. 1985, F**
Kaufpreis......................................................................................................... 295.000 €
Durch die Haustür kommend gelangen wir in die große Diele. Von hier aus zweigen sich
ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Vollbad ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein
Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Duschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Vorraum mit Versorgungsleitungen, ein Kellerraum mit Zugang über eine Außentreppe zum Hof, ein Heizungsraum, zwei
weitere Kellerräume und ein Heizöllagerraum.
Die Hofauffahrt ist vollflächig gepflastert. Über der massiven Doppelgarage befindet sich
eine Einzimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Die Terrasse und der gepflegte Garten
laden zum gemütlichen Entspannen im Sommer ein.
Karsten Marktscheffel, Tel. 04 81 / 6 97 - 140
Diese schöne ETW verfügt über 3 Zimmer,
eine halb offene Küche, einen Abstellraum
sowie ein großes Wannenbad, welches
im Jahr 2000 renoviert wurde. Über die
Küche gelangt man auf den großzügigen
Balkon. Ein Pkw-Stellplatz, ein an die Wohnung angrenzender Schuppen sowie ein
gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sind
vorhanden. Die Gaszentralheizung inkl.
Heizkörper wurde im Jahr 2015 erneuert.
Kathrin Ahl, 04 81 / 6 97 - 143
Epenwöhrden2248
Objekttyp ....................................... Einfamilienhaus
Zimmer..................................................................... 8
Wohnfläche.............................................. ca. 192 m2
EnEV....................... B, 198 kWh/a, Öl, Bj. 1976, F**
Kaufpreis................................................... 192.000 €
Durch den Haupteingang gelangt man in den großen
Eingangsbereich, von welchem sich ein Tageslichtbad
mit Dusche und Badewanne, sowie zwei weitere Räume abzweigen. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer
ist viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Weiterhin gelangt man von hier auf eine kleine
Terrasse. Die Küche bietet ebenfalls genügend Platz für
eine Essecke. Diese ist gleichzeitig die Verbindung zum
zweiten Gebäudeteil.
Der Anbau ist zusätzlich über einen Nebeneingang erreichbar. Hier gelangt man über einen Flur in ein großes
Kaminzimmer, welches auch einen Wintergartencharakter, durch die großen Fensterelemente besitzt. Vom
Kaminzimmer hat man Zugang zur schönen Hauptterrasse mit südlicher Ausrichtung.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Holztreppe
im Hauptflur. Der obere Bereich wurde zur Ferienvermietung an Stammgäste genutzt und bietet daher viele
Schlafgelegenheiten. Hier gibt es vier Schlafräume in
unterschiedlichen Größen. Zwei der Räume verfügen
über eine Loggia.Ein Schlafraum beherbergt ebenfalls
eine kleine Kochnische sowie ein Bad en suite.
Der Garten bietet viel Platz. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Ein
Zierteich rundet den Garten ab. Neben der Garage gibt
es noch weitere Abstellbereiche.
Kathrin Ahl, 04 81 / 6 97 - 143
12
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus den Kreisen Pinneberg / Steinburg / Segeberg / Hamburger Norden
Teamvorstellung – Region Elmshorn / Quickborn
Ihre Ansprechpartner:
Haupsitz Elmshorn
Dennis Borchert, Immobilienmakler
Franziska Hantuschke, Vertriebsassistenz
Birgit Bockisch, Vertriebsassistenz
Hausverwaltung
Stefanie Köster, Immobilienberaterin
Nadine Grabow, Immobilienberaterin
Tel.: 0 41 21 / 29 93 00
Büro Quickborn
Andrea Leyendecker, Immobilienmaklerin
Malte Pingel, Immobilienmakler
Sibylle Woerns, Vertriebsassistenz
Kieler Straße 106
25451 Quickborn
Tel.: 0 41 06 / 61 93 35
Ein Unternehmen der Volksbank
Pinneberg-Elmshorn eG
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17 · 25335 Elmshorn
Tel.: 0 41 21 / 29 93 33 · Fax: 04121 / 29 92 51
Internet: www.immo-volksbank.de
E-Mail: [email protected]
HamburgVI-Nr.2209
Objekttyp ................................................................. Stadthausvilla
Zimmer.......................................................................................... 10
Wohnfläche................................................................. ca.250,00 m2
EnEV...............................................B,239,10 kWh, Gas, Bj. 1901 **
Kaufpreis.......................................................................... 694.000 €
Diese repräsentative Stadthausvilla mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1901 befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen. Das
gesamte Haus bietet ca. 250 m² Wohnfläche und ist in eine 5, 3, - und
1-Zimmer Wohnung aufgeteilt. Die große Wohnung mit 5 Zimmern (ca.
140 m²) verteilt sich über drei Ebenen und wird von der Eigentümerin
selbst genutzt. Hohe Decken und der charmante Oldtimer-Look des Hauses bieten ein sehr schönes Wohnambiente. Das Bad, die Wellnessoase
mit Dusche und Eckbadewanne, bietet viel Platz zum Erholen und Genießen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Zimmer mit separatem
Eingang, das zur zusätzlichen Vermietung ideal ist. Die 2. Wohnung (ca.
