簡易公募型競争入札方式に準じた手続による手続開始の掲示 （電子入札対象案件） 次のとおり指名競争入札参加者の選定の 手続を 開始します。 平 成 28年 6月 24日 （ 金 ） 独立行政法人都市再生機構首都圏ニュータウン本部 つくば・千葉常磐担当推進役 支 倉 紳 １ 業務概要 (1) 業 務 名 中 根 ・ 金 田 台 地 区 平 成 28年 度 物 件 移 転 補 償 調 査 ・ 算 定 ・ 補償説明業務 (2) 業 務 内 容 ① 建 物 、 附 帯 工 作 物 、 立 木 、 動 産 等 の 調 査 ・ 算 定 業 務 ②補償内容説明業務 なお 、本 業務 の 全部 を 一 括し て 第三 者 に委 任し 、又 は請 け 負わせてはならない。 (3) 履 行 期 限 平 成 29年 2月 28日 (4) 業 務 実 施 形 態 本業務においては、入札等を電子入札システムにより行う。 な お 、 電 子 入 札 シ ス テ ム に よ り 難 い も の は 、「 紙 入 札 方 式 参 加 承 諾 願 」 を 提 出 し 、発 注 者 の 承 諾 を 得 る こ と に よ り 紙 入 札 方 式 に 代 え る こ と が で きる。 紙入札承諾の基準及び提出様式は、当機構ホームページ「入札・契約 情 報 」http://www.ur-net.go.jp/order/の 電 子 入 札 ペ ー ジ に 掲 載 の「 電 子入札運用基準」を参照すること。 紙入札方式参加承諾願の提出期間及び場所 提 出 期 間 ： ３ （ 4） の 参 加 表 明 書 提 出 期 限 に 同 じ 。 提 出 場 所 ： 〒 163-1382 東 京 都 新 宿 区 西 新 宿 6丁 目 5番 １ 号 新 宿 ｱｲﾗﾝﾄﾞﾀﾜｰ19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総 務 部 首 都 圏 入 札 チ ー ム 電 話 03-5323-2425 提出部数：２部（１部押印し返却します） ２ 指名されるために必要な要件 (1) 入 札 参 加 者 に 要 求 さ れ る 資 格 次に掲げるすべての条件を満たしている者であること。 ① 参加表明者 イ 当 機 構 東 日 本 地 区 に お け る 平 成 27・28年 度 測 量・土 質 調 査・建 設 コ ン サ ル タ ン ト 等 業 務 に 係 る 競 争 参 加 資 格 に つ い て 、業 種 区 分 が「 補 償 」 の認定を受けている者であること。 ロ 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 会 計 実 施 細 則 (平 成 16年 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 達 第 95号 )第 331条 及 び 第 332条 の 規 定 に 該 当 す る 者 で な い こと。 1 ハ 参 加 表 明 書 の 提 出 期 限 か ら 開 札 の 時 ま で の 期 間 に 、当 機 構 か ら 本 業 務の履行場所を含む区域を対象区域とする指名停止を受けていない 者であること。 ニ 平 成 18年 度 以 降 に 当 機 構 東 日 本 地 区 管 内 の 機 構 施 行 又 は 機 構 以 外 の 施 行 者 に よ る 土 地 区 画 整 理 事 業 に お い て 発 注 さ れ 、受 注 し 完 了 し た 補 償 説 明 に 係 る 業 務 又 は 調 査・算 定 業 務（ い ず れ も 事 業 損 失 に 係 る も のを除く）の実績がある者であること。 同 種 業 務 :当 機 構 東 日 本 地 区 管 内 の 機 構 施 行 又 は 機 構 以 外 の 施 行 者 による土地区画整理事業において発注された補償内容の 説明に係る業務（事業損失に係るものを除く） 類 似 業 務 :当 機 構 東 日 本 地 区 管 内 の 機 構 施 行 又 は 機 構 以 外 の 施 行 者 に よ る 土 地 区 画 整 理 事 業 に お い て 発 注 さ れ た 調 査・算 定 業 務（事業損失に係るものを除く） ホ 当機構東日本地区に営業拠点等を有 する者 であること。 