豊丘村神稲 林里地区 子育て世代向け戸建て賃貸住宅 （地域優良賃貸住宅 林里住宅団地Ａ号棟） 入居者募集要項 【募集期間：平成 28 年６月 24 日～平成 28 年７月 15 日】 今回募集する村営住宅は、定住促進住宅整備事業として建設されています。 したがって、この目的に沿った運営を行うために、入居される方は、収入等一定の資格が 必要とされ、入居後も様々な決まりが設けられています。 入居を希望される方は、このことを十分ご理解の上、この要項を熟読のうえお申込みくだ さい。 豊丘村役場 総務課 企画財政係 電話 0265-35-9050 電子メール：kikaku @vill.nagano-toyooka.lg.jp １ 賃貸物件の概要 貸 主 所在地 豊丘村 林里地区（豊丘村大字神稲 3477 番地 9） 豊丘村神稲 伊那南部広域農道沿い 募集物件 林里住宅団地 規 木造２階建 模 Ａ号棟 間取り ３ＬＤＫ（３ページ平面図参照） 床面積 約 85 ㎡ 敷地面積 約 150 ㎡ 駐車場 普通車２台分 家 月額 60,000 円（敷金：120,000 円） 賃 入居可能日 平成 28 年８月１日(月)～ 主な設備 電気：中部電力（株）※オール電化 上下水道：村営 公共施設 テレビ：村営ＣＡＴＶ （保育所） 豊丘中央保育所 約 0.2 ㎞ （小学校） 豊丘南小学校 約 0.4 ㎞ （中学校） 豊丘中学校 約 0.5 ㎞ （役 所） 豊丘村役場 約 1.1 ㎞ （病 院） 下伊那厚生病院 約 1.3 ㎞ 豊丘郵便局 約 0.5 ㎞ （郵便局） 豊丘村保健センター、豊丘村交流学習センターゆめあるて、豊丘村図 文化・福祉施設等 書館、豊丘村民体育館、豊丘村民グラウンド、神稲児童クラブ、河野 児童クラブ、デイサービスセンターほほえみ、介護予防施設はつらつ 等 スーパー、飲食店、コンビニエンスストア、大型ショッピングセンタ 商 業 施 設 等 ー（飯田市・高森町）、郵便局、金融機関（八十二銀行、飯田信用金 庫、みなみ信州農協） 交 通 （豊丘村営バス）スポーツ館バス停 （ＪＲ飯田線） 市田駅 - 1 - 約 0.1 ㎞ 約 1.5 ㎞ 至 飯田 田 国道１ ５３号線 信号「出砂原」 」 下市田 田 至 松川 市田 市 厚生連 厚 病院 病 ● 天竜川 至 喬木 信号「 「吉田」 ●県営住宅 竜東一貫道路 ●中央保 保育園 至 松川 ●7.11 信号「役 役場南」●豊丘村 村役場 現地 ＪＡ Ａ● ●〒 県道伊那生 生田飯田線 信号 号「田村」 ●豊 豊丘小学校 至 喬木 ●商工会 ●豊丘中学 学校 至 至 松川 卍洞岩 岩寺 松川 ●豊 豊丘村役場 ⑩ ① ●商工会 ① ⑩ 信 信号「役場南」 ② ⑨ 信号「田村 村」 ⑨ ●県営住宅 ② 県道伊那生 生田飯田線 竜東一貫 貫道路 ⑧ ③ ③ ⑧ ●中央保育 育所 ⑦ ●豊丘中学 学校 ⑦ ④ ⑤ ⑥ 至 喬木 喬 ④ ⑤ - 2 - ⑥ 【配置図】 Ｃ 棟 Ａ 棟 （今回募集） Ｂ 棟 西 側 東 側 区画配置図は略図です 形状等は現地にて確認ください 【平面図】 （１階） （２階） 便所 洗面所 便所 浴室 ウォークイン クローゼット 主寝室 勝手口 ホー ル 階段室 収納 天井点検口 階段下収納 収納 ＬＤＫ ホール 洋 室2 洋 室1 玄関 バ ルコニ ー - 3 - ２ 入居資格 次の要件を全て満たす方とします。 (1) 自ら居住するため住宅を必要とする方（セカンドハウスは認められません） (2) 世帯の合計所得月額が 158,000 円以上、487,000 円以下であること。ただし、158,000 円未満 であっても、所得の上昇が見込まれる方にあっては、この所得基準に該当するものとみなす。 （詳細は下記参照） (3) 子育て世帯である方 18 歳未満の親族と同居する又は見込みの方 (4) 3 名以上で居住する方 3 名以上の親族で同居する又は見込みの方 (5) 公租（市町村民税等）並びに公課（健康保険料等）の滞納がないこと (6) 申込者本人及び同居するものが暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成 3 年 法律 77 号）第 2 条第 6 号に規定する暴力団員、若しくは、その他暴力団（同法第 2 条第 2 号に規定する暴力団員をいう。）及び暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者 等でないこと 【所得基準】 入居者及び同居者の所得の合計額が 158,000 円以上 487,000 円以下の方 ※ 算出方法 公営住宅法で定める所得基準の計算方法は次のとおりです。 本人の所得金額（ 円） ＋ 家族の所得金額（ －親族控除額（38 万円×人数）－特別控除額 円） （下表該当分） 12 ケ月 ※ 所得金額 給与収入の方は、源泉徴収票の給与所 Ａ 得控除後の欄○ 確定申告されている方は、確定申告書の 所得金額。 