74 m²) verteilt über 3 Zimmer ist frei. Eine Terrasse und ein Kellerraum
gehören zur Wohnung. Die 1-Zimmer Wohnung (ca. 34 m²) ist unbefristet vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt hier € 340,00.
Geht man davon aus, dass die zurzeit selbst genutzte Wohneinheit mit
€ 1300,00, die freie Wohnung mit € 740,00 und das freie Zimmer im
Erdgeschoss zusätzlich mit € 250,00 netto kalt pro Monat vermietet
wird, erhalten Sie für das gesamte Haus eine Soll-Nettomieteinnahme
p.a. von € 31.560,00. Die Gebäudetechnik ist in einem einwandfreien
Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.
Andrea Leyendecker, Tel. 0 41 06 / 61 93 35
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
13
Immobilienangebote aus den Kreisen Pinneberg / Steinburg / Segeberg / Hamburger Norden
NorderstedtVI-Nr.2092
Objekttyp ....................................................... Eigentumswohnung
Zimmer............................................................................................ 3
Wohnfläche.................................................................. ca. 89,00 m2
EnEV.................................................B, 141,0 kWh, Gas, Bj.1984 **
Kaufpreis.......................................................................... 200.000 €
Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Tiefgarage und Vollkeller erbaut. Die angebotene Dachgeschosswohnung
befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage mit 11 Einheiten; die Gemeinschaftsgartenflächen sind parkähnlich angelegt. Der großzügig
gehaltene Wohnbereich mit offener Küche hat einen direkten Zugang
zur sonnigen Dachterrasse, die zum Süden hin ausgerichtet ist. Eine
praktische Abseite auf der Terrasse ermöglicht die Unterbringung Ihrer
Gartenmöbel. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, in den beiden Schlafräumen befindet sich Teppichboden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer
Gasheizung, die im Jahre 2007 modernisiert wurde. Ein Kellerraum
und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Andrea Leyendecker, Tel. 0 41 06 / 61 93 35
HaslohVI-Nr.2189
Objekttyp .................................... Neubau-Eigentumswohnungen
Zimmer...................................................................................... 2 – 3
Wohnfläche......................................................ab 56,00 – 87,00 m2
EnEV.............................................................Noch nicht vorhanden
Kaufpreis..................................................................... ab 182.000 €
Sichern Sie sich jetzt schon Ihren Wohntraum!
Vor den Toren Hamburgs entstehen 16 lichtdurchflutete KomfortWohnungen. Neben einer hochwertigen und energiesparenden
Bauausführung nach KfW 55 Standard überzeugen die Wohnungen
mit einer TOP Ausstattung. Die Baufertigstellung wird voraussichtlich Frühjahr 2017 erfolgen. Ob Änderungen der Raumaufteilung
oder die Gestaltung des Innenausbaus - das Planungskonzept bietet
noch Raum zur Realisierung Ihrer persönlichen Wohnideen! Der hohe
Wohnwert ergibt sich aus dem ganzheitlich ausgerichteten Design
und der Auswahl wertiger Materialien. Ein Fahrstuhl, der bequem bis
ins Staffelgeschoss führt, ermöglicht ein Wohnen bis ins hohe Alter.
Sonnige Terrassen, Balkone und großzügige Dachterrassen laden zum
Verweilen ein. Ein Stellplatz ist inklusive.
Andrea Leyendecker, Tel. 0 41 06 / 61 93 35
PinnebergVI-Nr.2222
t
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Objekttyp... Eigentumswohnung
Zimmer.....................................3
Wohnfläche................ 83,00 m²
EnEV....................... V, 75,20 kWh,
............................... Fernwärme **
Kaufpreis...................136.000 €
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 12-geschossigen Wohnanlage im Herzen von Pinneberg. Die Wohnanlage
umfasst insgesamt 83 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser. Bequem
erreichen Sie die Wohnung mit einem Fahrstuhl, der bis ins Kellergeschoss führt. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand, die Bäder sind etwas älter, aber sehr gepflegt. Verbringen Sie
den kommenden Sommer auf dem Balkon! Ob zum Frühstück die
aufgehende Ostsonne genießen oder zum Feierabend die warme
Westsonne - 2 Balkone machen‘s möglich! Beheizt wird das Haus
über Fernwärme. Ein separater Kellerraum ist vorhanden.
Dennis Borchert, Tel. 0 41 21 / 29 93 33
14
QuickbornVI-Nr.2226
Objekttyp...Eigentumswohnung
Zimmer......................................4
Wohnfläche......... ca. 102,00 m²
EnEV.......................V, 122,75 kWh,
..................................Öl, Bj. 1979 **
Kaufpreis................... 176.000 €
Die Wohnanlage liegt im Herzen
von Quickborn, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Es
erwartet Sie eine helle Wohnoase, die durch eine optimale Raumaufteilung viel Platz zum Entfalten lässt. Aufgeteilt ist die Wohnung
in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei
weitere Räume. Darüber hinaus verfügt sie über eine Küche, ein
Vollbad und einen Abstellraum. Die Küche ist modernisierungsbedürftig. Das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, begeistert durch seine Größe. Die sehr geräumige Diele kann
auch als Esszimmer genutzt werden. Durch einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung, die im 5. Stock liegt. Ein Abstellraum auf dem Dachboden und PKW-Tiefgaragenstellplatz runden
dieses interessante Angebot ab.
