Baustart Im Giessen, Dübendorf

CREDIT SUISSE AG
Real Estate Investment Management
Sihlcity – Kalandergasse 4
CH-8070 Zürich
Implenia AG
Industriestrasse 24
CH-8305 Dietlikon
Medienmitteilung
Baustart Im Giessen, Dübendorf
Zürich, 22. Juni 2016 Anfang September 2016 beginnen die Bauarbeiten der ersten Etappe für
das Quartier Im Giessen in Dübendorf. Zwischen Dorfkern und Überlandstrasse entsteht das
Wohnquartier auf einem nicht mehr benötigten Teil eines Industrieareals. Bauherr ist der
Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund Siat. Das Projekt wurde von Implenia entwickelt, die es nun auch als Totalunternehmerin realisiert.
Heute wurden die Nachbarn und die Bevölkerung über das Projekt Im Giessen informiert. Das neue
Quartier entsteht in drei Etappen. Die erste Etappe mit den Erschliessungsarbeiten des rechtskräftig
baubewilligten Giessenhofs hat bereits begonnen. Die Hochbauarbeiten werden im September 2016
beginnen. Im Herbst 2018 wird der Giessenhof bezugsbereit sein. Zusammen mit dem Giessenturm, der
in einer zweiten Etappe realisiert wird, entstehen rund 300 Mietwohnungen in verschiedenen
Preissegmenten und ein kleiner Teil Gewerbeflächen. Mit dem rund 85 Meter hohen Giessenturm wird ein
künftiges Wahrzeichen in der Region entstehen. Das Baugesuch wird in den nächsten Monaten bei den
zuständigen Behörden eingereicht und die Bauarbeiten dauern voraussichtlich von Mitte 2017 bis Ende
2019. Drei weitere geplante Gebäude bilden die dritte und letzte Planungsetappe auf dem Areal.
Die städtebauliche Entwicklung des Quartiers Im Giessen erfolgte in enger Zusammenarbeit des Bauherrn
Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat, Valor 1 291 370), ein Immobilienfonds der Credit
Suisse, und der Projektentwicklerin Implenia sowie mit den Dübendorfer Behörden. Architektonisch
anspruchsvoll und dennoch bodenständig, bildet das Quartier Im Giessen ein Eingangstor nach Dübendorf.
Für die optimale Durchmischung und nachhaltige Entwicklung des Quartiers sorgen unterschiedliche
Wohnungstypen, altersgerechter Wohnraum und betreutes Wohnen. Mit der Aufwertung des Glattraums,
innerer Verdichtung, demografisch durchmischtem Wohnen sowie Wohnen im Alter entspricht die
Arealgestaltung den Entwicklungszielen der Stadt Dübendorf.
In seinem Grusswort sagte Reto Lorenzi, Stadtplaner Dübendorf: «Dübendorf profitiert von der Umwandlung des Industrieareals in ein gemischt genutztes Quartier. Der Aussenraum mit Anbindung an das Ufer
der Glatt kommt auch der Dübendorfer Bevölkerung zugute und wertet den Stadtteil massgeblich auf.»
Reto Kunz, Projektleiter Entwicklung & Bau vom Real Estate Investment Management der Credit Suisse,
erklärte, dass das Projekt nicht nur aus städtebaulicher Perspektive, sondern auch punkto Nachhaltigkeit
überzeuge. Dafür stehe das Gütesiegel greenproperty, die Wärmegewinnung aus der Glatt und die
angestrebte soziale Durchmischung des Quartiers. Negussu Mengstu, Projektentwickler bei Implenia,
betonte schliesslich, Implenia als Projektentwicklerin und Totalunternehmung trage dazu bei, dass auf dem
Areal ein nachhaltiger und städtebaulich wertvoller Ort zum Wohnen und Leben entsteht.
Der CS REF Siat investiert vorwiegend in Wohnliegenschaften. Zudem verfügt der Fonds über ausgesuchte Geschäftsliegenschaften, die langfristig an erstklassige Mieter vermietet sind. Er verschafft
privaten und institutionellen Investoren Zugang zu einem diversifizierten Portfolio mit interessanten
Liegenschaften, die sich vorzugsweise in Schweizer Städten oder deren Agglomerationen befinden. Des
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Weiteren konzentriert sich der Immobilienfonds auf eine nachhaltige Substanzerhaltung, eine stetige
Erneuerung des Portfolios und die Ausschüttung angemessener Erträge.