Ａ ※ 控除金額 下表の 2～7 は市区町村発行の課税（所 得）証明書、または、源泉徴収票の扶養 控除の欄でご確認ください。 - 4 - 控 除 の 種 類 控 除 の 内 容 控 除 金 額 1 親 除 入居しようとする親族（本人を除く）及び遠隔地扶養親族 380,000 円 2 老人控除対象配偶者 所得税法の控除対象配偶者のうち年齢 70 歳以上の人 100,000 円 3 老 人 扶 養 控 除 所得税法の扶養親族のうち年齢 70 歳以上の人 100,000 円 4 特定扶養親族控除 所得税法の扶養親族のうち年齢 19 歳以上 23 歳未満の人 250,000 円 5 寡 婦 ・ 寡 夫 控 除 所得がある寡婦または寡夫。ただし、その所得が 27 万円未満のとき は、その所得額のみ控除 270,000 円 6 障 が い 者 控 除 障がい者の方がいるとき 270,000 円 7 特別障がい者控除 特別障がい者の方がいるとき 400,000 円 族 控 【 例 】本人、妻、子（10 歳）、母（72 歳）の 4 人家族の場合 5,100,000 円 Ａ 給与所得控除後の金額 ○ 親族控除（妻、子、母 3 人×380,000 円） － 1,140,000 円 老人扶養控除（母 100,000 円） － 100,000 円 3,860,000 円 差し引き 12 ヶ月 ３ ＝321,666 円 申込要件 入居する場合は、次の要件をご了解いただくことが必要です。 (1) 賃貸借条件に関する事項 ア．家賃は、月額 60,000 円 です。但し、月額 10,000 円の補助制度があります。 イ．敷金は、120,000 円（家賃月額の２ヶ月分）です。 ウ．電気、水道、下水道、電話料、村営ケーブルテレビ、インターネット使用料等の生活に 係わる経費については、入居者の負担とします。（詳細は下記参照） エ．当該物件を貸与すること、住宅以外の用途に使用することは禁止されます。 オ．連帯保証人が必要です。 【上下水道・ケーブルテレビ使用料金等】 種 別 加入負担金 使用料金月額 上 水 道 豊 丘 村 営 口径 13mm 必要なし 一般家庭の平均 （20 ㎥使用） 3,400 円 下 水 道 豊 丘 村 営 必要なし 4 人家族の場合 4,380 円 必要なし 一 戸 2,000 円 ケーブルテレビ 豊 丘 村 営 ケ ー ブ ル とよおか放送 インターネット ネットワーク 16,200 円前後 契約コース別 1Ｍ：2,268 円 30Ｍ：4,536 円 160Ｍ：6,156 円 ※ケーブルテレビ（とよおか放送ネットワーク）は、豊丘村からの防災情報・気象情報・行 政情報等の放送を行っています。 - 5 - (2)建築物及びその敷地に関する事項 ア．村営住宅では、犬（身体障害者補助犬を除く） ・猫などのペット類の飼育・持ち込みはで きません。 イ．公序良俗に反し周辺に悪影響を及ぼす恐れのある用途や特定の宗教団体の集会施設への 使用は禁止します。 (3)地域に関する事項 ア．区、自治会に加入していただきます。（詳細後述） (4)その他 ア． 村営住宅では、共同生活を営むことになりますので、騒音を発生させないことなど、団地内の ルールを遵守する必要があります。 イ． 入居者本人に部屋の管理義務があります。 ウ． 敷金は退去時の修繕費として扱います。 エ． 敷地内や団地内、沿道の美化に努めてください。 オ． 隣接農地で薬剤散布が行われます。早朝の実施、農薬の飛散等についてご理解ください。 カ． 村営住宅本体及び共同施設等の修繕は村の負担となりますが、軽微な修繕等（畳の表替え、 ふすまの張り替え、破損ガラスの取替え等及び給水栓、点滅器その他附帯施設の構造上重 要でない部分の修繕等）は入居者の負担となります。ただし、修繕が入居者の責に帰すべき 理由によって発生した場合は、村が修繕する内容であっても、その修繕にかかった費用を入 居者に負担していただきます。 キ． 入居者は、村営住宅を模様替えし、又は増築をしてはなりません。ただし、原状回復又は撤 去が容易である場合（※参照）において、村長の承認を得た場合は可能です。 ※ 敷地内への簡易倉庫の設置 ※ インターネット回線引込に伴う壁の穿孔 など ク． 次に該当する場合は、退去していただくこととなります。 (ア) 不正の行為により入居したとき (イ) 家賃を 3 月以上滞納したとき (ウ) 当該村営住宅を故意にき損したとき (エ) 正当な理由によらないで 15 日以上村営住宅を使用しないとき (オ) 入居の承継または同居の承認規定に違反したとき (カ) 住宅を他の者に貸し、または入居の権利を他の者に譲渡したとき (キ) 住宅を無断で他の用途に使用したとき (ク) 住宅を無断で模様替えまたは増築したとき (ケ) 村営住宅の借上げの期間が満了するとき (コ) 暴力団員等であることが判明したとき（同居者が該当する場合を含む。) - 6 - ４ 地域住民や団体等との約束事項について (1)分譲地が属する区、自治会、隣組等の自治組織に加入し、地区の活動（道つくり等の共同作 業、お祭り、公民館主催のスポーツ大会等）に積極的に参加し、コミュニティを醸成して ください。