Andrea Leyendecker, Tel. 0 41 06 / 61 93 35
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus den Kreisen Pinneberg / Steinburg / Segeberg / Hamburger Norden
ElmshornVI-Nr.2218
Tornesch
VI-Nr. 2197
Objekttyp...................Eigentumswohnung
Zimmer....................................................... 2
Wohnfläche............................. ca. 55,00 m2
EnEV................ V, 128 kWh, Öl, Bj. 1963 **
Kaufpreis....................................... 83.000 €
2. OG, 8 Einheiten je Eingang - eine kleine
Hausgemeinschaft zum Wohlfühlen! Sehr
gepflegter Zustand, Malerarbeiten wurden
ausgeführt, Elektrik ist auf Vordermann, zur
Wohnung gehören Keller- u. Bodenraum.
Dennis Borchert, Tel. 0 41 21 / 29 93 33
ElsmhornVI-Nr.2224
Objekttyp...................Eigentumswohnung
Zimmer....................................................... 3
Wohnfläche............................. ca. 70,00 m2
EnEV...........V, 62,40 kWh, Gas, Bj. 1984 **
Kaufpreis..................................... 119.000 €
Zuverlässige Kapitalanlage!
1. Obergeschoss, seit 2010 fest vermietet,
Nettomiete 5.400 € p.a., Wohnanlage ist „gut
in Schuss“, Wohnung ebenfalls sehr gepflegt,
zeitgemäße Einrichtung, Kellerraum
Der Grundriss zu ebener Erde wurde hervorragend gestaltet und bietet einen angenehmen Komfort. Das Haus ist in einem
gepflegten Zustand, auch wenn der Stil
des Baujahres noch in vielen Bereichen
deutlich sichtbar ist. Neben einer optischen Auffrischung empfehlen sich eine
energetische Modernisierung. Der liebevoll angelegte Vorgarten setzt sich auf der
Rückseite des Hauses fort, Gartenfreunde
kommen auf ihre Kosten!
Dennis Borchert, Tel. 0 41 21 / 29 93 33
Dennis Borchert, Tel. 0 41 21 / 29 93 33
HaselauVI-Nr.2236
KiebitzreiheVI-Nr.2125
Objekttyp ..................................................................... Wohnhaus mit gr. Lagerfläche
Zimmer................ 10 Wohnfläche ............................................................ ca. 353,00 m2
Nutzfläche................................................................................................. ca. 506,00 m2
Grundstück............................................................................................. ca. 1.023,00 m2
EnEV............................................................................... B, 413,20 kWh, Öl, Bj. 1848 **
Kaufpreis......................................................................................................... 388.000 €
Diese Immobilie bietet das, wovon Bastler u. Handwerker träumen - Platz, Platz, Platz! Ursprünglich wurde das Haupthaus 1848 errichtet u. im Laufe der Jahrzehnte mehrfach an- u.
umgebaut. Heute besticht der ehem. Obsthof vor allem mit einer riesigen Lagerfläche u.
einem großz. Wohnkomfort. 2 separate Wohneinheiten sowie ein riesiger Gewerbetrakt
machen ein generationsübergreifendes Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach sehr gut
möglich. Darüber hinaus gibt es eine imponierende Ausbaureserve von ca. 200 m². Modernisierungen, wie der Austausch maroder Fenster, Erneuerung der Wasserleitungen u.
der Elektroverteilung wurden in den letzten Jahren umfangreich durchgeführt. Der riesige
Hallentrakt unterteilt sich in diverse Kühl- u. Lagerhäuser.
Dennis Borchert, Tel. 0 41 21 / 29 93 33
Objekttyp..................... Einfamilienhaus
Zimmer.................................................. 4
Wohnfläche...................... ca. 118,00 m2
Wohnfläche...................... ca. 888,00 m2
EnEV..........................V, 224,80 kWh, Öl,
.............................................. Bj. 1967 **
Kaufpreis................................ 269.000 €
Objekttyp..................... Einfamilienhaus
Zimmer.................................................. 5
Wohnfläche...................... ca. 166,00 m2
Grundstück....................... ca. 690,00 m2
EnEV........ V, 35,5 kWh, Gas, Bj. 1986 **
Kaufpreis................................ 379.000 €
Dieses Einfamilienhaus überzeugt
auf ganzer Linie!
Mit über 250 m² Wohn- u. Nutzfläche entpuppt sich das Haus als wahrer Wohnriese.
Der tolle erste Eindruck setzt sich auch im
Haus konsequent fort. Modernisierungen
wurden laufend durchgeführt. Das Ergebnis: Ein modernes Zuhause mit gehoben
Komfort u. raffinierten Ausstattungsdetails. Farbenfrohe Anpflanzungen sorgen
für eine uneinsehbare Privatsphäre. Eine
Doppelgarage ist vorhanden.