へ 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ず る 者 で な い こ と 。（ 定 義 に つ い て は 当 機 構 ホ ー ム ペ ー ジ「 入 札 ・ 契 約 情 報 」 http://www.ur-net.go.jp/order/ 参 照 ） ② 配置予定現場代理人 イ 平 成 18年 度 以 降 に お い て 受 注 し 完 了 し た 上 記 ① ニ に 記 載 す る 業 務 の実績が１件以上ある者であること。 ロ 次のいずれかの資格を有し登録を行っている者又は経験を有する 者であること。 1) 社 団 法 人 日 本 補 償 コ ン サ ル タ ン ト 協 会 の 補 償 業 務 管 理 士 研 修 及 び 検 定 試 験 実 施 規 程 第 14 条 に 基 づ く 補 償 業 務 管 理 士 登 録 台 帳 に 登 録 されている補償業務管理士 2)土 地 区 画 整 理 法 （ 昭 和 29年 法 律 第 119号 ） 第 117条 の 3に 規 定 す る 技 術 検 定 の 合 格 者 と し て 、合 格 証 明 書 の 交 付 を 受 け た 者（ 土 地 区 画 整 理士） 3)土 地 家 屋 調 査 士 法（ 昭 和 25年 法 律 第 228号 ）第 8条 に 規 定 す る 土 地 家 屋 調 査 士 又 は 同 法 第 3条 に 規 定 す る 土 地 家 屋 調 査 士 と な る 資 格 を 有 するもの 4)測 量 法 （ 昭 和 24年 法 律 第 188号 ） 第 49条 第 1項 に 規 定 す る 測 量 士 5)建 築 士 法 （ 昭 和 25年 法 律 第 202号 ） 第 2条 第 1項 に 規 定 す る 建 築 士 6)総 合 補 償 部 門 、物 件 部 門 、補 償 関 連 部 門 い ず れ か に お け る 補 償 実 務 経 験 が 7年 以 上 の 者 ハ 参加表明書の提出期限日時点において参加表明者と直接的な雇用 関 係 が あ る 者 で あ る こ と 。な お 、前 述 の 雇 用 関 係 が 無 い こ と が 判 明 し た場合、「虚偽の記載」として取り扱う。 (2) 入 札 参 加 者 を 選 定 す る た め の 基 準 選定に係る評価基準は別紙のとおりとし、評価点の合計が高いもの か ら 原 則 10 者 を 選 定 す る 。ま た 、評 価 点 の 合 計 が 高 い も の か ら 選 定 し て 同 点 に よ り 10 者 以 上 と な っ た 場 合 は 、当 該 者 全 て を 選 定 す る も の と す る 。参 加 表 明 者 が 10 者 に 満 た な い 場 合 は 表 明 者 数 と す る 。な お 、参 加 表 明 者 が 10 者 に 満 た な い 場 合 で も 、評 価 基 準 に お い て 非 選 定 と す る 2 場合に該当した参加表明者は選定しない。 ３ 入札手続等 (1) 担 当 支 社 等 〒 305－ 0032 茨 城 県 つ く ば 市 竹 園 １ 丁 目 ２ 番 地 １ 独立行政法人都市再生機構首都圏ニュータウン本部 茨城業務部業務管理チーム 電 話 029-852-2012 フ ァ ク シ ミ リ 029-852-3488 (2) 入 札 説 明 書 の 交 付 期 間 、 場 所 及 び 方 法 交 付 期 間 ： 平 成 28年 6月 24日 （ 金 ） か ら 平 成 28年 8月 5日 （ 金 ） ま で 交 付 場 所： 当 機 構 ホ ー ム ペ ー ジ「 入 札・ 契 約 情 報 」か ら の ダ ウ ン ロ ー ド により交付する。 http://www.ur-net.go.jp/order/ 交付方法：無償 (3) 参 加 表 明 書 を 提 出 で き る 者 の 範 囲 参 加 表 明 書 を 提 出 す る 時 に お い て 、 ２ (1)① イ に 掲 げ る 競 争 参 加 資 格 の認定を受けている者とする。 