NEWS LETTER ニュースレター [賃貸物件リフォーム事例紹介] 2016/06/24 報道関係者各位 [ミック]グループ 株式会社三春情報センター 住まいと暮らしの総合生活産業 [ミック] 株式会社三春情報センター（本社：神奈川県横浜市 代表取 締役：春木磨碑露 以下ミック）は、賃貸物件の入居者が退去する際に行う“原状回復工事”や“リフォ ーム”などを自社にて、年間約500件の工事を行っています。入居する前の状態に戻す工事ではなく、限 られた予算の中でアイデアや工夫を凝らし、お客様からの注目度が高い人気物件へと生まれ変わらせる “プチリフォーム”の施工事例をご紹介いたします。 ～ 建物の立体感や形状を活かしたアクセントクロスで遊び心のある空間へ ～ ■リフォーム動機 当物件は、間取り 1R、専有面積 17.34 ㎡、最寄り駅から徒歩 8 分、築 24 年、横浜市金沢区の幹線道路と電車線路の間という 立地にあります。立地を考えると男性メインのアパートとなり ますが、2 階角部屋ということもあり、ターゲットの間口を広 げるため、女性にも男性にも受け入れられるよう、クロスの配 色に落ち着いた色を組み合わせました。近隣には大学などもあ り、学生がメインターゲットとなるため、引越し後のお部屋作 りをプチプライスで、お洒落に、家具でインテリアコーディネ ートを楽しんでいただけるよう、定番で人気の北欧スタイルを ご提案しました。 ■施工コンセプト 天井にはトップライトがあり、日光が差し込む明るいお部屋で ▲LDK：施工【後】の様子 すが、老朽化が目立ち始めてきていたため、トップライトの窓 ガラスの手前に、モロッカンタイル柄のガラスフィルムを貼っ たアクリル板を慳貪式で落とし込み造作。ミニキッチンや浴室 は汚れが目立ち、経年劣化で素材の黄ばみも進んでいたため、 ▲リフォーム後室内 調和する色味でシート貼りを施しリニューアルしました。簡 単な工事、かつ印象が格段に良くなるため、お勧めをしているリニューアル工事です。フローリングは 表面の色やムラ、傷、乾燥が進んでいたためフロアタイルを上貼りし、古いものと新しいものが馴染む ような色や素材感を重視して選びました。 【物件データ】 ●所在地／横浜市金沢区●賃料／34,000 円●間取り／1R●専有面積／17.34 ㎡●構造／木造 2 階建 2 階部分●築年数／24 年 【施工データ】 【募集期間】 ●リフォーム金額／50 万円（税込） ●完成後 2 日でお申し込み 【before／after】 ●ロフト天井部分 ●浴室正面壁・キッチン正面壁 木目調のクロスに貼り替え北欧スタイルならではの、 浴室はロフト上部のクロスに合わせ、同じ木目調でシ ぬくもりを感じる印象に。 ート貼りにし、キッチン部分は汚れが目立ちにくい濃 い色のシートでアクセントをつけつつ良い印象へ。 Before ■フレッシュチームの取り組み ミックの賃貸物件リフォームを行う「フレッシュ」チームでは、年間約500 件の賃貸物件の施工を行っています。多様化する入居者ニーズに応えるべく、 2012年より開始した［かえるーむ］（入居時に好みの壁紙を無償で選ぶことが できるサービス）のほか、“原状回復工事”に着目し、物件ごとに工事のコン セプトを明確化し、 ［デザリノ］を行っています。 施工の際は、入居されたお客様が実際に住まわれたときの“住み心地感”を 常に心がけています。視覚的な心地良さから、使い勝手まで、お客様の実際の 生活を想像しながらプランニング。さらには、賃貸物件の大家様の安定した収 入に繋げるべく、空室状態を生まないようなリフォームを重要視し、取り組ん でいます。 アセット事業部フレッシュチーム (賃貸物件リフォーム部門) 野澤 ミックでお手伝い！入居者ニーズを捉えた魅力ある物件提案 ■デザリノ・・・・・・・・物件個性を生かした価値向上のリノベーションを施します ■かえるーむ・・・・・入居時に入居者様がお好みの壁紙を選べるお部屋の提案 ■モデルーム・・・・・空室のお部屋に家具を置き、生活イメージを与えます 志江
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