Eckdaten Projekt Im Giessen
Gesamtgrundstücksfläche
Bauzeit erste Etappe, Giessenhof
Bauzeit zweite Etappe, Giessenturm
Bauzeit dritte Etappe, drei Gebäude
Wohnungen
Eigentümer/Bauherr
Entwicklerin und Totalunternehmerin
Architekt Masterplan und Giessenturm
Architekt Giessenhof
Architekt gesamtes Freiraumkonzept
rund 25 700 m2
September 2016 bis Herbst 2018
voraussichtlich Mitte 2017 bis Ende 2019
voraussichtlich Realisierung ab 2019
rund 300 (Giessenhof und Giessenturm)
Credit Suisse Real Estate Fund Siat,
ein Immobilienfonds der Credit Suisse AG
Implenia AG, Zürich
atelier ww, Zürich
A.D.P. Walter Ramseier Partner AG, Zürich
vetschpartner Landschaftsarchitekten AG, Zürich
Eckdaten per Juni 2016 / Quelle: Credit Suisse AG
Visualisierungen unter www.repictures.ch/medien/giessen_areal
Homepage Im Giessen www.im-giessen.ch
Auskünfte
Samuel Egger, Fondsmanager CS REF Siat, Credit Suisse AG, Telefon +41 44 333 89 86
Caroline Stössel, Kommunikation Real Estate Investment Management, Credit Suisse AG,
Telefon +41 44 332 58 95, [email protected]
Communications, Implenia AG, Telefon +41 58 474 74 77, [email protected]
Credit Suisse AG
Die Credit Suisse AG ist einer der weltweit führenden Finanzdienstleister und gehört zur Unternehmensgruppe der Credit Suisse
(nachfolgend «die Credit Suisse»). Als integrierte Bank kann die Credit Suisse ihren Kunden ihre Expertise aus Private Banking,
Investment Banking und Asset Management aus einer Hand anbieten. Die Credit Suisse bietet Unternehmen, institutionellen Kunden
und vermögenden Privatkunden weltweit sowie Retailkunden in der Schweiz fachspezifische Beratung, umfassende Lösungen und
innovative Produkte. Die Credit Suisse mit Hauptsitz in Zürich ist in über 50 Ländern tätig und beschäftigt etwa 47 760 Mitarbeitende.
Die Namenaktien (CSGN) der Credit Suisse Group AG, der Muttergesellschaft der Credit Suisse, sind in der Schweiz sowie, in Form
von American Depositary Shares (CS), in New York kotiert. Weitere Informationen über die Credit Suisse finden Sie unter www.creditsuisse.com.
Implenia AG
Implenia ist das führende Bau- und Baudienstleistungsunternehmen der Schweiz mit einer starken Stellung im deutschen,
österreichischen und skandinavischen Infrastrukturmarkt. Entstanden 2006, blickt Implenia auf eine rund 150-jährige Bautradition
zurück und fasst das Know-how aus hochqualifizierten Sparten- und Flächeneinheiten unter einem Dach zu einem gesamteuropäisch
agierenden Unternehmen zusammen. Das integrierte Businessmodell und die in allen Bereichen des Bauens tätigen Spezialisten
erlauben es der Gruppe, ein Bauwerk über seinen gesamten Lebenszyklus zu begleiten – wirtschaftlich, integriert und kundennah. Dabei
steht eine nachhaltige Balance zwischen wirtschaftlichem Erfolg sowie sozialer und ökologischer Verantwortung im Fokus.
Implenia mit Hauptsitz in Dietlikon bei Zürich beschäftigt europaweit über 8‘000 Personen und erzielte im Jahr 2015 einen Umsatz von
rund 3,3 Milliarden Franken. Das Unternehmen ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (IMPN, CH0023868554). Weitere Informationen
unter www.implenia.com.
Disclaimer Schweiz
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Zu den Hauptrisiken von Immobilienanlagen zählen die begrenzte Liquidität im Immobilienmarkt, Änderungen der Hypothekarzinssätze,
die subjektive Bewertung von Immobilien, immanente Risiken im Zusammenhang mit dem Bau von Gebäuden sowie Umweltrisiken (z.
B. Bodenkontaminierung).
Der Credit Suisse Real Estate Fund Siat ist ein Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art "Immobilienfonds" gemäss Bundesgesetz
für kollektive Kapitalanlagen. Fondsleitung ist die Credit Suisse Funds AG, Zürich. Depotbank ist die Credit Suisse AG, Zürich.
Zeichnungen sind nur auf Basis des aktuellen Verkaufsprospektes mit integriertem Fondsvertrag, des vereinfachten Prospekts und des
letzten Jahresberichtes (bzw. Halbjahresberichtes, falls dieser aktueller ist) gültig. Der Verkaufsprospekt mit integriertem Fondsvertrag,
der vereinfachte Prospekt sowie die Jahres- und Halbjahresberichte können bei der Credit Suisse Funds AG, Zürich, oder bei allen
Niederlassungen der Credit Suisse AG in der Schweiz kostenlos bezogen werden.
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