Dennis Borchert, Tel. 0 41 21 / 29 93 33
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
15
Immobilienangebote aus der Region Kiel / Kreis Plön
Teamvorstellung – Region Kiel / Kreis Plön
Ihre Ansprechpartner Büro Kiel
Geschäftsführer
Frank Dahmke
0431 / 530 550-50
Vertrieb
Eric Otto
0431 / 530 550-30
Gerd Schawaller
0431 / 530 550-10
Timo Keßeböhmer
0431 / 530 550-20
Assistenz
Mira Henningsen
0431 / 530 550-40
Neele Alexander
0431 / 530 550-00
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Europaplatz 4 · 24103 Kiel
Dorfstraße 6a · 24226 Heikendorf
Ihre Ansprechpartner Büro Heikendorf
Vertrieb
Tobias Meisheit
0431 / 530 550-80
Assistenz
Bianca Böhme
Jasmin Dahmke
0431 / 530 550-70
Kiel / Düsternbrook
E-Mail: [email protected]
Internet: www.kvbi.de oder
www.wohn-raum-kiel.de
0.1393
Objekttyp............................... Eigentumswohnungen
Zimmer....................................................................3–4
Wohnfläche.................................... 123,00–148,00 m2
Kaufpreis............................................... ab 592.000 €
Der wohl begehrteste und zugleich exklusivste Stadtteil der
Landeshauptstadt Kiel heißt Düsternbrook. Hier in der Reventlouallee rund 300 m vom Wasser entfernt entsteht ein
Mehrfamilienhaus mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen
in Südausrichtung. Die hellen, freundlichen Wohnungen
zeichnen sich durch großzügige, repräsentative Grundrisse
mit Gästebereichen aus. Je zwei Balkone in den Geschosssowie große Dachterrassen zu den Penthouse-Wohnungen
sorgen für höchste Lebensqualität in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst. Ein Aufzug ist vorhanden und jeder
Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugedacht.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
Kiel / Düsternbrook
0.1375
Objekttyp............................... Eigentumswohnungen
Zimmer..... je 3 Wohnfläche...... ca. 83,00–134,00 m2
EnEV................................ Energieausweis ist bestellt
Stellplätze.......... pro Tiefgaragenstellplatz 20.000 €
Kaufpreis.................................................ab 436.000 €
Der Kieler Stadtteil Düsternbrook erstreckt sich entlang
des Westufers der Kieler Förde und ist vor allem als Regierungs- und Villenviertel bekannt. Hier entsteht ein
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger und
begehrter Lage der Landeshauptstadt. Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit
großen Balkonen bieten Ihnen alles für eine angenehme
Wohnqualität. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie
vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Jeder Wohnung ist ein
Tiefgaragenstellplatz zugedacht.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
Schönkirchen / Kiel-Ost
0.1372
Objekttyp............................... Eigentumswohnungen
Zimmer....................................................................2–6
Wohnfläche......................................ca. 60,00–165 m2
EnEV................................ Energieausweis ist bestellt
Stellplätze.......................... pro Kfz-Stellplatz 5.000 €
Kaufpreis.................................................ab 170.000 €
Im Kätnersredder entstehen drei Wohnhäuser mit je 6
Wohneinheiten. Die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen haben
eine Wohnfläche von ca. 60 m² - 165 m² und verfügen
über ein Duschbad, tlw. Gäste-WC, offene Küchen sowie
Terrasse oder Balkon in Südwestausrichtung. Großzügige, barrierearme Grundrisse und ein moderner Aufzug
im Treppenhaus bieten Ihnen alles für eine angenehme
Wohnqualität.
Jeder Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz zugedacht.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
16
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus der Region Kiel / Kreis Plön
Schwentinental / OT Raisdorf
0.1262
Objekttyp............................... Eigentumswohnungen
Zimmer....................................................................2–3
Wohnfläche...................................ca. 73,00–96,00 m2
EnEV................................... B, 48,5 kWh, BHKW, A **
Kaufpreis................................................ ab 175.000 €
Mitten in Schwentinental haben wir für Sie auf einem
schönen Grundstück ein offen gehaltenes, interessantes
Mehrfamilienhaus entworfen. Charakteristisch ist das
Studio mit den hohen Decken in das Dachgeschoss. Hier
wie auch im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben Sie
helle lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
in westlicher bzw. südlicher Richtung. Bestimmend für
das Haus sind auch großzügige Terrassen bzw. Balkone.
Für Ihr Auto steht eine begrünte Carportanlage bereit.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
Kiel / Süd
0.1329
Objekttyp................................... Eigentumswohnung
Zimmer.................................................................... 3-4
Wohnfläche.................................ca. 96,00–107,00 m2
EnEV.........................................B, 43,5 kWh, FW, A **
Kaufpreis.................................................ab 289.000 €
Im Wohnquatier “Kummbogen” werden neben 8 modernen DHH und 19 Wohnungen in privater Wohngenossenschaft auch 18 klassische Eigentumswohnungen
entstehen. Es stehen noch 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
mit einer Wohnfl. zw. 96 m² und 107 m² zur Verfügung.
Diese sind mit Voll- bzw. Duschbad, tlw. G-WC, offenen
Küchen sowie Terrasse o. Balkon ausgestattet. Großzügige, barrierearme Grundrisse mit hellen Räumen und ein
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss bieten Wohnkomfort für jede Altersstruktur.
eginn
Baub t!
erfolg
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
Kiel / Süd
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0.1330
Baub
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Objekttyp.................................. 8 Doppelhaushälften
Zimmer................................................................... je 5
Wohnfläche....................................... ca. je 125,00 m2
Grundstücke......................................... ca. je 250,00 m2
EnEV.......................... Energieausweis ist in Erstellung
Kaufpreis..................................................je 325.000 €
Auf dem Grundstück entstehen vier moderne Doppelhäuser bzw. acht Doppelhaushälften. Helle und großzügige Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität. Die
Wohnflächen betragen je Doppelhaushälfte ca. 125 m².