また、自治組織の規則を守り、各種会費等をご負担ください。 (2)区、自治会の主な役務 (ア)区有林作業（年１回程度） 道づくり作業（年２回程度） (イ)河川草刈り作業（年１回程度）など (3)各自治組織が定める会費や加入金等をご負担ください。 区 所 林 里 団 地 林 属 区 自 年会費 2 万円 程 度 所 治 属 林里二常会 会 隣 年会費 1 万円 程 度 所 属 自治会等で 決定されま す 組 年会費 各隣組で 異なります ※上記以外にも作業出不足金等、その他必要に応じて徴収金が発生します。 ５ 申込方法 (1)募集締切 平成 28 年７月 15 日(金) 17 時 00 分 (2)受付時間 役場開庁日の 9 時 00 分～17 時 00 分 (3)受付場所 〒399-3295 長野県下伊那郡豊丘村大字神稲 3120 番地 豊丘村役場 総務課 企画財政係 電話 0265-35-9050 FAX0265-35-9065 電子メール [email protected] ※郵送での提出はできません。必ず受付場所までお越し下さい。 (4)注意事項 ア．入居申込書等は、豊丘村役場総務課及び村ホームページで配布します。 イ．申込は、申込者（世帯員や同居予定者を含む）一人につき１回に限ります。 ウ．入居申込書の提出は、申請者本人が、豊丘村役場 総務課 企画財政係までお越しくださ い。その際、現在の住宅の状況、応募理由等をお聞きします（郵送での提出はできませ ん） エ．同時募集している住宅との重複申込はできません。 - 7 - (5)添付書類 書 類 名 入居者 同居者 保証人 入居申込書 ○ 住民票（入居予定の同居者分まで・発行後 3 ヶ月以内） ○ ○ 所得証明書（所得のある方の者全て） 過去５年（平成 23～27 年）分の納税証明書（納税のある方 全て）※保証人は直近の納税証明書のみで可 誓約書（要項に規定する条件等に抵触しないことの誓約） ○ ○ ○ ○ ○ ○※ 確約書（暴力団関係者でない旨の確約） ○ 婚約証明書（結婚予定で入居を申し込まれる場合） ○ ○ ○ ○ 該当のみ 該当のみ 【入居申込から入居までの流れ】 入居募集要項の配布 【平成 28 年６月 24 日】 入 居 申 込 書 類 提 出 【 随 時 】 募 集 締 切 【平成 28 年７月 15 日】 書 類 審 査 【 受 付 後 随 時 】 入 居 者 選 ・・・ ・・・ 豊丘村役場 総務課 企画財政係、豊丘村ホームページ等で 配布します。 入居申込書及び添付書類を豊丘村役場までご持参くださ い。※郵送はできません。先着順ではありません。 ・・・ 午後 5 時までに豊丘村役場までご持参ください。 ・・・ 考 ・・・ 受け付けた申込書一式に不備がないか、また入居条件に適 合しているかの審査を行います。 入居者選考委員会にて規程に基づき入居者選考を行いま す。 豊丘村役場にて入居のための手続きを行います。郵送され 入 居 者 説 明 ・・・ る「入居決定通知書」が届き次第、入居の必要書類（入居 請書等）を行ってください。 入 居 可 能 日 【平成 28 年８月１日】 敷 金 納 入 期 限 【 入 居 日 ま で 】 入居可能日以降、ご入居いただけます。その際、施工業者 ・・・ から設備の使用方法について説明を受けてください。 入居初月の家賃は日割りとなります。 ・・・ 入居日までに敷金 12 万円を納入してください。 納入確認後、鍵の引き渡しを行います。 - 8 - ■豊丘村にはこんな制度があります 【出産祝金】 第１子に５万円、第２子に５万円、第３子に25万円を支給します。 【保育料軽減】 第３子以降の保育料は無料です（未満児保育は保育料軽減の対象外です） 【めばえ支援】 不妊治療に要した経費の1/2以内の額を助成します（限度額15万円） 【福祉医療費給付金】 高校生までの医療費を助成します。 お問合せ 事業主体 豊 丘 村 役 場 〒 399-3295 電 話 番 号 ファクシミリ 電 子 メ ー ル ホームページ 総 務 課 企 画 財 政 係 長野県下伊那郡豊丘村神稲 3120 0265-35-9050（直通） 0265-35-9065 [email protected] http://www.vill.nagano-toyooka.lg.jp - 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