な お 、参 加 表 明 書 提 出 時 に 上 記 競 争 参 加 資 格 の 認 定 を 受 け て い な い 者 も参加表明書を提出できるが、競争に参加するには、開札の時までに、 当 該 資 格 の 認 定 を 受 け 、か つ 、競 争 参 加 資 格 の 確 認 を 受 け な け れ ば な ら ない。 (4) 参 加 表 明 書 の 提 出 期 限 並 び に 提 出 場 所 及 び 方 法 提 出 期 限 ： 平 成 28年 7月 11日 （ 月 ） 午 後 ４ 時 提 出 場 所 ： 〒 305－ 0032 茨 城 県 つ く ば 市 竹 園 １ 丁 目 ２ 番 地 １ 独立行政法人都市再生機構首都圏ニュータウン本部 茨城業務部 販売業務チーム 電 話 029 -852-2080 提出方法：参加表明書の提出は、予め提出日時を前日までに連絡の上、 内 容 を 説 明 で き る 者 が 持 参 す る も の と し 、あ わ せ て 電 子 入 札 シ ス テ ム に て 参 加 表 明 を 行 う こ と 。（ や む を 得 な い 事 由 に よ り 、発 注 者 の 承 諾 を 得 て 紙 入 札 に よ る 場 合 は 、す べ て の 書 類 を 持 参 す る こ と 。）郵 送 又 は 電 送 に よ る も の は 受 け 付 け な い 。 （ 5） 入 札 の 日 時 、 場 所 及 び 方 法 日 時 ： 平 成 28年 8月 8日 午 前 10時 か ら 正 午 ま で 。 ただし、承諾を得て紙入札とする場合で郵送する場合は正 午 ま で （ 必 着 ）。 場 所 ： 〒 163-1382 東 京 都 新 宿 区 西 新 宿 6丁 目 5番 １ 号 新 宿 ｱｲﾗﾝﾄﾞﾀﾜｰ19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総 務 部 首 都 圏 入 札 チ ー ム 電 話 03-5323-2425 入 札 方 法：電 子 入 札 シ ス テ ム に よ る こ と 。た だ し 承 諾 を 得 て 紙 入 札 と す る 場 合 は 持 参 ま た は 郵 送 （ 書 留 郵 便 に 限 る 。） に よ り 提 出 す ることとし、電送によるものは受け付けない。 3 （ 6） 開 札 の 日 時 及 び 場 所 及 び 方 法 日 時 ： 平 成 28年 8月 9日 午 後 1時 30分 場 所 ： 〒 163-1382 東 京 都 新 宿 区 西 新 宿 6丁 目 5番 １ 号 新 宿 ｱｲﾗﾝﾄﾞﾀﾜｰ19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総 務 部 首 都 圏 入 札 チ ー ム 電 話 03-5323-2425 開 札 方 法：開 札 は 電 子 入 札 シ ス テ ム に よ り 行 う こ と と し 、入 札 事 務 に 関 係 の な い 職 員 を 立 ち 会 わ せ て 行 う 。入 札 参 加 者 が 紙 に よ る 入 札 を 行 う 場 合 に は 、当 該 紙 に よ る 入 札 参 加 者 は 開 札 時 に 立 ち 会 う こ と 。（ 電 子 入 札 シ ス テ ム に て 入 札 を 行 う 場 合 は 、 立 ち 会 い は 不 要 。） ４ その他 (1) 入 札 保 証 金 及 び 契 約 保 証 金 ① 入札保証金 免除 ② 契約保証金 免除 (2) 入 札 の 無 効 本掲示に示した指名されるために必要な要件を満たさない者のした 入 札 、参 加 表 明 書 に 虚 偽 の 記 載 を し た 者 の し た 入 札 及 び 入 札 に 関 す る 条 件に違反した入札は、無効とする。 (3) 落 札 者 の 決 定 方 法 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 会 計 規 程（ 平 成 16年 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 規 程 第 ４ 号 ）第 52条 の 規 定 に 基 づ い て 作 成 さ れ た 予 定 価 格 の 制 限 の 範囲内で最低の価格をもって入札した者を落札者とする。 (4) 手 続 に お け る 交 渉 の 有 無 無 (5) 契 約 書 作 成 の 要 否 要 (6) 配 置 予 定 現 場 代 理 人 の 手 持 業 務 の 提 出 落 札 者 は 、業 務 請 負 契 約 書 の 締 結 時 に 配 置 予 定 現 場 代 理 人 の 手 持 業 務 を提出する。 (7) 次 の い ず れ に も 該 当 す る 者 が 契 約 先 と な っ た 場 合 、当 機 構 か ら 当 該 法 人への再就職の状況や当機構との取引状況等について公表することと なったので、同意の上で応募若しくは応札又は契約を願いたい。 ・当 機 構 と の 間 の 取 引 高 が 、総 売 上 高 又 は 事 業 収 入 の 3 分 の 1 以 上 を 占 めていること。 ・当 機 構 に お い て 役 員 を 経 験 し た 者 が 再 就 職 し て い る こ と 又 は 課 長 相 当 職 以 上 の 職 を 経 験 し た 者 が 役 員 、顧 問 等 と し て 再 就 職 し て い る こ と 。 (8) 関 連 情 報 を 入 手 す る た め の 照 会 窓 口 ３ (4)に 同 じ 。 (9) 詳 細 は 入 札 説 明 書 に よ る 。 4 （別紙）入札参加者を選定するための評価基準 参 加 表 明 書 の 評 価 項 目 、判 断 基 準 、な ら び に 評 価 の ウ エ イ ト は 以 下 の と おりとする。 評価項目 評価の着目点 評価の ｳｴｲﾄ 判断基準 （様式２）（様式３）（様式８） 技術部門登録について下記の順位で評価する。 ① 技術部門登録 資格要件 営業拠点等の 所在地 迅速性 参加表明者（企業）の経験及び能力 ② 以下のいずれかの 者 ・社団法人日本補償 コンサルタ ント 協会 の 補 償業務管理 士 研修及び検定試験実施規程第 ３条に掲げる総合補償部門 に お い て 、 第 14 条 に 基 づ く 補 償 業 務 管 理 士 登 録 台 帳 に 登 録された 補償業 務管理士 を 有 している 。かつ 、土地区画 整 理 法 第 117 条 の ３ に 規 定 す る 技 術 検 定 の 合 格 者 と し て 合 格 証 明 書 の 交 付 を 受 け た 者 (土 地 区 画 整 理 士 )及 び 建 築 士 法 第２条第１項に規定する建築士を有している。 ・社団法人日本補償 コンサルタ ント 協会 の 補 償業務管理 士 研修及び検定試験実施規程第 ３条に掲げる物件部門及 び 補 償 関 連 部 門 に お い て 、 第 14 条 に 基 づ く 補 償 業 務 管 理 士 登録台帳に登録された補償業務管理士 を有している。か つ 、土 地 区 画 整 理 法 第 117 条 の ３ に 規 定 す る 技 術 検 定 の 合 格 者 と し て 合 格 証 明 書 の 交 付 を 受 け た 者 (土 地 区 画 整 理 士 )及 び 建 築 士 法 第 ２ 条 第 １ 項 に 規 定 す る 建 築 士 を 有 し て いる。 以下のいずれかの 者を有している。 ・社団法人日本補償 コンサルタ ント 協会 の 補 償業務管理 士 研修及び検定試験実施規程第 ３条に掲げる総合補償部門 に お い て 、 第 14 条 に 基 づ く 補 償 業 務 管 理 士 登 録 台 帳 に 登 録された補償業務管理士 ・社団法人日本補償 コンサルタ ント 協会 の 補 償業務管理 士 研修及び検定試験実施規程第 ３条に掲げる物件部門及 び 補 償 関 連 部 門 に お い て 、 第 14 条 に 基 づ く 補 償 業 務 管 理 士 登録台帳に登録された補償業務管理士 （様式４） 営業拠点等の所在地を下記の順位で評価する。 ① 茨城県・千葉県・埼玉県・東京都内に営業拠点等（注：技 術 者 が １ 名 以 上 常 駐 す る 本 店 、支 店 又 は 営 業 所 等 の 拠 点 を い う )を 有 す る 。 ② 上記以外 の東日本地区 に営業拠点等（上記①注に同じ）を 有する。 ① 5 点 ② 2 点 ① 5 点 ② 3 点 （様式５） 平 成 1 8 年 度 以 降 に お い て 受 注 し 完 了 し た 以 下「 同 種 」又 は「 類 似」業務に係る実績を下記の順位で評価する。 成果の確実性 専門技術力 ・同 種 業 務 : 当 機 構 東 日 本 地 区 管 内 の 機 構 施 行 又 は 機 構 以 外 の 施行者による土地区画整理事業 において発注さ れ た 補 償 内 容 の 説 明 に 係 る 業 務（ 事 業 損 失 に 係 る ものを除く） ・類 似 業 務 : 当 機 構 東 日 本 地 区 管 内 の 機 構 施 行 又 は 機 構 以 外 の 施行者による土地区画整理事業 において発注さ れ た 調 査・算 定 業 務（ 事 業 損 失 に 係 る も の を 除 く ） ①同種業務の実績が 2 件以上ある。 ②同種業務の実績がある。 ③類似業務の実績がある。 な お 、同 種 又 は 類 似 業 務 の 実 績 が あ る と 認 め ら れ な い 場 合 は 選 定しない。 記載する業務は最大２件までとし、1 枚以内に記載する。 5 ① 15 点 ② 10 点 ③ 5 点 （様式６） 技術者資格を下記の順位で評価する。 配置予定現場代理人の経験及び能力 技術者資格 資格要件 ① 下記のいずれかの 資格を有する者であること 。 ・総 合 補 償 部 門 に 登 録 さ れ た 補 償 業 務 管 理 士 、か つ 、土 地 区 画整理士 ・物件部門及び補償関連部門 に登録された補償業務管理士 、 かつ、土地区画整理士 ② 下記のいずれかの 資格を有する者であること 。 ・総合補償部門 に登録された補償業務管理士 ・物件部門及び補償関連部門 に登録された補償業務管理士 ③ 下記のいずれかの 資格を有する者であること 。 ・② で 定 め る 部 門 に 係 る 補 償 業 務 に 関 し ７ 年 以 上 の 実 務 経 験 を有する者 ・土地区画整理士 ・建築士 ④ 下記のいずれかの 資格等を有する者であること 。 ・①で定める部門以外の部門に登録された補償業務管理士 ・土地家屋調査士 ・測量士 ① 10点 ② 5点 ③ 3点 ④ 1点 な お 、上 記 ① ～ ④ に 記 載 の 資 格 又 は 経 験 等 を 有 す る と 認 め ら れ ない場合は選定しない。 （様式６） 平 成 18 年 度 以 降 に お い て 受 注 し 完 了 し た 以 下 の 「 同 種 」 又 は 「類似」業務に係る実績を下記の順位で評価する。 業務執行技術力 専門技術力 ・同 種 業 務 : 当 機 構 東 日 本 地 区 管 内 の 機 構 施 行 又 は 機 構 以 外 の 施行者による土地区画整理事業 において発注さ れ た 補 償 内 容 の 説 明 に 係 る 業 務（ 事 業 損 失 に 係 る ものを除く） ・類 似 業 務 : 当 機 構 東 日 本 地 区 管 内 の 機 構 施 行 又 は 機 構 以 外 の 施行者による土地区画整理事業 において発注さ れ た 調 査・算 定 業 務（ 事 業 損 失 に 係 る も の を 除 く ） ① 15 点 ② 10 点 ③ 5 点 ①同種業務の実績が 2 件以上ある。 ②同種業務の実績がある。 ③類似業務の実績がある。 な お 、同 種 又 は 類 似 業 務 の 実 績 が あ る と 認 め ら れ な い 場 合 は 選 定しない。 記載する業務は最大 2 件までとし、1 枚以内に記載する。 業務実施 体制の 妥当性 業務実施 体制 （様式７）（様式 下記の項目に該当 ・下請負等の内容 ・業務の分担構成 ８） する場合には選定しない。 が主たる業務である 場合。 が不明確又は不自然 な場合。 ― 評価点 6 合計 50 点
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