Sie verfügen jeweils über 5 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, eine Terrasse
sowie einen Wohn-und Essbereich mit offener Küche.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
Laboe / Ostseebad Laboe
1
0.1138
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Objekttyp................................... Eigentumswohnung
Zimmer............. 3Wohnfläche.......... ca. 112,00 m2
EnEV............................ B, 32,7 kWh, Strom-Mix, A **
Kaufpreis......................................................385.000 €
Die Wohnungen PORTLAND am Hafen von Laboe ist im
Zentrum aber zugleich auch ruhig gelegen. Alle zum
Lebensalltag wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. PORTLAND zeichnet sich vor allem durch seine
Nähe zum Wasser aus. Helle und großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Aufzug und Tiefgarage
bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.
Diese Wohnung hat 3 Zimmer mit einem Dusch- und einem Wannenbad sowie einen großzügigen Wohn- und
Essbereich mit offener Küche. Ein Tiefgaragenstellplatz
kann für 16.000 € zusätzlich erworben werden.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
17
Immobilienangebote aus der Region Kiel / Kreis Plön
Laboe / Ostseebad Laboe
0.1316
Objekttyp............................... Eigentumswohnungen
Zimmer....................................................................... 2
Wohnfläche........................................ 49,00–66,00 m2
EnEV.....B, 19kWh, Strom, Bj. 2016 in Planung, A+ **
Kaufpreis................................................ ab 175.000 €
In zentraler, aber ruhiger Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen. Alle zum Lebensalltag
wichtigen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die
hellen, großzügigen Wohnungen verfügen über Balkon
oder Dachterrasse. Vom Dachgeschoss aus hat man einen tollen Blick aufs Meer. Ein Aufzug bringt Sie von der
ebenerdigen Garage bis ins Dachgeschoss. Das Gebäude
wird mit einer umweltfreundlichen und energiesparenden Erdwärmepumpe ausgestattet.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
Achterwehr / Kiel-West
0.1360
en
Wohn
unter
Reet!
Objekttyp.................................. 8 Doppelhaushälften
Zimmer........je 4 Wohnfläche........ je ca. 111,00 m2
Grundstücke................................... 460,00–627,00 m2
EnEV..................B, 34 kWh, Erdgas, H, Bj. 2016, A **
Kaufpreis................................................ ab 255.885 €
In Achterwehr im Naturpark Westensee werden 8 massive Doppelhaushälften mit einer Naturreeteindeckung
erstellt. Achterwehr verfügt über einen Kindergarten;
Grundschulen finden Sie in Felde oder Westensee, weiterführende Schulen befinden sich in Kiel, Kronshagen
oder Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im
benachbarten Felde oder Kiel. Kiel liegt nur ca. 6 km
entfernt und ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Vom Bahnhof in Felde gelangt man bequem mit
dem Zug nach Kiel oder auch Rendsburg.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
Wendorf / Marina Wendtorf
0.1259/2
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Objekttyp................................................Ferienhäuser
Zimmer..........3Wohnfläche........... ca. 63,00 m2
Grundstück.................................. ca. 172,00–420,00 m2
Kaufpreis.................................................ab 211.000 €
Voll ausgestattete Ferienhäuser direkt an der Ostsee! Ihre
Vorteile auf einem Blick: Marina Wendtorf ist das ganze Jahr über ein großartiger Urlaubsort. Der Blick vom
Ferienhaus auf die Ostsee ist schlicht umwerfend. Hohe
Rendite: Als Ferienhausinvestor können Sie von Anfang
an eine Rendite von bis zu 10 % und mehr Ihres eingesetzten Kapitals erreichen. Rundum-Sorglos-Paket:
DanCenter organisiert für Sie alles vor Ort – von der Vermietung über die Gartenpflege bis zum Winterdienst. Sie
brauchen sich um nichts zu kümmern!
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Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
Wendorf / Marina Wendtorf 0.1259/3
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Objekttyp...................................... Ferienwohnungen
Zimmer....................................................................1–5
Wohnfläche.................................ca. 53,00–150,00 m2
Kaufpreis.................................................ab 249.600 €
Die neu entstehenden Ferienwohnungen dieser Hafenvillen bieten attraktive Perspektiven – für Investoren genauso wie für Touristen. Alle Wohnungen werden vollständig
und hochwertig eingerichtet und möbliert übergeben,
sie sind mit Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen. Alle haben diesen unwiderstehlichen
und unverbaubaren Blick aufs Meer. Als Eigentümer nutzen Sie Ihre Ferienwohnung in Ihren Ferien flexibel selbst.
In der übrigen Zeit wird vom renommierten Ferienhausvermittler DanCenter für Sie vermietet.
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Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel. 0431 / 530 550 -00 oder -70
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** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus der Region südliches Schleswig Holstein und Süd-West-Mecklenburg
Teamvorstellung – Region südliches Schleswig Holstein / Süd-West-Mecklenburg
Ihr Ansprechpartner:
Bert Völzer
Dipl. - Ing. Immobilienmakler
Telefon: 0 38 83 / 640 - 245
Mobil: 01 72 / 3 89 95 98
Raiffeisenbank eG Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate
Robert-Stock-Straße 13 · 19230 Hagenow
Telefon: 03883 / 640-245 · Fax: 03883 / 640-127
E-Mail: [email protected]
Vellahn
Badegow bei Crivitz
Objekttyp................ Alte Bäckerei
Zimmer.................................... 8
Wohnfläche............. 261,00 m2
Grundstück............ 1.843,00 m2
Baujahr...............................1914
EnEV.... V, 130,50 kWh, Erdgas,
............................. Bj. 1914, E **
Kaufpreis................... 110.000 €
Die ehemalige Bäckerei von 1914 wurde 1920 in dem heutigen Zustand nach einem Brand neu aufgebaut. Derzeit wird sie als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und
Bad. Die Wohnungen haben eine optimale Raumaufteilung, die viel
Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein Highlight ist
der erhaltene Backofen! Ein Original das man so kaum noch findet.
Objekttyp........Doppelhaushälfte
Zimmer.................................... 5
Wohnfläche.............. 120,00 m2
Grundstück............ 1.700,00 m2
Baujahr......................... ca. 1947
EnEV.................... ist beantragt
Kaufpreis..................... 98.000 €
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten
Zustand. Die 120 qm sind individuell aufgeteilt und bieten Platz für
die Familie. Die Innenwände sind teilweise mit Paneel verkleidet
und verleihen dem Haus einen robusten Charme. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, ein großer Geräteschuppen, alte Tannen und eine großzügige Rasenfläche.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Hagenow/ Stadt
Objekttyp...............Stadtvilla mit Einliegerwohnung
Zimmer....................................................................... 7
Wohnfläche........................................... ca. 370,00 m2
Grundstück................................................. ca. 760,00 m2
EnEV........................ V 135,4 kWh, Heizöl, Bj. 1924, E **
Kaufpreis................................................. auf Anfrage
Attraktiver Firmensitz! Sehr großzügiges komfortabel
ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus mit getrennten
Zugängen. Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet
und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ebenfalls
sind alle Tapeten, Bodenbelege und Fliesen sehr hochwertig und fachmännisch verbaut. Der Sauna- und Wellnessbereich mit Solarium ermöglicht Ihnen die notwendige
Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Klein Pampau
Breese
Objekttyp........... Einfamilienhaus
..................mit Einliegerwohnung
Wohnfläche........ ca. 163,00 m2
Grundstück.......ca. 1.162,00 m2
EnEV....... B, 191,4 kWh, Heizöl,
................Elektro, Bj. 1962, F **
Kaufpreis................... 196.000 €
Objekttyp........... Einfamilienhaus
............mit separatem Ferienhaus
Wohnfläche.............. 115,00 m2
Grundstück............ 1.339,00 m2
EnEV..... B, 336,30 kWh, Heizöl,
...............Elektro, Bj. 1933, H **
Kaufpreis..................... 98.000 €
Hier steht ein Einfamilienhaus im klassischen Stil der 60er Jahre
zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung bietet noch viel
Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Räume sind
schwellenlos! Die verwendeten Materialien sind fachmännisch verbaut und weisen keinerlei Mängel auf. Ein Wintergarten rundet das
großzügige Wohnzimmer ab.
Die Immobilie bietet dem Erwerber jede Menge unterschiedlicher
Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das Haupthaus wird derzeitig vermietet. Dadurch sind
3 Küchen und Bäder vorhanden. Durch einen Rückbau könnte eine
schöne 5-Zi.-Wohnung für eine größere Familie entstehen. Zusätzlichen Platz bietet der gedämmte Dachboden.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
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Immobilienangebote aus der Region südliches Schleswig Holstein und Süd-West-Mecklenburg
Drönnewitz
Objekttyp.......................................Mehrfamilienhaus
Wohnfläche........................................... ca. 332,00 m2
Grundstück.............................................. ca. 2.739,00 m2
Nettokaltmiete....................................... 23.000,00 € p.a.
EnEV.............................V 114,00 kWh, Öl, Bj. 1990, D **
Kaufpreis......................................................380.000 €
Paketverkauf für Kapitalanleger! Zum Verkauf stehen hier
6 vermietete Eigentumswohnungen in der Metropolregion Hamburgs nahe dem Gewerbevertriebszentrum Wittenburg/ Zarrentin. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und durch die Nähe zur Autobahn 24
sind alle größeren Städte Richtung Ost und West in kurzer
Zeit zu erreichen. Die Wohnungen sind modern gestaltet
und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Lenzen, Elbe
Lenzen, Elbe
Objekttyp.................... Ferienhaus
Zimmer.................................... 3
Wohnfläche.......... ca. 52,00 m2
Grundstück..........ca. 530,00 m2
EnEV.............................. EA frei;
...............EnEV 14§ 1 A 3 Pkt 8b
Kaufpreis..................... 35.000 €
Objekttyp.................... Ferienhaus
Zimmer.................................... 4
Wohnfläche...........ca. 72,00 m2
Grundstück..........ca. 729,00 m2
EnEV.............................. EA frei;
.............. EnEV 14§ 1 A 3 Pkt 8b
Kaufpreis..................... 45.000 €
Hier steht ein exklusives, 1973 erbautes Ferienhaus mit verglaster
Terrasse zum Verkauf. Alle Räume sind direkt von der Sonnenterrasse
aus begehbar. Die verwendeten Materialien wurden fachmännisch
verbaut. Der Garten fügt sich in die idyllische Ferienhaussiedlung und
ist liebevoll mit kleinen Bäumen und Sträuchern gestaltet. Das Haus
steht auf gesichertem Pachtland.
Hier steht ein massiver Bungalow mit 4 Zimmern, Küche, Bad und
Diele zum Verkauf. Das geräumte Gebäude steht auf gesichertem
Pachtland. Die Außenwände sind gedämmt und ca. 28 cm dick.
Die Verbundfenster sind mit Außenrollos versehen, die Wände mit
Strukturputz verputzt. Es gibt SAT-TV u. eine Terrasse in Südrichtung mit Windfang, um das Erholen angenehm zu machen.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Geestgottberg Reetdachhaus (Finnhütte)
Objekttyp................................................... Ferienhaus
Zimmer....................................................................... 3
Wohnfläche............................................. ca. 42,00 m2
Grundstück.............................................. ca. 1.134,00 m2
Baujahr.......................................................................1974
EnEV.............................. EA frei; EnEV 14§ 1 A 3 Pkt 8b
Kaufpreis........................................................45.000 €
Hier steht ein Ferienhaus incl. Innenausstattung, auf Pachtland zum Verkauf. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche, Duschbad, Wohnzimmer, sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit Gartenblick. Die Finnhütte überzeugt
durch ihre komfortable Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Die Materialien wurden fachmännisch verbaut.
Elektrizität, Trink- und Abwasserleitungen sind vorhanden.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Lenzen, Elbe
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Lenzen, Elbe
Objekttyp...... Komfortbungalow
Zimmer.................................... 3
Wohnfläche.......... ca. 52,00 m2
Grundstück..........ca. 442,00 m2
EnEV.............................. EA frei;
...............EnEV 14§ 1 A 3 Pkt 8b
Kaufpreis..................... 49.000 €
Objekttyp.....massiver Bungalow
Zimmer.....................................4
Wohnfläche...........ca. 72,00 m2
Grundstück..........ca. 729,00 m2
EnEV.............................. EA frei;
...............EnEV 14§ 1 A 3 Pkt 8b
Kaufpreis..................... 30.000 €
Der Bungalow ist ein typischer Ferienbungalow aus den 70er Jahren,
jedoch gepflegt und individuell ausgebaut. Die verwendeten Materialien sind fachmännisch verbaut und von den Wohnräumen aus hat
man einen herrlichen Blick über das Grundstück (Pachtland). Das
Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind in Südrichtung gelegen.
Die Einbauküche und das Duschbad sind zur Ostseite ausgerichtet.
Gepflegter, voll ausgestatteter Ferienbungalow mit Küche, Bad und
Diele. Das Objekt steht auf gesichertem Pachtland (650€ p.a.). Die
Terrasse in Südrichtung hat einen Windfang, um auch an etwas
kühleren Abenden draußen sitzen zu können. Das Grundstück ist
als Rasenfläche angelegt und hat einen Zugang in den angrenzenden Wald. Ebenfalls vorhanden ist ein Geräteschuppen.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
Immobilienangebote aus der Region südliches Schleswig Holstein und Süd-West-Mecklenburg
Schwarzenbek
Objekttyp................................ Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche................................................. 118,00 m2
Nutzfläche......................................................... 162,00 m2
EnEV......................... V 228,50 kWh, Erdgas, Bj. 1993 **
Kaufpreis......................................................280.000 €
Das Objekt ist dem Alter entsprechend gepflegt und wird
komplett genutzt. Eine Modernisierung ist jedoch erforderlich, um nach heutigem Standard neu zu vermieten.
Die zentrale Lage und Nähe zum Bahnhof macht den
Standort interessant. Ein kompletter Neubau eines
Wohn-/Geschäftshauses ist denkbar. Alle Medien liegen in der Straße. Das Umfeld ist überwiegend durch
Geschäfts-, Wohn-/Geschäftshäuser und einige wenige
Wohnhäuser geprägt.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Schwerin-Krebsförden
Warlitz
Objekttyp...................Eigentumswohnung
Zimmer....................................................... 2
Wohnfläche............................. ca. 62,00 m2
EnEV................. V 84,00 kWh, Fernwärme,
.................................................. Bj. 1996 **
Bruttomiete..........................522,75 € p. m.
Kaufpreis....................................... 85.000 €
Die im Erdgeschoss gelegene, vermietete
Wohnung ist gepflegt und barrierefrei. Sie ist
mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Terrasse
ausgestattet. Dazu gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Trocken- und
Fahrradräume können gemeinschaftlich genutzt werden.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Picher
Objekttyp...................Eigentumswohnung
Zimmer....................................................... 2
Wohnfläche............................. ca. 60,00 m2
Grundstück............................ ca. 729,00 m2
EnEV...... V 79,00 kWh, Erdgas, Bj. 1997**
Kaufpreis....................................... 53.000 €
Vermietete 2- Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss, ausgestattet mit Küche, Bad und Diele. Die ruhige Lage macht diese senioren- und
behindertengerechte Wohnung zu einem
Schmuckstück für Jung und Alt. Die Räume sind
mit Laminat versehen. Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum mit Wäschetrockner u. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Objekttyp.....Randlagen-Baugrundstück
Grundstück.......................... 2.267,00 m2
Front........................................... 30,00 m
Tiefe........................................... 75,00 m
Kaufpreis.................................. 25.000 €
Das teilweise erschlossene Grundstück
liegt direkt an der Straße. Rückseitig grenzen die örtlichen Grundstücke an, seitlich landwirtschaftliche Nutzflächen. Das
Grundstück befindet sich vor dem Ortsausgang in Richtung Goldenitz und ist als
nahezu rechteckige Einzelparzelle angelegt. Entlang der Hauptstraße im Ort befindet sich eine kleinteilige Bebauung mit
überwiegender Wohnnutzung, aber auch
mit Fremdenverkehr und gastronomischer
Nutzung. Ein Bebauungsplan liegt nicht
vor und muss über den Landkreis beantragt werden. Das Grundstück ist bereits
vermessen und hat eine direkte Zufahrt.
Sämtliche Versorgungsträger liegen in der
Straße.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
Kirch-Jesar
Objekttyp............................................ Baugrundstück
Grundstück....................................................... 800,00 m2
Front..................................................................... 25,00 m
Tiefe...................................................................... 32,00 m
Kaufpreis........................................................22.000 €
Das Grundstück liegt am Ende der befestigten Straße.
Rückseitig grenzen weitere Wohngrundstücke an, gegenüberliegend ist eine Landwirtschaftsfläche. Das derzeit aufstehende Garagengebäude kann modernisiert werden. Das
Grundstück befindet sich links vom Ortseingang aus Hagenow kommend. Es liegt am Ortsrand, gut erreichbar und
ruhig. Entlang der Hauptstraße befindet sich eine kleinteilige Bebauung mit überwiegender Wohnnutzung, aber
auch mit Fremdenverkehr und gastronomischer Nutzung.
Bert Völzer, Tel. 03883 / 640-245
** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 2
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Immobilienangebote aus der Hamburg, Niedersachsen, Schleswig Holstein und Süd-West-Mecklenburg
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Preisrätsel
Das sind die Gewinner der letzten Ausgaben
Die Gewinner des Preisausschreibens
aus dem Bereich Elmshorn, ImmoAktuell
Ausgabe November 2015– Januar 2016:
Gerhard Roloff
Die Gewinnerin des Preisausschreibens
aus dem Bereich Hagenow, ImmoAktuell
Ausgabe Februar–April 2016
Petra Posewang
gewann eine Digitalkamera.
gewann eine Digitalkamera.
Der Gewinner des Preisausschreibens
aus dem Bereich Hamburg, ImmoAktuell
Ausgabe Februar–April 2016:
Herr Kalischko (Rechts)
gewann einen digitalen Bilderrahmen.
Die Gewinnerin des Preisausschreibens
aus dem Bereich Itzehoe, ImmoAktuell
Ausgabe Februar–April 2016:
Frau Friedegunde Franke (Mitte)
gewann eine Wetterstation von TFA.
Die Gewinner des Preisausschreibens
aus dem Bereich Elmshorn, ImmoAktuell
Ausgabe Februar–April 2016:
Maritta Ladiges
gewann einen digitalen Bilderrahmen.
Zu welchem Angebot in dieser Ausgabe
gehört dieser Bildausschnitt?
Unter den Teilnehmern mit der richtigen Lösung
verlosen wir folgende Preise:
Bitte tragen Sie den Ortsnamen in das Lösungsfeld ein.
Geben Sie den Teilnahmeschein mit Ihrer Lösung gerne bei Ihrer
teilnehmenden Volksbank Raiffeisenbank ab.
PREISRÄTSEL
Machen auch Sie bei unserem Preisrätsel mit. Es locken tolle Gewinne!
1. Preis: eine Digitalkamera
2. Preis: ein digitaler Bilderrahmen
3. Preis: eine Wetterstation
Teilnahmebedingungen
• Die Teilnahme ist nur ab 18 Jahren möglich.
• Mitarbeiter der Herausgeber der jeweiligen Muttergesellschaft
können nicht teilnehmen.
• Die Teilnehmer/innen sind im Falle des Gewinnes eines der ausgelobten
Preise damit einverstanden, mit Ihrem Namen und Ortsnamen – nicht
der Straße – in der nächsten Ausgabe der ImmoAktuell genannt zu
werden.
• Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Einsendeschluss: Freitag, 01.07.2016
Preisrätsel ImmoAktuell Ausgabe Mai – Juli 2016
Bitte in Blockbuchstaben ausfüllen. Es gelten die Teilnahmebedingungen.
Mein Lösungswort lautet
Vorname
Name
Straße / Hausnummer
PLZ / Ort
Telefon*
*Angabe freiwillig
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Luxus-Haus mit Traumgarten in Moraas
entspanntes Wohnen auf 240,00 m2 Wohnfläche
Mehr Informationen auf Seite 3